從化太平水南村舊改方案策劃

① 廣州城中村開拆未來如何規劃

2018年4月16日消息，廣州又一城中村正式進入全面改造拆遷階段。昨日上午10時，黃埔區火村舊村改造項目舉行復建啟動區舊房拆卸儀式，火村由此進入全面開拆日程，並計劃下半年啟動第一輪搖珠選房。

據了解，改造後的火村仍保留古村落和「蘿崗火村」標志性的牌坊建築。火村古色古香的人文歷史建築花廳坊、西泉古井、西約廟、南園湛氏夫婦墓將被完整保留。改造用地61.5萬㎡，總建面195 .6萬㎡。火村社區規劃更新改造用地面積61 .51萬平方米，規劃建築總面積195 .63萬平方米。

其中一期復建區共有12棟住宅樓和1棟集體物業，住宅建築面積約29萬平方米，約2300個套間，復建集體物業約3萬平方米。住宅設計定位為村民自住區，以三房兩廳、四房兩廳的大面積戶型為主，功能上提高居住安全性、舒適性;設計上更重視公共空間。經過更新改造後，火村社區建築密度將由48%下降為30%，綠地率由原來的5%上升至35%。據介紹，火村將根據「產城融合」的總體要求，引進現代科技和服務產業。未來的火村社區，將是人居環境優美、配套服務設施齊全、產業形態多元的現代化社區。

希望拆遷村民早日入住現代化社區。

② 2020年廣州市越秀區水均南街能列為舊改計劃嗎

2020年，廣州市優秀清水金南街南列為就改機巴嗎？不行，因為列為就改激發要經過同意才行，不是隨便改就改，要經過廣州市水西水南街的人同意才行吧？

③ 福州市房屋拆遷辦法是怎麼規定的

福州市日前印發了《農村集體土地房屋拆遷補償安置規定(試行)》。該規定適用於倉山區、晉安區、馬尾區范圍內徵收農村集體土地房屋拆遷補償安置。

根據文件明確的拆遷補償方式，北園區與鼓山大橋如下：
一、北園周邊舊改（北園安置房）項目
1、貨幣補償方式
據初步概算，拆遷戶可獲得區位補償款12700元/m²、貨幣補償獎勵6268元/m² 、公攤補償1897元/m²，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預計達到2.2萬/平以上
2、選擇購買安置型商品房或產權調換
現房（產權調換房）：浦口新城，銷售均價13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，銷售均價15700元/㎡

二、鼓山大橋南連接線周邊舊改項目
1、貨幣補償方式
據初步概算，拆遷戶可獲得區位補償款11800元/m²、貨幣補償獎勵6405元/m² 、公攤補償1820元/m²，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預計達到2.2萬/平以上（僅供參考，具體以實際為准）
2、選擇購買安置型商品房或產權調換
現房（產權調換房）：雙湖新城，銷售均價14650元/㎡；聯建新苑，銷售均價15800元/㎡；黃山新城，銷售均價13600元/㎡；康寧佳園，銷售均價13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，銷售均價14800元/㎡。

另外，更有消息稱鼓樓區某近期征遷舊改項目的征遷補償價格達到了3.4萬/平；台江區達到每平3.1萬，遠超周邊二手房價；晉安區前嶼、後浦、後嶼連片舊屋區征遷補償價格來算，該片區的補償價已經達到26500元/平，倉山區補償價更是翻倍漲，城南近2萬/平。

2016到2019年剛好是福州樓市價格的快速上升期，帶動補償價格也水漲船高，業內人士預測，未來福州各區域的貨幣補償價格，或將會與片區內的住宅網簽價格接近，拆遷戶將成為福州未來樓市變化的重要因素。再加上拆遷事件手續復雜，需要依實際情況而定，因此，倘若遇到拆遷事件，一定要審慎行事，最好是向專業律師尋求幫助。

④ 同亨酒樓舊改項目怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：汕頭同亨酒樓舊改項目

城市：汕頭

樓盤位置：32街區黃山路東側（同亨酒樓）

開發商：偉聯發展（香港）有限公司

公交線路：火車站: 6路、42路、103路、2路、123路、11路、12路、4路、38路、8路
客運中心站: 6路、42路、2路、11路
經緯廣場: 6路、103路、2路、11路、12路、4路、8路
黃山珠池路口: 6路、2路、12路、4路、8路、44路
華麗家園: 6路、2路、4路、23路、30路
珠池黃山路口: 6路、2路、4路
星海華庭: 42路、103路、11路、53路
廬山花園: 42路、47路
經廣場: 42路
珠江路中: 103路、11路、53路
客運中心: 103路、12路、8路
帝豪酒店(金砂東路): 123路、44路
火車站南: 39路
藍田花園: 12路
星湖城西: 12路、8路、44路
客運中心北: 4路
廣興村南: 38路
廬山路: 23路、47路、30路
帝豪大酒店: 105路
龍湖供電: 53路、44路
黃山路北: 53路

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑤ 有人了解南園村，南山村舊改方案的嗎

網上說南園村舊改和創業路打通一並完成，但是具體時間還沒有確定