『壹』 急求小區物業管理的消防應急方案 謝謝
小區物業消防應急管理程序
一.工作目標為保證初期火災在最快時間內及時堵住火勢向上蔓延,消除火勢對人員疏散的威脅,保護著火層以上的人員疏散到安全區,確保業戶的安全,特製定本方案。
二.工作職責
2.1
監控中心負責消防監控、報警工作。
2.2
工程人員負責消防設備運行。
2.3
義務消防隊隊員負責火場滅火。
2.4
管理處人員負責現場維護、警戒及物資疏散搶救工作。
三.工作指引
3.1
報警通報
3.1.1
認真落實值班巡邏制度,保安、清潔、維修等值班人員要勤查,保證在自己防範范圍及時發現火情。
3.1.2
有警必報。各崗位當值人員發現火情必須上報值班班長和值班領導,當火勢不能在初期撲滅時,應立即報火警"119"。
3.1.3
當自動報警系統顯示火警信號或接到火情報告後,消防監控中心要立即通知巡邏保安員前往火警現場觀察,並立即報回中心及直報有關領導。
3.1.4
火情確定後,消防監控中心或當班班長(隊長)要立即向值班領導報告情況。
3.1.5
火情判定後,當值班長或主管要當即通知消防監控中心報119火警。報警時要做到鎮定撥號,詳細說明:單位、地址、電話號碼、燃燒部位,燃燒物質的性能,報警後保安班長要派人到路口迎接消防隊。
3.1.6
打開消防電梯迫降開關,關閉所有客梯。
3.1.7
報警通報程序圖:
火警→當值人員→消防中心→派人到場確認或要求現場人員查清情況→消防中心→通報值班領導、班組長、各部門職工到場,向公安消防隊報警→公司領導到場確定通報疏散業戶、組織指揮滅火搶救(公司領導未到場時,由值班人員或在場的公司級別最高的管理人員組織實施。
3.1.8
通報方法(由監控中心實施)
a.監控中心通過廣播、警鈴,疏散樓層業戶。
b.向樓層住戶發出火災通報的次序是:著火層、著火層以上各層,有可能蔓延的著火層以下的樓層。
c.通報時,一般先用語言通報(利用廣播、室內電話等),說明疏散路線,穩定情緒,然後發出警鈴。或採取其他措施,將業戶叫醒後,才進行通報。
3.1.9
按物業部的消防預案,以最快速度通報,並在在場值班人員或領導的指揮下,同時展開一階段的工作。
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(就這么多了,自己補充完善)
『貳』 想做一個物業 保安員消防安全知識及消防器材使用的培訓，及申請計劃。
消防培訓材料你可以在網路文庫中搜到，各種版本都有，下載下來結合自己物業實際情況修改一下就可以了。我就是這么做的，培訓效果還不錯。