小戶型促銷方案

Ⅰ 小戶型想要擴展空間，有哪些常用的解決方案

所謂萬物皆套路，不過如果是善意的套路，不但能解決問題，還會讓生活更美好！

搜搜小戶型的話題，絕對長期占據C位。小戶型之所以這么熱門，主要的原因是房價真的太高了，買小戶型的朋友越來越多。當然，這不僅限國內，國外也是如此。今天厚匠就借用國外一套小戶型的設計，來講講小戶型設計的套路，希望對為小戶型操碎了心的你有所啟發！下圖即為本案的設計師Nicholas，他的家只有區區24㎡，這個面積大概也就是3.5米*7米的規格，而且還是平層戶型。這樣的戶型等同於國內的單身公寓了。

單身公寓見得多了，外國人又是如何來定義的，Nicholas即將給出了完美解答。

打開後的廚房成L型，這樣和普通的廚房面積沒什麼差別了。

Ⅱ 小戶型設計方案以及裝修的細節技巧

面對不斷攀升的房價，有時候蝸居在小戶型裡面，也是一種幸福。畢竟小戶型價格低廉，不過小戶型在裝修上，卻有很多的問題需要注意。那麼接下來就給大家介紹一下，小戶型設計方案，以及裝修的細節與技巧吧！首先小戶型，盡量選擇簡約風的裝修，這樣不但能節省預算，還可以裝修出一個非常好的效果。其次在裝修的時候，可以使用淺色調，進行裝修這樣看起來更為干凈整潔。還可以適當減少傢具的擺放，來提升空間感哦！

一、簡約風裝修

小戶型設計方案，使用簡約風的設計。小戶型的問題，無非就是面積小，只要在裝修時，不讓室內面積過於狹窄就可以！而簡約風的設計，就是這種理念，剛好和小戶型完契合。簡約風的設計，不會佔用過多的室內面積，用最簡單的方式，來表達整體的效果，非常適合小戶型選擇！

二、使用淺色調

小戶型設計方案，使用淺色調。淺色系的色調，可以讓屋子變的更為干凈、整潔。也會更為明亮、通透這也是一個非常大的優點。一般在裝修時，選擇三種相近的淺色系，來進行整體的裝修，看起來更有整體性、完整性。不要使用過多、過雜的顏色，不然會讓本來就小的屋子，變的及其不協調

三、減少傢具擺放​

小戶型設計方案，減少傢具的擺放。想要裝修好小戶型，怎麼合理使用空間是關鍵。尤其是在傢具的擺放上面，盡量減少無用的傢具，這樣可以有效的提升室內空間感。不要用傢具來做裝飾，這樣只會有反效果哦！

小戶型設計方案的問題，就是以上這些了！只要在裝修小戶型時，盡量注意一些，就可以裝修出自己想要的效果了！

Ⅲ 買的小戶型，小戶型該怎麼裝修什麼方案是最經濟劃算的

既然是小戶型，使用面積就非常有限的，從設計上首先要面面俱到，充分整合利用好每一寸空間，特別是收納空間要因勢利導，多利用好角角落落，這樣可減少櫃子、箱子的購買。建議以簡約的北歐風為裝修格調，傢具以采購為主，並盡量選一些有折疊功能的，可有效減少空間的佔用。

一些細節方面一定要注意，比如說水管的接頭一定要接好，如果接不好房子裝好了突然發現哪裡經常會濕那就不舒服了。所以說裝修自己最好經常看看，有的工人會馬虎，自己還可以督導一下。

Ⅳ 一室一廳小戶型營銷方案 誰有啊急需

小戶型全程推廣方案

城市星座」營銷策劃及銷售代理競標方案
第一篇：營銷策劃推廣方案
一、 關於本策劃推廣方案的說明
二、 項目自身特性分析
三、 項目總體市場定位
四、 項目核心推廣理念
五、 項目廣宣策略綱要
六、 項目營銷推廣活動綱要
七、 項目整合推廣概述
八、 結束語

第二篇：銷售代理工作安排

一、 不同階段銷售任務預測
二、 銷售價格承諾
三、 銷售現場構架及人員配置
四、 銷售隊伍培訓
五、 銷售作業流程

第三篇：雙方合作綱要：

第四篇：公司業績手冊

「城市星座」營銷策劃及銷售代理競標方案
第一篇：營銷策劃推廣方案

一、關於本策劃推廣方案的說明
房地產營銷推廣作為專業而系統的工作，需要有專業的公司根據區域市場的發展變化，競爭對手的推廣策略、項目的特性和進度制定實時的推廣方案，才能真正將項目的策劃、包裝、推廣、銷售落實到實處。
作為在項目正式啟動、雙方在正式合作之前提交的競標方案，我們認為希望通過本方案傳遞兩個層面的意義：
首先，公司對於本項目——城市星座的重視程度。營銷策劃公司的實力對於項目運作的成功與否，當然意義至關重要；同時，公司對於項目的重視程度、公司在項目上投入的人力，也將影響項目運作的優劣。公司以公司最優秀的策劃、廣告、銷售人員全面介入項目的運作，力爭以最短的時間、最低的投入是先開發商的開發利潤，同時，實現公司策劃的價值。
其次，公司對於本項目——城市星座的思考和把握。思考，源於對市場、對項目、對消費者的深刻了解；把握，建立在公司成熟的操盤理念和豐富的實戰經驗。在深入思考和全面把握的基礎上，建立起我們對項目營銷推廣的總體構架，並在此基礎上展開，形成相對系統的操作方案。
在本報告中，所提交的策劃方案，涉及到具體實施細則，暫不提供。並且，公司保留所提供各項方案的所有權和使用權。

