1. 消防維保方案
根據公安部《關於抓緊建立和認真落實建築消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求，為保證大樓內的消防設施正常運行，確保大樓的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平台，擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務方案如下：
一、消防設施維護、維修范圍
火災自動報警系統的維護、維修范圍包括：1、災自動報警系統2、自動噴水滅火系統；3、氣體滅火系統；4、消火栓系統；5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的介面；6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。
我公司將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。
系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合，否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。
二、消防系統中各子系統的服務范圍
1、火災自動報警系統
（1） 對火災報警系統作定期檢查和試驗
a. 對火災報警控制器的各功能進行試驗。
b. 採用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c. 每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自
動切換試驗。
（2） 對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗
a. 每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次。
b. 每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次。
c. 每年對電梯進行強制停於首層消防聯動試驗兩次。
d. 每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e. 每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。
（3） 對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行維修。
（4） 對火災自動報警系統的故障進行維修。
（5） 對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
2、消火栓系統
（1） 每月對消防泵進行啟動運轉試驗，並對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。
（2） 每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處於正常工作狀態。
（3） 每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。
（4） 每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（5） 每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題
及時通報用戶。
（6） 每年對水泵接合器的介面及附件進行檢查。
（7） 每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢
查。
3、自動噴水滅火系統
（1） 每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處於工
作狀態。
（2） 每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。
（3） 每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更
換。
（4） 每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭
上有異物時及時清除。
（5） 每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警
閥的供水能力。
（6） 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7） 每年對水泵接合器的介面及附件進行檢查並進行維護。
（8） 每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消
防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發現問題及時協助貴單位處理。
4、氣體滅火系統
（1） 檢查保養氣體控制屏,保證正常運行。
（2） 檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求,有無泄漏現象。
（3） 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
（4） 模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁
閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5） 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6） 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
（7） 每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂
鳴器是否動作靈敏。
5、防火分區
(1) 每周檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
(2) 每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。
6、防排煙系統
(1) 每周檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制櫃、送風閥、排煙閥等是否處於正常完好狀態。
(2) 每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
(3) 每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能。
7、應急照明疏散指示
(1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處於正常完好使用狀態。
(2) 每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源後是否能正常工作。
8、其它
(1) 每季度檢查乾粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
(2) 每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處於正常完好狀態。
(3) 每季度試驗消防電源末端的切換功能。
三、維護標准
（1） 保證系統正常工作。
（2） 維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，並且滿足現行消
防規范的要求。
（3） 設備發生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，並採取有效的應急措施，防止出現安全事故。
（4） 提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
四、建築消防設施檢查維修保養服務方式
在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
2. 在哪裡能學習消防維保的技術.
這個可以在消防支隊報名參加消防操作證的考核學習，有初級、中級和高級的，能學到相關的消防維保相關技術。
3. 去消防設備維保 請問需要學習什麼要考什麼資格證書
可以考二級消防助理工程師或者一級消防助理工程師。拿到證書就可以注冊工作了。
4. 我是做消防維保的，技術還不錯，就是覺得自己專業知識不夠用，想報個培訓班，呵呵，求高手指點。。
去學習全國的注冊安全工程師，轉換下專業吧
5. 請問在哪裡可以學習消防維保技術呢有什麼建議嗎
如果想考消防設施操作員的證的話建議找專門培訓的地方系統的學習一下，如果你只想學會技術，那學習網課就行。
6. 我想學消防維保，能給點建議嗎，什麼都行。我是從頭開始，謝謝
從頭開始的第一步就是到所在地的消防局報班學習，一般有兩種情況：一是消防安全機構組織相關培訓發給證書；二是單位組織好相關人員，請消防安全機構進行培訓，由消防安全機構發給證書。先初步了解消防知識後，再深入學習消防規范，同時還要學會看工程圖紙、認識圖紙上的標示、能夠繪制簡單的施工圖，看懂了圖紙就能按圖紙開始施工了。這可不是一天兩天能學會的，需要長時間學習和在施工中積累的施工經驗。最主要的是能把消防規范應用到施工中。只要努力學習，一定會成功的。祝你早日成為一名優秀的建築師。
7. 無錫消防維保在那培訓2013年最近時間
無錫消防維保在市消防局培訓，最近在10月份也有培訓
8. 消防安全知識培訓內容
消防安全：「四個能力」建設：
1.消除火災隱患能力
2.撲救初期火版災能力
3.組織引導疏散逃生能權力
4.消防安全知識宣傳教育能力
六、初期火災現場處置程序：
1.撥打：「119」
2.組織人員疏散。
3.火場警惕。
4.初期火災撲救
5.協助消防滅火
七、消防安全：「五懂」：
1「懂」消防安全法律法規，
2「懂」本單位，本崗位火災危險性，
3「懂」消防安全職責，制度，操作規程，預防火災措施，
4「懂滅火和應急疏散及火災撲救，
5「懂」火場逃生方法
9. 消防維保證書怎麼考
消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建築消防設施檢測技術規程》、《消防控制室通用技術要求》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化，使整個系統始終處於良好的運行狀態。消防設施維護保養是以"預防為主，防消結合"為宗旨。
1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。
2、每季度或半年(視消防工程大小)進行全面的檢查，發現問題及時處理。
3、每年用公司專業的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告，報消防部門備案。
4、專業的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。
5、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。
這個消防中控監管證和巡檢證是在當地的消防支隊消防協會或者當地消防技能培訓機構報名的，初級的是支隊直接組織學習考核的，中級及以上的是上報總隊安排學習考核的，有一次補考機會的，基本上初級的學習7-10天後考核，中級的學習14-20天後考核，高級的學習35-40天後考核的，初級的一般是2600-3500元左右，中級的4500元左右 ，高級的6000元左右；考核合格後25-30天出成績的，2-3個月後拿證的。