恆大翡翠華庭推廣方案

1. 恆大翡翠華庭情況

截止11月20日，項目進入到了清盤階段，84㎡全陽售罄，87㎡還剩50套左右。

從開盤至今，恆大項目均價1萬左右，適合大部分剛需人群，作為津門銷冠得到了天津市人群的認可，甚至北京有資質用戶也慕名而來，主要原因在於，①總價較低，作為環城四區，均價最低的樓盤，價格甚至低於靜海區，得到了剛需人群的一直關注，出現了開盤即售罄的情況。②作為恆大開發商打造的項目，前三期已經入住且入住率較高，如果品質有問題不會有如今的關注度，自持物業，保證業主的入住體驗。③項目綠化較高，高達35%的綠化率，小區有水系，恆大注重水系的打造，其次小區全部成樹移植，不會像別的開發商由小樹苗開始養成。④周邊緊鄰歡樂谷，恆大斥資48億建成恆大酒店，未來也有地鐵規劃，充分相信項目周邊的人流量，保證房價的保值升值。

項目隨時無房源，如果您考慮長時間入手，推薦盡早去了解，因為好的樓層搶購人群較多幫您核實售樓處房源的真實性，確保用戶利益！

2. 恆大翡翠華庭的項目情況

從開盤至今，恆大項目均價1萬左右，適合大部分剛需人群，作為津門銷冠得到了天津市人群的認可，甚至北京有資質用戶也慕名而來，主要原因在於，

①總價較低，作為環城四區，均價最低的樓盤，價格甚至低於靜海區，得到了剛需人群的一直關注，出現了開盤即清盤的情況。

②作為恆大開發商打造的項目，前三期已經入住且入住率較高，如果品質有問題不會有如今的關注度，自持物業，保證業主的入住體驗。

③項目綠化較高，高達35%的綠化率，小區有水系，恆大注重水系的打造，其次小區全部成樹移植，不會像別的開發商由小樹苗開始養成。

④周邊緊鄰歡樂谷，恆大斥資48億建成恆大酒店，未來也有地鐵規劃，充分相信項目周邊的人流量，保證房價的保值升值。

目前在售87平米的戶型 均價1萬-1萬1 左右

目前剩餘房源50套左右 隨時清盤

3. 恆大翡翠華庭優劣勢

項目位於東麗區 東麗湖溫泉旅遊度假區，東麗之光大道北側。客群主要有1落戶需求人群2當地改善人群3投資人群4空港開發區企事業單位人群。恆大翡翠華庭目前一到三期已經全部售罄。 項目優勢： 【1】性價比高。項目位於東麗區東麗湖板塊，屬於東麗區的價格窪地，甚至是天津整個近郊區的價格窪地。單價低，總價低，環境好，非常適合投資，落戶，度假，性價比很高。 【2】擁有恆大自身配建的完善配套。比如超五星的恆大酒店，國際會議中心，娛樂中心，運動中心，商業中心等等，滿足日常所需。 【3】生活舒適度高。項目位於東麗湖溫泉旅遊度假區內，周邊空氣好，環境好，景色好，舒適度高，宜居性高。 【4】品質過硬。首先這個項目的開放商是恆大，「恆大的無理由退款」註定了該集團對自己產品的信任。其次恆大的物業自持，對後期房子品質有了進一步保障，起到保值增值的作用。值得一提的是，項目的戶型設計的很好，戶型方正，大戶型都是全明戶型，南北通透。 劣勢： 交通方式主要是依賴於自駕。

4. 恆大翡翠華庭物業服務方案的編制

摘要 恆大·翡翠華庭傲立於西河之畔，與城市中心商業區只有一橋之隔，距離邛名高速邛崍西出口僅1公里，臨近十方堂文化產業片區，未來這里會成為邛崍文化、旅遊、休閑、生活相互融合的城市居住中心，地段和環境優勢得天獨厚，加之邛崍重點打造的國際濱水居住區核心位置， 隨著邛崍新一輪城市發展的不斷加速，現在買入城市未來居住中心，坐享城市升值的最大紅利。

