土地禁止買賣，做土地買賣的宣傳策劃方案是違法行為，如果構成犯罪的，將內依法追究容刑事責任。
根據《土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2. 我要寫一個土地包裝方案，請各位策劃高手指導迷津！
找優勢、劣勢、機遇、威脅、都分析一下，擴大優勢忽悠就行
3. 土地開發策劃
由於是在木蘭山腳下（旅遊地方），所以建造一個生態農庄會更經濟。
1 生態農庄會吸引許多到木蘭山的遊客，一方面帶來經濟利益，另一方面能提高其知名度。
2 建立生態農庄，可以因地制宜，以縮減投資；而農業產品則可以帶來一定的收入；只需一次投資，以後只是賺多賺少的問題了。
3 對於農業投資，政府應該會有相關的政策扶持，如減免稅費，提供科技支持等。
4 對於農庄的建立：1 建設住房（我覺得要有當地的特色），用於遊客的住宿和職工的生活。
2 要有一個湖泊（可以自己挖，也可以用現有的），山色總是要伴著湖光的嘛！！這也是人們對自然的渴望之一。
3 對於山地，坡地可以種植一些耐旱耐貧瘠的經濟果木，如葡萄。
4 對於平坦富饒的土地，就可以搞一些經濟作物。
5 其他的不容易耕種的地方就可以種牧草，來養牛啊，羊啊的。
總之，要能滿足人們對田園牧歌式生活的心理。
4. 土地策劃
土地價值的影響因素可以分為如下幾項：
1、土地形狀：形狀規則方正的土地便於利用和規劃設計，其市場價值大於同等條件形狀不規則的土地。
2、土地面積：面積適中的土地可以面向更多的用戶，過大或過小的面積都將在一定程度上限制土地的使用。但不同的經營活動對土地面積需求不同，所以合適的面積大小沒有固定不變的指標。
3、交通環境：一般而言，便利的交通會提高土地的使用價值。但經營活動性質不同，對交通環境的要求也不同，比如普通住宅和別墅對交通環境的要求就截然不同。
4、區位條件：區位在一定程度上取決於交通條件，更重要的是判斷是否處在信息集散地，是否臨近相關產業的產學研基地等。如對商務活動的選址。
5、土地性質：主要指土地的權屬。不同的權屬在進入市場後會面臨不同的費用和辦事程序，在一定程度上會影響使用者的投資成本。
6、建設現狀：地上建築物或現階段的經營活動直接關繫到拆遷、安置等方面的費用，而且這部分費用在開發成本實際中的比重越來越大。
7、片區規劃：城市規劃影響著城市的發展，對城市建成區而言主要影響片區未來的配套和建設強度，對城市郊區甚至農村用地而言則意味著土地性質確定。
8、投資目的：由於目前涉足土地開發的企業越來越多，而且規模越來越大，對這些公司而言土地經營或房地產開發可能只是整體投資計劃中的一部分。其目的可能是為了分散投資風險，或者作為獲得資金的手段，或者是為了創造利好消息來支撐公司股票價格等等。不同的目的會對土地價值作出不同的判斷。這一點必須在土地價值評判過程中事先明確。
5. 土地開發整個流程
1、開發主體
土地一級開發工作主要由政府授權或土地儲備機構來完成，不管是包含農地征轉用過程的土地一級開發，還是使國有土地由生地變熟地的土地一級開發，實施主體往往是政府授權的一級開發公司或土地整理儲備機構。
2、開發程序
(1)計劃編制
首先要根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城市總體規劃以及土地供應計劃、土地利用年度計劃和土地儲備開發計劃，來編制土地一級開發計劃。
(2)前期策劃
根據已編制的土地一級開發計劃，原土地所有者或使用者在徵得縣(區)人民政府和鎮級人民政府或上級主管部門同意後，向市級國土資源管理部門提出土地一級開發申請。市級國土資源管理部門受理申請並進行預審，委託土地儲備機構編制土地一級開發實施方案。
(3)征詢意見和審批
市級國土資源管理部門會同相關部門，包括規劃、建設、交通、環保等部門，就土地一級開發實施方案提出原則意見。
同時，土地一級開發項目涉及徵用土地的，土地儲備機構根據計劃和規劃有關手續分別向所在區(縣)政府提出征地申請，由區(縣)政府按規定程序辦理征地報批手續；涉及農轉用的，向國土資源管理部門申辦農轉用手續；涉及房屋拆遷的，向房管部門辦理房屋拆遷手續。
土地儲備機構通過委託或招標的方式確定土地一級開發主體，並下達土地一級開發批復，簽訂土地一級開發合同。
(4)組織實施開發
土地一級開發主體首手進行拆遷調查、評估，按相關政策文件協商制定拆遷安置補償方案等等，並需經過政府主管部門審查通過。與此同時，進行一級土地開發的開發商要及時做出土地規劃方案，以核定土地性質、使用功能、范圍、規模、開發強度等技術經濟指標。完成以上准備工作，就可以針對地塊實施拆遷、拆除、三通一平或七通一平等工作。
(5)項目驗收
土地一級開發項目完成後，土地儲備機構負責實施，由市國土資源管理部門會同相關部門根據《土地一級開發合同》、計劃和規劃的批准文件進行驗收。驗收合格的建設用地，納入政府土地儲備庫。