『壹』 怎麼做好室內裝修設計方案
裝修設計要怎麼做?要搞好家裝,先決條件是要有設計,而且是科學的設計方案,因為家庭設計是裝修的靈魂。在實際生活中,有些家庭往往因為缺乏宏觀上的考慮,或者其他原因,不搞設計就匆匆開工裝修,只求互相抄襲、盲目攀比,結果常常是做了改,改了做,造成極大的浪費。下面我們來看看裝修設計要怎麼做,以及如何做好裝修設計方案。
裝修設計要怎麼做
家裝設計,說得通俗一點,就是動腦筋想一想如何創造自己最佳的居住條件,然後把這種想法落實到紙上。這就等於預先安排一個計劃:諸如總體布局、裝飾風格、裝修檔次、物品布置、個性特徵、創造意境以及怎樣充分利用空間,分隔功能區,點、線、面如何結合,怎樣使用綠色環保材料以及材質的協調和匹配等等。這就是設計,也是家裝中的第一步工作。設計要點:
一、設計與思路要清晰
A、總體構思:大體上如何裝修應提前構思,得出一個基本框架,在此基礎上再與設計師進行交流和溝通。比如牆面、地面、吊頂、燈具、傢俱、潔具等的用材、樣式、工藝、位置、搭配、擺放等等,都要讓設計師知曉你的想法。
B、空間與色彩的搭配:空間色彩的組合與搭配,直接關繫到居住主人的個性修養、性格與喜好。色彩不外乎是紅、橙、黃、綠、青、藍、紫。有溫柔的、沉穩的、嬌艷的、神秘的、質朴的、華麗的、歡快的、憂郁的等等。您具體選擇哪種色調,當然還是采永和諧,互補之勢為好。
要把握色彩的協調統一,室內要營造一種寬敞、舒溫馨、和諧統一的格調,一般在顏色選擇上要注意以下幾點:
1)天花板的顏色要淺於牆面;
2)牆面的顏色要淺於地面;
3)如果室內的自然採光不夠充足,應盡量避免採用深色調;如果光線充足,則色彩不宜過分鮮艷。
4)居室的整個空間上半部分要淺於下半部分的顏色。
5)盡可能不要在同一個空間內同時使用三種顏色,若想體現色彩過渡與對比,可在顏色的深淺上做文章。
6)色彩的應用與傢具、電器的顏色要相互協調。
7)在搭配顏色時,要考慮到自然光和燈光照明有一定的視覺差(就色深而言,前者加,後者減)。
二、裝修設計要求要明確
1、裝修設計是整個裝修工程的靈魂所在,對設計的要求是:只有貼近我們家庭實際需求的設計才是好的設計,在這一點上不要照搬、照抄,在別人家裡看著漂亮的設計拿到你家卻未必漂亮,打造一個符合自己個性的家才是最重要的。
2、裝修切忌功能復雜,華而不實,既浪費金錢又不易清潔;
3、美觀與實用並重,重視外表的美觀而忽視其實用性,會給日後生活帶來不必要的麻煩。
三、燈光效果與設計
燈光的效果與設計在日常生活中,補充光源的重要性已不容置疑,時下燈光已不再是為了單純的照明,更進一步發揮著裝飾點綴的作用。即使是一間很普通的屋子,由於燈光的效果特別好,整體效果也往往出人意料。那麼,怎樣才能讓燈光達到最好的效果呢?主光—一般也叫直接光或叫基礎光。這種光線主要體現在客廳、餐廳、卧房等的天花板中央用來照亮全室,光線的強弱、大小可根據您的喜好和設計功能來決定。輔助點飾光——在主燈的光照下,像吊頂、飾品櫃內,牆面的某個角落或轉角處隨意地設置小燈,也能產生意想不到的效果。這些燈主要有:台燈、壁燈、軌道照亮燈、射燈等。
一名優秀的裝飾設計師,在設計工作開始前應對業主的家庭成員組合、職業、愛好、生活習慣等做充分的了解,同時勘察裝修現場,畫出平面圖,找出一個突破性的思路。一切的傢具和陳設既要便於生活使用又要充分利用空間,即使是一塊小空間也不能讓它成為死角,至於空出來的空間也要讓它空得有道理。同時業主也應把自己的愛好、初步的設想或者偏愛的風格以及需要達到的功能要求主動地與設計人員進行交流,聽聽他們的建議,以便雙方取得一致意見。這樣經過雙方配合與設計師的精心策劃,一定能為業主塑造一個舒適的生活空間,從而讓住戶得到應有的精神享受和滿足。
