太原星河灣營銷方案

A. 星河灣的太原星河灣

本項目位於太原市南部小店區，龍城南街以南，南高速環700米綠化隔離帶以北，濱河東路以東，太茅路以西。規劃總用地面積為91.36公頃。星河灣規劃以注重強調環境內外結合、建築與環境有機結合、環境與功能緊密結合、觀賞性與實用性有效結合、環境與人性化合理結合為原則。同時提倡建築與園林，環境與人居，觀賞與實用性相融合的理念。景觀設計以實現大園中有小園，近景外有遠景，充分體現建築園林藝術現代版的「園冶」。
星河灣綠化景觀注重與建築結合，體現「以人為尊，融於自然」的設計原則。綠化以實現園林景觀和諧流暢，連綿不斷的效果。中央綠化在採用豐富手法營造景觀的同時，兼顧功能。充分利用園區道路和景觀綠地的高差，使植物、山石、疊水等營造層次錯落的立體景觀。組團綠化，強調綠化均好性，以實現隨時隨地暢享園林盛景。 星河灣綠化景觀注重與建築結合，體現「以人為尊，融於自然」的設計原則。綠化以實現園林景觀和諧流暢，連綿不斷的效果。中央綠化在採用豐富手法營造景觀的同時，兼顧功能。充分利用園區道路和景觀綠地的高差，使植物、山石、疊水等營造層次錯落的立體景觀。組團綠化，強調綠化均好性，以實現隨時隨地暢享園林盛景。
本居住區公共配套設施較為全面。居住區公益性公建設施及環境創造以時間效能及依賴度為基準，細分服務對象。確定以住區內老年人及兒童為主要服務對象；針對成人提供以雙休日的社區活動為主要內容的服務。
由於本項目定位較高，故小區停車在現有規范的基礎上稍有提高，住宅按1.5輛/戶，共需9938泊；商業0.6輛/100平方米，共需停車位 305泊；學校0.6輛/100學生計算，共需23 泊。住宅停車均由地下停車場解決。
交通設施
規劃區域道路分為五級：快速路、城市主幹道、城市次幹道、小區級道路、組團路。
快速路：規劃區域西側有濱河東路（規劃紅線50米）。
城市主幹道：規劃區域東側有太茅路（規劃紅線50米）。
城市次幹道：北鄰龍城南街（規劃紅線30米）。
小區級道路：規劃區域內部井字形規劃路，把該用地分割成井字形平面布局。（規劃紅線20米）
組團路：為每個社區內的主路，路面寬度為4——6米的隱性消防路。
小區實景照片

