① 誰能告訴我休閑農庄的營銷策略有哪些啊
正好我是做這個的：
參考以下文本框架：①總論：立項背景，開發意義，策劃依據，策劃區域范圍和建設期限等；②資源條件現狀和社會經濟基礎評價：自然條件、社會經濟條件、交通條件、農業生物資源、農村文化資源、產業基礎等評價和SWOT分析與問題診斷等；③客源市場分析與市場開發策劃：市場需求，客源現狀，市場分析與定位，市場開發思路與方案；④戰略定位和發展目標：發展方向（功能定位，形象定位，主題定位），產業鏈動力結構，發展目標和階段目標；⑤功能分區和空間布局：功能分區（附分區布局圖），各功能區定位（功能定位、形象定位、主題定位），各功能區建設項目（單體），各功能區農業產業或農村人文景觀配置；⑥重點觀光休閑項目：重點建設項目，農業產業或人文節點配景項目，標志性單體的形象設計和功能策劃（標志性單體最好要附效果圖）；⑦旅遊要素策劃：交通策劃，導游隊伍策劃，住宿業策劃，餐飲業策劃，娛樂策劃，旅遊商品和農產品購物策劃；⑧建設分期和動態開發：總體建設期限，各功能區和重點項目建設步驟和開放時間、功能區間、重點項目間的時間銜接方案；⑨觀光休閑線路設計：內部觀光休閑游線及交通方式，附近城鄉居民入園觀光休閑游線及交通方案，本觀光休閑農業項目與其他觀光休閑農業項目、旅遊項目和旅遊線路的銜接方案；⑩營銷策略與促銷方案：品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃；{11}投資估算和資金籌措：建設資金、流動資金估測（附分區、分項目投資概算表），資金籌措方案，招商策劃；{12}經濟效益和社會效益預測：直接經濟效益（附按功能區、按贏利項目的效益預測表），社會效益（城鄉就業、農民增收、土地增值、區域經濟開發、相關產業帶動、人才培養等），生態效益（農村環境改善、污染治理）和環境評價；{13}風險評估和對策措施：自然災害風險，市場競爭風險，政策變化風險，規避風險的對策和措施；{14}管理體制和保障機制：項目的管理體制，管理組織架構，人才保障，項目推進機制和組織保障（政府、投資企業），政府政策建議。
② 農家山莊怎樣經營
農家樂怎麼樣才能經營好需深思
華庄黯然退出農家樂市場，在平湖農家樂項目經營者中是個不小的震動。「真的嗎?真的嗎?」澳多奇農庄負責人李偉峰說，看來農家樂怎麼樣經營好是個大課題。
李偉峰告訴記者，農家樂項目的盈利需要較長時間，或許在10年以後，所以，怎麼樣支撐這10年的時間是個不小的考驗。「我們澳多奇農庄之所以能夠很好地生存，主要在於以工養農。」李偉峰說，自我經營的工業企業是澳多奇農庄生存與發展的強大後盾。
據推薦，澳多奇農庄當今的收益主要依靠餐飲，這也是眾多農家樂項目一起的特點。所以，假如農家樂項目規模過大，僅靠餐飲是很難維持的。澳多奇農庄規模適中，餐飲有特色，顧客許多，所以收支能夠得到平衡，但華庄規模太大，僅靠餐飲顯然不行。
「一些農庄將利潤點全部著眼於餐飲是錯誤的，餐飲是休閑觀光農業的重要組成部分，但我們的發展解釋，搞休閑觀光農業一定要立足生產，以生產帶動休閑，以休閑增進生產，惟其這么，才可以實現農庄的可連續發展。
目前，座落於嘉興桐鄉的華庄生態農業園黯然關門結業。這個曾經是嘉興市鄉村旅遊代表的農家樂曾經吸引大批的遊客紛至沓來，是什麼因素造成它在經營不到4年的時間之後就關門謝客了?華庄生態農業園又帶給我們農家樂同行什麼樣的啟發呢?
2007年開業之初，桐鄉華庄生態農業園業績驕人，作為嘉興市鄉村旅遊的代表，吸引大量遊客紛至沓來。然而誰都沒有料到，它經營了不足4年就關門謝客了。
一位旅遊業資深人士認為，華庄生態農業園之所以走到這一步，主要因素是定位不明確。「對外地人來說，華庄沒有風景上的吸引力;對本地人來說，華庄的門票太貴，不劃算。」華庄的黯然關門，在我市的鄉村旅遊業內導致不小的震動：休閑觀光農業的出路到底在哪裡?
