⑴ 城市規劃方案設計應該考慮哪些因素
城市建設是一項長期建設，任何規劃都不能只從眼下利益出發，而要從能否促進城市的可持續發展的角度來分析。城市作為人民生活的環境，不僅要能滿足人們生存的功能性需求，還要能夠反映人文需求，無論是文化傳承，還是城市形象建設，都應該圍繞城市的可持續發展開展。同樣的，作為影響城市發展水平和質量的重要因素，城市環境也應該是城市規劃和建設者要重點關注和考量的問題，良好的城市環境可以極大的推動城市發展，反之，將會降低城市生活質量,阻礙經濟發展。關於城市規劃方案設計這塊的工作，建議去咨詢專門的服務公司，例如新加坡盛裕集團。在國內重慶兩江新區整體規劃、海口美蘭機場工業園區整體規劃、青島航空城總體規劃、蘇州工業園區整體規劃、中新天津生態城整體規劃等多個城市規劃、園區規劃都是盛裕集團服務的。更多盛裕集團相關信息，你也可以網路搜盛裕集團到其官網查詢。
⑵ 城市總體規劃方案分析
呵呵 連風玫瑰圖都沒有啊 受各種條件限制 城市以後往東為主要發展方向 而且離高速也近 遠期條件允許可以考慮向南跨河發展 呵呵 這樣看來 別墅區 度假村宜結合自然保護區 在水源保護和防洪達到的條件下 西北或者北布置
倉庫區位置應調下 所佔地段較好 東部應行政商貿為主 形成中心 遠期考慮過境交通再往東移
⑶ 如何進行規劃方案評價
1。仔細審題後分析其考點。 2。態度明確而不含混。
3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。 4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。 5。評析方案應從總體著手，其次對局部進行。
6。方案中的優點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化建議。 7。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。
8。文字簡練，規范規劃術語，做到言之有理、言之有據、言之有序。
城市總體規劃方案評價的主要內容、要點、應注意的問題
一、城市總體規劃方案評價的主要內容
1。城市性質：指一個城市在全國或地區的政治、經濟、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的個性、特點和發展方向。城市性質的確定為總體規劃的首要內容，應從三個方面去認識和確定城市性質：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導產業結構；其三是城市的其他主要職能。
2。城市規模：包括人口規模和用地規模。其中用地規模隨人口規模而變。人口規模確定得合理與否，對城市建設影響很大。
二、城市總體規劃方案評價的要點
1。是否與城鎮體系規劃較好銜接，是否可以為順利進行詳細規劃奠定良好規劃基礎，順利進行銜接。
2。城市性質的敘述是否能准確體現城市的主要職能，代表城市發展方向。 3。城市規劃區范圍的劃定是否與城市未來發展定位相符，並具有一定彈性。
4。城市人口及用地發展規模是否實事求是地充分考慮城市未來經濟發展水平，城市資源及城市發展的限制。
5。城市各類建設用地的空間布局、功能分區是否合理，用地平衡是否科學，用地布局的整體效益是否能夠在社會政治、經濟、環境生活中起促進作用。
6。城市對外交通及內部交通是否形成整體網路系統，並著眼於區域規劃，發揮城市交通的整體作用。
7。城市市政公用工程基礎設施布局是否合理，規劃容量是否與城市發展規模及性質相適應。 8。靠近江河湖海地區的城市是否具有完善的防洪體系規劃及相應治理目標。 9。城市總體規劃的環境保護效應如何最大限度避免了污染。 10。城市防災和人防系統是否有明確的系統規劃。
