① 求物業住宅小區投標書
你總得讓大家看看招標書，才能寫投標書吧，如果找模版，去網路文庫里翻
② 居住區規劃「以人為本」的內涵有哪些
以人為本是一個社會學概念，其內涵可以從人與社會的關繫上去分析，通俗簡要的解釋就是一切從人的需要出發。設計的宗旨就是滿足用戶的使用功能和精神需求，貫徹以人為本的設計思想是從更廣泛，更深入的范圍和層面對設計思想的更高要求。以人為本的居住區規劃不是追求豪華，而是營造適用、舒適的溫馨家園。景觀應盡量保持原基地的生態環境，如樹木、水池等，通過巧妙的整合與補充完善，產生不是天然勝似天然的效果。增設景觀的設計要充分注意人性化，盡度宜人，體量得當，使居民有親和感，具有觀賞與使用的雙重功能，以供居民休息、交往、娛樂需要。每個居住區均應有自己的個性，最忌相互抄襲，認為好就抄，結果抄出不倫不類的國際臉。要具備個性必須下功夫研究項目的地域性、基地條件、項目發售方向等諸多條件，拿出適合當地民風民俗、建築風格、經濟條件的規劃方案，規劃師除按開發商的條件設計外、應聽取當地居民代表的意見，以創造被廣大用戶認知的居住環境，其結果必將具有獨到的個性。 以人為本還應體現在住宅區規劃設計中的人文關懷。首先是要注重居住安全，居住安全是安居樂業的根本，居住安全有多方面，如治安防盜、防病減災、環境治理、鄰里關系、環保裝修等等。自2003年春季的非典疫情之後，居住區人煙密聚防止疾病傳染納入到規劃設計的范疇，健康社區、健康住宅成為居民的關注重點。當然，其他各方面的安全防範都不能忽視；其次是居住社區環境，這里所謂環境是指社會環境，物業管理是保障居住環境的基本條件，還應大力提倡志願者精神，提倡住區居民的互幫互助的精神文明。在規劃居住區時要考慮為融洽的社會環境創造條件；人文關懷還表現在對弱勢人群的關愛上，無障礙設計我國早已有設計規范，但實施的不夠好，或是作了些表面文章。居住區內景觀設計大做文章，不惜工本，都忽略了以居住區為主要活動場所的老人、兒童，缺少場地、設施。室內的扶老設施就更少見了。 以人為本的居住區應是親情化的社區。中國幾千年的家庭倫理道德堪稱人類的風范，我們提倡以人為本的設計思想，親情化的社區是最基礎而重要的涵義。倡導親情住宅的重點應是解決社會老齡化問題，社會的進步、人類文明程度的提高，使我國已進入老齡化社會，有子女親屬的老人不宜去養老院，在那裡老人有被拋棄的感覺、容易產生消極心理。應通過住宅區的規劃設計，創造三代居或同區異樓的居住條件，讓老年人安度晚年、享受天倫之樂；親情社區還包括鄰里的親情，俗語遠新不如近鄰道出了鄰里關系的重要。過去住平房大雜院鄰里和睦互幫互助，可說親情融融，孩子們都像親兄弟姐妹一樣互無猜忌。如今條件大大改善都住上了單元樓房，卻鄰里極少來往久居不相識，讓人反倒懷念貧窮的過去來。這就是要強化親情社區建設，改善鄰里關系，消除這些社會關系死角，倡導新時期的精神文明的規劃重任。努力使親情社區建設成為居住區建設的又一個新亮點。 物業規劃概念的引入是實現以人為本居住區建設的保障。居住區的管理歸根到底還需要完善的物業管理，而物業管理的理念不應僅限於建成就區的服務，而應納入項目開發的體系，從可行性研究開始就應定位，從規劃階段就應全面介入，以保障以人為本內涵的全面實現。現有住宅區的物業管理內容少，居民仍有許多困難需自己去解決，如各類收費各行其是，居民稍有疏漏就面臨某配套設施停用的危機。再如住戶的家庭保潔服務、老人病人的護理服務、家政服務、維修服務、代購服務等等便民措施都遠遠滿足不了需求。如此等等諸多社會服務內容均應納入物業的管理范濤，有償服務是市場經濟規律，只要合理方便安全，居民會選用、支持的。而這些項目的策劃應從項目伊始就同步入手，物業規劃應提前介入，並作為主要內容來實施。