如何做好裝修設計方案
(l)充分了解自己的需求。①對家裡長期居住人員及構成(家庭人員數量、成員之間關系、年齡、性別等)要心中有數,根據自己的年齡,不妨考慮得稍長遠些,如新婚夫婦應考慮到將來下一代的安排等。,②家庭成員的民族習慣、區域傳統、宗教信仰。③文化水平、職業特點和工作性質等。④家庭成員的個性特徵、生活習慣、生活方式、業余愛好。-⑤自己及家人對線形、色彩有無偏好。⑥經濟水平和消費資金的投向分配情況等等。有些人可能會認為這些問題都是明擺若的,自己家的事,自己能不知道、不了解嗎?可就是這些看似明擺著的事,可能稍一疏忽,沒考慮到,裝修完後就會留下許多遺憾。
(2)使用功能。在居住空間設計時,首先要對房屋本身的結構有所了解,哪些是承重牆、管線的走向、橫梁的位置等,然後結合使用功能的合理性和自己的生活習慣與喜好,對住宅進行基本的考慮。比如客廳設計要注意活動空間的合理安排、自己個性的體現。而卧室、書房則是私密之所,除了在隔音、通風、保溫、舒適度等方面要注意外,飾物的點綴、色彩的搭配更要體現自己的愛好與品位。廚衛的設汁則要將注意力集中在合理安排上,由於廚衛空間一般較小,油煙、濕氣又較大,那麼通風是最重要的,其次地面的防滑與牆頂的耐污染、耐擦洗也不能忽視,廚具、潔具的安置以及流動空間的安排,家電的擺放及電源的合理安排都很重要。
(3)色彩搭配。根據以上因素確定住宅的整體裝修風格,再確定一個你喜歡的色彩,然後翻閾相關的畫冊和雜志,在上面選擇與之搭配的顏色。一般一套住宅的主色盡量不要超過3種(不包括飾物及點綴品的顏色),否則,會給人「太花」的感覺。
(4)通風採光。通風和採光是住宅設計中不可忽視的重要因素。雖然現在的照明技術已達到很高的水平,燈具造型異彩紛呈,但還是要盡可能地利用和優化原有建築的自然採光和通風功能,這是住宅中對人體健康的最有益、最重要的部分。
(5)傢具的選擇。傢具是空間環境的重要組成部分,傢具的布局、款式、顏色、材質等要與房問的風格、色彩相適。一個房間內的傢具在色彩、風格上最好保持一個主格調。經濟上一時不允許,可分居室來配置。比如,先買客廳的傢具,待條件允許時再買卧室的傢具。
裝修設計要注意哪些要素
1、注重室內的裝飾要素
家居裝飾主要指確定牆面、地面、頂棚的材質、花色、圖案、紋理及做法。室內牆面裝飾的作用是保護牆體,滿足室內使用功能要求,同時提供美觀、整潔的生活環境。室內牆面與人的距離近,因而所用的裝飾材料不能有氣味,人接觸後不能污染衣物,質感應柔和細膩。居室內的裝飾最好有一定的透氣性。地面或頂棚裝飾除美觀外還有隔音、防潮等作用,材料的選擇應根據使用功能的需要,並與室內裝飾的整體協調。
2、注重室內裝飾的風格要素
不同的生活背景,使人的性格、愛好有很大差異;而不同的職業、民族和年齡形成了每一個人的性格。個性的差異又導致了對居室風格和功能要求的不同。所以,居室設計必須在符合時代特色的同時,體現出與眾不同的個性特點,顯示出獨具風採的藝術風格和魅力。
風格確定後,就便於總體協調考慮。無論採用中式風格,還是西式風格,在牆面、地面、軟裝飾、傢具等的選擇上,以及各功能區的設計都要統一。一般採用中式風格宜以繁復、深色調為基本風格,而西式風格均較簡潔、淡雅。
3、注重室內裝飾的光線要素
光線效果在室內空間中的利用,是現代室內設計的特色之一。陽光是大自然的重要因素,設計時要善於利用。夜幕降臨後居室內的照明,對氛圍和情調能起到很關鍵的作用。而且不同款式的燈具配套與室內環境結合起來,可以形成各種各樣不同風格的室內情調,以及不同風格的環境氣氛。選用燈具時還應考慮光學效果,例如採用吸頂燈,屋頂界面有向上的感覺;採用吊頂燈,屋頂界面有向下的感覺;光線較強的空間給人以擴大之感。