5. 恆大翡翠華庭基礎配套

本項目處於東麗湖板塊的核心位置，該區域經過多年的開發建設，各種生活配套已經逐漸成熟，簡況如下：

教育：伊頓國際雙語幼兒園、東麗湖試驗小學、北大附中、武警指揮學院

醫療：社區醫療站、武警醫院康復中心（預計2015年低竣工）

銀行: 中國農業銀行、招商銀行

餐飲：天海風主題餐吧、濱湖酒樓、邑居客餃子館、連鎖面館、羅林士三明治、沙縣小吃、山西牛肉麵等

商業：商業中心雨禾超市、華潤萬家超市、果蔬超市、維特斯洗衣店、金象大葯店、書吧、咖啡吧

文化娛樂：水上溫泉歡樂谷、天海風水上俱樂部、親水垂釣、健身會館、濕地公園、歡樂谷主題公園

北大附中已確定遷至東麗湖小學，配備師資力量80餘人，將設初中、高中部，計劃2015年9月面向全市招生，這將大大提高東麗湖板塊的教育資源，給這個板塊增添新的價值定位。

6. 恆大翡翠華庭最新情況

恆大翡翠華庭進入到了清盤階段。

從開盤至今，恆大項目均價1萬左右，適合大部分剛需人群，作為津門銷冠得到了天津市人群的認可，甚至北京有資質用戶也慕名而來，主要原因在於，①總價較低，作為環城四區，均價最低的樓盤，價格甚至低於靜海區，得到了剛需人群的一直關注，出現了開盤即清盤的情況。②作為恆大開發商打造的項目，前三期已經入住且入住率較高，如果品質有問題不會有如今的關注度，自持物業，保證業主的入住體驗。③項目綠化較高，高達35%的綠化率，小區有水系，恆大注重水系的打造，其次小區全部成樹移植，不會像別的開發商由小樹苗開始養成。④周邊緊鄰歡樂谷，恆大斥資48億建成恆大酒店，未來也有地鐵規劃，充分相信項目周邊的人流量，保證房價的保值升值。

項目隨時清盤，如果考慮長時間入住打算，推薦盡早去了解，因為好的樓層搶購人群較多，所以要是想實地了解，請致電13920723505，咨詢師趙洋洋，我們是和恆大翡翠華庭直接合作的，幫核實售樓處房源的真實性，確保用戶利益！

7. 恆大翡翠華庭項目如何

位置信息

·樓盤位置：東麗區東麗湖溫泉旅遊度假區，東麗之光大道北側，歡樂谷...

·環線位置：外環以外

·公交路線：690路：天津華僑城歡樂谷站
118路：天津華僑城歡樂谷站
696路：恆大綠洲站
372路：恆大綠洲

·自駕路線：走津漢公路向東麗湖路方向，轉入東麗湖路向東麗大道方向行駛4.4公里，轉入東金線行駛490米即到

·售樓地址：天津市東麗區溫泉度假旅遊區

·開發商：恆大地產集團

·投資商：恆大地產集團

·品牌商：恆大地產

規劃信息

·佔地面積：860000平方米

·建築面積：1200000平方米

·產權年限：70年

·綠化率：45%

·容積率：1.5

·總戶數：5500

·樓棟總數：179

·樓座展示：恆大翡翠華庭共分為三期，共179棟（81座樓），其中包括3+1情景洋房61棟（21座樓），層住宅56棟（26座樓），中高層住宅24棟（13座樓），高層住宅38棟（21座樓）。高層2梯3戶，洋房為1梯2戶，高層和洋房出房率80%-85%，總戶數：5500戶。

配套信息

·物業公司：金碧物業有限公司天津分公司

·物業費：2.5元/平米.月

·物業說明：恆大翡翠華庭洋房2.00元/平方米*月；高層2.5元/平方米*月

·車位：車位比1:1,租售價格待定,高層為地下車庫,洋房為地上停車位

·周邊配套：自然景觀：東湖、麗湖
商業設施：國際會議中心
娛樂設施：超五星級酒店、溫泉中心、運動中心、娛樂中心、飲食中心、商業中心
學校：幼兒園
其他：城市景觀公園