二、項目自身特性分析
對項目特性的深入分析，有助於我們全面把握項目的獨特之處，才能有的放矢，制定有針對性策劃方案。對項目特性的分析，我們項目分別從項目所處的地段、交通、環境等外部條件以及產品本身的規劃、戶型、面積、配套等內在素質進行分析，並提煉出項目所獨有的最具競爭力的地方，作為項目未來推廣的支撐，為方案的制定打下良好的基礎。

第一，「比鄰財富新干線、靜享繁華商業圈」的優越地段：

優越的地理位置，是項目成功的先天因素。本項目位於長江日報路，武漢圖書大世界隔壁。長江日報路，連接漢口地區兩條主幹道——新華下路和建設大道，全長僅2000多米；
「比鄰財富新干線、靜享繁華商業圈」是對項目地段優勢的最好概括，也決定了在未來的推廣過程中，地段，將成為項目的一個重要的賣點。

第二，「與空間博弈，與時間賽跑」的交通干線：

交通，其實是地段的第一衍生物。對交通條件的描述，我們重點關注直接影響業主生活的市區交通狀況。項目同時擁有兩條交通干線的公共交通，統計表明，總計16條公交線路足以保障小區未來的業主出行方便快捷。業主在這里，空間距離不再是一種束縛，時刻走在時間的前面。
具體公交線路收發班時間及起止線路如下表（我們將經小區門口的線路單獨列出）：

第三，「百分百事業，百分百享受」的生活環境：

環境，是地段的第二衍生物。環境，從表面上分析，所包含的層面極其廣泛，諸如自然環境、科技環境、人文環境等等。但是對於個人而言，從本質上講，就是生活環境。「環境造就人」早已成為至理名言。對於本項目，生活環境最大特點在於同時兼顧從事業和享受兩個生活中最重要的方面：
首先，百分百事業：事業，是奮斗的動力。建設大道是武漢市金融產業（銀行、證券）、文化產業（報社、雜志、廣播電視）、新興產業等最為密集的區域，也是符合目標人群創業喜好，最具有創業前景的區域。以「百分百事業」描繪潛在業主的工作狀態，更容易引起共鳴；

其次，百分百享受：享受，是生活的樂趣。長江日報路、建設大道、台北路等歷來是武漢休閑生活的亮點之一。諸如藍色天空、紅色戀人、名典咖啡、楚韻音樂廚房、POLKA酒吧、海洋之星、心海岸咖啡、典籍咖啡語茶、浪淘沙清浴健身中心、黃地藝術咖啡廳等休閑娛樂場所密集，生活享受自在其中。
第四，戶型與面積比例分析：

小戶型、小面積為主的分配比例，已經充分說明：項目的目標客戶必須鎖定在年輕一代，年齡在25——35歲之間，大專以上學歷，工作收入比較有保障，渴望獨立生活，但經濟能力不足以購買目前的主力形態的商品房，一房或小二房是他們的最佳選擇。
在後面的市場定位描述、核心推廣理念以及廣告、活動等方面的策劃過程中，將緊緊圍繞這一部分人的心理需求和消費習慣進行操作。
三、項目總體市場定位
在項目進入市場推廣階段，項目的市場定位，確切說，應該是市場定位的描述，其作用在於兩個方面：首先，對於開發商而言，需要明確的自己的項目在區域市場的地位，在市場推廣中如何通過明晰的市場定位吸引目標消費者，在市場競爭過程中如何通過獨特的市場定位打壓競爭對手；其次，對於消費者而言，在選購的過程中，如何清楚的描述自己所選中的項目。
基於市場定位的目的，結合項目自身的特性，我們從兩種不同的方向對項目的市場定位進行描述：

第一種方向：財富新干線•自由空間
財富，永遠是現代社會關注的焦點所在。建設大道是武漢市政府重點規劃建設的「金融一條街」，建設大道分布著武漢市商業銀行、交通銀行武漢分行、中信實業銀行武漢分行、中國信合武漢分行、中國人民銀行武漢分行、建設銀行武漢分行、華夏銀行武漢分行、招商銀行武漢分行等近10家銀行的武漢分行，是武漢市「最富有」的城市主幹道，堪稱武漢市的「財富新干線」。在市場定位的描述中，提出「財富新干線」的概念，表明了項目的獨特的地理位置；