4、注重室內裝飾的色彩
設計室內色彩,包括牆地色彩的選擇、傢具色彩的選擇、織物色彩的選擇等。室內色彩除對視覺產生影響外,還直接影響人的情緒與心理。科學的用色有利於人的身心健康,既能滿足功能要求又能獲得美的效果。同時,利用色彩的多種變化、深淺、花式等,還可取得冷、暖、安靜、熱鬧等效果。
整個房間色調的處理,首先要確定一個主色調,主色調確定以後再考慮與其他色彩的協調。居室色彩的中心一般指傢具,傢具色調中心確定以後,就要考慮牆壁、地面、門窗和織物的色彩與之協調。
5、注重室內裝飾的空間要素
在家居裝飾設計上,空間的利用要合理。即室內空間的合理分節和室內空間的擴展補充。室內空間的分布按生活習慣一般分為休息區、活動區、生活區三大部分。休息區是睡眠和休息的區域,應相對安靜隱蔽、空氣暢通;活動區包括學習、工作、待客、娛樂的區域,要求相對寬敞、整潔美觀;生活區是就餐、清洗等區域,房間要求通風、安全、清潔。
裝修的整體格局要緊湊、虛實相宜,各區之間要融洽和諧,室內傢具的造型要既實用又能起裝飾作用。居室裝飾設計得好,空間利用會很充分又不顯得擁擠。客廳、卧室、廚房、衛生間的裝飾設計,必須符合其特定的使用功能。比如廚房的裝飾設計,在沒有貯藏室的情況下,空間利用得好,可以做到一切雜物均在櫃內,使人感到干凈、整潔。
一個好的設計方案,空間色彩、布局、採光都是特別重要的部分,不過現在越來越多的人更看中房屋設計適合家人的性格、情感結合等方面,所以這對一個設計師的要求特別高,建議大家申請土巴兔免費量房服務,有專業的設計師免費上門量房設計,更耐心傾聽業主的需求,給大家最滿意的設計方案!<<<點此獲取專業設計師免費量房>>>
以上就是小編為大家介紹的裝修設計要怎麼做,希望能夠幫助到您。更多關於裝修設計要怎麼做的相關資訊,請繼續關注土巴兔學裝修。
『貳』 制定裝修設計方案
家庭裝修時應該如何制定設計方案?也許不少業主認為自己只管選好裝修公司就好,設計方案是設計師的事,土巴兔小編現在告訴有這樣想法的業主,這是一個誤區。設計思路的確定、設計方案的選擇是家庭裝修的重點,業主必須要親自參與,因為希望把家裝修成什麼樣只有自己最清楚,而裝修的基本思路是否正確,是決定裝修成敗的關鍵。現在小編告訴大家家庭裝修時應該如何制定設計方案。
一、了解各種裝修風格的特徵
裝修前應該先要明白自己適合哪種裝修風格,業主們最好事先了解一下所有裝修風格的特徵,看到底自己到底喜歡哪種裝修風格,然後再確定自己家的裝修風格,業主們可根據自己的日常生活習慣來判斷自己到底適合哪種裝修風格。具體風格選擇參考裝修風格的分類以及各種風格適合的人群。
二、選擇合適的裝修設計師
現在很多裝修公司的設計師其實都是由業務員兼職的,他們可能學習了一個星期甚至更短時間的設計軟體,就能自稱為設計師了,所以業主們在挑選設計師時,一定要看其以往設計的案例,並且要他多多交談,看他對室內裝修設計到底了解多少,一般經過一兩個小時的聊天,你就能知道這個設計師是否專業,能不能畫出好的裝修設計圖。
其實最好的裝修設計方案大都是由業主自己做出來的,有些裝修公司提供免費設計(目前在土巴兔平台申請免費設計可以獲得3份正規裝修公司提供的免費平面設計,申請地址:http://www.to8to.com/zb/index2.html),那業主就可以充分利用這位設計師來做出最好的設計方案:首先,請設計師根據你家實測的尺寸,結合業主自己打算進行的戶型改造,畫出實際的戶型平面圖;然後,把此圖多復印幾份,自己用筆在上面規劃各種方案,然後請設計師幫你把各方案的平面布置圖繪制出來;一般免費的也就提供這些圖紙了,不同的是,大部分人是讓設計師設計了平面布置圖(你會發現他提供的圖紙基本上毫無新意,和別人家的也沒有區別)這樣的布置圖就毫無作用了。如果反過來,是你自己設計好布置方案,請設計師幫你畫出來,那麼這份圖紙就大有用處了。
