古村落改造策劃方案

1. 哪家設計公司在古鎮古村落規劃設計改造方面做得好

農業休閑庄園規劃是華漢、旅規劃設計院一直比較關注的領域。隨著休閑度假市場的逐漸走熱，僅憑幾片果園、幾塊菜地、幾個魚塘、幾道農家菜便能吸引大量遊客的「農家樂」模式已日趨式微。這種模式之所以不再火爆，並非人們厭倦了淳樸的鄉土人情，而是因為「農家樂」缺失了現代人所嚮往自然純朴之餘的品質生活。生態型休閑農庄模式恰好適應了後工業時代背景下體驗經濟、休閑經濟、創意經濟、低碳經濟的發展潮流，將農庄這個原本帶有「土」味的產品，融入了流行概念和時尚元素(如「有機」、「樂活」、「低碳」、「創意生活空間」、「慢生活」等)，提升為文化型、休閑型、地產型的增值產品，做出一個符合市場需求的品質的古鎮農庄。

2. 修復荒廢30年的古村落，改造後的房屋是否適合遊客居住

其實在很多領域的某些地方，資源都沒有得到充分的利用，就好比現在的旅遊業一樣，有些地方有山有水有風景，但是奈於交通不便，於是沒有遊客前往，然而這些地方缺少某些投資商的注資。所以無法變廢為寶，。現在有很多年輕人有很大膽的想法，並且也能夠去付諸行動。

曾經被村民紛紛遺棄的石頭村，現在變成了一個旅遊勝地，經過了這幾名大學生的奇思妙想和設計師的精妙構思，這里的房屋建築也成為了一大亮點，所以破例和創新就是成功的第一步。

3. 求旅遊景區策劃方案

成都溫江萬春田園新城旅遊產業策劃

項目名稱：成都溫江萬春田園新城旅遊產業策劃
項目地址：成都溫江區萬春鎮
項目背景：
國家戰略西部大開發已進入第二個十年，在風雲變幻的當今年代，只有高瞻遠矚、把握先機才能脫穎而出。萬春地處歷史悠久、資源豐富的天府之國，氣候屬亞熱帶濕潤季風氣候，四季分明，夏無酷暑，冬無嚴寒。平均氣溫15.9℃。境內公路四通八達：高速公路貫穿全境。本項目區位於楊柳河以東，三支渠以南，成溫邛高速公路以北的萬春鎮域，總佔地面積約39.37平方公里。
智匯旅遊在充分調查了解當地人文地理後，結合置信集團和當地政府的意見，把萬春定位為以「主題樂園集群」為核心，以休閑度假，文化產業，生態農業，綜合商住為支柱的現代娛樂文化旅遊城市，著力打造中國版「奧蘭多」，成為大西南旅遊的門戶窗口。

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4. 湖邊古村落的設計與開發理念

為了古村落的經營真正打造成保護傳承、開發和利用的亮點，將其建設成中心城區的旅遊觀光與文化產業的精品，市城投公司遵照市領導的指示精神，正在面向全國招商，力爭選擇一家既有經濟實力，又具有文化產業開發的知名企業來對古村落的經營進行統一包裝策劃、經營推廣。

5. 淺談如何做好鄉村建設規劃

1、鄉村產業在空間的落地和建設指引
鄉村產業的發展是鄉村的關鍵，之前鄉村往往做了很多產業的研究，但是絕大多數並沒有在空間落地，沒有具體建設指引，沒有規劃。產業的研究與規劃落地，形成兩張皮。比如申報場具體放哪裡，在哪裡搭建大棚，在哪裡放牧，在哪裡種植，哪裡保護山林，都沒有落到空間實處。
2、農村人居環境是鄉村規劃的重點
鄉村的產業需要政府的引導，產業真正的發展更多靠市場去推動，農村公共環境卻是政府應該重點提供的，因此鄉村規劃的主要工作對象是鄉村人居環境。
農村人居環境所涉及的垃圾用什麼模式收集、清運和處理、污水怎麼處理或利用、基礎設施用什麼標准或選型、鄉村風貌用什麼風格、綠化的樹種和數量等多方面的內容都是我們鄉村規劃的工作重點。
3、加強空間和土地的精細化管理
鄉村個體小，分布散，土地情況復雜，有各種不同用地，如集體建設用地、宅基地、耕地、林地、坡地等，這些用地都需要是具體的在空間的研究、精細的管控、用途的指引，需要具體在土地的落實，需要精細化、准確化的管理。
4、針對鄉村建設的熱點
當前鄉村建設需要什麼內容，就是我們規劃的重點。要具有針對性，實效性和實用性。農村建什麼，我們重點規劃什麼，讓我們的規劃與建設結合起來，以需求為導向。一些不著急，未來要發展的事情，可以先放一放。
農田怎麼整治，農村住房怎麼建、溝渠邊坡用什麼材料、橋梁用什麼形式、大棚、村莊入口怎麼布置、村內道路用什麼材料、樹木花草怎麼栽、路燈選用什麼形式……還要針對村內的綠化、村入口、村中心、公共服務設施，村內道路、曬谷場等。
5、指導具體的設計和建設
傳統的城市規劃是成體系成建制的規劃，往往側重宏觀，但是在鄉村規劃中需要大量的中觀規劃來指導微觀的設計和操作。
中農富通長三角在鄉村規劃中，既要考慮產業研究，也需要產業在空間上落地，具體的產業項目、產業內容進行具體指導和定位，包括規模、建設方向等。

