『壹』 求工程造價專業、工程監理專業、建築工程管理專業人才培養方案
建築工程管理專業人才培養方案
一、培養目標
本專業培養熱愛祖國，擁護黨的基本路線，德、智、體、美等全面發展的，掌握建設工程項目管理、工程招投標及合同管理、房地產經營管理、施工資料管理、建設工程監理及工程概預算等基本理論，能從事建築工程管理領域從事一線管理、生產、服務工作的高素質技能型人才。
二、主要就業崗位
1、能夠負責貫徹施工組織設計，並對作業班組進行全面交底工作。
2、在建築企業從事建築工程資料的收集、整理和歸檔工作。
3、能夠負責專場材料管理工作。
4、能夠勝任安全管理和監督工作。
5、能夠在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作。
6、能夠勝任工程質量檢查工作。
7、能夠從事工程項目預算工作。
8、能夠從事工程測量工作。
9、能從事建築工程的CAD繪圖工作。
10、自主經營創業。
三、培養規格
畢業生應具備以下要求：
（一）知識要求
1、掌握建築企業的一般經營管理、項目管理知識和施工組織設計，工程招投標文件、工程合同及工程預算的編制原理和方法。
2、掌握施工程序、各主要工程和分部工程的施工工藝、施工方法、質量標准及其評定方法。
3、掌握工程資料管理的原理和方法，對單位工程能提出一套完整的竣工資料。
4、掌握小區域控制測量、地形圖測繪和施工測量的基本原理和方法，並熟練掌握經緯儀、水準儀、全站儀等儀器的測量原理和使用方法。
5、掌握常用建築材料的名稱、規格、性能、質量檢驗、使用和保管方法，了解新材料的發展趨勢。
6、掌握一般民用、工業建築的構造特點，具有相應的地基與基礎、柱、牆等基本知識。
7、了解國內外建築施工管理、經營和技術的最新動向。
8、了解本專業相應的法律法規知識，並掌握一定的計算機應用及一門外語知識。
（二）能力要求
1、能按客觀存在的經濟規律和經營管理原則組織施工，能與各生產技術管理部門協作配合。
2、能夠編制工程招投標文件、工程合同和工程預算。
3、能夠正確管理施工資料，並能提出一套完整的工程竣工資料。
4、能夠正確選用測量儀器並進行施工現場的定位、放線、抄平等測量工作。
5、掌握建築制圖標准和繪圖方法，能比較熟練識讀一般房屋建築物的土建、水、暖、電施工圖。
6、了解常用建築機械的性能和使用方法，能合理地選用建築機械。
7、能藉助詞典閱讀有關外文資料，並具有一般的計算機操作和應用能力。
8、具有一定的語言文字表達能力和社交能力。
（三）從業素質
1、思想道德素質：愛崗敬業、吃苦耐勞、誠實守信、遵紀守法。
2、文化素質：畢業學生掌握一定的科學文化知識，有一定的語言文字表達能力和社交能力。
3、專業素質：畢業學生具有比較系統完善的建築工程管理理論知識以及建築施工及管理的基本應用技能。
4、身心素質：畢業學生具備完成崗位工作的身體素質和正確面對工作中的挫折和困難的心理素質。
（四）職業資格證書與技能等級證書要求
證書名稱
證書要求
職業資格證書
造價員、資料員、監理員、安全員、材料員、質檢員、施工員、測量員、建材實驗工等工種的中、高級職業技能鑒定，獲取相應的職業資格證書（選考2個）。
全國高等學校英語應用能力考試證書及
A或B級證書
全國計算機等級考試證書
一級及以上證書或辦公自動化證書（選考1個）
四、招生對象與學制
招生對象：高中畢業生（理科）
學 制：三年。學習期限3-4年。
五、核心課程簡介
1、建築工程項目管理
掌握建築施工企業經營管理的一般知識。了解施工企業的經營預測和決策、經營方式、計劃管理、勞動工資及財務管理、經濟核算等。通過本課程學習，使學生具有施工管理、技術管理、全面質量管理、材料及機械設備管理能力。
2、建築工程概預算
通過對建築工程概預算定額；工程預算造價及費用標准；土建工程概預算工程量計算；建築工程設計概算等內容的教學，使學生對建築工程造成價的組成內容，房地產價格的組成形成及內容，工程造價的計算方法，造價形成的審批程序等有個深刻的認識，細致的了解。使學生擁有造價計算上的一定能力。
3、建築施工技術
了解建築工程的各種工程（包括土方工程打樁工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、預應力混凝土工程、結構安裝工程、防水工程、裝飾工程及多層、高層主體結構工程）的施工工藝，施工方法、施工機械選擇、施工規范和驗收標准，以及有關施工設計、施工方案擬定的基本知識。具有一定的一線施工能力。
4、工程招投標與合同管理
