1. 如何和物業談電梯廣告項目
和物業談電梯廣告項目,首先找到主管領導,比如該大廈的物業經理商談,主要的就是回扣的問題,因為現代社會沒有辦法一切都是利益控制.回扣的大小要根據該大廈的點位狀況,屬於幾類區和該大廈的業主都是什麼狀況等.當然有些物業經理不喜歡回扣,要投其所好,再一個如果該大廈有業主委員會的話,還得和他們溝通,就看你的觀察力和人際交往的水平了.
給回扣另一個用處就是合同簽定的年限的多少了,往往回扣給出後,剩下的就好談些了.比如如果你的公司很有發展的潛力和宏圖,又感覺該大廈的商業用途非常值得長時間投資的話,那麼回扣給出後就可以簽定長時間的合同,比如三年,五年等等,要根據實際情況.但是值得注意的是,你與給大廈的現物業經理簽定的合同,假如該物業撤出的話,你的合同也就作廢了,因為新上任的物業是不會接管你與老物業的合同的,因為我不說你也應該知道,這里有回扣和利益的關系.大部分新上任的物業會主動聯系你們的,談合作的事,那麼還得重新談一次.合同的危險性,在簽定合同前你最好做些調查.
關於租用合同的範本屬於商業機密,但是和大部分合同一樣注意以下幾點就可以了,另外就是再加上你那面的實際情況而定:
甲方是物業方,乙方是你們公司
一,合同的年限:要大寫.時間根據實際而定
二,合作的內容:在什麼大廈內的什麼位置安裝什麼等
什麼在合同期限內,什麼獨家經營權等等
三,看是什麼廣告項目,如果是樓宇液晶電視那樣的,就得雙方約定播放時間的事宜了
四,甲方的權利和義務
這就根據實際情況了,什麼報修,維護.甲方必要的協助,電源問題.如果設備出現損壞和丟失,往往甲方是不會承擔責任的,這點你要注意,但可以及時向你通報.在一個就是不得擅自挪用,變賣你的設備等等,總之你要考慮詳盡些.但也不能太過煩瑣.
五,乙方的權利和義務
合同的屆滿,終止或解除,你們公司的設備的回收問題;設備維修問題,廣告的合法性問題;租金問題,注意這個租金不包括回扣,租金是需要正規發票的,租金的支付方式,是半年半年付,還是一年一年付,這都是在談判時必須商量好的.
還有就是設備的安裝時間問題,根據你們公司的實際情況而定,最好是由你們來控制時間.
六,就是合同的變更,終止和解除的問題了
包括屆滿的續簽問題,如何變更,任何一方不可擅自變更和終止等.任何一方出現破產或倒閉銷戶,合同的終止或解除的問題.還有在什麼情況下合同可以解除等.還有必寫入的自然災害等不可抗力的問題.
七,違約責任的出現的處理問題,牽涉到經濟賠償,當然在前面的甲方和乙方的條款中也應該有相應的違約賠償的約定,但是卻很少執行,呵呵,
八,出現爭議糾紛的處理問題,一般是到所在區的人民法院解決.這里給你個提示,人民仲裁和人民法院的區別,仲裁的受理和解決的時間短,法院時間長.但是一般是雙方先協調.
九,其他事項,什麼未盡事宜的補充合同的簽定方法和時效問題等,還有就是合同的一式幾份,一般是一式兩份,甲乙雙方各一份.
剩下的就是落款
甲方名頭(公章）乙方名頭（公章）
簽字
時間
差不多就是這些了，可以參考網上別的合同範本再加上你的實際情況來合理寫，但是還得經過甲方的同意認可才行．
恭喜發財！
2. 電梯廣告投放策劃方案
策劃書的格式基本上都是一定的，只要吧SWOT（優勢、劣勢、機會、威脅）這四內點寫清楚就容好。
給你找了一下具體的格式，你仿照這個模板添加就可以了。
前言
（一）市場分析
1． 營銷環境分析
2． 消費者分析
3． 產品分析
4． 企業營銷戰略
5． 企業和競爭對手的競爭狀況分析
5．企業和競爭對手的廣告分析
（二）廣告策略
1． 廣告的目標
2． 目標市場策略
3． 廣告定位策略
4． 廣告訴求策略
5． 廣告表現策略
6．廣告媒介策略
（三）廣告實施計劃
1． 廣告活動的目標
2． 廣告活動的時間
3． 廣告的目標市場
4． 廣告的訴求對象
5． 廣告的訴求重點
6． 廣告活動的表現（設計草圖、電視廣告故事板、廣告文案討論稿）
7．廣告媒介計劃
7． 其他活動計劃
9．廣告費用預算
（四）廣告活動的效果預測和監控
1． 廣告效果的預測
2． 廣告媒介的監控
3. 小區電梯廣告合作方案
網上求寫方案，不好弄。
你這種情況也不是網上隨便抄抄就行的，為這幾十分去發幾版十分鍾權時間去想不太值得呵。
做協議大同小義，你把幾個主要的合作內容列出來，再綜合其他合同協議上的條款，約束，再找自己職能內的人員探討一下，細化內容看看？
4. 電梯內廣告如何推銷!