自由，同樣受到現代人，尤其是項目目標消費群——青年時尚人群的崇尚，並且，永遠身體力行。項目在無論是在地段、交通、環境，還是戶型、面積等方面的特性，都符合了年輕人崇尚自由的心理需求。同樣，在市場定位的描述中，提出「自由空間」的概念，迎合目標客戶的心理。

第二種方向：武漢第一小資生活空間。

小資，已經逐漸成為一個階層的代名詞，他們年輕、富有、充滿激情而不失理性，他們追求品質，崇尚自由，享受生活，他們是本項目最主要的目標消費群。
明確提出「武漢第一小資生活空間」的市場定位，將小資人士一網打盡，具有很強的差異性，可識別性極其明顯，有助於項目形象的迅速建立。

四、項目核心推廣理念
項目的核心推廣理念，是將最能完美呈現項目特性的地方通過市場化的語言，傳遞給消費者。所有成功的地產項目，優秀的推廣理念，它既可以是對項目規劃特點的概括，如深圳創世紀海濱花園的「超前30年的美麗家園」；又可以是對項目區位和定位的提煉，如武漢香格里•嘉園的「洪山廣場，首席居家領地」；還可以是對項目所代表生活方式的描述，如廣州星河灣「一個心情盛開的地方」。
推廣過程中，項目的核心理念至關重要，因為它決定了項目以何種面貌出現在公眾的面前，並進而影響項目的公眾形象。對於「城市星座」，其核心的推廣理念，同樣可以從不同的角度思考和提煉。根據前期市場定位的方向，我們分別從兩個不同的方向，提煉項目的核心推廣理念：

（1）城市星座•夢想天空
項目的名稱——城市星座，時尚、前衛，已經充分表明項目的獨特屬性：在城市之上，每個人都有屬於自己的世界、自己的天空，自己的夢想。
以目標人群內心深處最深層的渴望：在城市的天空之上，收獲人生的自由夢想，作為項目的核心推廣理念，有著兩個層面的意義：
首先，保持與項目的名稱相一致。在推廣的過程中，保持名稱與理念的統一，以高度統一的形象出現，更易於建立項目的品牌形象；
其次，更豐富的內涵，更廣闊的空間。「夢想」的內涵豐富，可以無限發散，事業的夢想、愛情的夢想等等所有關於生活的追求，都可以歸結為夢想。在項目的推廣過程中，以「夢想」作為對象，結合項目的不同特性，進行發揮和演繹，相對於簡單的對賣點進行闡述，更富有生活的意象，更容易打動客戶。

（2）純粹精英部落
提出「純粹精英部落」的核心推廣理念，基於兩個方面的考慮：
第一，「物以類聚，人以群分」。選擇屬於自己的生活圈，已經成為現代人選擇居住環境的重要因素。本項目所有的產品，兩室兩廳（80平方米）戶型佔到42。86%，一室一廳（43平方米）、三室兩廳（100平方米）分別佔到28。57%，戶型、面積設計非常集中，非常接近年輕人的消費習慣和承受能力。以「精英部落」作為核心理念，強調項目是精英家園，符合了現代人「擇鄰而居」的心態；
第二，「精英部落」的概念，在提升了物業的檔次的同時，又將所有的業主定義為「精英」，提高了業主的身份和檔次。對業主身份的認同和提升，也能吸引相當的潛在客戶加入到項目消費群中。

五、項目廣宣策略綱要
在前面的報告中，我們就項目的市場定位描述和核心推廣理念，各提出了兩種不同的方向，實際推廣過程中，可以選擇最為准確的方向。
在下面的報告中，我們以「財富新干線•自由空間」為項目的市場定位，以「城市星座•夢想天空」作為核心推廣理念，對項目的包裝、推廣進行充分的演繹。
1、廣宣策略的構成
簡單的概括，廣告的本質，就是「通過什麼渠道，對誰說，說什麼」的問題。上升到策略的高度，就是媒體組合策略、廣告表現策略兩大方面。通過下圖，可以清晰的觀察廣宣策略的構成：
(表格無法粘貼，：（)

2、「劍走偏鋒，出奇制勝」的媒體組合策略
對於城市星座，266套房子，近7，000萬元銷售額，以總銷售金額的1。5%作為推廣費用預算，總費用共計100萬元左右，投入用於廣告的總費用就更少。以60萬元的廣告投入、一年的銷售周期計算，平均每月的廣告費用僅5萬元。如按照常規的操作模式，大眾媒介為主，以報紙廣告作為主要投放渠道，在競爭激烈的廣告大戰中，幾乎沒有勝算。我們認為，在城市星座做的推廣過程中，只能採用「劍走偏鋒，出奇制勝」的媒體組合策略，概括的說：
點面結合，先面後點，重面輕點，即以報紙廣告為綱，面向大眾市場，塑造城市星座獨特的物業形象——夢想的天空，塑造項目的品牌；以窄眾廣告為目，針對細分市場，全面闡述項目與眾不同的物業特點和所代表的生活方式，強化形象，促進銷售。如此，雙管齊下，品牌與銷售共同得以提升。
（1）報紙廣告，總費用預計為30萬元。以《武漢晨報•武漢星期五》周刊為獨家發布媒體，版面選擇均≥1/2版，發布期僅限於：
① 內部認購、開盤、封頂、交房等工程進度節點；
② 五一、十一、中秋、聖誕節、元旦等時間節點；
③ 有關推廣活動策劃實施的節點。
註：以上節點，是按照不同的標准進行的分類，在時間上有所重疊，可進行內容的疊加。具體廣告表現、廣告投放排期將分別在廣報表現策略和項目整合推廣報告中闡述。