華庄生態農業園的黯然關門，讓它的經營團隊感覺很惋惜。華庄生態農業園營銷部門的一位負責人說，華庄開始籌建後不久，她就在那裡工作，一直到年前關門。
在這幾年的工作過程中，她也體會到了壓力，「我們對外宣傳做得不夠，一直以來，沒有這方面的經費，造成華庄短缺影響力。這就構成了一個惡性循環：沒有足夠的影響力，效益就很難提高;效益不好，更加沒錢宣傳，影響力越來越小。」
據推薦，開業第一年，華庄的門票收入達到了400萬元，另外還有很多餐飲、果樹種植的農業收入和園內小店的營業收入。然而，相比巨大的投資，每年幾百萬元的收入，還是讓華庄的經營者倍感壓力。據悉，華庄在2002年到2006年的建設過程中，投資近6000萬元，每年的運營成本也不低。此後，收入逐年下滑，而支出卻照舊。到去年年底，實在撐不下去了，華庄只好關門謝客。
早在2002年開始籌建時，華庄生態農業園就探究出一條新的路子，租用農民的土地，同時，農民能夠以土地入股，成為華庄生態農業園的股東。
當年，烏鎮鎮白馬墩村278戶農戶拿出自家的土地經營權，與桐鄉華庄現代生態農業開發有限公司合作組建成華庄生態農業觀光園。
有的農民家裡的所有土地都入股了，於是，他們的未來就所有押在了華庄。現在，華庄關門，當時出租土地的農民更是沒有了收入，「當時簽了29年的土地租用合同，可2011年的土地租金都沒有著落。土地要回去種，更是不現實。」在接受記者采訪時，白馬墩村的村民們很無奈。
農民的土地怎麼辦，會不會復耕?烏鎮鎮一位相關負責人表明，復耕的可能性不大。據相關人士透露，華庄生態農業園停業後，將進行內部整頓，未來興許會被烏鎮景區收購。
③ 怎樣做好生態休閑農庄的營銷策略
你好，以下是機帶你建議你可以參考一下，還可以網路譚小芳官方網查看相關資料！1.立項背景，開發意義，策劃依據，策劃區域范圍和建設期限等；②資源條件現狀和社會經濟基礎評價：自然條件、社會經濟條件、交通條件、農業生物資源、農村文化資源、產業基礎等評價和SWOT分析與問題診斷等；③客源市場分析與市場開發策劃：市場需求，客源現狀，市場分析與定位，市場開發思路與方案；④戰略定位和發展目標：發展方向（功能定位，形象定位，主題定位），產業鏈動力結構，發展目標和階段目標；⑤功能分區和空間布局：功能分區（附分區布局圖），各功能區定位（功能定位、形象定位、主題定位），各功能區建設項目（單體），各功能區農業產業或農村人文景觀配置；⑥重點觀光休閑項目：重點建設項目，農業產業或人文節點配景項目，標志性單體的形象設計和功能策劃（標志性單體最好要附效果圖）；⑦旅遊要素策劃：交通策劃，導游隊伍策劃，住宿業策劃，餐飲業策劃，娛樂策劃，旅遊商品和農產品購物策劃；⑧建設分期和動態開發：總體建設期限，各功能區和重點項目建設步驟和開放時間、功能區間、重點項目間的時間銜接方案；⑨觀光休閑線路設計：內部觀光休閑游線及交通方式，附近城鄉居民入園觀光休閑游線及交通方案，本觀光休閑農業項目與其他觀光休閑農業項目、旅遊項目和旅遊線路的銜接方案；⑩營銷策略與促銷方案：品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃；{11}投資估算和資金籌措：建設資金、流動資金估測（附分區、分項目投資概算表），資金籌措方案，招商策劃；{12}經濟效益和社會效益預測：直接經濟效益（附按功能區、按贏利項目的效益預測表），社會效益（城鄉就業、農民增收、土地增值、區域經濟開發、相關產業帶動、人才培養等），生態效益（農村環境改善、污染治理）和環境評價；{13}風險評估和對策措施：自然災害風險，市場競爭風險，政策變化風險，規避風險的對策和措施；{14}管理體制和保障機制：項目的管理體制，管理組織架構，人才保障，項目推進機制和組織保障（政府、投資企業），政府政策建議。
④ 劃開一個農家休閑山莊，想從規劃設計，選址，營銷等方面得到一些建議，誰有此方面經驗，還望賜教.