有了這幾份平面圖,設計DIY中的技術問題,基本上就解決了,業主不要覺得自己沒有能力做好這項工作,相信在設計自己的家這項工作上,自己是最好的人選,因為,自己最了解自己的生活需求,而且家的好看與否不在別人的評價,只在於業主自己。
三、家庭裝修設計方案的審查
家庭裝修設計要以方案設計的形式,形成一整套的設計文件,並且需要業主通過對方案設計的審查,才能確定家庭裝修的用材、施工方法及達到的標准。
家庭裝修方案設計重點審查以下內容:
1、圖紙的審查
除審核平面設計圖外,還應重點審核施工圖,考察其設計尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸,各立面的裝修是否符合家庭的要求,各裝飾工程子項目的設計是否規范,並符合家庭的要求,如有出入,應做進一步的修改。
2、作法說明的審查
這是方案設計的重點,也是審查的主要內容。應就各裝飾部位的用材用料的規格、型號、品牌、材質、質量標准等進行審核。對各裝飾面的裝修作法、構造、緊固方式等是否符合國家有關的施工規范,應參照國家有關標准逐項進行審核。
3、工程造價的審查
這也是家庭裝飾方案設計的重點,應該對每項子項目所用材料的數量、單價、人工費用等進行核對,以保證造價的合理、科學。
四、與設計師溝通
找准設計師確實不是件容易的事,但即使找對了,沒有與其深入交流,效果也會大打折扣。因此,彼此間的溝通是至關重要的。
一般來說,您至少要與設計師進行以下幾方面的溝通:
1、大致的裝修費用,這可以讓設計師把方案設計控制在費用之內,不會太高出費用標准,也不會低於您對裝修的檔次要求。
2、房屋現狀。最重要的就是向設計師提供您房屋的原始結構平面圖。如果有條件的話,最好還能提供房屋缺陷記錄、照片等資料。
3、家庭成員結構、生活習慣,事先考慮好的需要滿足的功能要求。
4、對主要材料、電器設備選取的個人意見。
5、對裝飾風格、照明設計、顏色的看法。
6、對設計師的工作程序、出圖情況、是否收費等,也應有大致了解。
溝通過程中,您可以把自己模糊的、不成熟的想法告訴設計師,並不要求很具體。雖然前面說現在的設計師有部分不專業,但也還是有部分是有真才實學的,如果您希望從設計師那了解到更好的主意,把你的想法告訴設計師,將會有利於充分發揮設計師的作用。
五、何種房型設計適合你
住宅設計是一門很值得研究的學科,國外很多著名的建築事務所非常重視住宅設計,建築師為了築起一個充滿溫馨的居室,往往是獨具匠心,別具一格。筆者認為,好的房型應具備的條件如下:
1、房屋要盡可能減少不必要的「死角」面積和交通面積。房屋要方正,房屋內如有斜角空間,感覺就不會很舒服。方方正正的房間不但有益於傢具的擺設和人在居室內活動,而且給人穩定、寬闊感。
2、單元內不同空間要有相對合理的面積。目前流行的居室設計都講究「三大一小」——大客廳、大廚房、大衛生間、小卧室。從居室功能角度分析,廚房鴿是的面積應在4-5平方米之間,衛生間最好的設計是洗、廁功能分開,三房以上居室應設有二個衛生間。卧室的合理面積應在13-14平方米之間,而且房間的結合要利於傢具的擺設。
3、選擇陽台。一定要看其視線的好壞。陽台在營造居室氣氛圍上起著至關重要的作用,好的陽台設計是將大客廳與寬間的落地陽台及室外景色有機的融為一體,豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。