B. 太原星河灣的活動

為期五天的「盛裝亞洲·大美山西」亞洲風尚大典在龍城太原上演了一場又一場視覺與文化的盛宴，來自全國各地的社會名流、業界翹楚、時尚佳人共幾千人出席了此次大典。杉本ちゆき、張天愛、祁剛、李征、孔令濤等眾位國際大師在120小時里為山西人民呈現了震撼世界的精彩，龍城為此吸引了大量來自海內外關注的目光，一座「世界級時尚之都」屹然佇立於華夏5000年文明沃土之上。
這場盛典是2010年第二屆中國星河灣大會序幕系列精彩活動之一。早在去年9月，首屆中國星河灣大會在廣州盛大舉行，各界社會名流近萬人參與盛會，成為南中國的一大盛事。
而2010年第二屆中國星河灣大會，將在上海與太原兩地隆重舉辦，在太原星河灣開放之際，大會提前在龍城太原上演華美序幕。
這場至高規格、至大規模、跨行業、跨國度、跨領域的盛典再次上演了中國高端圈層的一次社交盛宴。
全國政協委員、星河灣集團董事長黃文仔，星河灣集團董事副總裁樑上燕，山西省、太原市等各級領導、山西日報報業集團、太原日報報業集團高層，山西省房地產協會會長袁綸華，山西省社會科學院副院長董繼斌，晉中市政協副主席、工商聯主席楊定旺，晉中市生產力促進中心主任、晉商研究專家范浩里，中國能源經濟研究專家，東方賓利集團董事長姚戈，美中商會會長余曉霞，國際著名攝影大家李征，復旦大學國際關系公共與事務學院博士、副教授蔣昌建，著名影星范冰冰、現代傳播集團營運總裁厲劍，中國國際能源集團控股有限公司、中德證券等各大海內外機構、傳媒企業領袖相繼出席了五日精彩紛呈的大典，龍城一夜之間絢麗化身為「世界級時尚之都」。
世界級時裝設計大師杉本ちゆき攜手17位中國頂級冠軍超模一展國際T台風尚；胡潤財富榜創始人胡潤出席亞洲風尚大典開幕式，講述與星河灣的深厚友情；國家知名攝影大家李征展示其珍藏多年的經典攝影作品，暢談攝影改變人生；國際著名時裝設計師張天愛大秀東方風情與西方前沿的完美融合；晉中企業家領袖對話國際教育大師、孔子第七十六代傳人孔令濤，一同分享晉商商業文明傳承及晉商與教育主題內容；世界著名服裝設計大師祁剛攜手17位中國頂級冠軍超模續演T台時尚潮流……
星河灣集團董事副總裁樑上燕女士代表星河灣集團授予杉本ちゆき、李征、張天愛、孔令濤、祁剛「星河灣榮譽居民鑰匙」。
在28日的閉幕式上，國內一線影星范冰冰出席了大典，在台上，范冰冰與星河灣集團董事副總裁樑上燕女士一起探討價值生活。范冰冰談到價值生活時說：「我覺得價值生活是一種放慢腳步、從容優雅的生活，無論走在北京、上海、廣州還是太原星河灣的社區里，園林中，都可以享受到這樣一種充滿價值的幸福慢生活。」談到與星河灣結緣的緣由——慈善事業，她說：「我希望從我自身做起，來影響我身邊的家人、朋友、同事，從一兩個到幾十個，可能不多，但是我覺得很值得。我希望自己會有這個能力帶動我身邊有愛心的朋友來做一些慈善事業，這樣所有的人都會越來越幸福。」
范冰冰也表示了她對星河灣有特殊的感情，太原星河灣的開放對她來說也是一件非常有價值的事情。言語之中流露出她對星河灣的贊賞之情。 7月24日下午，《弟子規》大講堂掛牌儀式在太原星河灣酒店盛大舉行。會上，中央電視台《百家講壇》著名主講人、季羨林研究所副所長、復旦大學歷史系教授錢文忠，山西省當代儒學研究會常務副會長柳河東及300餘位各界文化精英共聚一堂，分享中華優秀文化的魅力。
山西青年報負責人與星河灣負責人等共同上台為《弟子規》大講堂揭牌，全國各地數十家媒體共同記錄這一莊重時刻。現場，錢文忠老師受聘於山西青年報中華優秀文化《弟子規》講師團。
央視《百家講壇》著名主講人錢文忠老師的登場，成為眾媒體及嘉賓矚目的焦點。錢老師用極為幽默的語言開場，他表示太原星河灣是他見過的性價比最高的星河灣項目，很羨慕山西人能在太原收藏物超所值的星河灣。此外，他用生動的事例闡述了《弟子規》對於現代教育和現代文明發展的重要作用。現場很多嘉賓都被錢老師高水準的講解與幽默的語言魅力吸引，一位太原本地的嘉賓說：「錢老師講解《弟子規》非常精彩，語言幽默風趣，水平很高，我之前聽過，發現對現代小孩很有教育意義，這次特意帶上兒子一起過來聆聽。」 繼央視《百家講壇》主講大家錢文忠、國際攝影大家李征在太原星河灣開講之後，中國攝影大家李少白與著名攝影評論家李玉祥聯袂登場太原星河灣「山西好風光」名家攝影展。
7月27日上午，李少白在「山西好風光」名家攝影展論壇上，跟大家分享他收藏的百餘幅展現大美山西照片。李老師栩栩如生地講解了他多年的來拍攝的關於山西地段黃河與長城的風景美圖，讓在場嘉賓對這些華夏文明的精粹有了更深的了解。
