微信營銷的本質是移動互聯網營銷，當智能手機已經變成生活中不可或缺的工具時，用戶的大部分時
間被手機所佔據時，那麼你的營銷戰場必須要轉移到手機上來，因為，用戶在哪裡，你的廣告就應該在哪裡。
由於政府的不斷調控和購房者的觀望情緒，使得房產銷售難度增加不少，如何採用有效的營銷手段，盡快脫盤銷售，也成為房產企業的重要任務。微信公眾平台的出現，恰好提供了一個這樣的平台。雖然微信營銷不是促成交易的主要因素，但是，在廣告宣傳、品牌營銷、用戶積累方面所起的作用不可小覷。
一、 微信營銷的基礎
1.用戶基礎
微信作為5億手機用戶使用的通信工具，高頻次的使用率，以及微信更多功能的升級，使得微信已經成為互聯網的超級入口。所以，商家欲在網路營銷上有所突破，
微信營銷將是商家的必爭之地。
2.功能基礎
微信公眾號是微信的一個功能模塊，房產企業
通過建立自己的微信公眾號，可以建立一整套
完整的微信營銷系統，從而真正實現網路營銷。
二、微信公眾號主要作用
目前的微信營銷主要是以微信公眾號為中心，主要特點有：
1. 微信二維碼掃描或搜索微信號，一鍵關注獲取用戶
2.永久聚攏用戶，並可以對用戶進行精細化分類管理，
簡約的用戶關系管理系統
3.房產企業形象展示，樓盤展示，是其他廣告形式的外
延拓展，用戶信息收集、售後服務、溝通新渠道
4.自身產品、服務等促銷信息，以多媒體形式一鍵
群發，直達用戶手機端，促進銷售
5.免費群發，節省巨額簡訊費用
6.多種形式互動營銷工具，增加營銷的趣味性，
用戶粘性，提升品牌影響力
7.內置多種功能插件，查詢天氣，快遞等，還
有各種小游戲，活躍用戶
三、3G網站
1.通過微信的高級介面功能，可以輕松對接微信公眾
平台，建立屬於自己的品牌網站系統
2.地產商通過建立樓盤展示系統，用戶可詳盡瀏覽，
炫酷的網頁設計，大大提升用戶體驗和品牌形象
3.在進行其他形式的廣告宣傳時，用戶關注微信公眾
號後，可以通過3G網站獲得更多相關信息，進而
提升廣告效果
四、在線預約看房
在線預約用戶通過微信直接填寫預訂信息，開發商可即時收到簡訊或郵件提醒，用戶看房要求一目瞭然，免去了頻繁溝通的麻煩，提高工作效率。
五、互動營銷工具
優惠券、抽獎、刮刮卡、團購、報名、
投票、留言板等企業獨立的互動營銷
系統，促進消費者與地產商的互動交流，
提升營銷的趣味性，並促進消費者分
享，形成發散傳播，促進銷售
⑵ 【微營銷】房地產微信運營方案(精選方案)
第一步：微信營銷策劃
1、客戶定位。
2、產品定位。
3、價格定位。
4、營銷策略定位。
第二步：微信營銷平台制定
第三步：推廣
第四步：運營維護
⑶ 房地產微信營銷推廣活動策劃方案
這個很重要，如果你對企業做微信營銷的目的都不清楚，可能你做出內來的方案都是容南轅北轍的。有些企業是為了讓自己的服務更便捷，例如南方航空、招商銀行，有些企業是為了更好宣傳自家產品從而獲得更高銷量，例如星巴克、杜蕾斯。當你了解好企業的需求後，你才能明確的選擇使用服務號還是用訂閱號，之前我有一些客戶就是注冊的時候選了訂閱號，但發現自己其實需要的是服務號，因新注冊的訂閱號是不能升級到服務號的，所以只能重新注冊了，萬一之前的號用了自家官方名稱，那新注冊的號在命名的時候就會很麻煩。當然你也可以兩個號都開通，不過需要考慮兩個賬號的分工，否則就會自亂陣腳。微客巴巴微信營銷cqweikebaba
⑷ 房地產行業如何做微信
普遍抱著試水的態度的是可以理解的，但是如此沒有規劃和下點心思的試水，到頭來只能夠證明微信的作用非常非常小，可問題卻是房地產企業沒有真正開發好、運用好。老馬覺得，策劃任何一個行業的微信落地方案，首先必須了解該行業的背景，其次是目前的市場營銷狀況，緊接著才是企業實施微信的目的與預期。
區域不同和實力存在差距的房地產企業，加上自身的定位差異，應用微信時肯定是會有不同的方式。以富力為例，廣州珠江新城基本算是它的天下，但是放到了深圳，那就不得不提寶能。做商業地產項目和做住宅項目，前者更加適合運用微信來做持久的營銷，而後者更多的是做一次性的推銷。之前有網友設想讓小區的物業做一個服務型的微信公眾帳號，想法有新意，但目前來說落地很困難。線下的情況永遠都比你站在線上看起來要復雜很多，特別是用戶這塊，太過於理想化的想法終究是不靠譜的。
作為一個面向公眾的微信媒體渠道，怎麼吸引目標受眾關注，傳播什麼信息給目標受眾，如何讓目標受眾持續地獲得利益，能否讓目標受眾願意去分享該平台，這是四個主要的關鍵點。微信公眾帳號的定位基本和商業廣場的定位是一致的，更多的是在內容上要偏向於目標受眾的需求。現如今需求也是要得到升華的，以前大家都認識到物質需求已經不是那麼重要，進而開始轉向精神需求，再進一步就要升華到未知需求。