這是小弟從北京綠維創景規劃設計院找的文章,希望能對你有所幫助,如果有空的話就去他們的網站上看看吧,真的值得一看！
田園旅遊房地產的開發
本文將分析田園旅遊房地產開發與旅遊休閑度假結合,最好地用於旅遊休閑產業發展,形成借力房地產開發鄉村旅遊功能的杠桿,並對幾種開發模式進行了總結。
一、田園生活休憩模式的發展趨勢
田園生活是田園旅遊房地產發展的吸引力。在鄉村休閑產品中,田園生活是較為普及的一類產品。除了與自然親近,遊客更著重田園中「人家」生活的感覺,那是人與自然和諧相處的體驗過程。吸引力內容包括：
1、田園風光：包括田園生活重要的意象,如耕田、梯田、水塘、牧童、耕牛、油菜花、大樹、庭院植物等等；不同時節田園不同的景象。
2、田園生產生活方式：包括漁、樵、耕、讀等等,各種農耕器具的展示與使用；田園生活節奏的體驗。
3、田園的手工副業：包括自然經濟下的行行業業,釀酒、制茶、養蠶、造紙、燒瓷、風箏、年畫等等。
4、田園四季節慶：圍繞農耕文明形成的各種節慶活動。
5、田園的建築和小品：村舍、祠堂、庵廟、書院、水車、水井、曬場、草垛等等；各個地域有自己獨特的風格,讓遊客樂此不疲。
6、田園的文化：包括中國士大夫文化、隱逸文化、民俗掌故等等,無數的藝術作品都在描繪詩意的田園生活。
二、田園旅遊房地產產品類型
田園旅遊房地產主要有以下四類：
「農家」：一般為農民的生活生產資料,具備接待功能即是「農家樂」,如果是較大景區周邊的農家,其盈利效益非常可觀；
「庄園」：一般為企業或個人開發的度假村性質產品,綜合了餐飲、採摘、住宿、游樂等多項休憩內容,通常以某項農作物或手工副業為賣點,綜合各類配套產品,有較大的接待容量,如農庄、酒庄、水庄、山莊等等。有的產品檔次極高,能滿足高端市場的消費需求。一般區位靠近休閑消費市場,有點採用異國田園風格。此類庄園中的酒店產品可走野奢酒店的路線。
「鄉村別墅」：除了地理位置處在城市近郊,通常有花卉、果園等配套,如葡萄園、熏衣草花園等,就很受小資階層的青睞。此類別墅有產權和時權的產品選擇。
「古村古鎮古城」：此類產品是田園旅遊房地產中資源條件最好的產品,以仍然保留以前鮮活的生活方式為最佳品。山水、建築、風光、文化、人物等方面,對遊客有很強的吸引力,隨著可進入性和接待設施的配套,整個產品可以相對較少的投資帶來非常好的現金流。目前此類產品中古徽州村落、江南水鄉水鎮較受歡迎,但是此類產品的旅遊房地產開發須充分考慮文物保護問題,除了地塊選址的問題,還須考慮新建和改造房地產的風格協調問題。
三、田園旅遊房地產的土地
田園旅遊房地產具備鄉村休閑房地產的一般土地問題,即大部分建設用地為鄉鎮建設用地、集體用地、宅基地和農業生態科技園政策配套用地。
近郊農村,不僅具備發展鄉村休閑旅遊的條件,而且可以開發休閑旅遊房地產。雖然農村集體建設用地在土地管理上存在較大的障礙,鄉村房地產的法律產權基礎、流通性等方面存在較多的問題,但是,鄉村休閑旅遊房地產仍然悄悄地發展了起來。這正在成為房地產的一個分支,也正在從法律的盲區走向商業模式的創新。
田園旅遊房地產是鄉村休閑房地產中較易人手運作的一種類型。因「田園」與「人家」的結合,一般存在一定存量的房產,這些房產下的地產已是事實的建設用地。這些房產的選址一般對周邊環境的風水有一定考慮,自然環境一般較好,因此,會出現個人買下敗落的鄉村院落老宅,翻新蓋私人別墅的現象。一些有實力的企業,通過「農業產業開發」、「高科技農業開發」、「旅遊開發」等不同的形式,在農村開展圈地運動,靠租用、徵用、私人交易等手法,佔用了一些土地,建設了一批房地產。如北京一家著名企業就一舉拿下北京郊區20多個古村落進行旅遊房地產開發,手筆不小,但如果不能打造出田園旅遊房地產的核心吸引力,這個開發的進程將有些曲折。