6. 中國傳統古村落的保護和開發利用問題上的幾點思考

1.解決古村落產權困擾，建立和完善古村建設開發的管理工作機制
產權問題是古村落保護困擾已久的難題。目前不少古村成為空心村，保護、修繕工作難以開展的其中一個重要原因是古村中大部分老建築都屬於私人所有，修繕所需大量資金，村民自己沒有承擔能力，同時也缺乏對老建築進行保護和維修的動力，但如果是由政府投入進行修繕，一方面古村落中大量的老建築需要修復，政府未必能承擔大量的資金，而另一方面老建築的所有權並沒有改變，用公共資源用於私人物業的修繕存在不合理，在現實中很難開展。
為解決古村落中的產權問題，部分古鎮古村落的保護開發中都傾向於採取通過收回老建築的產權進行保護開發。
2.統籌新村和古村建設
新村、古村統籌建設應首先明確定位新村和古村的不同功能，做好相互銜接，其中一個重要思路應該是「利用古村吸引遊客，利用新村完善的設施服務遊客」，一方面要保護舊村的原生態的物質和非物質文化遺產，挖掘舊村的歷史文化價值，開發旅遊特色資源；另一方面是做好新村的規劃、整治，為村民提供良好的居住環境，並建設完善古村旅遊服務的各項設施，如餐館、旅店、商品等，這些設施應大部分建在新村，避免在古村過度的建設而破化古村的古樸氛圍。
3.完善基礎設施建設
建設社會主義新農村，推進農村城市化進程的號角吹響了神州大地，各項政策和措施紛紛出台。我們認為農村城市化建設的精髓和關鍵在於完善農村的基礎設施和公共服務設施，不能片面地理解為農村的拆舊建新，絲毫不保留農村的特點。我國很多農村的城市化多為大拆大建，將原來很多富有鄉村韻味及歷史價值的元素無形中抹殺，興建了大量現代的建築，使大部分村莊千篇一律，沒有了自己的特色和歷史底蘊，這也是當今農村城市化建設過程中的一大誤區。
完善的農村基礎設施是農村經濟社會持續發展，農民生產生活改善，傳統文化保持活力的重要物質基礎。現階段我國大部分村鎮(鄉村)的基礎設施不完善是城鄉環境反差較大的一個重要表現，同時也是一個重要原因。長期以來，由於一方面政府的相關職能部門對農村的基礎設施建設沒有一抓到底，很多村鎮(鄉村)的基礎設施建設處於管理真空狀態；另一方面對農村基礎設施建設的財政投入不足，以各種臨時性的補助居多，而沒有一個穩定、持久的財政投入機制，致使我國村鎮(鄉村)的基礎設施建設遠遠較城市滯後，歷史欠賬較多，不能滿足現代人日常生活的需要。要縮小城鄉差別，加快農村城市化進程，首要就是完善農村的基礎設施，主要包括道路、下水道、飲水工程、電網改造、網路通信等方面。
對古村的基礎設施建設應該以保護古村的整體風貌為前提，改善居住環境。古村內的麻石巷道、紅粉石巷道是古村建築特色的重要組成部分，應進行保護，切不可全部鋪上水泥或大理石，對部分破爛，凹凸不平的古巷道可進行平整，固定石塊，清理雜草碎石，完善路燈等照明設施；對排水系統的整治應維持原狀，不進行上蓋密封，以清理淤泥雜物、疏通渠道為主，以保留巷道特色；對供電線、網路線、電視信號線等應盡量埋底鋪設，避免亂拉亂扯。