本課程是學習施工招投標的程序；施工招標文件格式及編制方法；施工投標文件（技術標和經濟標）格式和編制方法；投標決策，投標技巧和投標報價及工程施工合同管理。通過本課程的學習，使學生具有編制施工招標文件、施工投標文件（技術標和經濟標）及工程施工合同管理的能力。
5、建築工程經濟
通過學習工程技術經濟的基本原理、技術經濟分析的基本原則、建設項目的投資構成、建設項目財務以及國民經濟評價中報表的編制方法的知識。使學生具有計算建設項目投資估算、編制財務報表、國民經濟評價報表，進而進行建設項目的技術經濟評價的能力。
6、房地產經營與管理
學習房地產基礎、經營和管理的基本知識。掌握房地產市場調查、房地產投資分析、房地產營銷策劃、房地產營銷代理、房地產中介等的理論和實踐知識；使學生具有從事房地產開發管理、房地產市場管理、房地產開發項目建設管理、房地產風險管理等的基本素質。
7、建築工程監理
學習建築工程建設監理的基本概念。了解建築工程建設的監理制度、工程監理費用的性質、構成要素與計算方法，工程項目建設監理基本形式，現場監理組織結構人員，監理工程師與施工現場等方面的關系及工作策略；監理工作基本程序及工作細則；常用控制和手段，工程項目進度控制、質量控制與投資控制。使學生具有施工監理的基本素質。
8、建築材料
學習材料的基本性質、主要功能、適用場合、實驗方法和質量評價等方面的知識，使學生能夠正確運用理論知識解釋生活、生產中的不同現象，能正確使用各種建築材料的施工方法，並能正確開展施工管理，具有負責專場材料管理工作的能力。
六、教學進程表（附表1、2、3）
表1 建築工程管理專業教學進程表
課程
類別
課程
代碼
課程名稱
總學時
理論學時
實踐學時
學分
學期周學時分配
考核方式
1/
17
2/
16.5
3/
15
4/
14
5/
14
6/
17
必
修
課
公
共課
120100111
思想道德修養與法律基礎
54
46
8
3
3
崗
前
培
訓
、
畢
業
實
習
、
畢
業
設
計
考查
120100211
毛澤東思想和中國特色社會主義理論體系概論
72
60
12
4
4
考試
120100311
形勢與政策教育1
4
4
0
0
考查
120100411
形勢與政策教育2
4
4
0
0
考查
120100511
形勢與政策教育3
4
4
0
0
考試
120100611
形勢與政策教育4
4
4
0
1
考查
120100711
職業發展與就業指導1
12
6
6
1
1
考查
120100811
職業發展與就業指導2
12
8
4
1
1
考查
050305311
公共英語1
64
40
24
3.5
4
考試
050305411
公共英語2
64
40
24
3.5
4
考查
050305511
專業英語
32
22
10
1.5
2
考查
050609911
大學語文1
32
20
12
1.5
2
考查
050609911
大學語文2
32
20
12
1.5
2
考查
120200111
體育1
32
6
26
1.5
2
考查
120200211
體育2
32
6
26
1.5
2
考試
120200311
體育3
32
6
26
1.5
2
考查
020100321
計算機應用基礎
64
32
32
3.5
4
考查
小 計
550
328
222
29.5
11
16
5
1
080100121
高等數學
68
55
13
3.5
4
考試
080100821
建築構造
60
40
20
3.5
4
考試
080100221
建築工程制圖（1）
68
58
10
3.5
4
考試
080100321
建築工程制圖（2）
33
25
8
1.5
2
考查
080100721
建築工程測量
60
34
26
3.5
4
考試
080100521
管理原理
36
26
10
2
4
考試
080100621
建築工程經濟
50
40
10
2.5
4
考試
080100721
工程招投標與合同管理
36
26
10
2
4
考試
080100821
建築工程項目管理
50
40
10
2.5
4
考試
080101421
建築工程概預算
84
62
22
4.5
6
考試
080101021
建築施工技術（1）
56
36
20
3
4
考試
080101521
建築施工技術（2）
28
16
12
1.5
2
考查
080100421
建築材料
68
48
20
3.5
4
考試
080101221
建築工程監理
28
24
4
1.5
2
考試
080101321
房地產經營與管理
50
44
6
2.5
4
考試
080101421
建築CAD
56
36
20
3
4
考試
080101521
建築設備
30
26