我們認為,鄉村休閑房地產是中國經濟發展到今天必然形成的一個具有相當需求的市場。國家現有的土地政策對於這一市場的發展並不鼓勵,應該對農村土地流轉進行調整,對集體建設用地的流轉給予支持,使鄉村休閑房地產能夠順利發展,使其成為推動新農村建設的一個有力的工具,帶動區域公共設施配套,交通道路建設,環境整治及衛生安全建設的重要力量,帶動農民生活水品的提高。(鄉村房地產更多內容參見中國旅遊報2006年4月3日、10日、17日第7版的《旅遊產業導向的社會主義新農村建設》)
因此,此類旅遊房地產的土地流轉的法律形式雖然存在瑕疵,但是已經事實存在,如何規范並合理運作需要國家給予更為明確、更為詳細的法律供給。
此類房地產的環境賣點、土地產權和使用許可權制,一般以非固定和非永久性建築為主。產品形式的發展還有待於法律供給的健全。
四、田園旅遊房地產運作模式
田園旅遊房地產已經有較為成熟的運作模式：
1、依託於具備了田園生活核心吸引力的高品質旅遊資源,解決可進人性問題,開發旅遊房地產。以觀光休閑遊客的商業消費和住宿接待為主要功能的旅遊房地產,可稱為景區式房地產模式。先期可對原有村落進行內部住宿接待設施提升和改造；後期可新建結合當地風格的檔次較高的賓館酒店。
2、在高品位的-古村古鎮古城保護區外,具備合適條件的地方進行旅遊房地產開發,為高端客戶投資購買,可稱為旅遊目的地房地產模式。
3、在休閑消費市場需求較大的城市近郊,租入或購入適合開發田園旅遊房地產的地塊或村落,打造出典型田園生活的吸引力產品,吸引休閑度假遊客消費,較受自駕市場、企業單位會議活動市場及其他市場的青睞,可稱為度假村房地產模式。
4、最為普遍的農家樂房地產模式,體量規模較小,但卻支撐了一大部分市場。
5、在城市近郊,以田園生活產品為賣點的房地產產品,以田園生活的浪漫詩意為訴求點,如鬱金香花園、熏衣草庄園等,是正式的房地產產品,可稱為題材房地產模式。
參考文獻：
2011年9月14日真實有效群發工具 詳進hulio_taobao_com 擔保交易哦
⑤ 度假山莊三八婦女節的促銷方案
提前幾日在店門口打出大幅廣告：1.三八節店慶，8折優惠酬賓！我說的8折僅供參考，如專果屬你的實力較大的話，5折、6折就更吸引人了！2.三八節店慶，女士有精美禮品贈送！可以預先准備幾種精美的小禮品，用餐結束請女士抽獎！注意，不能有白券，就是說女士人人都有獎，只是獎品價值不同，否則會令女士失望，效果反而不好。
以上兩種方案，選一種即可。
如果想擴大影響，也可以到電視台打廣告，那樣的話，廣告費較多，應當分析一下投入產出比才行。
⑥ 老人養生度假山莊營銷宣傳辦法
可以找找網路，上面會給你些許靈感，或者找個專業的營銷策劃團隊，但是得准備好銀子哦！
⑦ 中海怡美山莊整合推廣案,誰能幫我把整個方案共享一下,感激不盡
我手裡只有這個,你參考一下吧
台灣XX百貨分店開幕營業推廣案
一、 活動構想
以現場簡單多樣的促銷活動為主，營造熱烈的購物氛圍，並考慮節日特點，選擇多種傳播媒體配合開幕活動造勢
二、 活動時間
2000年9月28日—2000年10月8日（計11天）
三、 活動名稱：
開幕盛大酬賓
四、 活動構架
由主力促銷活動，抽獎、多樣促銷活動及場外表演，場外氣氛活動構成，配合輔助傳播媒體。
A、 主力促銷活動：滿2000元送50元
B、 抽獎活動：廣播開獎，時尚玩物隨時擁有
C、 多樣促銷活動：舊時尚換新時尚，運動100現場活動
D、 場外表演活動：真人模特表演、櫥窗內服裝戰時
E、 場外氣氛活動：派送氣球
F、 輔助傳播媒體：海報夾送及酒店、飯店活動海報張貼
五、 活動內容
A、 主力促銷活動
活動名稱：滿2000送50
活動辦法：活動期間，顧客當日愛賣場累計購物滿2000元即送50元提貨券，提貨券可在全場使用。
B、 抽獎活動
活動名稱：廣播開獎，時尚玩物隨時擁有