4、房門的開向,位置要合理。居室的設計一般分為公共空間和居住空間,以及廚、廁、陽台等功能性空間,這些相對具有獨立性的空間都是以房門來隔離的,因此,室內房門開設的位置就要同時考慮到開不影響實用空間面積,居室秘密性和空間阻斷性等因素。
5、越來越多的人選擇復式結構的房屋。這種房屋的好處在於將起居室與居住空間分為上、下兩層,室內樓梯作為家庭的一種裝飾,既可滿足一定的使用功能,又賦予居室以現代生活氣息。
六、家裝色彩搭配設計
很多業主特別害怕家裝的色彩搭配,害怕自己搭配出的色彩會很奇怪,這里我告訴大家一個非常簡單的確定色彩搭配的方法,那就是找一些自己喜歡的,包含多種顏色的高檔布藝圖片或者瓷器圖案,然後自己的家裝配色就按照圖片中的顏色進行搭配。
七、小戶型設計方案
小戶型大都存在多個功能空間共用一室的情況,比如:餐廳、客廳、門廳都在一起,很多業主會用櫃子或其它隔斷來分割空間,但往往這樣使空間顯得分外局促。其實小戶型最需要的是收納空間,業主可以利用這么一些小技巧變出空間:
1、升高一些東西
如果你的房間有一個小角落,或許你可以利用這個地方在牆壁上安裝折疊桌用於用餐——這個是一般人都能想到的,但你或許還可以給這個空間做個地台,讓用餐的地方整個墊高二十公分,給地台裝上隱形抽屜就可以收納很多物品了。地台上面可以鋪設漂亮的地毯,對應的房頂上垂下一盞精緻的燈,或許還可以有一道漂亮的水晶簾,這樣即浪漫又實用。
2、變厚一些東西
如果一塊小的牆面,你打算懸掛畫作,那麼不妨按照你的畫框大小做一個小扁櫃子掛牆上,然後再把畫掛上去;同樣的,衛生間的梳妝鏡,那麼也可以給這兒製作一個櫃子,用鏡子做櫃子的門即可。
3、充分利用邊邊角角
窗邊,一般無法擺放傢具,業主可以利用牆面打洞,設計幾個抽屜出來,這樣就多了一點收納空間。
4、用儲物櫃代替電視牆
為了增加收納空間,業主可以用儲物櫃來代替電視牆,這樣既增加了收納空間,又能節省了裝修電視背景牆的錢,非常實用。
『叄』 裝修設計方案如何構思
綜觀整個裝修設計過程,專家表示,家裝設計不光是簡單的風格問題,最關鍵的是要方便人們的生活,一切東西的安排與擺放是否適合生活習慣。所以,裝修過程中不提倡修改設計方案,主要針對裝修風格而言,對於利於生活的各個細節,絲毫不受約束,可以隨時改動。
裝修之初,消費者可以先對空間的劃分與使用功能出一份簡單圖紙,和設計師交流,告訴設計師自己的需求。例如,如果有小孩的話,就要在一些細節上多考慮安全方面的問題,傢具減少硬角的出現,刀具要不便於小孩拿到,還有電源開關的安全性等;如果有老年人的話,老年人在洗浴的時候不能長時間站立,那就應該考慮到座位的問題,如果起來不太方便,那坐便器旁邊最好有扶手的設計。只有多考慮一些生活的細節,你才會感受到,這個家真的很方便、很溫馨。只要考慮問題周到,不但不會造成風格不統一,效果不完美,還可以降低裝修成本,少些後期調整的遺憾。設計師解釋。
『肆』 室內裝修設計方案如何制定過來人指點下!
家庭裝修時應該如何制定設計方案?也許我們不少人認為自己只管選好裝修公司就好,設計方案是設計師的事,現在告訴有這樣想法的人們,這是一個誤區。設計思路的確定、設計方案的選擇是家庭裝修的重點,我們必須要親自參與,因為希望把家裝修成什麼樣只有自己最清楚,而裝修的基本思路是否正確,是決定裝修成敗的關鍵。 1.了解各種裝修風格的特徵 裝修前應該先要明白自己適合哪種裝修風格,我們最好事先了解一下所有裝修風格的特徵,看到底自己到底喜歡哪種裝修風格,然後再確定自己家的裝修風格,我們可根據自己的日常生活習慣來判斷自己到底適合哪種裝修風格。具體風格選擇參考裝修風格的分類以及各種風格適合的人群。 2.