㈠ 現在的商鋪銷售都是購買後由開發商統一開發管理，四十年產權的商鋪預計要20年才能收回購房款，合算嗎
虧大了。普通住宅買到手三到五年轉手絕對賺。
㈡ 購買的商鋪55年使用權,合同上規定20年有償使用權,35年的免費使用權，合同合法嗎
購買的商鋪55年使用權,合同上規定20年有償使用權,35年的免費使用權，合同合法的
㈢ 我買的鋪位20年的租賃權上當了
第一，應該不是上當，正常的店鋪的許可權都是40年，你購買20年的租賃權也是正常的，在使用權范圍內，怎麼能算上當呢，第二，購買的不管是租賃權還是使用權都行啊，能用不就行了。
㈣ 買了政府店面20年租賃期以及以後的經營使用權到了怎麼辦
買了正負麵店，20年的租金期以後經營使用權到了怎麼辦？可以繼續買。
㈤ 20年產權的商鋪是20年後就不是自己的了嗎
20年產權的商鋪，抄20年後自己可襲以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。具體分析如下：
商鋪的產權是40年，你的只有20年，可以得出結論，你購買的是產權式商鋪。
所謂產權式商鋪，即所有權與經營權分離的房地產證券化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在中國一些發達城市。
根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。
如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。
房屋的所有權永久屬於購房者，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償。
㈥ 如何做一手商鋪的營銷方案
第一 對商鋪進行市場定位 綜合分析商鋪的周邊環境、未來增值的空間等自身優專勢 並且還要調屬查整個區域的商鋪價位等市場環境
第二 提煉 總結話術 用15秒 20個字以內 表達出商鋪的優勢
第三 根據第一步分析 進行客戶細分 分出你的目標客戶群 意向客戶群 重點客戶群
第四 你們公司肯定有宣傳單頁 帶著宣傳單頁及名片 根據第三點所分出的客戶群 進行掃街 一定別怕苦別怕累 自己跑出來的 才是真正的一手客戶資料。
第五 通過第四部 獲得的客戶信息 進行每周1-2次電話或者簡訊的空中轟炸
第六 通過空中轟炸 篩選出的意向客戶要進行每周一次的客戶拜訪 記住必須登門拜訪 面談才能真正的看出對方是否是真正的意向客戶
第七 臨門一腳 海陸空立體轟炸 電話 面談綜合進行實質性談判
第八 實在搞不定 就請你的主管或者部門經理 出面 一起去搞意向客戶
加油 兄弟我 就是這么一步步打拚出來的 貴在堅持 咬牙
㈦ 20年產權的商鋪，20年後還是自己的嗎
20年產權的商鋪，20年後自己可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地內使用權。具體分析如下：容
商鋪的產權是40年，你的只有20年，可以得出結論，你購買的是產權式商鋪。
所謂產權式商鋪，即所有權與經營權分離的房地產證券化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在中國一些發達城市。
根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。
如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。
房屋的所有權永久屬於購房者，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償。
㈧ 商鋪的產權是40年，但是只出售20年的使用權，這是個什麼模式……有沒有詳細的資料
和租用該商鋪是一個性質。只不過一次收取了20年的租金罷了。
㈨ 銷售二十年使用權的商鋪會是非法集資嗎
（1）犯罪主體是特質國家機關公務人員；（2）犯罪的主觀方面是故意，即明知道回自己非答法低價出讓國有土地使用權違反國家土地管理法規，仍然濫用職權，致使非法批准徵用、佔用土地的結果發生；（3）犯罪的客觀表現為徇私舞弊，違法土地管理法規，濫用職權的行為；（4）犯罪的客體是破壞了國家對出讓國有土地使用權的正常管理制度和秩序。