4
1.5
2
考試
080100521
建築力學（1）
66
50
16
3.5
4
考試
080100621
建築力學（2）
30
20
10
1.5
2
考試
小 計
957
706
251
50.5
12
10
12
18
16
小 計
1507
1034
473
80
23
26
17
19
16
選
修
課
專
業
選
修
課
080100131
地基基礎
32
28
4
2
2
考查
080100131
建築工程事故與分析
30
20
10
1.5
2
考查
080100331
管理心理學
35
25
10
2
2
考查
080100431
施工資料管理
28
20
12
1.5
2
考查
080100531
資料庫
25
20
5
1.5
2
考查
080100631
城市規劃
28
20
8
2
2
考查
080100731
建築企業管理
35
25
10
2
2
考查
080100931
建築法規
28
20
8
1.5
2
考查
080100931
建築企業會計
32
24
8
2
2
考查
080101031
鋼筋混凝土結構
25
20
5
1.5
2
考查
080101131
文獻檢索
30
20
10
2
2
考查
080101231
建築結構檢驗基礎
28
20
8
2
2
考查
080101331
三維繪圖
28
28
2
2
考查
小 計（任選5門）
180
100
80
12
0
0
2
4
4
公
共
選
修
課
070204931
市場營銷
35
25
10
2
2
考查
社交禮儀
25
20
5
2
2
考查
070204831
公共關系
32
26
6
2
2
考查
美術
28
20
8
2
2
考查
050103131
演講與口才
35
20
15
2
2
考查
050102131
應用文寫作
25
20
5
2
2
考查
辦公自動化
32
26
6
2
2
考查
120100931
大學生心理健康
28
20
8
2
2
考查
小 計（任選3門）
120
110
10
6
0
0
2
2
2
小 計
300
210
90
20
0
0
4
6
6
必修課
入 學
教 育
畢 業
實 踐
環 節
120000121
入學教育
8
8
0
0.5
120000221
安全教育
8
8
0
0.5
120000321
健康教育
8
8
0
0.5
120000421
軍訓、國防教育
30
10
20
1.5
120000521
畢業實習、畢業設計
（論文）
480
0
480
12
證書及科技文化活動獎勵學分
4
小 計
534
34
500
19
總 計
2341
1278
1063
119
23
26
21
25
22
表2 建築工程管理專業實踐教學進程表
序號
實訓實習項目名稱
學時
學分
執 行 學 期
考核途徑方法
一
二
三
四
五
六
1
建築制圖實訓一
15
1
0.5
大作業
2
建築制圖實訓二
30
1.5
1
大作業
2
建築材料試驗
15
1
0.5
實際操作
3
建築工程測量實訓
30
3
1
大作業
4
建築工程監理實訓
15
1
1
論文
5
建築工程經濟實訓
15
1
0.5
大作業
6
建築構造實訓
15
1
0.5
實習總結
7
建築設備實訓
15
1
0.5
實際操作
8
建築工程招投標與合同管理實訓
15
1
1
論文報告
9
建築施工技術實訓
30
3
1
操作實驗考核
10
建築工程概預算實訓
30
1
1.5
大作業考試
11
建築工程項目管理實訓
30
3
1.5
論文報告
12
房地產經營管理實訓
15
1
0.5
論文報告
13
建築工程事故分析實訓
15
1
0.5
論文報告
14
工地認知實習
0.5
15
施工資料管理實訓
1
合 計
300
15
1
1.5
3.0
4
4
表3 建築工程管理專業畢業須修學分分布表
課程類別
學生畢業須修學分
入學教育、畢業實踐教學環節
學生畢業須修學分
小計
必修課
公共必修課
29.5
入學教育
0.5
19
軍訓、國防教育
1.5
安全教育
0.5
健康教育
0.5
專業必修課
65.5
證書及科技文化活動獎勵學分
4
畢業實習、論文與畢業設計
12
選修課
公共選修課
6
/
16
專業選修課
10
/
總 計
130
七、職業能力分析表
綜合能力
專項能力
分項能力
相關課程
1.基本能力
1.1政治及思想品德素質
1.1.1用馬列主義哲學原理毛澤東思想和中國特色社會主義理論基礎分析處理問題的能力
政治
1.1.2具有刻苦耐勞、踏實肯乾的思想品德和良好的職業道德
1.1.3正確運用法律知識的能力
