學區房營銷方案

Ⅰ 預算一百萬 想要學區房資源，什麼樣的置業方案比較合適

答：

市內六區的教育資源和平區和南開區比較好，其次是河西、河北、河東、虹橋，但是現在天津市房價水平已經在市內六區達到4萬-12萬的區間，很多小戶型房源一房難求。

其次津南區海教園板塊，是近兩年內火熱的版塊，是因為他有天津市第七區的別稱，擁有市內六區的教育資源和資格。平均價格在2萬-3萬，但是新版塊暫無二手房市場，並且沒有一室的小戶型。

另外，天津市區整體教育水平位列全國第一，本科升學率82%，從整體上講 環城四區的教育資源同樣可以列入考慮范圍。

Ⅱ 求懂策劃的，學區房可以做什麼樣的活動來吸引客戶

可以做個活動：起跑線，之類的，智慧達人，之類的都可以作為主題啊！謝謝

Ⅲ 買學區房擇校想請教大家

非常感謝!閘北實驗和一中心有戶口年限要求么? 擔心現在買房再遷戶口也就正好滿3年.另外閘北三中心和田三田四平南比較這幾所差不多麼? 田三田四平南有戶口年限要求么?頭緒挺亂的, 多謝多謝!

Ⅳ 中介銷售天價學區房：下架更好賣，為何這么說

對於現在的人們的需求真的是一個謎團，其中現在的這個社會中就是一個非常得注重教育的一個社會，那麼現在的孩子門都是從小的時候就開始讓家長們准備很多的補習班，然後現在的孩子門基本上想要成為一個比較棒的，比較優秀的孩子就要付出別人沒有的努力，才能讓自己變得優秀，那麼不光是對於孩子門的要求非常的嚴格，還有就是家長的這一方面也是非常的嚴格的，因為在家長的這一方面上，只有做到充足的後勤保障空座才能讓自己的孩子完全的發揮出來，那麼這樣的話就有很多的家長想要給自己的孩子買學區房，然後方便照顧自己的孩子，那麼這樣的情況下對於學區房的需求就大了，那麼中介銷售下架了學區房，反而更好賣了，那麼這樣是怎麼回事呢？

Ⅳ 學區房太貴有何說辭 - 百度

學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。

一：孟母三遷
給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。

二：交通便捷 安全 配套設施完善

名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。

三：教育房產雙投資 升值空間大

購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。

Ⅵ 學區房漲價到45萬一平不愁賣，學區房高房價的原因

學區房是近年來被人們討論非常頻繁並且熱門的一個話題。北京學區房漲價到45萬一平不愁賣的消息引發了人們對於學區房又一次熱烈討論。學區房價格一再飛速上漲的原因除了家長們的趨之如騖之外。還和房產中介的炒作和推波助瀾有一定的相關。

學區房房價高的原因。首先是因為地理位置好。所謂學區房就是學校片區的房子，這樣的房子臨近很多的重點學校，是這些片區重點學校的主要生源地，所以深受各位家長青睞，價格也就高；其次，家長們對孩子的期望。現在的家長們為了孩子能夠上一個重點學校總是竭盡所能，而孩子上重點學校的最簡單方法就是買一個所在學校的學區房，這讓重點學校附近得學區房供不應求；最後，炒房客的炒作。學區房的火熱和超高價格也和炒房客和二手房中介的炒作和推波助瀾不無關系，也由此引發了家長們對學區房的搶購。

學區房超高的價格也和炒房客的炒作和總結的推波助瀾有一定的關系。很多人為了投資將學區房作為炒房的主要房源，這樣的炒房行為也讓學區房的價格更加的離譜。

Ⅶ 學區房價格昂貴，是物業營銷策略還是地段優勢

現在教育對於人們來說是很重要的，每個人都想接受一個好的教育，當然每個人都希望自己的孩子上一個好的學校。畢竟雖然現在能夠保證每個人都能上學，但是學校跟學校還是有很大差別的，因此對一些好的學校來說，人們都會爭著搶著進去，對一些公辦學校來說，戶口對於人們的限制是很大的，為了能夠取得片區內的戶口，人們就紛紛想在這所學校附近買一所房子，將戶口遷到這里。因此也產生了學區房。如今房價至於一個很高的價位，學區房更是要比普通的房子價位高出不少，如今學區房價格昂貴，是房地產營銷策略還是地段的優勢？

關於學區房價格昂貴，是營銷策略，還是地段優勢這個話題，各位有什麼觀點？歡迎在評論區留言。

Ⅷ 學區房網路拍賣，二手房都有哪些新的銷售形式

二手房真的沒有什麼新的銷售方式，大概都是這樣，網拍算是新的，但也不是所有房子都敢這么拍的，價格從一塊錢開始，萬一真的沒人往上加價呢，最後的成交價要不是六百多萬，就一百多萬呢？那房主會不會就不賣這個房子了，這都是問題。

曾經網路搶了實體的飯碗，現在網路還要搶房產中介的飯完，自己認為也不太現實，至少這種一元起拍的拍賣不現實，賺了還好，萬一賠了呢？本來房子可以銷售五百萬，最後就是沒人搶，那這個房子低於市場價格，房主要不要賣呢？所以，這個一元起拍不算新型二手房銷售，只能算是拍賣，拍賣的物品改成了房子而已。

Ⅸ 北京學區房價格跳漲，學區房價格不斷上漲是營銷結果還是位置優勢所致

學區房對於有孩子的家庭來說是非常重要的，因為有些學校要求必須有附近的學區房才有入學資格，在這樣的情況下好學校周邊的學區房也就成了非常搶手的房子了，甚至出現了有錢也難買的這種狀況，所以面臨這樣的情況，價格肯定是會上漲的，而北京的學區房價格上漲了卻很誇張，大家都不相信是真的，但它確實是真的，北京海淀的學區房價格竟然在50天就漲了120萬，這種狀況真的是非常令人震驚的，學區房價格能夠上漲成這樣的結果，一方面是因為營銷的結果，另一方面也確實是因為離學校較近。

有人就好奇認為現在學區房已經是漲到了一個頂點了，不會再繼續往上漲了，接下來可能往下跌，但事實上有關房產中介表示並不是這樣的，因為有很多擁有學區房的業主們，他們並沒有把自己的房子簽約，而是想著再漲一漲再出手，所以目測這個價格還是會繼續上漲的。北京的學區房價格能上漲這么嚴重，一方面就是一些規定的變化，還有學生過多，需求過多，另一方面就是一些業主他們想要漲得更高的價格，再加上相關方面的營銷，有些業主他就是坐地起價，直接上漲幾十萬。

Ⅹ 市場營銷課，怎麼賣學區房，別人用這個房子做婚房。

沒看懂你的提問，大概是這個課程的作業是怎麼快速高價的賣掉這個婚房吧？

第一，定位，既然是學區房，那就賣給有需求的人，也就是孩子需要來這邊上學的。
第二，這個是婚房，相對而言裝修好，原主人對房子愛護好，保養好，房子質量好，干凈安全
第三，周邊配置，學區房一般周邊配置都不錯，學區是第一，配置-交通都是賣點
第四，政策，未來的發展，市場的趨勢，房子的跌漲都是你需要考慮 能夠成為賣點