『壹』 如何通過營銷中心景觀打造吸引客戶
視覺震撼和參與感！讓人感覺和別的地方不一樣。。。
或者從服務的恭敬程度到裝飾的豪華程度，讓人感覺尊貴得找不到北。。。
『貳』 如何做景觀方案
1、先要了解客戶的需求，根據需求來做設計，這就是我們常說的「客戶要西裝，你不能給他馬褂」的道理，否則再好的方案也一樣被槍斃。那種通過對客戶的行為進行邏輯推理並得出設計結論的方案是非常有說服力的，不是客戶隨隨便便就能推翻的。
2、然後，再分析基地周邊的環境，包括對周邊的居民區、醫院、地鐵出入口、變電站等條件的分析，得出我們基地的一些功能定位的必然性。這時候的設計就不一定是多樣性的，可能就是推理出來只有一種解決方案和形式的。
3、立意、主題和功能。有一個立意，才能做出一個好設計，否則就像寫作中的流水帳。立意要和功能相結合，沒有功能的設計也是空洞無物的。
4、再下來是空間。景觀設計和建築設計一樣，最重要的在於空間的營造。但與之不同的是，建築通過牆體、屋頂、門窗來圍合空間，景觀則通過綠化、水景、牆體、鋪裝、豎向設立、地形及標高變化等來營造空間。空間最重要的在於其「空間的流動性」。要在你的設計中讓空間流動起來，讓人步移景異，時而高低起伏，時而峰迴路轉，時而先抑後揚，時而豁然開朗，空間在流動，在變化。
5、然後是細部。細部就是把空間中的重點部分放大，仔細推敲。細部的類型很多，水景、石景、景觀小品、設施等等，形成一個整體的系統。這個系統的風格是統一的，完整的。
6、再接著是材料。當前大學畢業生普遍的問題是對材料一竅不通，完全脫離實踐。這個問題一定要在學校多解決，了解材料的特性，石材、木材、透水磚等，並了解價格，知道將來的工程造價。這要多看、多研究、多問了。經驗是需要實踐來總結的。還有，就是綠化植物。這是非常重要的景觀材料，而不是用來作為「填補空白」的，植物設計的好壞基本佔了80分，是一個整體的大效果的問題。一定要重視植物，而且植物不僅是材料，還要貫穿到空間和細部的方方面面。
7、最後談談風格。風格是鼓勵同學們自己去追求的。風格也是最高境界，要經過一定的理論和實踐體會後，才能提出風格的問題。我個人認為，景觀設計還是分為兩種趨勢，一種是藝術的趨勢，偏向建築設計；一種是生態的趨勢，偏向自然科學。當前的教學訓練應該以藝術的訓練為主，然後逐步向生態方面發展。所以，風格我的經驗是簡潔，「少就是多」。中國的學生喜歡做很多東西，堆砌很多想法。而國外的老師就是說，少一些，砍一些，再簡單一些。這也是我從安藤忠雄、GMP等學習和體會來的。設計的「少」決不是簡單，密斯的「少就是多」帶來了非常復雜的細部設計。
『叄』 售樓處設計方案怎麼做
售樓部在銷售期間兼顧接待、銷售，還要做辦公用途，所以在售樓部裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。以下是盛歐傢具做售樓處方案的內容：
售樓部平面區域規劃將售樓部主要分為接待門廳區域、接待銷售區域、辦公區域和樣板房區域。
1. 接待門廳區域
2. 接待、銷售區域
2.1. 接待台(區)
接待台是置業顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所;同時也是營銷中心的「門戶」。接待台建議設計為長8—10米的弧形，並考慮能擺放電腦3~4台。 售樓部設計
2.2 . 展示本案濃厚商業氛圍和高品質生活公寓主題區
售樓部營銷中心的整體環境需運用造景手法體現本案濃厚商業氛圍和高品質生活公寓的開發理念。(1)、在營銷中心設立水循環系統，引入精緻水景。可考慮以透明玻璃鋼鋪設部分地面，做1米高的台階，樓盤、主力房的沙盤模型及燈光系統設於其下。上面設置電動幕布，需要時在打開。與影音播放區相鄰，可考慮用幕布遮擋。(2)、營銷中心中央設立微觀商業業態沙盤，將未來繁華商業盡顯在客戶面前。(3)、營銷中心旁邊設立生態景觀區，將生態綠色社區濃縮景觀、如空中游泳池、綠色小品展示出來。
2.3. 模型展示區
平面規劃模型，需成為客戶進入營銷中心的首要視覺沖擊要素;此外，應設立標准單位的戶型模型。
2.4. 洽談區
