A. 項目策劃項目包裝要什麼專業的人
項目包裝是項目發掘、論證、包裝、推介、開發、運營全過程的一攬子計劃。而項目的實施成功與否，除其它條件外，首要的一點就是所包裝的項目是否具有足夠吸引力來引入資本的投入。
項目包裝包括：項目發掘、論證、包裝、推介、開發、運營全過程的一攬子計劃。
項目包裝是一種具有建設性、邏輯性的思維的過程，在此過程中，總的目的就是把所有可能影響決策的決定總結起來，對未來起到指導和控製作用，最終藉以達到方案目標。項目包裝是在項目參與各方之間建立一種動態的協定，這一協定的核心是在下面幾個變數之間達成一致，即：完成項目的時間、完成項目所需的工作量、完成項目所需的費用和項目的特徵、功能及屬性。
B. 如何對項目進行策劃包裝最好是有篇例文就好了
2008商業地產全程策劃實操
第一階段：市場調研階段
- **商業項目市場調研報告
一、市經濟環境的分析和生活結構研究
◆ 總人口及區域人口結構、職業構成、家庭戶數構成、收入水平、消費水平等
◆ GDP發展狀況及產業結構情況
◆ 消費品零售總額
◆ 商業增加值
◆ 城鄉居民的人均可支配收入
◆ 城鄉居民儲蓄存款余額
二、區域結構調查與城市發展規劃調查
◆ 公共設施狀況
◆ 交通體系狀況
◆ 道路狀況、通行量
◆ 區域性質與功能特點
◆ 各項城區的機能
◆ 城市規劃
三、商業發展規劃及政策研究
u 商鋪發展現狀及布局情況
u 商鋪發展規劃
u 城市商業網點規劃政策
四、區域零售業結構、商鋪分布及經營狀況的市場調查與分析
◆ 地區商鋪分布及經營業態詳圖
◆ 商業地區間的競爭狀況及競爭者調查分析
u 地區間的銷售動向
u 大型主力店的動向
五、典型性調查與研究
六、地區未來商業地產的供應量分析
七、消費者消費行為調查與研究
u 地理細分調查分析
u 購買人群細分調查
u 年齡細分調查分析
u 經濟狀況細分調查分析
u 消費者交通和出行方式
u 購買者購買心理及行為分析
八、項目立地條件研究
u 道路類別及交通狀況
u 項目地塊自然與社會條件分析
u 顧客是否容易達到商業區
u 周邊環境和公建設施
u 項目周圍經濟條件分析
u 項目SWOT分析
九、商圈的確定和研究
u 商圈的范圍的確定
u 商圈的構成及顧客來源
第二階段：項目定位階段
- **項目定位報告
一、 項目的市場定位
u 形象定位
u 規模定位
二、 目標客戶定位
u 購買商鋪的目標群分析
u 租賃使用商鋪的目標群分析
三、 商鋪的目標消費群定位及分析
四、 商鋪的經營項目定位及功能定位
u 經營項目定位
u 功能定位
五、 商鋪特色定位
六、 競爭定位
第三階段：項目規劃、設計方案階段
一、整體規劃設計方案
二、建築風格與立面效果設計方案
三、商鋪結構與內部分割方案
四、景觀設計方案
五、交通組織設計方案
第四階段：項目營銷策劃階段
- 項目價格計劃
- 項目市場推廣方案
一、營銷整體規劃方案建議書
u 營銷方式建議
u 營銷渠道建議
u 營銷策略建議
u 營銷計劃安排建議
u 促銷策略建議
二、價格策略執行計劃建議書
u 整體均價建議
u 分期均價建議
u 層差和朝向差分析
u 價目表建議
u 價格特別調整方式建議
u 付款方式建議
三、管理模式建議書
u 招商管理模式建議
u 物業管理模式建議
u 客戶管理模式建議
u 銷售管理模式建議
四、項目形象包裝設計方案建議書
u VI設計建議
u 樓書設計建議
u 展板設計建議
五、廣告宣傳策劃建議書
以下有關內容以實際執行單位與甲方協議並由甲方確定認可為准
u 戶外廣告策略建議
u 報刊廣告策略建議
u 新聞炒作策略建議
u 網上廣告和炒作策略建議
六、銷售活動策劃建議書
以下有關內容以實際執行單位與甲方協議並由甲方確定認可為准
u 開工儀式建議
u 開盤儀式建議
u 封頂儀式建議
u 竣式儀式建議
u 入伙儀式建議
u 新聞發布會建議
u 展銷會建議
第五階段：銷售實施階段
C. 廣西桂林資源縣的農業發展的方案（參考）
資源為廣西典型的高寒山區縣，上世紀90年代以前，交通一直不便，通過近十幾年堅持不懈的努力，以交通為主的基礎設施得到了明顯改觀，實現了村村通公路，制約全縣農業農村經濟發展的「瓶頸」得到有效緩解。資茳防洪堤建設、小流域綜合治理、自然林保護、退耕還林、沼氣建設等項目實施，為發展生態型農業奠定了生態基礎。中低產田改造，旱地節水工程、水利配套工程、測土配方工程等農業和農村基礎設施項目實施後，建成苄效灌溉(保水田)農田面積5.8萬畝，占水田面積的65.2%，農田生態工程占農田總面積的60%以上。資源縣於2000年由國家環保總局批准為全國生態示範區試點，經過8年的試點建設，已經取得了明顯成效，並積累了一定的經驗，為資源生態農業全面發展起到了良好的示範、推動作用。 該縣自上個世紀90年代末便著手啟動「興果菜富農」生態農業工程，充分利用得天獨厚的氣候條件和「國家地質公園」、「國家森林公園」等獨到的生態環境，以無公害夏秋季節蔬菜和無公害水果為重點，突出無公害品牌優勢，大力扶持「名、特、優、新、稀」水果和蔬菜生產示範基地，經過十多年的精心打造，現已建成廣西最大的無公害水果、蔬菜生產基地，無公害臍橙已成為國家農業部生產基地之一，水果和蔬菜產業成了全縣農業穩定增效、農民持續增收的重要支柱產業。2008年該縣無公害水果、蔬菜建設面積達15萬畝，其中無公害水果10萬畝，無公害蔬菜5萬畝，葡萄（紅提）、臍橙、獼猴桃、板栗、南方梨、桃、李、柿、柚子、商品番茄、辣椒、茄子等豐富多彩、遍地開花，年總產量達27.5萬噸，年總產值67500萬元，佔全縣農業總產值的86%，農民種植水果、蔬菜的純收入年人均達2500元，占當年全縣農民人均純收入的70%，經濟效益惠及千家萬戶。