選擇合適的裝修設計師 現在很多裝修公司的設計師其實都是由業務員兼職的,他們可能學習了一個星期甚至更短時間的設計軟體,就能自稱為設計師了,所以我們在挑選設計師時,一定要看其以往設計的案例,並且要他多多交談,看他對室內裝修設計到底了解多少,一般經過一兩個小時的聊天,你就能知道這個設計師是否專業,能不能畫出好的裝修設計圖。 3.家庭裝修設計方案的審查 家庭裝修設計要以方案設計的形式,形成一整套的設計文件,並且需要我們通過對方案設計的審查,才能確定家庭裝修的用材、施工方法及達到的標准。 家庭裝修方案設計重點審查以下內容: (1)圖紙的審查:除審核平面設計圖外,還應重點審核施工圖,考察其設計尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸,各立面的裝修是否符合家庭的要求,各裝飾工程子項目的設計是否規范,並符合家庭的要求,如有出入,應做進一步的修改。 (2)作法說明的審查:這是方案設計的重點,也是審查的主要內容。應就各裝飾部位的用材用料的規格、型號、品牌、材質、質量標准等進行審核。對各裝飾面的裝修作法、構造、緊固方式等是否符合國家有關的施工規范,應參照國家有關標准逐項進行審核。 (3)工程造價的審查:這也是家庭裝飾方案設計的重點,應該對每項子項目所用材料的數量、單價、人工費用等進行核對,以保證造價的合理、科學。 4.家裝色彩搭配設計 很多人特別害怕家裝的色彩搭配,害怕自己搭配出的色彩會很奇怪,這里我告訴大家一個非常簡單的確定色彩搭配的方法,那就是找一些自己喜歡的,包含多種顏色的高檔布藝圖片或者瓷器圖案,然後自己的家裝配色就按照圖片中的顏色進行搭配。 以上就是關於裝修方案制定方面的一些分享,希望對你有一定的參考作用!另外,提醒下:單元內不同空間要有相對合理的面積。目前流行的居室設計都講究「三大一小」——大客廳、大廚房、大衛生間、小卧室。滿意請點個贊,親的肯定是我最大的動力!
『伍』 裝修工程項目如何策劃
工程項目策劃內容。工程項目策劃一般包括以下十個部分:目標;風險;項目管理組織;資金計劃;成本計劃;施工策劃:總進度計劃、總平面布置、主要施工方案;資源策劃:資源總需求計劃(人、材、機)等;後勤保障;項目管理,包括:進度(計劃、統計),合同管理,成本管理,材料,設備管理,現場管理(施工、質量、安全文明施工及重大危險源、環境),技術管理,勞務管理,財務管理,治安保衛、衛生健康、文化娛樂,客戶關系管理等;工作計劃。
目標策劃。目標是宗旨,目標是行動綱領。在不同的目標下,項目管理會有截然不同的方法或態勢。目標策劃主要是識別出項目管理的各項具體目標。項目除合同目標(如工期目標、質量目標等)外,不同的項目可能存在不同的目標。有的項目承接是為了開拓市場,項目目標包括讓客戶滿意、獲得市場認可;有的項目是為了獲得業績,項目目標是不考慮盈利,只要能順利完成項目即可,有時即便略微虧損也要去做;有的項目就是為了獲得利潤,項目主要目標就是盈利,等等;
當然,項目目標還應包括其他相關方的目標(客戶、供應商、社會、建設主管部門等),滿足不同對象的目標需求,實現雙贏或共贏,將會更好的促進企業的可持續發展。項目目標的描述可以是定性的,也可以是定量的。但目標必須具體,概念完整,內涵清晰,不能模糊不清。目標是通過管理來實現的;目標策劃後、項目實施中,應定期進行目標分析,防止行動偏離;對定性的目標,主要管理項目管理的行為是否符合要求,對定量的目標,要進行目標測量,進行分析、改進;
風險策劃。核心是識別出項目的主要風險,並制定風險對策。項目的風險一般包括發包人的風險、承包人的風險、其他風險;發包人的風險主要是資金支付風險、結算風險等;承包人的風險主要是成本風險、違約責任風險等;不同的項目可定有不同的風險,需要審慎對待。
