房屋租賃市場營銷方案

『壹』 義烏市卓雅房地產營銷策劃有限公司怎麼樣

義烏市卓雅房地產營銷策劃有限公司是2018-08-02在浙江省金華市義烏市注冊成立的有限責任公司內(自然人投資或控股容)，注冊地址位於浙江省義烏市北苑街道丹溪三區丹桂苑52幢三單元一樓(自主申報)。

義烏市卓雅房地產營銷策劃有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91330782MA2DE4YKX3，企業法人夏洪章，目前企業處於開業狀態。

義烏市卓雅房地產營銷策劃有限公司的經營范圍是：房地產營銷策劃；房地產經紀服務；房地產信息咨詢服務；汽車租賃；自有房屋租賃；市場營銷策劃；市場信息咨詢；物業服務；室內外裝飾工程設計；會展服務（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

通過愛企查查看義烏市卓雅房地產營銷策劃有限公司更多信息和資訊。

『貳』 崑山勝泰房產營銷策劃有限公司怎麼樣

崑山勝泰房產營銷策劃有限公司是2017-06-26注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位於崑山市花橋鎮徐公橋路2號156室。

崑山勝泰房產營銷策劃有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91320583MA1P9EF710，企業法人周林林，目前企業處於開業狀態。

崑山勝泰房產營銷策劃有限公司的經營范圍是：房產營銷策劃；樓盤代理銷售；房產買賣及租賃中介服務；市場調查；非行政許可的商務信息咨詢；會務服務；展覽展示服務；工藝禮品銷售；室內外裝飾裝潢工程的設計、施工。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動） 一般項目：園林綠化工程施工（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。

通過愛企查查看崑山勝泰房產營銷策劃有限公司更多信息和資訊。

『叄』 房屋租賃行業前景好嗎

房屋租賃行業營銷現狀
大多數企業的營銷手段還是處於非常低級的階段，他們通常用的營銷手段，要麼是花巨額資金在電視上露個臉，卻說不出個所以然；要麼做整版的報紙期刊廣告，除了給人砸錢的感覺，其他什麼作用也沒有；要麼在什麼地方強行裝個電視，重復播放那些一看到就想吐的廣告；要麼就是你在上網的時候，它非常執著的往出彈窗口，把人煩得不行。很難想像，這些廣告做出來到底能有什麼效果？
搞營銷這么多年了，總結出了點經驗，跟大家分享一下：
要想砸錢，就找中央電視台；大家還記得秦池酒嗎，手筆多大，當然了，砸完錢就死了。
要想討人厭，就做網路廣告；無論人們上網干什麼，總往出彈廣告窗口，絕對把人煩死。
要想白花錢，就做報紙廣告；一份報紙越來越厚，在裡面打廣告，肯定沒人能看到；
要是有錢沒處花，就打電梯廣告、廁所廣告；反正沒人看，打著玩唄；
要想既省錢、又有效果、又環保、又有影響力、又快速、又范圍廣，就找共升傳媒吧。