洽談區是客戶代表向客戶詳細介紹本案情況和購房程序的區域。基於本案的實際情況，洽談區面積大小建議以擺放歐式高品質沙發、茶幾為主，其他為輔。洽談區為全開放布局，建議在能近距離接觸項目樓盤為宜
2.5. 兒童活動區
為體現本案高品質生活公寓內涵，烘托營銷中心現場氣氛，建議設面積約20平米的兒童益智游戲區。兒童活動區應與洽談區保持距離
2.6. 影音播放區
在營銷中心設大屏幕背投，播放與本案有關之影音資料，10分鍾的項目動畫演示和各種與項目有關的影音資料。可考慮同時設高品位歐式沙發2套，該區與地下沙盤區緊鄰，因為考慮到要與地下沙盤區中間有一個幕布，所以相對封閉但仍顯通透、視覺無礙。
2.7. 咖啡吧台
在影視播放區旁邊設咖啡吧台，吧台長約5米，供客戶自助沖調咖啡，給客戶創造良好參觀、休息環境;另外配備飲水設備。
2.8. 資料取閱架
放置本案的相關宣傳資料。
2.9. 形象牆及POP
在不影響外部視線通透的營銷中心內的周邊設形象牆，並運用各種類型POP從不同角度表現項目的主題，體現濃厚商業氛圍和高品質生活公寓主題區氛圍。 售樓處設計
2.10. 儲藏室及更衣室、休息室
一層設置資料的儲藏室、更衣室和休息室，主要供銷售人員使用。
2.11. 簽約處
作為公司的辦公區域，為客戶辦理購房手續。同時考慮電腦統一擺放電腦2~3台，面積建議30平米。
2.12. 客戶休息區
前來辦理手續客戶的等待、休息區域，建議擺放歐式高品質沙發、茶幾，同時擺放飲水機，可以考慮和放映區融為一體。
2.13. 銀行營業點
按揭銀行駐本案的營業點，專為客戶辦理按揭手續。
2.14. 公證處辦公點
政府公證機關駐項目的合同公證部門。建議面積15平米左右。
3. 辦公區域
3.1. 辦公室營銷中心(策劃部、銷售部)，總工室、工程部、財務部每個部門都要有相對獨立的辦公室。
3.2. 會議室
建議面積20-40平米。
3.3. 檔案室
3.4. 財務室
4. 樣板房區域
4.1. 燈光
可安排多組燈光。因為樣板房裡的燈光的作用很大。如果是一面白牆，會顯得房間很大，如果是彩色的牆，也可以把注意力集中在這兒。有些玄關的燈往上打，會顯得房子很高。
4.2. 高檔的歐式傢具及空間無管線
傢具更多是強調了傢具本身的色彩和諧與款式新穎，強化了室內的整體效果。在景觀上營造的布景看起來效果很好。
出於完善裝修效果的考慮，樣板房不要設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房裡不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線。因此房間整體就會顯得寬敞明亮。 售樓處效果圖
4.3. 電器
出於整體考慮，可將整體所有電器做成統一知名品牌。開關，插板之類的小部件也盡量使用統一知名品牌，以做到整體統一，沒有突兀的感覺。
4.4. 其他軟體物品
利用軟體物品多營造些「生活感」來，例如在卧室的床頭櫃上擺放一張「藝術照片」;在衣櫃里掛幾件主人的衣服和服飾等;在廚房裡放置常用調味品的模型等等，從一點一滴的流露中，勾起客戶的情懷和「生活感」，不自覺地產生住在這里的「錯覺」，產生購買慾望。
『肆』 旅遊景區營銷策劃方案
簡單說：媒體方面：央視媒體，報紙（中國旅遊報 燕趙都市報等報紙）
旅行社聯內系好聯票
搞好容旅遊推介會
旅遊淡季門票價格及制定
和周邊地區的聯系，北京 秦皇島 承德 天津等地區
『伍』 關於售樓部景觀
1.售樓處景觀要符合整個樓盤的風格定位，需傳達樓盤銷售的理念，達到並超越目標客戶（購房者）的預期；
2.售樓處景觀是通過「以點帶面」的方式令目標客戶從售樓處的小景觀對此樓盤將會提供的美好生活產生嚮往，並最終形成購買意願；
3.景觀設計中還應注意加入「戶外客廳」的理念，設計適當的室外活動場地來舉辦諸如酒會、自助餐、親子游戲、推介會之類的活動，為樓盤銷售營造彈性空間；
4.很抱歉鄭州不熟悉無法提供建議，不過你可以採用分類取樣法通過樓盤售價分出高中低檔，每檔參觀一兩處自會對本市的景觀水平了解一二；
5.一點經驗希望有助於你。