風險識別後,要制定風險基本對策。風險對策要有很強的原則性。比如,對發包人的資金支付風險,在風險策劃中明確提出「發包人一旦不按合同付款,必須停工「,等等。風險是動態的、變化的。項目實施中原有的風險可能消失,也可能產生新的風險,因此對項目風險要進行動態管理。
項目組織管理策劃。項目組織管理策劃的核心是確定項目管理模式,解決分配、責任問題、管理問題。目前的主要項目管理模式有:管理考核、承包經營、管理承包。管理考核:主要設定考核指標(如成本指標、質量目標等),項目管理團隊實現了考核指標,會獲得一定的獎勵。承包經營:為完全責任承包,自負盈虧,責任清晰。管理承包:項目管理團隊通過管理,除獲得管理費外,還會獲得項目利潤的分成。項目管理模式確定後,緊跟著就是組建項目部,確定管理人員,進行崗位職責劃分,將項目管理的各項具體工作落實到人。
資金計劃。完成任何一項工作都需要發生費用,需要花錢。因此,落實好項目啟動資金,做好項目實施中的資金需求計劃至關重要。資金到位是項目能連續、正常施工的基本保證。資金計劃可在施工總進度計劃、工作計劃編制後,結合市場行情(供方是否可墊資等)進行編制。資金計劃核心的要素包括:用途、需求量、時間點、來源。當項目自有資金(預付款、工程款)不能滿足需要時,應有籌資方案,並進行財務成本分析等;
成本計劃。做項目一般情況下都是為了盈利。因此,做好項目的計劃成本,進行有效的成本管理就顯得非常重要。成本計劃的核心是編制項目的計劃成本,控制費用,作為今後項目管理(施工方案、合同簽訂、結算及付款等)的基本依據。成本計劃與項目的施工方案、采購與分包等是互動的。也就是說,成本計劃需要通過編制、比較、修訂、確認。比如某些工程子項,若自營施工,可能比分包的成本還要高,這時分包就可能是恰當的選擇。計劃成本的核心要素是:量、價、數據來源、可信度;如果源頭數據不準確,計劃成本就是空談。
施工策劃。施工策劃主要是解決如何通過技術、組織來完成任務。重點要考慮總進度計劃、總平面布置、主要工程施工方案。對一些施工技術要求相對高(如深基坑)、工程相對復雜(城市綜合體項目),施工技術的選擇、施工方案的策劃顯得尤為重要。施工策劃是編制項目計劃成本的基礎。在施工策劃的基礎上,可編制項目施工組織設計、施工方案等。
資源策劃。在施工策劃的基礎上,結合施工承包合同、施工圖等有關資料,確定項目人、材、機等主要資源。資源策劃首先要解決的資源品種、規格型號及需求量的問題,而後考慮資源的來源、供應方式(甲供、乙供)、大宗物資的物流、資源進場計劃等。資源策劃對項目的計劃成本也是一個反饋與互動。境外工程資源策劃尤為重要,有時甚至是項目成敗的關鍵。
『陸』 求裝修設計方案
這個戶型不錯,平面規整、功能齊全,通風採光良好,動靜分區明確,室內交通便捷,主卧、陽台朝陽,更為可貴的是寬敞的大陽台提供了較大的室外活動空間!
裝修時建議:
1.入戶門到陽台之間過於通透,可在餐廳與客廳之間適當的位子設置一迎門的分隔,可以採用隔斷、屏風(家中如有小孩不宜採用)、魚缸、盆景或花架等;
2.兩衛生間的地(樓)面、牆面(尤其是與卧室之間的隔牆)應做好防水防潮;
3.入戶門內左側可設一壁櫃,下部可設鞋櫃,上部可設擱架掛衣帽;
4.陽台是本戶型的亮點,可以根據自己及家人的喜好好好的布置一下。而圖示靠客廳牆處設櫃子應該不錯,建議採用——居家過日子儲物空間很重要。另外,不論如何布置應注意保證陽台欄桿(板)的凈高度不得小於1050mm(房子是多層時)或1100mm(房子是高層時),畢竟安全第一。以上供參考。順祝喬遷大吉!