（2）窄眾廣告，根據媒體的特性所進行的分類，主要是指對細分市場發行的媒體，發行量不大，客戶群非常集中，廣告費用不高。在窄眾媒體上，精耕細作，能夠以小博大，取得很好的效果。
對於城市星座的推廣，我們的建議是：創辦《星座聯盟•城市生活讀本》內部刊物，通過定點免費贈閱、定向免費投遞、營銷中心索取等方式，鎖定目標客戶群，達到與潛在客戶溝通、交流，促進了解，爭取認同、促進銷售。
操作綱要：
① 名稱：星座聯盟•城市生活讀本
② 性質：內部刊物，類似於《萬客會》、《經典會》
③ 內容：刊物的內容決定了其能否得到客戶的認可，能否為提升項目的品牌形象，提
升項目的銷售業績起到積極的促進作用。刊物在內容的選擇上把握的原則為：資訊第一、容量第一、強化時尚、彰顯個性、重視地域性、重視參與性。基本框架可以簡單的描述：
A、 星座運辰：對項目的不同方面的特性，分別進行闡述；
B、 江城30日：
C、 傳奇世界：
D、 大話美食：
E、 靚點論壇：
F、 四海一家：
G、 讀書時間：
H、 小資城市：
I、 。。。。。。

④ 組稿：太閣公司
⑤ 設計：太閣公司
⑥ 投放：有效的投放渠道才能保證刊物的最大效用。投放方式：
第一， 周邊高檔寫字樓定向免費投放：
第二， 漢口區域酒吧、咖啡廳、休閑茶座、健身中心、西餐廳等定點免費贈閱；
第三， 招募固定會員，定期免費郵寄；同時，供客戶在售樓部可以取閱。
⑦ 費用：結合我公司操作經典會的模式，以刊物的方式進行推廣，費用構成為：
a、 組稿設計費用：另行協商。
b、 印刷費用： 以9元/本 1，000本計， 9，000元/期（月）
c、 發行費用： 3，000元/期（月）
d、 其他不可預計： 2，000元/期（月）
e、 總計： 20，000元/期（月）
以一年的銷售周期計，12期共計240，000元。
（3）其他廣告，有關其他形式的補充廣告，總體費用控制60，000元。

策略的意義在於將有限的資源科學的組合，發揮最大的效用。我們希望能夠在城市星座的推廣過程中，通過富有創新的媒體組合策略，控制推廣費用，提高推廣效果。

3、「兜售生活夢想」的廣告表現策略
（1）、廣告策劃表現的原則：
廣告內容的策劃、廣告平面的表現是廣宣策略中最直觀的表現，它需要配合科學的媒體策略才能發揮最大的作用。在本項目的廣告表現策略中，我們遵循的原則是：完全兜售生活夢想。
選擇房子，等於選擇一種生活方式。在交房入住之前，更多的，客戶是購買的生活的夢想。尤其對於本項目的目標客戶群，年輕、時尚、自由、獨立，感性多於理性，對生活的夢想更加五彩斑斕。在廣告策劃和廣告表現中，我們以「完全兜售生活夢想」為宗旨，引起潛在客戶群的共鳴，與客戶共同實現生活的夢想。如此，就是廣告的成功。
（2）廣告創意內容綜述：
有限的廣告費用，決定了廣告發布數量的有限，對廣告的表現，提出了更高的要求。遵循「完全兜售生活夢想」的原則，在廣告創意與表現的過程中，我們力求從目標客戶內心深處的渴望出發，通過感性的、富有鼓動性的語言和畫面，描繪其生活的憧憬，生活的夢想，打動消費者。
在前期，我們將項目的特性與生活的夢想相結合，創作了以下系列廣告。
①「戀愛的城市」系列廣告
愛情，是人類永遠主題,是生活中最能吸引目光。以「戀愛的城市」為主題，通過愛情為紐帶，將個人、城市星座、城市緊密相連，吸引目標客戶的關注，迅速提升項目的知名度，塑造項目的形象。
Ⅰ、2003，愛上城市的天空
Ⅱ、在城市的天空，尋找屬於自己的星座
Ⅲ、城市星座，愛情港灣
Ⅳ、2003，我們結婚吧