『肆』 求一份成立商業房屋租賃公司的可行性分析報告（好的可追加懸賞）

實際上你需要的是一份公司章程。只是把公司的業務改成「租賃商業房屋」即可
請參照以下公司章程，並和你們的情況對號入座：
第一章總則
第一條為規范公司的行為，保障公司股東的合法權益，根據《中華人民共和國公司法》和有關法律、法規規定，結合公司的實際情況，特製定本章程。
第二條公司名稱：
公司住所：
第三條公司由×××××××、×××××××、×××××××共同投資組建。
第四條公司依法在工商行政管理局登記注冊，取得企業法人資格。公司經營期限為年。（以登記機關核定為准）。
第五條公司為有限責任公司，實行獨立核算，自主經營，自負盈虧。股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。
第六條公司應遵守國家法律、法規及本章程規定，維護國家利益和社會公共利益，接受政府有關部門監督。
第七條 公司的宗旨：××××××。
第二章經營范圍
第八條 經營范圍：×××××××
（以登記機關核定為准）。
第三章注冊資本及出資方式
第九條公司注冊資本為人民幣萬元。
第十條公司各股東的出資方式和出資額為：
（一）×××××××以出資，為人民幣元，占％。
（二）×××××××以出資，為人民幣元，占％。
（三）×××××××以出資，為人民幣元，占％。
第十一條股東應當足額繳納各自所認繳的出資，股東全部繳納出資後，必須經法定的驗資機構驗資並出具證明。以非貨幣方式出資的，應由法定的評估機構對其進行評估，並由股東會確認其出資額價值，並依據《公司注冊資本登記管理暫行規定》在公司注冊後個月內辦理產權過戶手續，同時報公司登記機關備案。
第四章股東和股東會
第十二條股東是公司的出資人，股東享有以下權利：
（一）根據其出資份額享有表決權；
（二）有選舉和被選舉董事、監事權；
（三）有查閱股東會記錄和財務會計報告權；
（四）依照法律、法規和公司章程規定分取紅利；
（五）依法轉讓出資，優先購買公司其他股東轉讓的出資；
（六）優先認購公司新增的注冊資本；
（七）公司終止後，依法分得公司的剩餘財產。
第十三條 股東負有下列義務：
（一）繳納所認繳的出資；
（二）依其所認繳的出資額承擔公司債務；
（三）公司辦理工商登記後，不得抽回出資；
（四）遵守公司章程規定。
第十四條公司股東會由全體股東組成，是公司的權力機構。
第十五條股東會行使下列職權：
（一）決定公司的經營方針和投資計劃；
（二）選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項；
（三）選舉和更換由股東代表出任的監事，決定有關監事的報酬事項；
（四）審議批准董事會的報告；
（五）審議批准監事會或者監事的報告；
（六）審議批准公司的年度財務預、決算方案；
（七）審議批准公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
（八）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；
（九）對發行公司債券作出決議；
（十）對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議；
（十一）對公司合並、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議；
（十二）修改公司章程。
第十六條股東會會議一年召開一次。當公司出現重大問題時，代表四分之一以上表決權的股東，三分之一以上的董事或者監事，可提議召開臨時會議。
第十七條股東會會議由董事會召集，董事長主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定的副董事長或者其他董事主持。
第十八條 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。一般決議必須經代表過半數表決權的股東通過。對公司增加或者減少注冊資本，分立、合並、解散或變更公司形式以及修改章程的決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。
第十九條 召開股東會會議，應當於會議召開15日以前通知全體股東。股東會對所議事項的決定作出會議記錄，出席會議的股東在會議記錄上簽名。
第五章董事會
第二十條本公司設董事會，是公司經營機構。董事會由股東會選舉產生，其成員為人（三至十三人，單數）。
第二十一條董事會設董事長一人，副董事長人、董事長和副董事長由董事會全體董事選舉產生。董事長為公司的法定代表人。
第二十二條董事會行使下列職權：
（一）負責召集股東會，並向股東會報告工作；
（二）執行股東會的決議；
（三）決定公司的經營計劃和投資方案；
（四）制訂公司的年度財務預、決算方案；
（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
（六）制訂公司增加或者減少注冊資本的方案；
（七）擬訂公司合並、分立、變更公司形式、解散的方案；
（八）決定公司內部管理機構的設置；
