別墅轟趴活動策劃方案

㈠ 別墅活動怎麼策劃

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別墅不用策劃，估計還沒開盤就搶光了。別墅是人類居住的終極理想與最高形式。

別墅本來就非常少，每個省會城市總計不會超過100套。單就別墅而言，上海、重慶、南京、北京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在3000W左右，但低於1500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

㈡ 別墅轟趴怎麼玩8

露天燒烤，室內ktv，嗨到第二天

㈢ 開轟趴館的營收與前期准備工作，後期怎麼操作

1、場地的准備，看你給自己的轟趴館定位是怎樣的，做什麼樣的消費人群，說白了就是做多大的生意，准備多大的場地。場地要求位置交通方便，最好有自己的停車場，另外就是周邊最好是沒有居民樓，否則裝修上就要多下功夫，不能擾民，有投訴的話你會很難看。

2、項目的准備，這個根據你自己的預算來了，但普通轟趴館有的，你都要有，比如撞球、桌游、電腦室（最少是5連坐）、麻將室、K歌房、影院房、吧台、自助廚房，自助廚房裡包含的也有很多，比如自助果汁、自助燒烤、自助烘培、自助調酒、自助咖啡等等，根據你的條件來定，像一般轟趴館沒做的項目你也可以考慮，比如VR虛擬現實、體感游戲、大型游戲道具、高爾夫、釣魚、野營、攀岩、射箭、飛鏢、槍械（精模擬）、還有一些DIY項目，養生項目和健身項目、戶外項目你也可以做，反正根據你的場地設計和投資金額來定。

3、轟趴館裝修完要准備開業了，就要准備營銷工作，營銷工作就涉及到很多專業的工作，像傳播、曝光、轉化、二次開發，這個的話就建議題主請一個專業的營銷團隊來幫你做好策劃了，因為你開的轟趴館不僅僅是所有KTV的競爭對手，同時也是網吧、撞球室、棋牌室、影院等等諸多文化娛樂行業的商家的對手，你是在吃他們的蛋糕，所以這點你心裡要清楚。

建議題主做Ashion轟趴館，至少在我們這邊，幾乎已經很難見到其他轟趴館生意很好了，Ashion轟趴館擴張太快了，短短幾個月就到處都是，品牌效應也有了，娛樂項目的組合也更有趣，如果是自己做，你確實是可以省掉一點前期的投入，但你花費的時間和精力，包括後期的營銷工作上的花費，其實是遠遠大於前期省掉的這部分，而且一個優質的營銷活動方案的實施，給你創造的價值是其實是遠遠大於前期的投入的。

㈣ 別墅活動策劃

白天可以搞個露天燒烤，邊玩邊聊，中間穿插「懲罰」表演。晚上一起看場版電影，最好權用投影，在天氣好的情況下，在室外。第二天，早上先好好睡覺，帶大家都起床，就開始一起動手做火鍋。下午在別墅里，玩玩游戲，互動一下，聯絡下感情。

㈤ 轟趴聚會活動怎麼玩

這里聚一下姐妹趴體為例吧，不會喝酒的人也能和大家分享好喝的低度酒！

一點點酒精的作用下，關系一下子拉近了呀。
六個人其實買兩瓶750ml的酒也足夠了 畢竟有的人能喝有的人不能喝 要的不是你把我喝酒我把你劈暈的架勢 只是彼此圖個開心 為聊天敞開心扉做個預熱罷了
我經歷過很多次這樣的小聚會 教會朋友們玩大話骰 一起玩些桌游等小游戲（比如桶大叔 插刀插中的要真心話大冒險之類的 聽起來無聊但是桶大叔的頭飛出來那一瞬間還真是嚇唬人！！）然後拿個小酒杯一起喝起泡酒、紅酒 甚至自己調酒 每次都十分開心 盡興而歸呢！
既然想開銷不大 那選什麼酒就很關鍵啦
￥50以下的少女心酒 在芹芹酒鋪一抓一大把 性價比超高！！我不允許我身邊還有人不知道這家美好的店！

1.FB莫斯卡托桃紅起泡酒

這兩款酒的優勢首先是清爽！沒有太多糖果粘膩的拖尾感 多喝幾口也沒不擔心會膩 入口像喝了一口葡萄汁 咬了一大口荔枝和草莓 十分玩味
只有5%vol的酒精度讓少女們可以享受「花開半開，酒飲微醺」的狀態
一個人在家喝還可以切兩片檸檬丟進透明的酒杯中 看著氣泡一個個緩緩地冒出來 再「啵」地一聲消散 優雅又精緻的生活就從這瓶少女酒開始啦~！