·內部配套：鉑金超五星級酒店（約6.7萬平米）、國際會議中心（約2.1萬平米）、溫泉中心及恆大原辰醫學美容醫院（約4.1萬平米）、運動中心（約1.6萬平米）、娛樂中心（約0.8萬平米）、飲食中心（約0.9萬平米）、商業中心（約0.4萬平米）以及綜合樓（約0.5萬平米）。小區還有近4200平米的幼兒園。

·建材設備：供水：市政
供電：市政
網路：預留介面
供暖：地板採暖

裝修標准

·裝修情況：毛坯、*修

·裝修標准：1500元/平米

項目位於東麗湖溫泉旅遊度假區，東麗之光大道北側，歡樂谷以西。由恆大開發的低密度觀景高層、洋房社區。該樓盤位於東麗區東麗湖版塊。整個版塊依託於東湖麗湖優渥的生態環境，大力開發旅遊娛樂產業，隨之也衍生了一系列旅遊改善地產生活配套主要依賴社區自配。該區域萬科、恆大等大型開發商拿地開發，開發商本身配套了醫療購物教育資源以滿足當地需求。

優勢：

1，恆大開發。品牌地產，物業自持，整體樓盤質量以及社區後續管理得以保證。
2，位處旅遊區。生態環境優渥。
3，自配超市等基礎設施，保證業主日常生活。
4，低單價。戶型有小戶型，可選擇性大。

劣勢：

1，區域公共交通配套都不完善，目前只有公交車。
2，大型購物中心依賴空港sm廣場，奧特萊斯等大型商超。

8. 恆大翡翠華庭配套設施

在項目住宅區域的東側地塊，規劃為集中的公建配套區，將建設成為華北地區規模最大、品質國際一流的大型國際溫泉會議度假中心。總建築面積達到25多萬平方米，包括五星級酒店及商業中心、運動中心、飲食中心、娛樂中心、溫泉中心、國際會議中心、醫療美容中心等八大中心。其中商業中心將打造別致的歐陸風情購物商街，餐飲中心營業面積充足，可同時容納1600人的用餐需求；在運動中心中設有各類運動設施如恆溫標准游泳館、國際室內網球中心、籃球、羽毛球等各類運動球館；在娛樂中心中設有電影城、歌舞中心、KTV等各類娛樂設施，作為東麗湖板塊的大型公建配套區，是面向華北地區、功能齊全、以溫泉為特色的超大型國際會議、高級旅遊休閑接待區。

9. 恆大翡翠華庭項目情況

10月13日下午14:00，恆大翡翠華庭20號樓開始認購，項目進入到了清盤階段。在售戶型為84.87平米戶型，目前在售樓層為1-3層，20-25層。具體情況時時變動，建議實地去售樓處了解。

從開盤至今，恆大項目均價1萬左右，適合大部分剛需人群，作為津門銷冠得到了天津市人群的認可，甚至北京有資質用戶也慕名而來，主要原因在於

①總價較低，作為環城四區，均價最低的樓盤，價格甚至低於靜海區，得到了剛需人群的一直關注，出現了開盤即清盤的情況。

②作為恆大開發商打造的項目，前三期已經入住且入住率較高，如果品質有問題不會有如今的關注度，自持物業，保證業主的入住體驗。

③項目綠化較高，高達35%的綠化率，小區有水系，恆大注重水系的打造，其次小區全部成樹移植，不會像別的開發商由小樹苗開始養成。

④周邊緊鄰歡樂谷，恆大斥資48億建成恆大酒店，未來也有地鐵規劃，充分相信項目周邊的人流量，保證房價的保值升值。

項目即將清盤，如果您考慮長時間入住打算，推薦盡早去了解幫您核實售樓處房源的真實性，確保用戶利益！

10. 恆大翡翠華庭的介紹

恆大翡翠華庭項目位於凈月大街以南、傳媒學院以東、繞城高速以西，隸屬於經濟技術開發區，處於經濟技術開發區和凈月區交會的位置，為城市上風上水之地，自然環境優越，是長春市的宜居之地。項目緊鄰世紀廣場，周邊學府林立，配套設施一應俱全，本項目距輕軌站點300米，日常出行方便。