②「觀念改變生活」系列廣告
選擇城市星座，其優越的地段、便捷的交通、良好的環境足以把生活中的很多夢想變為現實，本系列廣告，旨在系列闡述項目的賣點。
Ⅰ、出行篇：
Ⅱ、休閑篇：
Ⅲ、事業篇：
Ⅳ、學習篇：
Ⅴ、讀書篇：
Ⅵ、泡吧篇：

③「生活主義/主張」系列廣告
從生活的角度，描繪項目獨特的生活觀念和生活方式。
Ⅰ、獨立主義宣言：
Ⅱ、享受主義宣言：
Ⅲ、投資主義宣言：

有關廣告創意與表現，我們在合作過程中，將分階段提供。

六、項目營銷推廣活動綱要
如果說，廣告對於項目推廣的作用，是「掃射」；而推廣活動，則可以稱之為「點射」，精確鎖定項目的目標消費群，以活動聚集人氣，並通過活動內容來傳遞項目的特性和項目所代表的生活，通過兜售生活方式、兜售生活夢想達到銷售促進的作用。
結合項目的定位和目標客戶群的特性，我們提出活動的若干主題，以作為未來推廣活動的指導性方向：
1、 主題（一）：武漢小資LOGO選拔賽
概 述：21世紀是一個品牌的時代，崇尚名牌，追求名品；小資，作為現代社會新興階層，並沒有明確的定義，但是，小資卻有許多標志性的心理和習慣，我們稱之為：小資LOGO。與媒體合作，開展武漢小資的LOGO選拔賽，必定吸引眾多的目光，為下一步項目推出造勢。
2、 主題（二）：「武漢小資之最」評選：
概 述：泡吧，幾乎是小資生活的象徵。與媒體聯合，對武漢的酒吧、迪吧、咖啡廳、西餐廳等小資生活場所進行評選，評出「武漢小資之最」的十大場所，將項目本身與時尚之所聯系起來，強化項目的「武漢第一小資空間」的形象；並且，幾乎所有的人在消費的同時，都會接觸項目本身，是一個極佳的傳播渠道。
3、主題（三）：游戲精英總動員：游戲，在韓國已經成為一種產業，總產值超出了其工業創造的價值；國家信息產業部已經確定在未來的數年內，發展中國的游戲產業，並且，武漢的游戲產業走在全國游戲業的前列。據報載，在武漢，游戲玩家已經達到30多萬人，包含了眾多的白領人士。以游戲作為媒介，聚集項目的目標消費人群，極富號召力。
4、主題（四）：網路生存大賽：
概 述：互聯網，已經深刻改變了我們的工作方式和生活習慣；網路，也已經成為現實生活之外的另一個重要的世界。以「網路生存」為主題，面向全市招募選手，進行比賽；
5、主題（五）：自助式旅遊：
概 述：旅遊，或者野營，已經成為時尚人士的最愛，成為他們的必修課。選擇合適
的目的地，以自助的方式開展旅遊，並在網路、報紙上開辟專欄，對活動內容進行全程追蹤報道。
6、主題（六）：家居（。。。。。。）DIY：
概 述:DIY已經成為時尚人士的一種生活方式。在項目推廣的後期，在室內裝修過程中，以DIY的方式進行操作。

七、項目整合推廣概述
項目的整合推廣包括了「定位——包裝——推廣——銷售」四個層層遞進的環節，在前面的報告中，我們分別對項目的市場定位、廣宣策略、活動策略進行了全面的分析。下面，就項目的推廣要素進行整合，形成完整的整合推廣方案。
1、綱舉目張——項目整合推廣主線
「綱舉目張」，只有明確項目整合推廣的主線，才能在實際操作過程中，嚴格按照既定的策略執行，才能發揮策略的作用。城市星座的整合推廣主線，可以概括為：
以報紙廣告為脈，提高城市星座的知名度，建立項目的品牌形象；以《星座聯盟•城市生活讀本》為經，鎖定目標客戶群，全面闡述項目的賣點；以活動聚集人氣，傳遞項目信息；所有廣告、活動都緊緊圍繞推廣的核心——現場銷售展開。
2、張弛有度——項目全程整合推廣操作綱要
（1） 項目整合推廣階段劃分

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（2） 不同階段整合推廣綜述
在上面推廣階段劃分的同時，我們對不同推廣階段的工作，對不同階段的主要工作進行了初步分析，在實際市場推廣階段，面向市場的總體推廣實施方案（綱要）為：
第一階段：內部認購期 2月14日——4月26日（周六）
內部認購期的時間開始於2003年的情人節，同時也是農歷元宵節前夕，新的一年的工作即將開始，每個人，對未來的規劃，在這一階段，將得以正式開始；而且，剛剛經歷了春節電視晚會的轟炸，報紙在此時，將得到很高的關注程度。
同時，內部認購期的時間長達兩個半月，主要目的在於為項目的正式開盤銷售，進行蓄勢。城市星座，作為嶄新的物業，需要經過市場的充分預熱，以在市場上提高知名度，蓄積人氣，為開盤旺銷打下基礎。
① 廣告造勢：
主題（一）：在城市的天空，尋找屬於自己的星座