李玉祥在分享照片時說：「山西的民居之所以精彩，是因為除了晉商大院外，南、北、西三面的建築都不一樣，各具特色，設計精巧。」同時他認為星河灣的房子在細節上非常講究精美。最後，李老師對山西歷史文化與居住價值表示認同「選擇在山西太原居住一定是非常精彩的。」
今年五月份以來，星河灣攜手《中國國家地理》雜志，特邀攝影大家李少白先生、李玉祥先生等組成拍攝團隊，深入到山西，走了「晉商與長城、晉商與佛教、晉商與自然、晉商與大院」四條拍攝線路，捕捉山西的秀美山川與人文景觀，傳播山西文化，弘揚山西人文魅力。
據了解，到目前為止，星河灣已經與湖北、山西、天津、內蒙古、珠三角等地的晉英代表以及眾多高端客戶分享了各大攝影大家震撼之作。 作為一個能源大省，山西省為中國經濟的高速發展做出了重要貢獻。日前，山西省上報國家資源型經濟轉型發展綜合配套改革試驗區。據了解，此次試驗區申報如能獲得批准，山西省將獲得每年100億元的轉型發展專項基金，用以促進經濟轉型發展步伐。
7月28日15時，由星河灣集團攜手現代傳播集團和《東方企業家》雜志聯合舉辦的主題為「欣晉商——能源轉型綠色路論壇」，在太原星河灣酒店隆重舉行。以欣賞的視角欣欣向榮的期待解讀山西能源轉型的綠色之路。國內能源經濟專家、山西經濟學專家、山西文化界名人，企業界名人等上百位社會精英共同參與。此次論壇規模之盛大，陣容之強大，觀點之犀利，得到了與會代表們的一致稱贊。 7月29日晚，一場歷時4天，匯聚京滬晉三地敞篷車業主，游歷大美山西的「好風光敞篷車紳士文化之旅」在太原星河灣酒店圓滿結束了此次旅程。這一場璀璨奪目的高端文化盛宴，吸引了來自北京、上海、太原等地社會精英們的目光，龍城太原再次成為社會各界人士關注的焦點。
當晚，由星河灣集團和《摩登紳士Mr. Modern》聯合發起的「好風光 敞篷車紳士文化之旅」，在太原星河灣酒店舉辦了以「大愛」為主題的慈善晚宴，眾星雲集，名流薈萃，共300餘人盛裝出席。一個圈層的優雅盛宴再次啟幕。
此次慈善晚宴，主辦方極具創意的將「摩登生活」、「文化山西」、「心之品味」三大拍賣主題融入慈善拍品之中，吸引現場嘉賓爭相競拍。據了解，此次拍賣活動所得款項，將全部捐贈中國青少年發展基金會。
活動吸引了當紅明星呂頌賢、湯燦、馮嘉怡、霍政諺、張馨予、高鑫、踏西男孩、陳燃、著名足球運動員謝暉及佟晨潔夫婦、冬奧會速滑冠軍楊楊夫婦、知名主持人袁岳、王冠等社會各界精英。當晚，群星名流共聚，演繹大愛無疆。
此次敞篷車紳士文化之旅，歷時4天，途徑了明清時期「中國華爾街」太谷縣，佛教聖地五台山，山西省博物院，規模居三晉民居建築之首的常家莊園等許多名勝。紳士們沿途用照片定格大美山西，一幅幅精美的照片於慈善晚宴主會場外活動大廳展出，一道靚麗的風景引來連聲贊嘆。
談及舉辦此次活動的初衷，樺榭中國董事總經理艾彌爾先生表示，希望通過此次敞篷車之旅將紳士文化同中華文明更好的融合，讓所有參與者充分享受一次文明之旅和心靈之旅。 7月29日下午，以「低碳經濟下的價值選擇與財富契機」為主題的博鰲·21世紀房地產論壇（山西）峰會暨星河灣財富管理系列大講壇在太原星河灣舉行，住建部政策研究中心副主任秦虹、北京師范大學金融研究中心主任鍾偉、星河灣集團董事副總裁樑上燕、中國人民銀行金融研究所高級研究員梁猛、精瑞（中國）不動產研究院院長張雪舟等精英與業界領袖發表了相關主題演講，並對大家都關注的房地產發展動向問題進行了一場高峰對話，吸引了眾多企業及傳媒代表的參與和關注。在此次峰會上，太原星河灣獲得了博鰲21世紀房地產論壇「城市建設卓越貢獻獎」的殊榮。
在這場聚焦於房地產業如何在全球極端氣候與能源緊缺的背景下走低碳之路的博鰲峰會上，精瑞（中國）不動產研究院院長張雪舟表示在房地產業中要達到低碳的目標，開發商要致力去做百年建築，延續住宅的壽命，同時交樓標准最好能摒棄半成品，做到精裝修。
中國人民銀行金融研究所高級研究員梁猛則認為當許多西方國家把產品的上游生產階段轉移到我國，促進我國經濟增長的同時，我國也承擔了越來越多的碳排放量。當前要走低碳經濟之路，還是首先要調整產業結構，由粗放型經濟轉變為集約型經濟。
在談及地產產品品質與低碳的關系時，住建部政策研究中心副主任秦虹表示，在現在的房產調控政策與大市場環境下，低碳不等於低品質，相反，針對產品品質的競爭將會越來越突出。建築、設計、環境都做得非常到位的星河灣，在這場差異化競爭中，必定會得到市場的高度認可。星河灣集團董事副總裁樑上燕認為好的住宅建設不只為居住而建設，更為城市而建，為優質生活而建，這樣才是更有價值的產品。北京師范大學金融研究中心主任鍾偉表示從整體上看，房地產市場不存在泡沫，但房地產已度過增長巔峰，未來將由領先經濟增長調整為與經濟增長同步。