商業廣場做微信其實就是為了把之前那些很難整合在一起的零散資源，通過微信這樣一款移動的溝通工具串聯在一起。比如老馬今天下午四點去萬達廣場看了一場《小時代》 ，完了一出影院就差不多到了吃晚飯的時間。因為之前已經關注了萬達廣場的微信公眾帳號，此時便可以向該公眾帳號發送相關命令，查詢就近哪一家餐廳的飯菜最好吃了。看來整個流程幾乎都是相當流暢地完成了，不過這時老馬是硬性需求，因為肚子餓了，必須靠自己主動。
換個思路來講，微信5.0的出現其實是一件天大的好事。從一開始買電影票就可以直接在萬達的微信公眾帳號上面完成，在線支付了之後得到一張二維碼門票。看完了電影之後，萬達的微信公眾帳號通過介面開發實現消息下發，直接就給老馬推薦附近的餐廳。其實，就算是不實現消息下發，在輸出二維碼門票的時候就可以根據該時間點進行判斷，然後附帶餐廳推薦。
所以說，未知需求可以在特定的環境下產生，就好像女生平時沒事愛逛淘寶，本來也沒想買什麼東西，但是逛著逛著就不知不覺地掏錢包了。商業廣場實施微信的主要思路就該這么走，而不是老想著一天能群發多少廣告。既然是一個平台，玩的就是規則，廣告是跟著消費者的未知需求走的。說白了，設身處地地為消費者著想，服務好消費者，特別是以後的微信公眾帳號上面的用戶數據，一旦運用好了價值是無法想像的。
最後可能需要補充一點的就是推廣這一塊，老馬想到的是一個老掉牙的點子。比如說在情人節的時候開放廣場上的LED大屏幕，搞一個微信上牆表達愛意的活動。當然，聯合商家一起推廣，或者是通過微信會員卡的形式吸引消費者也是不錯的選擇。地推的效果既可控，對比線上的實現難度也相對地降低了。推廣的方式是很多的，有時候是整合著做，有時候是重點挑一種大力地去做，不過最終還是要去研究哪種方式是最容易接觸到消費者的，最容易讓消費者接受的。
⑸ 房地產行業微信營銷方案與案例
也許很多人會納悶，第一步不是應該先進行微信二次開發，搭建微信營銷微客巴巴微信平台cqweikebaba?那麼微信營銷策劃又是做什麼呢?將地產項目與微信營銷結合起來進行定位：
1、客戶定位。房子是針對年輕群體推出的還是別墅型針對高收入群體推出的?先明確你的目標客戶是哪一部分人群，有針對性的結合這些人群的心理特點去分析。
2、產品定位。所出售的房子是屬於田園風格，還是地中海風情，或者歐美風又或者是飽含古典文化特色的中國風。戶型的大小也會對房屋整體風格產生影響，在微信平台將這些特色一一展現出來，當然展現的方式有很多：可以拍一部浪漫的田園風情微電影，或者拍一些漂亮的照片，或者書寫一些房子的美好故事。
3、價格定位。價格怎樣定才合理?可以在微信公眾平台發起問卷調查，綜合分析用戶的心理價格來確定。
4、營銷策略定位。營銷的方式有很多，傳統房地產的營銷方法通常是以線下為主，通過聘請一些兼職人員發放大量的傳單，或者做大量的戶外廣告，或者展會。那麼做微信營銷，是否需要將營銷主力引入線上，或者線上線下結合的方式來進行?這些營銷人員都必須謹慎考慮。
在整個的微信營銷過程中，房地產需要明確定位的目的是協助或者主導樓盤的宣傳推廣，幫助房地產的營銷人員在不同渠道創造更多銷售機會，促進客戶的購買率。
⑹ 房地產微信營銷推廣方案PPT課件
第一步：微信營銷策劃
1、客戶定位。房子是針對年輕群體推出的還是別墅型針對專高收入群體推出的?先明屬確你的目標客戶是哪一部分人群，有針對性地結合這些人群的心理特點去分析。
2、產品定位。所出售的房子是屬於田園風格，還是地中海風情，或者歐美風又或者是飽含古典文化特色的中國風。
3、價格定位。價格怎樣定才合理?可以在微信公眾平台發起問卷調查，綜合分析用戶的心理價格來確定。
4、營銷策略定位。營銷的方式有很多，傳統房地產的營銷方法通常是以線下為主，通過聘請一些兼職人員發放大量的傳單，或者做大量的戶外廣告，或者展會。
第二步：微信營銷平台制定
在制定微信營銷平台時要考慮到這些因素，要讓購房者在多次的查看、對比、咨詢過程中，既能夠方便客戶節省客戶時間，又能夠讓全面了解詳細信息。因此對於公眾賬號名稱擬定、微官網建設、微信欄目架構都要擬定一個詳細的方案。
第三步：推廣
1、網路媒體推廣
可以和合作的媒體互推，也可以在門戶網站進行推廣，藉助名人微博、知名論壇等推廣。
2、平面媒體推廣
在X展架上、報紙雜志上都可以印上二維碼，還有電梯廣告。
第四步：運營維護
⑺ 商業地產如何做好微信營銷
具體事情具體分析，商業地產每個階段的需求不一樣，所以營銷工具也不同，微信的優勢在於口碑傳播，粉絲經濟！銷售階售的商業地產需要與潛在客戶傳播的信息比較多，而運營後期維護粉絲比較重要，所以要根據階段來