傳遞信息：城市星座，財富新干線•自由空間，即日起接受內部認購咨詢、預定登記。
《星座聯盟•城市生活讀本》即將登場，招募會員，免費贈閱，歡迎蒞臨現場登記。
時間：2月13日 武漢晨報。武漢星期五
版面：1/2版（整版） 版面的大小，視市場的競爭激烈程度而定，原則是：力求轟動，一炮走紅。
說明：在情人節前發布以「愛情」、「自我」為主題的廣告，項目正式亮相，必將引起極大轟動，可以迅速提高項目的知名度。同時，為避免內部認購期間，由於時間關系而造成的客戶流失，以《星座聯盟•城市生活讀本》的發行贈閱為紐帶，鞏固前期咨詢登記客戶，而且，高品質的刊物還能起到口碑相傳的效果。
主題（二）：2003，戀上城市的天空

傳遞信息：城市星座，財富新干線•自由空間，內部認購空前熱烈，開盤前優惠政策持續進行，歡迎蒞臨現場咨詢。
武漢小資LOGO選拔賽鳴鑼開賽，詳情請見。。。。以及《星座聯盟•城市生活讀本》。
《星座聯盟•城市生活讀本》創刊號面世，免費贈閱工作全面展開，親臨現場有意外喜悅。會員招募進行中。
時間：3月14日 （周五）
版面：1/2 武漢晨報•武漢星期五
說明：以推廣活動「武漢小資LOGO選拔賽」的開賽、《星座聯盟•城市生活讀本》的創刊為契機，進行廣告造勢，聚集客戶資源，同時，保持適當的出境率，保持內部認購期市場的恆溫效應。
② 活動推廣：

主題：城市星座•武漢小資LOGO選拔賽

時間：3月14日——4月26日
說明：與媒體（建議：武漢晨報武漢星期五；武漢ELONG網站）合作，以「小資」這一時尚的話題引起社會的關注。實施方案略。
③ 現場銷售：
任務：接受電話咨詢登記、現場咨詢登記；接受《星座聯盟•城市生活讀本》贈閱登記工作；現場銷售人員磨合與提高性培訓；
第二階段：開盤期 4月26日——5月8日
項目的各項證件完備、工程形象基本確立，正式開始銷售。
① 廣告造勢
開盤廣告（一）：城市生活宣言

傳遞信息：城市星座內部認購期圓滿結束，4月26日正式開盤銷售，開盤當天認購可獲超值大獎；
「城市星座開盤典禮暨城市星座•武漢小資LOGO選拔賽決賽及頒獎儀式」隆重舉行，親臨現場感受武漢最流行小資時尚；
《星座聯盟•城市生活讀本》創刊號供不應求，二期加印 份，精彩紛呈，免費贈閱正在進行。會員招募進行中。
時間：4月25日（周五）
版面：整版 武漢晨報

開盤廣告（二）：生活主義宣言

傳遞信息：城市星座熱銷開盤，時尚人士競相傳誦；
「神農架野外探險生存營」即日啟程，探求原始森林之深邃，追尋神秘野人之足跡
《星座聯盟•城市生活讀本》商家招募中，會員招募中。
② 活動推廣
主題（一）：城市星座開盤典禮暨城市星座•武漢小資LOGO選拔賽決賽及頒獎儀式

時間：4月26日
說明：吸引受眾前往開盤現場參觀。實施方案略。

主題（二）：神農架野外探險生存
時間：5月2日——5月5日
說明：本活動產生於「武漢小資LOGO選拔賽」，從參與者、參賽者、內部認購客戶中抽取15——20人左右組團。活動可多方互動，除媒體和開發商外，還可選擇其他商家：野外生存俱樂部、運動用品銷售公司等，共同承擔費用，以減少開支。
③ 現場銷售
接待客戶咨詢、認購，內部認購期下定客戶改簽正式合同，辦理按揭手續；客戶追蹤；刊物贈閱登記。

第三階段：強銷期 5月8日——7月
為期2個多月的強銷期，在開盤熱銷的態勢下，加強廣告攻勢和現場銷售力度，將城市星座的知名度迅速提升，同時，現場銷售全面配合，提升銷售業績。
① 廣告造勢：

「觀念改變生活」系列廣告
從不同方面闡述項目的特性為生活所帶來的改變。
傳遞信息一般為三個方面：項目工程進度、銷售情況、價格走勢；
活動信息；
《星座聯盟•城市生活讀本》出版、贈閱信息。
時間：待定
② 活動推廣：
主題（一）：「城市星座•武漢小資之最」評選

主題（二）：網路生存大賽

主題（三）：游戲精英挑戰賽

強銷期的活動，同樣在於強化項目的品牌形象，吸引消費者對項目的關注，並前往參觀。在活動的主題及操作模式上，可以結合當時條件下，社會的、時尚的焦點話題進行修正。
③ 現場銷售：
同開盤期。