11。對需要保護的風景名勝、文物古跡、傳統街區，是否劃定了保護和控制范圍；其保護和控制范圍的規模是否有利於保護規劃、有利於形成城市特色。 12。近期建設規劃是否可行。
13。總體規劃的綜合技術經濟是否符合城市發展目標。 三、應注意的問題： 1。仔細審題後分析其考點。 2。態度明確而不含混。
3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。
⑷ 城市規劃方案怎麼寫都包含哪些內容
碑林區 ■區域定位：以科研文教、旅遊、商貿為主導產業，具有良好人居環境和生態環境的西安市主城區的功能區之一。 ■用地規劃：建設文藝路演藝基地，形成市級文化娛樂中心。在每個居住組團內建設居住區級文化中心，包括圖書閱覽室、一處300—500座的多功能電影院以及青少年活動中心等文化娛樂設施。在各居住小區建設文化活動站以及老年人活動室。以萬達廣場為中心，調整周邊用地，形成商業、金融中心片區。完善其他片區內如東關正街、長安中路及邊家村商業設施建設。 舊城區原則上不再建設成片的住宅區，降低建設密度，行政職能逐步外遷，舊城區功能主要以旅遊和商貿為主。 至2020年，居住用地為1016.53公頃，占碑林區總用地的44.20%，人均居住用地約17平方米。新增中學2所，小學4所。 雁塔區 ■區域定位：以科研文教、商貿、居住、文化旅遊為主的社會經濟繁榮、人文環境薈萃、生態環境和諧的新型城區。■功能分區：北部為商貿旅遊服務區，東南部結合曲江新城和杜陵保護區發展為旅遊生態度假區，南部為文教科研區，西南部為高新技術產業區，西北部為居住和無污染產業的綜合新區。■用地規劃： 商業用地：新增區級商業金融中心5處，形成「一心、兩翼、三軸」的商貿體系結構。 「一心」指小寨商圈， 「兩翼」指以高新區商業核心及曲江商務會展中心的發展為契機，帶動雁塔區東、西兩片區商業設施的發展。「三軸」指長安路，小寨東、西路，三環路兩側帶狀區域。科研教育：人均教育科研用地5.7平方米/人；市級教育科研基地兩處，位於長安南路東側及曲江雁翔大學城。 蓮湖區 ■區域定位：以現代裝備製造業、服務業、旅遊文化業為一體的、保持古城風貌的商業和居住綜合區。■功能分區：呈「三心」、「四軸」、「七片」區的發展模式。老城區定義為城市商業區，定位為市級商業副中心的土門商業中心與老城區形成商業主軸線。依託玉祥門和西門形成環城西路休閑商務中心。■近期建設： 重大項目：大唐西市；大明宮地區城市改造；西大街歷史文化街區保護規劃；大興新城改造規劃；三民村土地儲備規劃。市政項目：大慶路、漢城路等道路的拓寬改造工程，以及桃園路、勞動路等道路的打通工程。增設漢城路與紅光路、大慶路昆明路交叉口的分離式立交建設。建設西安地鐵1號線。建設4座110千伏變電站和一座330千伏變電站。 新城區 ■區域定位：以商貿業、旅遊業、高新產業及科教為支柱，以大明宮遺址保護區建設為契機，建成經濟繁榮、社會穩定、生態環境優美、空間布局合理、設施完善的新型城市中心區。■功能分區：大明宮地區：將遺址公園建設、地區改造與旅遊產業發展相結合，以大明宮遺址公園為依託，逐步形成遺址保護、文化旅遊、商貿、居住等多功能為一體的環境優美的城市新區。 老城商貿區：形成集高尚購物、休閑娛樂、觀光旅遊為特色的西安市核心商業區。綜合居住區：除老城外集大型商業、醫療、教育於一體的綜合居住區。高新產業區：借軍工產業北遷的契機，將傳統工業結構向技術密集型和高科技產業方向進行調整，成為西安市東部區域的高新技術產業區。 未央區 ■區域定位：西安市主城區的重要組成部分，以居住、教育、工業、物流、文物和生態保護功能為主的現代化城市新區。 ■功能分區：西安經濟技術開發區、滻灞河生態區、大明宮新區、草灘文教區、鐵路北客站門戶區、西咸共建區、六村堡空港區、行政商務區、未央湖度假區、漢城古遺址保護區、阿房宮古遺址保護區。 ■文保規劃：劃定漢城遺址、大明宮遺址、阿房宮遺址的保護范圍、建設控制地帶，確定保護要求；保護鍾樓—張家堡廣場的視線通廊，大明宮遺址—漢城遺址的視線通廊。■近期建設： 重點區域：行政中心，北客站新區，大明宮新區，大明宮建材市場新區，滻灞河生態區，草灘大學城及未央路以東大學城。重點項目：鐵路北客站，地鐵二號線，污水處理廠三處，城北供熱中心，變電站9處及立交橋6處。 灞橋區 ■區域定位：西安東部新區、宜居新地、商貿新都、物流之都、人文生態新灞橋。區域職能包括居住、生態旅遊、商貿、文化娛樂、物流、高新技術產業等。 ■功能分區： 文化娛樂設施：加強紡織城地區的文化娛樂設施建設，結合當地商業的迅速發展，建成市一級文化娛樂中心。 物流業布局：建設國家級物流園區新築綜合物流園區（西安國際港務區）。改造和提升市域物流中心紡織城紡織品及服裝物流中心。 旅遊：結合城市濱水景觀空間，以廣運潭為重點，打造西部第一水城，建設涇渭滻灞濱水遊憩旅遊板塊。■綜合交通：新增互通式立交5座，分離式立交10座；規劃公共停車場58個；規劃三處公交保養廠；規劃有5條城市軌道交通線路經過。 臨潼區 ■區域定位：以自然風景、歷史文化及文物旅遊為特徵的現代化國際旅遊名區。到2020年，臨潼區規劃期末市域城鎮人口為26萬人，建設用地33．5平方公里。■功能分區：依據區域職能定位，區內共分為6個組團：驪山組團：以舊城區為基礎形成臨潼城區的核心區，是城市的標志性區域，以旅遊度假、商業服務和生活居住為主要職能。 代王組團：是秦始皇陵博物院的生活配套區?熏主要承擔生活服務和機械加工等職能。新豐組團：倉儲、交通運輸中心，高新技術產業基地。新區組團：以居住、旅遊為主要功能的城市副中心，是新的城市政治中心。代新工業園組團：以機械加工為主，以發展旅遊加工產業為副的生態型工業園區。唐文化組團：輔助驪山組團旅遊服務，以發展溫泉休閑、旅遊度假服務為主要職能。 長安區 ■區域定位：科教文化中心區、高新技術產業區、生態民俗旅遊度假區；建成環境優美的現代化科教文化旅遊型城區；重點發展商貿、旅遊服務、金融等第三產業，成為市區的金融商貿副中心區、文化娛樂旺區、科教培訓基地；與雁塔、碑林、蓮湖、新城一起共同構成全市的城市中心。■土地規劃： 居住用地：確定合理的用地結構與用地指標，強調與城市發展形態及發展方向相適應。按居住區生活組織次序的原則，3萬—5萬人為一個居住結構單元規劃。中小學：在城市新發展居住用地中增設中學、若干個小學及部分教育科研用地，以保證學生出行的安全距離。規劃小學44個?熏規劃中學23個。公共綠地：在中心城區內共布局4個區級公園，在中心城區內規劃7個規模不等的綠化廣場，公共綠化總面積1319．26公頃。 閻良區 ■區域定位：根據西安市總體規劃市域城鎮體系確定為—閻良航空科技城。■功能分區：形成「四區、五軸、兩帶」的城市用地布局結構。「四區」：即生活商務區、航空工業建成區、航空科研區、航空產業配套區。 「五軸」：即由迎賓大道、振興路、人民路、關中環線和北部規劃路形成的5條城市主軸線。「兩帶」：即由西禹高速、西韓鐵路線沿線防護綠化形成的綠帶。 關於物流園區 構架要好 一定要大 成本均攤 就會低 價格就會有優勢 再把服務做好 就OK拉
⑸ 怎樣評價一個城市綜合體項目的規劃設計方案優劣
首先要從現狀去看方案的前瞻性及能解決那些現存的問題---
再就是看看新規劃是否合乎規劃主要要設計到的些內容，看是否合乎規范啊！！總是是個很龐雜的問題，需要多積累相關知識和經驗！
把握城市特色，展現有代表性的城市元素！
傳統與現代交融，民俗與時代互通，著力表現城市功能定位與發展脈絡！