法律
1.1.4實事求是、團結協作精神
1.2身體素質
1.2.1力量、速度、耐力、靈敏度、柔韌性素質
體育
1.2.2常見球類運動技能
1.2.3田徑、體操、武術等的基本運動技能
1.3英語閱讀能力
1.3.1普通英文書刊閱讀理解能力
英語
專業英語
1.3.2英文相關專業技術資料閱讀理解能力
1.4英語應用能力
1.4.1英語會話初步能力
1.4.2人機溝通能力
1.4.3用英語書寫簡單專業文件能力
1.5運用計算機基本能力
1.5.1熟練操作計算機的技能
計算機基礎
1.5.2windows操作系統應用能力
1.5.3防止計算機病毒的能力
1.6計算機應用能力
1.6.1文字處理及建立圖表能力
1.6.2專業軟體應用基本能力
1.6.3運用網路、多媒體的初步能力
1.7語言文字能力
1.7.1熟練的表達能力
大學語文
1.7.2熟練的文字書寫能力
2.專業能力
2.1工程管理能力
2.1.1建築工程質量、材料及機械設備管理能力
建築工程項目管理
2.1.2建築有關的工程案例分析能力
建築工程事故與分析
2.1.3建設工程監理能力
建築工程建設監理
2.1.4合同管理能力、施工合同條款起草能力
工程招投標與合同管理
2.1.5建築工程施工資料管理能力
施工資料管理
2.2工程概預算能力
2.2.1用工程軟體進行預結算能力
建築工程概預算、建築工程經濟
2.2.2招投標標書的編制能力、施工合同條款起草能力
工程招投標與合同管理
2.3現場施工能力
2.1.1施工組織設計及施工方案編制能力
建築施工
組織與管理
2.3.2建築工程施工現場管理能力
2.3.3建築施工現場參與施工的能力
建築施工技術
2.3.4建築施工現場實施測量的能力
建築工程測量
2.4建築識圖讀圖能力
2.4.1熟悉建築繪圖規范，准確畫出各種立體建築的三維空間關系圖的能力
建築制圖
2.4.2識讀建築施工圖、結構施工圖能力
建築構造與識圖
2.4.3能識讀水、曖、電施工圖能力
建築構造與識圖
建築設備
2.4.4熟悉基礎類型及識讀其結構施工圖能力
地基基礎
建築構造
與識圖
2.4.5用計算機設計建築施工圖能力
建築CAD
3.拓展能力
3.1房地產管理
3.1.1了解房地產企業經營與管理的基本方法
房地產經營與管理
3.1.2了解被管理者的思想和心理的能力
管理心理學
3.2建築材料管理
3.2.1掌握建築材料的基本性質和管理的能力
建築材料
3.3建築企業管理
3.3.1分析普通建築事故的能力
建築工程事故分析
3.3.2掌握建築企業經營的基本財務的能力
建築企業會計
3.3.3掌握建築地基基礎選評的基本能力
地基基礎
八、說明
『貳』 物業保潔培訓內容與知識
1、崗前培訓
公司對於每一個新入職的員工，都會進行崗前的基本技能培訓，培訓合格後方能上崗。首先，進行新員工的素質教育，樹立「顧客至上、安全第一」的意識，增強員工能承擔高素質清潔服務工作的信心。
◆培訓內容：
（1） 勞動技能培訓：包括現場技術、技能培訓、使每個員工熟悉正確使用各種清潔工具技巧（如：塵推、地拖、掃把、玻璃刮等），學會操作常用的清潔機器（如擦地機、地毯清洗機、多功能吸塵機、吸水機等）以及各種建材的保養方法，不同區域的清潔作業程序及方法。
（2） 行為道德培訓：職業道德，文明禮貌用語，工作服務態度，儀容儀表、行為舉止。
（3） 安全知識培訓：
a）如項目有特殊安全要求，根據服務項目提供安全要求內容培訓。
b）參照公司規章制度的安全操作規程培訓。
◆培訓方式：
（1） 現場講解、示範。
（2） 工作實踐中的業務指導。
（3） 電視錄像教學等。
2、崗位培訓
對於有一定實踐工作經驗，而且有一定能力的員工，公司採用理論與實踐結合的方法。使受訓員工能直接學到更多的知識，更切合實際運作。通過培訓創造他們有積極進取的慾望。工作更出色，同時實行互相調動的作業方法，讓員工吸取更多的工作經驗，以適應不同類型工作的需要，來滿足客戶的要求。
◆培訓內容：
（1） 物料的使用控制。
（2） 常見的各項專業清潔。
（3） 特殊清潔的技巧與程序。
（4） 常用清潔機械的日常保養規則。
3、管理人員培訓
（1）由於市場競爭的需要，公司必須有高素質的管理隊伍；公司必需對於管理人員定期進行管理業務知識的培訓、強化和更新，不斷提高管理人員的管理水平及綜合素質。
（2）經培訓的人員將更好的適應公司的管理模式，具備絕對服務從上級的決策思想，能積極鑽研業務與熟練掌握技術、技能、有很強的團隊意識、服務意識；有敢想敢做，勇於進取的拼博精神，公司採取有效的措施，凝聚這些德才兼備的人，以高標準的專業技術，技能，完成低成本，高效益的清潔服務工作。