在持續期、第二強銷期以及清盤階段的整合推廣操作模式同前期工作保持一致，具體操作方案及實施細則暫不提供。
另外，在活動的策劃過程中，由於相關優惠政策的模糊，暫時無法提供此類的促銷活動，是本報告的遺憾所在，在後期實際操作過程中，將得到充實完善。

八、結束語
作為項目的營銷策劃策劃推廣方案，本報告從不同的方面闡述了公司對於項目理念的理解與把握，同時，也展示了項目操作模式和操作手法。由於時間及能力關系，報告中不足之處，還望見諒。
對於類似於城市星座：體量不大、以小戶型為主的項目，在市場上已經出現，而且，在2003年，會有更多的項目出現，市場競爭也更加激烈。公司希望憑借專業的理論知識、豐富的操盤經驗以及對武漢地產市場的深刻把握，為項目成功的推廣、銷售而盡力。

Ⅳ 精打細算 百萬購婚房四大方案

「集體奔三」的「80後」們已經揮別年少輕狂的歲月，要開始為自己結婚成家的大事做打算，買房成了他們的經濟重心。盡管近年來房價始終呈上漲態勢，但是作為婚房市場的「主力軍」依然要頂住壓力，為購房成本精打細算。專家建議，准新人在購房時首先要確定購房時間。而影響購房時間的因素有很多，其中最重要的就是自身經濟狀況和房價。自身經濟狀況包括未來夫妻雙方的儲蓄水平、收入水平和預期收入增長水平，也包括雙方家庭的經濟水平。在綜合衡量這些經濟情況的基礎上，就能更好地制訂購房規劃和預算。記者通過對多家售樓處的走訪發現，八成以上新人對婚房的預算在百萬元左右，以下是他們在選購婚房時的四大主流方案。

方案一：中心黃金地段戶型

市中心作為交通通達程度和生活便利程度最高的黃金地段，常常成為婚房選址寸土寸金的「風水寶地」。在很多人眼中，市中心黃金地段的新房由於其自身得天獨厚的優勢和資源的有限性，成為了名副其實的「稀罕物」。常言道「物以稀為貴」，這些坐擁繁華和核心配套的樓盤價格也往往非常昂貴，一般每平方米售價在兩萬元左右甚至更高。

在百萬元左右預算的情況下，小戶型必然是購房首選。現今一些新建小戶型項目豐富多樣、功能完善，在居住舒適度、健康住宅的標准程度上也有了非常大的提高。相較同地段其他樓盤來說，小戶型具有「低總價、低首付、低月供」的優勢，近年流行的LOFT產品更是以靈活多變、經濟舒適為賣點，是預算有限的年輕人在選購首套房時十分鍾情的房型。

劉女士在接受采訪時表示：「能在市中心置辦小窩一直是我和老公的夢想，出門去哪都非常方便。看過幾個市中心項目，還是不打算因為價格原因放棄這個地段，所以再看看，有合適的小戶型就准備出手。」

方案二：市內高性價比二手房

實用的戶型、合理的總價、成熟的周邊配套、便捷的交通都是年輕人在選擇婚房時考慮的因素。在社會上剛剛站穩腳跟、經濟積蓄有限的年輕人，想要買一套綜合各種優點的婚房並不容易。因此，二手婚房常常成為他們眼中性價比最高的選擇，尤其是房齡五年以內的次新房更是受到准婚族們的熱烈歡迎。一些二手婚房更是打出「拎包入住」的口號吸引新人。

記者走訪了幾家二手房中介公司，工作人員介紹說，新人在選購二手婚房時非常注重周邊的配套設施，一些地鐵沿線或是學區附近的二手房是他們的首選。同樣，小區停車的便利情況也是很多新人非常在意的。

杜女士認為，想要在二手房裡打造新婚的溫馨，最重要的就是要在裝修上下功夫。「我和老公結婚後在公婆居住的小區里買了一套90平方米的二手婚房。我對裝修細節把關很嚴，從工人正式入場到裝修完畢花了整整三個月，又晾了三個月才入住。雖然從外面看是一棟舊樓，但是一進家門就會有煥然一新的喜慶氣氛。」

方案三：城郊舒適大兩室

對於偏愛新房又追求舒適享受的年輕人來說，他們的目光逐漸轉移到城市郊區。「同樣百萬元預算，在市內僅可以買到70平方米以內的小戶型房屋，而在郊區則可以買到90平方米至120平方米的兩居室甚至三居室。」正准備結婚的張先生本打算在市中心購買二手房作為婚房，但在郊區看了幾個樓盤後他改變了主意：「在一些近郊區域的樓盤中，百萬元可以選擇到戶型不錯的商品房，並且又有地鐵和快速路，到市區只需半小時左右。」

