業主大會策劃方案

⑴ 業主聯誼活動有哪些新的形式

根據《物業管理條例》第十二條規定：業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是應當由物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占業主總人數過半數的業主參加。

⑵ 業主大會、業主委員會的活動經費從哪裡支出

業主大會除履行國務院《物業管理條例》規定的職責外，還可以決定業主委員會的工作經費。（《上海市住宅物業管理規定》第十條） 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。（國務院《條例》第五十五條） 業主委員會活動經費經業主大會決議可以由業主直接交納，也可以在小區共用部位、共用設施設備的經營性收益中列支。 業主委員會委員津貼作為業主委員會活動經費的一部分也應由業主大會決定。至於業主委員會拿多少津貼合適，應該根據小區具體情況、業主委員會承擔工作量大小而定。隨著業主委員會發揮的作用越來越大，工作量越來越大，業主委員會專業化、職業化將可能是一個方向。

⑶ 業主委員會活動經費來源問題

我國住房城鄉建設部業主大會業主委員會指導規則第四十二條規定：業主大會、業主委員會工作經費由全體業主承擔。工作經費可以由業主分攤，也可以從物業共有部分經營所得收益中列支。

工作經費的收支情況，應當定期在物業管理區域內公告，接受業主監督。工作經費籌集、管理和使用的具體辦法由業主大會決定。

成立業主委員會的經費或業主委員會的活動經費由業主大會決定，由全體業主分攤或者在物業管理區域的公共收益中列支，但業主大會、業主委員會工作經費的收支情況，應當定期在物業管理區域內公告，接受業主監督。

(3)業主大會策劃方案擴展閱讀

法律依據：《中華人民共和國物權法》 第七十六條 下列事項由業主共同決定：

(一)制定和修改業主大會議事規則;

(二)制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約;

(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;

(五)籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金;

(六)改建、重建建築物及其附屬設施;

(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。 決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

⑷ 物業年會活動方案怎麼寫

你們的年會是和業主一起的啊，我開始以為是公司內部自己的年會呢，不過和業主搞年版會就是相當於權聯歡會了，是吧。我們原來也搞過。我們是這樣弄的，找個投資公司（就是想在小區搞宣傳的那種，可以借聯歡會給他冠名，但是需要他們投資，當然如果你們公司願意自己花錢搞的有點規模那樣也行）。然後肯定需要有表演啊，自己員工表演，還有你可以發動業主出節目，什麼唱歌、彈琴、小提琴、繪畫、書法、打擊樂等等都可以發動業主參加，但是最好要有獎品，這樣才能吸引業主參與。最好再聯系一些街道辦或居委會什麼的，讓大爺大娘們也參與參與，比如集體敲鑼鼓什麼的，人多一些比較有陣勢，一般安排在年會開頭。節目方面多請外援，出一些小品、相聲什麼的。網上有的是段子，隨便找些有意思的背一下詞就行。

⑸ 答：物業管理區域內全體業主組成業主大會，業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動

� (1) 制定、修改業主公約和業主大會議事規則；� (2) 選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作； (3) 選聘、解聘物業管理企業；� (4) 決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施；� (5) 制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； (6) 法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。

⑹ 五一期間物業小區與業主聯誼會方案

真情連你我 和諧進萬家

為辦好社區「鄰居節」，密切社區居民的鄰里關系，營造相識、相知、互助、團結、文明、和諧的鄰里氛圍，努力構建和諧新社區，制定本方案。

一、指導思想

以培育市民文明行為習慣為宗旨，倡導和諧理念、培育和諧精神，傳播和諧文化，建設人際和諧、管理有序、文明祥和的和諧新社區，為建設富裕、開放、文明、和諧的海林創造良好的社會環境。

二、活動主題及原則
（一）主題:真情連你我 和諧進萬家

（二）原則:
1、以人為本，突出參與性。舉辦「鄰居節」要以社區為龍頭，以居民小組、樓院為單元，以居民為主體，廣泛宣傳發動，增強認同感，激發參與活動的熱情和積極性。
2、把握主題，突出創新性。圍繞「鄰居節」活動主題，根據鄰里之間的意願和實際情況，自主創新活動形式和內容，實行居民自我教育、自我娛樂、自我管理。
3、貼近生活，突出時代性。從實際出發，通過開展貼近生活、貼近時代、貼近群眾的活動，提高居民文明素質，增進鄰里之情，營造誠實友愛、與時俱進的社會風氣。
4、資源共享，突出和諧性。發動和吸引駐社區的機關、企事業單位和其它社會團體以「鄰居」的身份融入到活動中，發揮自身優勢，對活動給予支持，使社區內的單位和居民共駐共建、互相支持、和諧相處。