新村的基礎設施應按較高的標准進行建設，以滿足村民日常生活的需要及未來一段時間的需求。
4.維持古村的整體風貌，對老建築進行適當修繕，採取措施活化
結合股份合作式模式，對所有的古建築進行詳細的摸底調查，登記造冊，詳細了解古村內每棟老建築的現狀如權屬、破損程度、市場價值、需修繕的工作量、資金投入量等，在進行全面普查的基礎上聯合有關文化部門，聘請專業的設計單位，制訂老建築的詳細修繕方案，一是在保留原有建築風貌前提下，採取原來的特色建築材料和傳統的建築工藝，對老建築進行適當修葺和改裝，維持老建築原來的古樸外觀和建築裝飾；二是可根據老建築的用途，在盡量保留原有建築結構和風格的前提下，大力改善內部的生活設施，如廁所、水電、網路、照明等，滿足現代日常生活、辦公的需要。
古村內的老建築長期空置，將不利於古村的保護和文化的傳承，因此除了對老建築進行修繕外，還需結合古村的發展方向，在完善老建築內部現代設施的基礎上，採取各種手段合理活化古村內的老建築。
在古跡、古建築活化方面，北京、香港都有許多值得借鑒的例子。如北京皇家糧倉是一座保存完好的古色建築，始建於明永樂七年（1409年），是目前全國僅有、規模最大、現狀保護最完好的皇家倉廒。歷經600年滄桑，如今的「皇家糧倉」成為一座展示文化與時尚的會所，承辦新聞發布、慶典、論壇、年會、首映、演出、酒會等商務活動。北京三里屯1949會所原是1949年北京機電研究院在這里開設了一家紅磚廠房的工廠，在荒棄多年後，經過改造，成了中西合璧的酒吧及餐廳綜合建築，為人們提供了一個鬧中取靜的休閑去處。皇家糧倉、1949會所的做法對南社古村古建築的活化具有一定的借鑒意義。
5.結合傳統的風俗習慣，加強古村的文化建設
文化保護和建設是古村保護開發的一個重要內容。隨著原居民逐漸遷出古村，古村的生活氣息、傳統文化不可避免地逐漸流失，最終使古村變成一個只有歷史建築物，而沒有軟文化的空殼。在馬丘比丘憲章中關於文物和歷史遺產的保存和保護部分中提出「城市的個性和特性取決於城市的體型結構和社會特徵。因此不僅要保存和維護好城市的歷史遺址和古跡,而且還要繼承一般的文化傳統。一切有價值的說明社會和民族特性的文物必須保護起來。保護、恢復和重新使用現有歷史遺址和古建築必須同城市建設過程結合起來,以保證這些文物具有經濟意義並繼續具有生命力。」
加強古村的文化建設一個重要的措施是要給傳統文化注入活水的源泉。為傳統文化注入活水的源泉就是為了保留並延續原生態的生活氣息、風土人情、傳統習俗，使其與現代文明適應，在村鎮(鄉村)的不斷建設、發展中傳承下去，並散發出新的活力，而不僅僅是保護和修繕其物質載體——原來的古村落、老建築，否則將會陷落「有文物沒文化」的尷尬。
6.加強對古村周邊自然環境資源的整治利用，營造與自然和諧融合的氛圍
古村落的自然地理環境反映了祖先在建村立圍時的智慧。因此古村落自然地理環境的保護和整治也是古村落的保護開發一個重要方面。充分利用自然環境資源，營造親近自然的氛圍，開辟生態旅遊對於古村落的開發也極具意義。