C. 誰知道太原星河灣目前的配套設施怎麼樣

星河灣的配套和環境很好的

D. 太原星河灣有別墅區嗎

清徐縣，迎澤區，陽曲縣，尖草坪區，杏花嶺區，古交市，太原星河灣有別墅區喲。

E. 今久廣告代理的星河灣要在太原開發，是不是真的

做房地產行業，如果你還不了解星河灣，那一定要抓緊補習了！
6月份，星河灣特聯合發起了魅力山西探秘之旅活動，這次文化之旅活動被媒體瘋狂報道，其中今久就是作為太原星河灣的廣告合作商全程參與。繼北京、上海、廣州之後，龍城太原就要成為星河灣首個開發的二線城市了。不知道今久和星河灣這次的跨界行銷能不能再次創造輝煌啊。

F. 太原星河灣在太原算是高端樓盤嗎

算，星河灣本身就是建造高端樓盤的，太原那邊的當然也不例外了，裡面景觀優美，西望汾河，住在星河灣簡直就是享受啊

G. 太原星河灣是高端樓盤嗎

太原星河灣在就是高端樓盤，星河灣的定位就是走高端路線，很喜歡星河灣的園林設計，走在裡面感覺非常美妙。

H. 誰有太原星河灣的宣傳文案

星河灣（北京）

定位：結束豪宅的半成品狀態

一、（2005年6月8日）

標題：於無聲處聽驚雷
副標：半成品豪宅的狀態該結束了！
內文：
中國居住的半成品狀態，相信所有人都有感受，其中有一種感受被稱作不滿，在豪宅里，體現更為明顯。
如果沒有星河灣，這種不滿還將持續多久呢？
全成品 6月18日首度公開

二、（2005年6月9日）
（全成品存在於細節中）
標題：三年前 他們先到了
內文：
從三年前開始，他們被不斷地從深山裡接出來，
一路上，他們乘坐專車，緩緩而來……
最終抵達北京星河灣專用育林圃，被奉為上品。
為保證園林的整體美感，
包括三位林木專家、兩位園林專家尋樹組一行5人，
三年來，跋涉於全國同緯度的深山密林，
專門用於選樹的越野車行程已超過15萬公里。
往往跑遍三四座山頭，
才能發現一株符合要求的大樹，我們是指真正的大樹。
出於塑造全成品立體園林的動機，
星河灣在北京提前三年，租下肥沃林圃，
來培育歷時三年收集到的6700餘株、近百種名木，
為了樹木的造型不受影響，所有的運送過程堅持每輛車只放一至兩株；
並且不去梢，全冠移植。
為保證他們能夠適應並展現最美的一面，他們要在專用的林圃中適應生活至少一年以上……
然後，
就有資格建造星河灣全成品園林了。
全成品 6月18日首度公開