找准你的客群，是在什麼位置的電梯廣告，寫字樓還是住宅，然後根據不同的目標群體選擇相應的廣告投放商如果你要資源，建議找物業談合作，如果要是尋找買家，找汽車、房地產、化妝品以及其他快消品，他們有一定需求實圖懸掛切記不要把轎廂搞得臟兮兮！找物業直接談合作啊這個首先得徵求電梯產權單位的同意，然後進行推廣找電梯維護企業
5. 怎樣做電梯廣告
假如是做電梯廣告的話
建議可以優先考慮做電梯投影廣告市場
電梯廣告常見的形式有框架，貼紙，包括電子屏等。人們乘梯的時候自然習慣視覺聚焦在電梯門上，電梯的開關閉合是梯內梯外的用戶最關注的地方。之前在門上的整幅貼紙廣告，有一定的效果，但是存在明顯的問題，平面廣告的內容單一，所靠這個吸引就比較難。而且後面的維護成本也比較高。而能在門上展示，解決聚焦問題，又能播放動態有聲的廣告非投影這種方式不可了，所以2017年電梯投影廣告便順勢興起。
電梯投影廣告機的優勢：
1、可安裝在電梯內也可安裝在電梯外，投射方向是在電梯門上，屬於一種強制廣告；
2、可後台監控設備正常運行情況，無需人員巡查，可遠程快速發現設備故障，及時現場處理；
3、更換廣告時無需到達現場，通過wifi/4G連接無線網路，管理人員可通過後台遠程更換廣告內容等操作，省時省力省人工；
4，後台具備數據分析功能，可統計投放時長，投放內容分類，計算廣告收益等，坐在辦公室喝茶便知整體平台的運營情況。
市場上專業做電梯投影廣告的品牌非常少，如梯影、光學、奇屏電梯投影廣告機等
6. 應該怎麼樣在電梯媒體里進行場景化營銷
這個問題，有2個關鍵點，一個是電梯媒體，一個是場景化
電梯媒體，決定了他有很多優勢與劣勢，要清楚這個媒體和其它平台媒介有什麼不同，才能做到針對性的。不是在大屏電視上放的廣告，放在電梯里就是可以的。切記。電梯媒體，最大的優勢就是在短暫的時間內，電梯里的人不能到別的地方去，只能在那裡，主動或者被動的接收信息。接收信息的方式可以是聲音、也可以是視頻，也可以是圖片。而這信息拍的多有意思，很大程度上影響了潛在消費者的認知。
場景化，不是說要你在電梯里搞個party，而是說怎麼建立個空間的認知。一般電梯里能夠物料布置的空間很有限，那就需要和周邊的商超業態進行聯動，讓電梯里的人，進出電梯後能夠聯想到周邊的活動、品宣、產品推廣等宣傳訴求。
說的還都是一些邏輯性的東西，聊的比較淺，還是那句話，具體還是根據社群、商圈等實際情況來操作。
7. 提供個策劃電梯的推廣方案
靠近轎壁來站立，有扶手時把手自放在扶手上。
注意觀察樓層顯示器，提前做好離開轎廂的准備。
到站後電梯不開門可按下開門按鈕。如果還不開門應使用報警按鈕或轎內對講
系統或電話與中控室或物業管理部門聯系，等待專職人員救援。 然要保持和房地產商的緊密聯系。房地產商最注重的是既便宜又好用，還有後期的維修。因為物業公司就是房地產的下屬企業，所以他們對維修看的很重要。誰能說誰的東西一輩子都不出問題。即使真的不出問題別人也不信不出問題。大概就按這個思路寫，你自己畢竟是專業的，我們只能給你個建議