7. 古村落改造平面圖大家都是自己去測量嗎還是有其它別的辦法啊

可以用衛星圖片啊！

8. 哪家設計公司在古鎮古村落規劃設計改造方面做得好

農業休閑庄園規劃是華漢、旅規劃設計院一直比較關注的領域。隨著休閑度假市場的逐漸走熱，僅憑幾片果園、幾塊菜地、幾個魚塘、幾道農家菜便能吸引大量遊客的「農家樂」模式已日趨式微。這種模式之所以不再火爆，並非人們厭倦了淳樸的鄉土人情，而是因為「農家樂」缺失了現代人所嚮往自然純朴之餘的品質生活。生態型休閑農庄模式恰好適應了後工業時代背景下體驗經濟、休閑經濟、創意經濟、低碳經濟的發展潮流，將農庄這個原本帶有「土」味的產品，融入了流行概念和時尚元素（如「有機」、「樂活」、「低碳」、「創意生活空間」、「慢生活」等），提升為文化型、休閑型、地產型的增值產品，做出一個符合市場需求的品質的古鎮農庄。

9. 郭村古村落美好鄉村規劃

焦村鎮全力推進郭村古村落改造工程

焦村鎮按照「保護為主、搶救第一、合理利用、加強管理」的方針，堅持以政府主導，依據統一規劃，積極推進郭村古村落保護開發和合理利用。
郭村古村落改造工程是黃山區唯一一個市級「百村千幢」改造工程。項目一期投入600萬元，主要涉及古村落村口道路改造、部分古民居收購、青石街道修復、恆水河水域清理改善、觀音閣翻修，並圍繞古村落保護，抓好村莊整治與常態管理等工作。
為正確處理保護、開發和利用的關系，全力推進「百村千幢」古民居保護利用工程，鎮黨委書記洪軍多次到古村落改造工程現場進行督查，指派項目專員住紮郭村村全面負責古村落改造工程的宣傳、征遷等工作，廣泛收集群眾建議，加強與群眾的溝通交流，積極與區水利局、交通局、住建委、文廣新局等參與工程建設的職能單位及時對接，並提供服務。
據悉，現已完成了鋪墊村莊入口道路路基、橋閣坦廣場初期修復、恆水河河道清理；完成了沿河古道建築征遷、部分桿線遷移、觀音閣翻修；同時，有選擇性的收購了5幢古民居，並將對其進行保護性修繕。
連日來，在郭村古村落修繕保護施工現場，工人們正在對全長1000餘米的恆水河河堤進行修復，恢復和提升古村落水系風貌，投入三個工程隊，共30餘人，搶抓有利天氣對部分後建民居屋頂進行改造。

橋閣坦廣場正在施工

恆水河河堤加固

黨委書記洪軍與桿線遷移施工人員交流

觀音閣翻修

郭村古村落保護項目進展情況
一、項目基本情況 市級「百村千幢」重點工程郭村古村落保護項目位於焦村鎮郭村村， 涉及 8 個村民組，240 余戶，800 餘人，項目建設的主要內容有：1、古村 落與 218 省道的接線公路；2、停車場；3、橋坦閣廣場的修繕及周王廟古 戲台的恢復；4、古村落內部道路水系以及照明，垃圾池等設施配套和廢 棄宅基地的利用；5、村內河道的整治；6、代表性房屋的保護性收購及修 繕；7、新村安置點及古村落保護的修編；8、供電電信的網線改造；9、 古村主街道的立面改造及現代建築的改徽。 項目共需征地 17.17 畝， 整體 拆遷 1 戶， 收購修繕房屋 5 棟， 改造房屋 6 棟， 項目實施共涉及文廣新局、 住建委、規劃局、水利局、交通局、土地局、農委、財政局、林業局、供 電局、電信局、焦村鎮等 12 家單位。 二、項目進展情況 1、 6 月 22 日區政府在焦村鎮召開古村落保護工作現場會以來， 自 焦 村鎮先後 5 次召開專題會議研究相關工作，明確主要領導親自負責該項 目，抽調專門的工作人員，按現場會研究事項狠抓工作落實， 2、配合文廣新局履行牽頭單位的職責，先後二十餘次協助項目涉及 的相關部門赴現場勘察設計，溝通想法，不斷完善規劃設計，充實建設內 容。 3、 完成項目征地拆遷工作， 積極與征地拆遷收購所涉及的農戶接觸，
做好前期的思想宣傳和准備工作。截止目前已完成橋閣坦廣場 1200 平方 米徵用，300 米沿河步道土地徵用及房屋拆遷，S218 接線路、水塘及城門 樓處的征地拆遷以及 5 戶具有文物保護價值的古民居丈量、摸底，完成 了林添壽戶房屋保護性收購。 共完成土地徵用面積 11.72 畝， 房屋及附屬 物拆遷面積 731.572 平方米，共發放補償金額 548363.89 元。 4、 通過村組幹部會議和走訪群眾等方式開展古村落保護工作的宣傳， 充分調動群眾的積極性，使他們理解支持，配合參與到該項目建設當中， 為項目的真正實施營造良好氛圍。 5、統一鎮村幹部思想，確保項目實施時全力推進，按全市統一的時 間、節點、質量要求完成相應工作，並完善相關工作檔案，按現場觀摩會 的要求進行准備。 6、截止目前，區交通局已完成入村旅遊道路路基沙礫石填方；區文 廣新局觀音閣修復已接近尾聲， 橋閣坦廣場場地平整已完成， 正在進行排 水系統施工，石板鋪設也已著手進行，預計月底可完工；區水利局沿河步 道石板鋪設、 橋梁及攔水板正在施工中； 區住建委目前正著手進行房屋立 面改造、村莊內環境整治及入口城門樓修復方案設計，工程預算編制；區 供電公司已完成橋閣坦廣場、 村莊入口處電力桿線及變壓器遷移， 區電信 局電信桿線下地改造已基本完成。