（九）聘任或者解聘公司經理，根據經理的提名，聘任或者解聘公司副經理、財務負責人，決定其報酬事項；
（十）制定公司的基本管理制度。
第二十三條董事任期年（每屆最長不超過3年）。董事任期屆滿， 連選可以連任。董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。
第二十四條 董事會會議每半年召開一次，全體董事參加。召開董事會會議，應當於會議召開十日以前通知全體董事。董事因故不能參加，可由董事或股東出具委託書委託他人參加。三分之一以上的董事可以提議召開臨時董事會會議。
第二十五條董事會會議由董事長召集和主持，董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定副董事長或者其他董事召集主待。
第二十六條董事會議定事項須經過半數董事同意方可作出，但對本章程第二十二條第（三）、（八）、（九）項作出決定，須有三分之二以上董事同意。
第二十七條董事會對所議事項作成會議記錄，出席會議的董事或代理人應在會議記錄上簽名。
第二十八條公司設經理，對董事會負責，行使下列職權；
（一）主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議；
（二）組織實施公司年度經營計劃和投資方案；
（三）擬訂公司內部管理機構設置方案；
（四）擬訂公司的基本管理制度；
（五）制定公司的具體規章；
（六）提請聘任或者解聘公司副經理、財務負責人；
（七）聘任或者解聘除應由董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員；
（八）公司章程和董事會授予的其他職權。經理列席董事會會議。
第六章監事會
第二十九條公司設監事會，是公司內部監督機構，由股東代表和適當比例的公司職工代表組成。
第三十條監事會由監事3名組成（不得少於3人，單數），其中職工代表名。監事任期為三年。監事會中股東代表由股東會選舉產生，職工代表由公司職工民主選舉產生。監事任期屆滿，連選可以連任。
第三十一條監事會設召集人一人，由全部監事三分之二以上選舉和罷免。
第三十二條監事會行使下列職權：
（一）檢查公司財務；
（二）對執行董事、經理執行公司職務時違反法律、法規或者公司章程的行為進行監督；
（三）當董事和經理的行為損害公司的利益時，要求董事和經理予以糾正；
（四）提議召開臨時股東會。
監事列席董事會會議。
第三十三條監事會所作出的議定事項須經三分之二以上監事同意。
第七章股東轉讓出資的條件
第三十四條股東之間可以相互轉讓其全部出資或者部分出資，不需要股東會表決同意，但應告知。
第三十五條股東向股東以外的人轉讓出資的條件：
①必須要有半數以上（出資額）的股東同意；
②不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，若不購買轉讓的出資，視為同意轉讓；
③在同等條件下，其他股東有優先購買權。
第八章財務會計制度
第三十六條公司應當依照法律、行政法規和國務院財政主管部門的規定建立本公司的財務、會計制度。
第三十七條公司應當在每一會計年度終了時製作財務會計報告，依法經審查驗證、並在製成後十五日內，報送公司全體股東。
第三十八條 公司分配當年稅後利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金，並提取利潤的百分之五至百分之十列入公司法定公益金。當公司法定公積金累計為公司注冊資本的百分之五十以上的，可不再提取。但法定公積金轉為資本時，所留存的該項公積金不得少於注冊資本的百分之二十五。
第三十九條公司法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照前條規定提取法定公積金和法定公益金之前，先用當年利潤彌補虧損。
第四十條公司彌補虧損和提取法定公積金、法定公益金後所餘利潤，按照股東出資比例分配。
第九章公司的解散和清算辦法
第四十一條公司有下列情況之一的，應予解散：
（一）營業期限屆滿；
（二）股東會決議解散；
（三）因公司合並和分立需要解散的；
（四）違反國家法律、行政法規，被依法責令關閉的；
（五）其他法定事由需要解散的。
第四十二條公司依照前條第（一）、（二）項規定解散的，應在十五日內成立清算組，清算組人選由股東確定；依照前條第（四）、（五）項規定解散的，由有關主管機關組織有關人員成立清算組，進行清算。
第四十三條清算組應按國家法律、行政法規清算，對公司財產、債權、債務進行全面清算，編制資產負債表和財產清單， 制定清算方案，報股東會或者有關主管機關確認。
第四十四條清算結束後，清算組應當製作清算報告並造具清算期內收支報表和各種財務帳冊，經注冊會計師或執業審計師驗證，報股東會或者有關主管部門確認後，向原工商登記機關申請注銷登記，經核准後，公告公司終止。
第十章附則
第四十五條本章程經股東簽名、蓋章，在公司注冊後生效。
第四十六條本章程修改時，應提交章程修正案或章程修訂本，經股東簽名，在公司注冊後生效。
第四十七條本章程由全體股東於金華市簽訂。
×××××××（蓋章） 代表簽字
×××××××（蓋章） 代表簽字
×××××××（蓋章） 代表簽字