隨著城市郊區新區配套設施的不斷開發和完善，一些樓盤的潛力開始展現出來。近年來國家推出的各種限購政策也讓更多新人們開始考慮購買「一步到位」式婚房。雖然住在這里距市中心稍遠，上下班路途時間較長，但是高綠化率的優雅環境會使居住者有更加健康的生活享受，成為緩解經濟壓力又兼顧生活質量的明智之選。

方案四：優質服務酒店式公寓

酒店式公寓作為一種既能「自用」又能「投資」的公寓，因為其總價低、小戶型的特點同樣受到許多新人的熱捧。尤其是其不限購的特點更是為新人以後改善住房提供了方便。相比較普通住宅來說，一些黃金地段，周邊商業、教育、交通等各方面配套成熟的酒店式公寓是婚房的最佳選擇。酒店式公寓的總價一般都在幾十萬元左右，一些樓盤還贈送精裝修與傢具，但是物業費、水電費等生活成本一般高於普通住宅，而且產權多為50年，格局緊湊空間較小，並不適宜長期居住。

結婚是為了有個穩定的家、享受家庭生活，而房子則是家的載體，因此購置婚房是很多人結婚的條件和願望。不過購置婚房需要考慮的條件更多，畢竟買房和結婚都不是小事，能做到利益和幸福最大化才是最好的。

（以上回答發布於2013-10-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 兩室一小戶型怎麼裝修好的最全方案

​買了房子之後最煩惱的事情就是不知道怎麼裝修了，俗話說隔行如隔山，對於很多專業不是裝修設計方面的人來說，確定裝修方案更是一件十分困難的事情。而對於那種不大不小的戶型來說，其實確定好裝修方案是相對於比較簡單一些的，因為不像小戶型房屋那樣，需要考慮到空間和容量的問題，所以兩室一小戶型怎麼裝修好呢？首先要確定的就是裝修的計劃，還有就是裝修風格。

一、​裝修計劃

兩室一小戶型怎麼裝修好首先要確定的第一個問題就是裝修計劃了，其中包括裝修的總時長，還有裝修公司的選擇或者說是工人的僱傭。大多數人都會直接選擇一家裝修公司，然後全程交由裝修公司去負責裝修和設計，的確這是一個比較省力的做法，這樣就不用再自己擔心那麼多的問題了，只需要和裝修公司核對好他們的方案並且同意他們的計劃就行了，如果不是很懂這方面的問題的話這樣做是比較穩妥的。

二、裝修風格

兩室一小戶型怎麼裝修好要確定的第二個問題就是裝修的風格了。裝修風格的確定是一個很重要的事情，會關乎到很多，比如說整體的裝修費用，還有裝修完之後戶主居住的一個舒適度，所以說這愛裝修之前一定要慎重確定好裝修風格。現在主流也比較受歡迎的一些裝修風格主要有田園風，北歐風，還有中式風，簡約風等等。可以根據自身的喜好或者實際情況來做出選擇。

以上就是關於兩室一小戶型怎麼裝修好的最全方案了，主要是從兩個方案分析了如何去做出選擇和決策，如果實在是不知道怎麼確定的話，還可以去問一下周圍已經裝修過的鄰居的建議。

Ⅶ 房地產營銷推廣方案

房地產營銷推廣可以使用簡訊群發的方式來推廣

Ⅷ 我家是小戶型，裝修方案應該怎麼選

84㎡小三室，一進門就被迷住，小戶型這么裝溫馨又不失格調！

畢業後一直留在上學的城市上班，因為在這里上了5年大學，已經習慣了這邊的生活，而且還談了一個對我不錯的對象，我們的婚期定在了今年的國慶，雖然還有一段時間才結婚，但是我們的婚房在上個月就布置好了，現在剛好通風了一個月，准備邀請幾個閨蜜一起來參觀婚房，房間雖然不大，只有84㎡，但是也做了一個小三室的設計，這樣在今後的居住過程中，才能滿足於我們的需求，閨蜜來參觀都說一進門就能被迷住，直誇小戶型這么裝溫馨又不失格調，下面小編就來給大家曬曬吧，希望會有喜歡的朋友。

次卧：次卧也做了一個榻榻米的設計，這樣非常的實用，靠窗戶的地方做了書桌椅，這樣能夠滿足辦公的需求，而且陽光灑下還會讓人覺得非常的溫馨，一整面的櫃子具有超強的收納能力，擺上各種各樣的書籍後，給整個空間添加了不少文藝氣息，整個主卧融入了一些足球元素，看上去就充滿了生機和活力，面對這樣的次卧，相信大家會喜歡吧。

84㎡小三室，一進門就被迷住，小戶型這么裝溫馨又不失格調！其實陽台就被當成了第三個房間，這樣是不是非常的有創意呢？不知道你最喜歡整個案例中的那個空間？歡迎你的留言和評論，對此小編非常的期待哦，我們可以在這里自由暢談心中所想，只要你關注小編，那麼就能收到一份讓你滿意的裝修案例，能在你裝修道路上幫助到你，是小編最高興的事情。