10. 談談如何推進美麗鄉村建設

我國是農業大國，建設美麗鄉村是建設美麗中國的重要內容。但是，近年來隨著農村生活方式的改變，農民生活水平的提升以及農村城鎮化水平的提高，農村垃圾多樣化、集中化、露天化現象日益突出，垃圾圍村、垃圾圍路、污水隨處排放在農村許多地區依然普遍存在。在建設美麗鄉村的過程中，如何破解垃圾圍村之困？筆者認為，應加強以下方面工作：成立專門領導小組。在中央和地方政府應設立農村環境整治工作領導小組，專門負責農村環境整治工作的綜合協調、資金整合、項目實施和監督管理等工作，統一部署，共同推進農村環境整治。把垃圾處理列入鄉鎮規劃和鄉鎮領導的政績考核評價體系。近年來，一些農村基層幹部把主要精力放在發展經濟上，以為美麗鄉村建設就是蓋樓房、鋪水泥路，忽視了環境問題。對此，應把農村垃圾長效管理列入鄉鎮規劃，納入各級領導幹部任期目標，列入幹部年度績效管理評價體系中。因鎮、因村制宜，制定農村環境衛生及垃圾處理管理辦法，將農村垃圾管理工作制度化、規范化。培育新型農民，促進美麗鄉村建設進程。當前農民環境意識還相當薄弱，多數農民沒有養成保護環境的生活習慣，亂扔亂丟垃圾和廢棄物的現象普遍存在。對生活垃圾特性、生活垃圾資源化水平、生活垃圾分類收集、生物降解垃圾系統管理和利用等方面還存在很多認識誤區。對此，應加大宣傳和教育力度，使廣大農民逐步提高對生態環境建設的認識。改變消費方式，號召村民盡量減少日常生活垃圾，提倡使用能夠自然降解的塑料薄膜和垃圾袋，減少白色污染。逐步轉變農民多年來形成的垃圾處理習慣，普及垃圾處理的科學方法和意識。加大對農村垃圾處理基礎設施的投入，推動基礎設施建設向農村傾斜。一要增加對農村垃圾處理基礎設施的投入。必須建立政府、企業、社會多元化投入機制，切實加大各級財政對農村環保的投入，加大公共財政對農村基礎設施建設的覆蓋力度，逐步建立投入保障和運行管護機制。積極推動農民投資投工投勞，引導和鼓勵社會資金參與農村環保，各級排污費、土地出讓金等專項經費必須按一定比例用於農村環境整治。二要建立農村環保長效投入機制，加大農村污染治理、環境監測、執法、宣傳教育和應急能力投入。三要加大科研投入。建立基層農村環保科技隊伍，研究推廣適合農村地區的環保技術等，強化農村環保科技支撐。建立健全農村垃圾回收處理機制。積極推進農村生活垃圾的分類收集和就地回收利用，堅持減量化、無害化、資源化。一要進行生活垃圾分類處理，綜合回收利用。為農民做好垃圾分類，回收垃圾提供相應條件。對食品類廢物，經生物技術就地處置堆肥；對難以回收的廢棄物，採取衛生填埋，以減少對水源、土壤、空氣的污染。二要推廣先進、綠色農業科技。大力推進農村沼氣建設，盡量把垃圾處理與利用可再生資源結合起來，利用有機廢棄物資源，如豬糞、秸稈、柴草等作為生產沼氣原料，既可以消除部分垃圾，又可以解決生活用能，還可以有效促進種植和養殖業發展，解決農村環境污染問題，促進農民增收。三是利用科學技術對固體廢棄物綜合利用。這是消除環境污染、化害為利的積極措施。開展廢舊物資的回收利用工作，既可減少污染物，創造大量財富，又擴大了就業渠道。加快農村環境監管體系建設，強化農村地區工礦業環境監管。加快農村環境監管體系建設，主要包括農村環境保護專門法律、法規，農村環境保護標准，農村環境質量考核和統計體系，鄉鎮專門的環境保護機構和人員，農村環保工作多部門協調和管理機制等。合理調整農村工礦業發展布局和產業結構，促進企業合理布局，對污染源實行集中控制。嚴格農村地區工礦業企業建設項目的環境准入，加強工礦業污染治理和環境監管。王金水作者單位：中共福建省泉州市委黨校