年月日

『伍』 如何運營「互聯網+民宿」 民宿經營營銷策略

運營「互聯網+民宿」 民宿經營營銷策略：在做好產品和服務的同時，還要有意識地推動顧客的傳播行為，鼓勵顧客在互聯網銷售平台做出良好的評價，寫出產品體驗。

1、移動互聯網時代幾乎每個顧客都有自己的社交圈，顧客在社交媒體上的記錄和展示都會給民宿品牌累積不少名氣。做好口碑營銷，不斷豐滿品牌價值，是民宿品牌推廣的有效路徑。

4、整體來看，「互聯網+民宿」目前在國內還是一個新興行業。與傳統酒店經營較高的互聯化程度相比，相當多的民宿經營還處在較低程度的互聯化水平。

(5)房屋租賃市場營銷方案擴展閱讀：

注意事項

1、在良好經營的條件下，民宿連鎖會帶來更大的品牌價值和收益。但民宿最大的魅力是個性化與人文特徵，在民宿的復制過程中，如何防止其成為流水線產品，保障個性特徵是很大的課題。

2、放眼民宿市場，在政策和資本的積極推動下，部分民宿必然走向品牌連鎖的道路。真正走向連鎖的民宿最終會逐漸脫離原本民宿的概念，轉型精品酒店或度假村，著重品牌價值的輸出。

『陸』 房地產銷售方案的內容

你這個狹義復的銷售方案只是制買房技巧問題，提供個人建議供參考：
1，房源的位置優勢，即地理、環境（空氣質量、雜訊、光污染等等）優勢
2，你要賣出那套房的樓層優勢
3，方位優勢，即採光
4，同質房源的價格優勢
等等
友情提醒：常關注你身邊的做得較好的業務員，「每個人都有你學習的長處」，這也是我的學習方法，活到老，學不了。
我也做過銷售，現在是管理，建議看一些營銷類的書籍，也許你看的不是買房的營銷書，但銷售有很多有一定的通用性。
銷售是門學科，三兩句說不完。

『柒』 北京住建委：嚴厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規行為

4月22日，北京市住建委發布《關於進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》。
據觀點地產新媒體獲悉，北京住建委將依法嚴厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規行為，重點針對近期群眾反映強烈的機構炒作學區房、經營貸違規進入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴懲處，形成高壓態勢，規范市場秩序；引導房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員增強守法意識，自覺守法守規經營，共同營造良好市場環境；切實解決群眾關切的問題，推動解決重點民生訴求，研究形成鞏固成果、防止問題反彈的日常管理長效工作機制，確保房地產市場平穩健康發展。
此次整治工作將從新房銷售、存量房銷售、住房租賃以及網路房源信息發布方面進行。
其中，新房銷售方面，北京住建委將對無證售房、不實宣傳、合同欺詐和不平等條款、預售資金違規存取、捆綁銷售和違規分銷、違規「工改住」、「商改住」銷售等方面進行查處。
《通知》明確，重點對資金鏈緊張存在經營風險、手續不全急於銷售回款的開發項目加強日常巡查；繼續加大對項目圍擋、路邊廣告，銷售現場沙盤、樓書、戶型圖等不實宣傳的查處力度。
同時，北京住建委將點檢查：未按規定收存、支取預售資金的；以收取其他款項為由逃避預售資金監管的；提供虛假證明材料申請使用預售資金的；未按規定向購房人貸款銀行提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶的；其他違反預售資金監管規定的行為。對查實的違規行為嚴肅處理，對影響惡劣、社會反響強烈的典型案件公開曝光。
存量房銷售方面，將重點審查借學區房等炒作房價、信貸資金違規購房等行為，包括檢查經紀機構是否渲染烘托成交信息，引導出售方隨意提高報價；是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價上漲信息；是否以「學區、學區房、學區名額」等為名宣傳推廣房源；檢查經紀機構是否向購房人推介或慫恿違規使用經營貸、信用貸等金融產品購房；
住房租賃方面，將重點檢查房屋租賃合同備案、違法群租房、短租房、群眾投訴反映集中租賃中介等行為。
網路房源信息發布方面，《通知》提到，對發布北京市房源信息的主要互聯網平台、房產網站進行定期檢查，對檢查中發現的違規、虛假房源信息第一時間要求平台下架，並對發布違規房源信息的經紀機構、住房租賃企業限制房源發布，依法處罰。
《通知》表示，未來將以群眾反映、媒體報道、輿情關注為線索，結合「每月一題」工作要求，綜合採取集中約談、巡檢暗訪、「雙隨機」抽查、專項檢查、聯合執法、重點復查等方式，對房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員違法違規行為，堅決予以打擊治理、從嚴懲處、公示曝光。對違法違規中介機構，從嚴懲處直至「停店、停網、停業」（門店停業整改，暫停房源信息發布和網簽，取消從業資格納入黑名單）。是次整治工作即日起至年底結束。