㈥ 別墅轟趴怎麼玩5

別墅轟趴的話就是會比較的，是有一些比如說大家一起做游戲或者去自助燒烤或者大家一起做飯煮火鍋，然後一起去做一些戶外的活動都可以。。

㈦ 可以在別墅轟趴玩那些項目呀

舉辦轟趴自然是為了好玩，為了取樂，轟趴也有很多游戲可以玩，轟趴可以分為兩種，安靜的轟趴或者是熱鬧的轟趴，安靜的轟趴可以玩的游戲也有很多啊，比如說大家可以聚在一起玩桌游（狼人殺、三國殺、大富翁等）、喝喝小酒吐槽一下人生啊等等。那熱鬧的轟趴就更多了:比如說在一起玩真心話大冒險啊，一起電競比賽啊，一起把音量調到最大聲的跳一個野迪啊等等。

㈧ 轟趴的目的及意義

人生何處不相逢，隨著成都轟趴行業的興起，組織聚會變得更簡單了。為什麼人們都喜歡舉辦聚會呢?聚會的目的有哪些?經過小編的了解，人們進行轟趴聚會的目的，不外乎是以下這幾點。

同學聚會的目的一旦離開了校園，曾經朝夕相處的同學，再想看到就不是那麼容易了，所以，彼此之間都很想念對方。通過舉辦轟趴聚會，讓大家再次聚到一起，彼此之間相互訴說生活、工作、情感等各個方面的經歷，拉攏彼此之間的距離。所以舉辦同學轟趴聚會的目的，主要是為了見一下多年未見的老同學，一起交流各自走過的心路歷程。

企業聚會的目的

對公司來說，員工就是塑造公司的血肉，需要員工與公司、員工與員工做到無間隙才是最好的。增強員工對公司的依賴，使員工與員工之間做到和睦相處，這些都是當領導的需要考慮到的。往往，偶爾舉辦一兩次轟趴活動，讓員工們在快樂中融入到公司，增強與同事之間的關系，成為了領導者不二的選擇。

網友聚會的目的
隨著網路技術的發展，每個人都有可能通過聊天軟體結識更多的人，但是由於沒有正式見過面，心裡難免會有些遺憾。使你十分迫切的希望看到對方，而這個時候提出外出轟趴聚會，就成為了約見網友最好的選擇了。

網友聚會的好處
1、通過轟趴聚會，不但能讓你見到網友，還能讓你們第一次見面就相處的十分融洽，畢竟那麼多娛樂設施可不是擺設。另外，當一方提出轟趴聚會後，另外一方和你本人，想要見到對方的渴望變得更強烈了，當見到對方之後，自己空虛的心靈就會得到慰藉。

2、長時間呆在家裡上網，對眼睛的上海是很大的，會使眼睛的視力下降，還有可能出現失眠、心煩、壓抑等情況。所以，最好還是多出去走走，這樣有助於身心健康。

㈨ 適合舉辦班級活動的地方別墅轟趴！

別墅轟趴這個選擇不錯，裝修豪華，現在的別墅轟趴普遍配備了榻榻米和太空艙，除此之外還有客廳、卧室、游戲廳都裝有空調，就算室外三十幾度，室內也很舒服涼爽。還有DIY廚房，讓您能大展廚藝

㈩ 有哪些關於別墅轟趴的娛樂項目

位臨青龍湖景區，可戶外燒烤，環境優美高端大氣上檔次。附近有南宮溫泉，世界地熱博覽園，南宮滑雪場，北宮森林公園，千靈山風景區，等等......是親朋好友休閑娛樂的最佳選擇。
北京奢華美式獨棟別墅

推薦理由：歡聚晚會轟趴館
正規別墅區，環境優美，安靜宜人。整棟別墅分為4個區域，地下一層為娛樂區，內設超豪華KTV。一層內設有XBOX，小霸王，其樂無窮0.65寸超大液晶電視，會員高清電影隨意看，更有可容納9人同時操作的超大廚房。免費停車，預約小夥伴們，快快來吧，體驗不一樣的聚會。
北京三室三衛兩廳老陳家別墅

推薦理由：純正美式風
純正美式度假社區，周邊配套齊全。位於北京奧倫達部落內，鄰近龍慶峽，玉渡山，野鴨湖濕地公園，更是緊鄰石京龍滑雪場，讓您體會京郊滑雪盛宴。
北京清樂居

推薦理由：地中海風格，日式禪意風格
小院佔地800平米，包括地中海風格主樓和日式禪意別院兩部分。庭院內曲水流觴，步移景異，一年四季花開不斷。一個鬧中取靜的安樂之所，不同格調的房間和多樣的花園植物，能滿足您對舒適居住環境的一切幻想。如果您想遠離都市的喧囂和煩惱，歡迎來我的花園小院一住。
成都地鐵旁玉林小酒館私家別墅