『柒』 裝修策劃方案怎麼做
設計是裝飾的靈魂,是工程開始的第一步。雖然說在設計這一環節,設計師的好壞是很重要的,但是金煌裝飾認為,設計師好的同時,還需要業主清楚自己想要的風格以及家庭成員的各種喜好和需求。因此,如果要做好設計方案,業必須與設計者進行多次的溝通與交流,充分了解以下幾點:
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操作方法
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(l)充分了解自己的需求。①對家裡長期居住人員及構成(家庭人員數量、成員之間關系、年齡、性別等)要心中有數,根據自己的年齡,不妨考慮得稍長遠些,如新婚夫婦應考慮到將來下一代的安排等。,②家庭成員的民族習慣、區域傳統、宗教信仰。③文化水平、職業特點和工作性質等。④家庭成員的個性特徵、生活習慣、生活方式、業余愛好。-⑤自己及家人對線形、色彩有無偏好。⑥經濟水平和消費資金的投向分配情況等等。有些人可能會認為這些問題都是明擺若的,自己家的事,自己能不知道、不了解嗎?可就是這些看似明擺著的事,可能稍一疏忽,沒考慮到,裝修完後就會留下許多遺憾。
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(2)使用功能。在居住空間設計時,首先要對房屋本身的結構有所了解,哪些是承重牆、管線的走向、橫梁的位置等,然後結合使用功能的合理性和自己的生活習慣與喜好,對住宅進行基本的考慮。比如客廳設計要注意活動空間的合理安排、自己個性的體現。而卧室、書房則是私密之所,除了在隔音、通風、保溫、舒適度等方面要注意外,飾物的點綴、色彩的搭配更要體現自己的愛好與品位。廚衛的設汁則要將注意力集中在合理安排上,由於廚衛空間一般較小,油煙、濕氣又較大,那麼通風是最重要的,其次地面的防滑與牆頂的耐污染、耐擦洗也不能忽視,廚具、潔具的安置以及流動空間的安排,家電的擺放及電源的合理安排都很重要。
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(3)色彩搭配。根據以上因素確定住宅的整體裝修風格,再確定一個你喜歡的色彩,然後翻閾相關的畫冊和雜志,在上面選擇與之搭配的顏色。一般一套住宅的主色盡量不要超過3種(不包括飾物及點綴品的顏色),否則,會給人「太花」的感覺。
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(4)通風採光。通風和採光是住宅設計中不可忽視的重要因素。雖然現在的照明技術已達到很高的水平,燈具造型異彩紛呈,但還是要盡可能地利用和優化原有建築的自然採光和通風功能,這是住宅中對人體健康的最有益、最重要的部分。
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(5)傢具的選擇。傢具是空間環境的重要組成部分,傢具的布局、款式、顏色、材質等要與房問的風格、色彩相適。一個房間內的傢具在色彩、風格上最好保持一個主格調。經濟上一時不允許,可分居室來配置。比如,先買客廳的傢具,待條件允許時再買卧室的傢具。
『捌』 室內裝修方案完整
我們現在生活壓力很大,特別是自己買一套房子以後,經濟的壓力會陡然增加,這時候我們就需要做其他事情精打細算了,房子的裝修一般人都是找一些專業的人設計,這樣的話很費錢,我們自己也可以進行設計。
方法/步驟
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大家一般覺得自己的給自己的房子裝修設計應該很不現實,因為沒有專業的知識,其實並不是沒有專業設計我們就不可以弄了,只要你有一定的信心,完全可以自己做出了,而且很省錢,我說下自己的裝修經驗,大家參考。
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第一、裝修的材料很簡單,我們可以去自己的城市裡的裝飾市場選擇,只要你耐心的搞價還價,就可以做好,我自己單項的地板就因為自己的搞價節約了好幾千,比朋友找人省錢的多,更何況很多項目呢。
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第二、大家做設計圖紙的時候估計比較困難,不過只要你有恆心,可以在網上尋找和學習,這樣也可以很快的做出自己的設計方案,而且不會比專業的差,因為網上專業人士多的是,看看這類文章和資料就可以了。
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第三、你自己要知道自己具體需要怎麼樣裝修,要確定家人和你自己喜歡什麼樣的設計風格,有的人比較喜歡田園風格的設計,也有的人地中海的風格,當然更多的人喜歡的是歐式風格,搞清楚就可以下手了。
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第四、很多人裝修的時候不考慮傢具的擺設和樣式,這也是不對的,我們應該根據自己的房型選傢具,根據裝修的整體樣式選擇傢具,然後我們可以在網上找到和你房間大小差不多戶型進行參考。
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第五、其實我自己裝修一次以後的經驗是室內裝修設計最需要關注的細節就是開關插座的安裝,我們一定要考慮一下插座的高度,另外還有插座的位置是否合適,做好這些裝修就會很難了。
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第六、家裡面自己裝修的話,最好根據家裡面的情況直接把傢具和家電,也設計進去,這樣家庭的整體感覺會更加好,目前網路上面有很多家庭設計圖,大家可以參考一下,然後根據自己的情況進行裝修設計的規劃!
『玖』 裝修公司策劃方案怎麼寫
如何吸引客戶呢?亮點、賣點、與眾不同 來了一個客戶,最主要的目的,就是把他拿下,專那麼我們的屬一切工作都要圍繞這個中心,簽單為中心」。掌握簽單技巧。酷家樂能快速提升簽單率,你可以試一下。設計師師不僅要做好設計,更要掌握簽單技巧。