隨文：
標題：河灣全精裝立體化園林
在全國同緯度地區遍尋植物，珍選各類名木多達百餘種，共6700餘株；
溪、河、湖、疊水、水系遍布園區，引進EWT（生態水處理系統）；
園區內的道路蜿蜒迂迴，結合36級標高的錯落地形，營造步移景易的趣致；
修建採光車庫，打磨每一方路牙石，重新鋪裝可降噪的周邊市政道路……
細節無處不在，發自星河灣建造全成品豪宅的動機。

三、（全成品存在於細節中）
標題：五輛專列悄悄進京（2005年6月10日）
內文：
他們原本生長在三千公里以外，自然靈性，溫潤入玉。
一旦淋了雨，就散射出流動的光彩。
他們很重，也很大，最大的一塊重達27噸
2004年6月，5輛專列悄悄進京……
在北京星河灣一期園林中，共動用了5000噸黃臘石（注）
而這才只是個開始。
在放入園林景觀里時，他們重大的身軀經歷了多次的移位，
吊裝、調整、再吊裝、再調整的過程……直到滿意為止。
雖然這些黃臘石在整個園林中只佔了很小的比重，
但對完美園林的不屑以求，一如藝術家對待他的作品。
而這，正是開發全成品豪宅必須具備的態度。
全成品 6月18日首度公開
（注）黃臘石：如其名，質地如玉，溫潤而堅，顏色具有黃色光澤。玲瓏剔透，富於變化，神態生動。富含瑪瑙質紋，寶氣十足。與靈璧、太湖、英石並稱為中國園林四大名石。

四、（2005年6月15日）
（全成品存在於細節中）
標題：她400歲 正值妙齡內文：
三年前，在智利，星河萬挑中了她，很多必要的斡旋工作就在那時候開始了。
兩年前，所有的啟程准備終於完成，她乘船來到上海，
她的體重和隨身土壤足足有27噸。
在上海，她生活了整整一年，這是她適應中國的必要程序，
2004年12月，一個飄雪的夜晚，27噸的她，正式定居北京。
一棵400歲，胸徑一米，高六米的耐寒智利蜜綜，就這樣來到了星河灣。
另一棵，也是。
（注）：智利蜜棕是南美珍貴樹種，是棕櫚科中最粗壯的種類，且耐乾旱，耐零下15-20度低溫，因其碩大挺拔，年年開花結果，繁衍不息，而象徵了福運和財運。壽命可達1000年，最佳觀賞期在350-500歲之間。
全成品 6月18日首度公開

五、（2005年6月22日）
（全成品存在於細節中）
標題：走過52座梢木橋 就到家了。
內文：
4艘馬來古船被還原了，穿上完好的梢木甲板經過細細的打磨
鋪在星河灣總長4千米的溪水上
走在這五十二座梢木橋上，橋板咚咚的聲音一如數百年經歷的回響
每到雨天，烏黑的梢木橋一下明亮起來，像鏡子一樣反射出世界
彷彿又恢復了他們在海上時叱吒風雲的精神
園林中的樹木從橋上現出倒影
通過木橋的人們也映現在橋上，洗卻一身塵囂
穿過樹林間的小徑，一路上有黃臘石、疊水為伴，見到梢木橋，也就到家了
星河灣的梢木橋，架設在每個單元大堂前的溪水上，是每天回家必經的過程
而這，也正是全成品生活必需的過程。
7月2日 全成品公開發售 現正接受內部認購

六、（2005年6月23日）
（全成品存在於細節中）
標題：陽光普照地下
內文：
幾乎沒有人喜歡常見的地下車庫的情調，總盼望能快些出去，見到陽光。
現在，該讓陽光普照地下了！
星河灣陽光地下車庫，連接園林景觀，通過層次豐富的景觀，使愛車周邊的氛圍更為完整、純粹。
忘記那些令人不快的車庫吧，
全成品豪宅生活，不容許有任何環節對任何居住細節造成破壞。
7月2日 全成品公開發售 現正接受內部認購

六：星河灣七十年品質生活盛宴——獻給人群當中，通過細節來辨別品質的人