三、活動目的

（一）通過全市各黨政機關、企事業單位、社會團體、駐社區單位及廣大居民的共同參與，調動全市上下建設社區的積極性，為建設和諧社區創造良好氛圍，為構建和諧海林奠定基礎。

（二）通過開展面向全體社區居民，特別是弱勢群體的服務活動，進一步密切黨和政府與人民群眾的聯系，實現為民、利民、惠民目標。

（三）通過豐富多彩的文化活動，讓先進文化走進社區、貼近百姓、融入生活，進一步豐富全市廣大居民群眾的精神文化生活，展現廣大社區居民群眾的才華和智慧，提高廣大居民的文明素質，形成和諧的大鄰里關系，提高我市精神文明建設水平。

（四）通過社區鄰居節期間的各項宣傳及各種活動，使全市居民充分了解我市改革開放和現代化建設取得的成績，充分感受海林的發展變化，充分傳遞上下一心的創業熱情，使廣大居民群眾以更飽滿的精神風貌積極參與我市經濟建設和社會發展的各項事業。
四、活動內容及時間安排

鄰居節時間 月 － 月 日，共分三個階段
（一）宣傳發動階段（ 月 日— 月 日）
1、建立「鄰居節」活動組織領導機構和工作網路，市委、市政府成立第二屆「鄰居節」組委會，城區街道辦事處成立領導小組和辦公室，各社區要相應成立組織機構，制定活動方案；2、做好「鄰居節」活動的准備工作，召開專門會議，研究「鄰居節」具體實施方案，各社區要利用召開黨員會、居民座談會、民主聽政會的形式，面向社區居民徵集活動「金點子」；3、做好「鄰居節」的宣傳發動和組織策劃工作，使「鄰居節」成為廣大居民生活中一個不可或缺的節日，做到家喻戶曉，人人皆知，人人參與。

（二）活動實施階段（ 月 日— 月 日）

開展四大主題活動：
1、「鄰居節」啟動儀式
主題：「鄰里和諧、團結友愛」

時間： 年 月 日

地點：**廣場（8時－9時）

（1）市領導宣布第二屆社區「鄰居節」開幕，

（2）鄰里牽手，共創「三城」簽字儀式；

（3）黨員志願者誓師儀式（3000多名黨員參加 ，佩戴標志）；

（4）市領導講話；

（5）開展「愛心傳遞」系列活動；

①先鋒行動：市委組織部、城區街道黨工委組織城區在職黨員幹部及社區黨員開展黨員崗活動。

②天使行動：市衛生局組織醫務工作者走進社區講授醫療保健、和開展義診活動。市計生局組織工作人員進入社區講授生殖保健和計劃生育知識

③綠色行動：市環保局組織開展「綠色消費」、「綠色生活」為主題的綠色環保行動

④法律行動：市司法局組織涉法單位開展「法律大集」、「法律廣場」宣傳活動

⑤春風行動：市就業局舉辦「勞動就業大集」

⑥科技行動：市科協組織開展「科技廣場」、「科普知識講座」、「全民健身科學知識講座」、「科普展覽」等活動

⑦自強行動：市殘聯組織殘疾人志願者開展公益活動

⑧感恩行動：市民政局組織低保對象參與社區公益活動

⑨愛心行動：市民政局、市城區街道辦事處組織開展「廣場愛心募捐活動」

⑩公益行動：市教委、民政局在節日期間圖書館、革命烈士陵園免費向居民開放。

（6）散發致城區居民一封信，即招商親商愛商，創新創業創優倡議書，旨在宣傳招商引資和發展民營企業政策，鼓勵居民招商創業，力求形成全民招商、全民創業的良好氛圍。

2、「廣場鄰里情」
主題：展示自我、情牽社區

時間：9月18日—23日

地點：**廣場

（1）「鄰里一家親」家庭才藝大賽

（2）鄰里趣味運動會（以社區為單位）

3、鄰里才技擂台賽

主題: 鄰里友愛、歡樂一家

時間： 月 日— 月 日

地點：各社區、各小區

（1）鄰里百家宴

（2）遠親不如近鄰演講比賽

4、情系鄰里、共建家園

主題：扶貧濟困、鄰里互助

時間：月 日— 日

地點：各社區

組織黨團員志願者服務隊開展扶貧濟困，鄰里互助活動。

參考物業管理網

http://www.gywygl.com

http://blog.sina.com.cn/s/blog_5e428a2d0100cbla.html

⑺ 如何召開業主大會的策劃書

XX業主大會策劃書 一、序言： 二、活動背景： 三、活動目的： 四、時間、地點： 五、參加人員： 六、工作準備： 七、大會現場： 1大會現場的布置、接待工作安排。 2大會正式開始： （1）主持人開場白。 （2）致歡迎辭。 （3）代表發言 （4）投票表決 （5）活動結束。 八、費用預算：