活動方法：百貨播音室在每一準點開出幾個幸運數字，凡購物顧客的有效繳款憑證上的號碼與幸運數字吻合，即可憑中獎的繳款憑證至兌獎處領獎。
獎品設置：新力MD機、MP3播放器、時尚滑板車、迷你相機等精美獎品
C、 多樣促銷活動
（1）、活動名稱：舊時尚換新時尚
活動內容：
A、 憑舊時尚雜志換開幕提貨券（每天限兌500本）
①、 顧客可以將自己舊的時尚雜志拿至本百貨兌獎處換取開幕提貨券
②、 工作人員將根據時尚雜志的原價值之保存的完好程度進行兌換
B、 憑其它時尚百貨店或購物中心VIP卡可換取本百貨的VIP卡。顧客可將自己原先的其它百貨店或購物中心（包括已倒閉的百貨店）的VIP卡至本百貨活動地點換取本百貨的VIP卡。
C、 運動城全新亮相：速度投籃、尋找奧運明星、足球射門
D、 場內表演活動
活動名稱：2000年秋冬流行服飾發布
活動內容：由品牌廠商在美人魚廣場舉辦新品種展示活動，公布最新服裝流行信息，可採用兩種表演形式 ：真人模特表演，櫥窗內模特表演。
E、創意T恤設計比賽
收件日期：即日起~9/22(日)
創意T恤展出日期:9/25-10/10
報名方式：
至一樓服務台填寫報名表，附上自行設計創意的靚T恤親自交至1F服務台或郵寄
公開征選創意材質圖案的T恤，發揮你創意的極限，設計出令人贊嘆、眼睛一亮的T恤吧！主題及材料不限，趕快來參加喔！ (參賽T恤請於展出後自行領回)
第1名:
Hanes T恤乙件+禮券3000元
第2名:
Hanes T恤乙件+太平洋禮券2000元
第3名:
Hanes T恤乙件+太平洋禮券1000元
贊助單位：11F Hanes
F、怪怪青少年FUN FUN SHOW
報名日期：即日起~9/30(一)
決賽日期：10/5(六) PM 2：00
決賽地點：10F挑高區
報名方式：
至一樓服務台索取報名表，附上彩色生活照一張、自我介紹、才藝敘述，親自交至1F服務台或郵寄
贊助單位：10F TOWER RECORDS
公開征選具有特殊才藝或自認為另類搞怪的少年(12歲-20歲)，只要自認為符合以上條件， 趕快SHOW出來！
第1名:
NIKE商品抵用券5000元+TOWER RECORDS禮券1000元+禮券3000元
第2名:
LEVIS商品抵用券3000元+TOWER RECORDS禮券600元+禮券2000元
第3名:
中法商品抵用券1500元+TOWER RECORDS禮券300元+禮券1000元
G、Amazing異想世界電梯
活動時間： 10.1-10.10
活動地點： 電梯
當電梯門打開的一剎那，呈現一幕幕令你驚奇萬分的耶誕奇景，你搭過這樣的奇異電梯嗎？10.1請你一起來感受這樣的神奇經驗，邀你進入紐約的異想世界！闖入耶誕老公公的異想世界！
創意耶誕卡設計大賽 即日起~10.10 1F中央大門
徵求匠心獨具的耶誕創意賀卡！聖誕節是一個適合祝福的季節，透過每一張自己親手挑選的卡片傳達對久未聯絡的朋友一絲絲的思念，是聖誕節里最重要的一件事，但是你可曾想過如果可以是由自己獨自設計或創造的卡片，是不是更加獨一無二別具意義呢？即日起紐約紐約徵求你的BIG IDEA，顛覆耶誕也好、傳達深深祝福也罷，10.9前將你的作品交至紐約紐約，我們將由專業評審選出最具創意的耶誕卡，優勝者另可獲得10000元獎金，再將你的創意製成卡片散發給每一個需要祝福的人喔！
參賽限制：僅限15歲以上之參賽者，卡片設計方式不限，惟必須可實際執行者方可參加此次比賽 報名方式：參賽者將卡片設計以設計圖的方式交至1F服務台或2F貴賓廳，填妥報名表即可參加，所有稿件不另退回
H、敢秀做真我
報名方式：凡9月28日至10月9日在館內購任何貨品，都可免費參加SPORT 100運動形象秀，贏取精美禮品。
參賽時間：每天晚7點
比賽方法：領取號牌，現場投票。選手在T台上展示兩周，重點是其當日所購貨品與其整體形象搭配，由觀眾現場投票。