去庫存營銷方案

⑴ 房產開發商不降價 何以談去庫存

2015年12月18-21日，中央經濟工作會議表示，將努力化解過剩產能和房地產庫存，推動地產商整合，鼓勵其改變營銷策略。同時，將鼓勵房地產開發商降低房價以去庫存，並表示過時的（房地產市場）限制措施應予以撤銷。那麼問題來了，為什麼要開發商降價？

所謂房地產庫存壓力大，就是房子多了賣不出去。算算賬，咱們現房庫存去化周期高達23個月。針對樓市去庫存，2015年以來，中央陸續出台了包括降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列房地產優惠政策，促進房地產市場銷售。但是，房地產形勢並未見好，去庫存的壓力仍然相當之大。這說明什麼？說明一方面房地產泡沫已經形成，另一方面當前房價仍然居高，想買房子的人還是有壓力。

為什麼要靠房地產開發商降房價？原因無外乎以下幾點：

1. 這么多房子，靠政府刺激需求來消化行不行？恐怕很難。

樓市疲軟不是周期性問題。如今，我國家庭戶均擁有住房已接近1.1套，供求關系已經逆轉。即便去年下半年以來政府陸續取消各種限制性政策，又出台降息、降低首付比例、減免稅費等優惠政策，樓市回暖依然緩慢，而且城市分化持續加劇。這說明「一刀切」的「補葯」已不適合當下樓市了。

2. 完全依靠市場慢慢消化可行嗎？恐怕也不行。

樓市穩定不僅關系千家萬戶的資產價值，還直接影響宏觀經濟的平穩運行。受高庫存影響，今年前三季度房地產投資對經濟增長的直接貢獻率降到只有0.04個百分點。這不僅意味著與房地產相關的鋼鐵、水泥、建材、傢具等眾多產業日子不好過，還帶來了就業和財政壓力，並加重銀行等系統性風險，政府豈能坐視不管？

因此，當我們承認樓市存在泡沫，試圖在調整中化解風險時，就必須引導合理預期，避免市場恐慌造成樓市「斷崖式」下跌，是各級政府應盡的責任。因此，2015年的中央經濟工作會議才從供給側提出了多項制度性改革，特別是落實戶籍制度改革方案，加快農民工市民化，對形成市場需求、穩定市場預期有重要意義。

3. 開發商自身降價，才是去庫存的根本解決方法

盡管中央出台政策，釋放改革紅利，創造有利於維護市場穩定的大環境，但化解樓市庫存也得靠開發商自己，適當降價是最明智的選擇。一向走高冷路線的開發商必須正視，任何產業都會從短缺經濟走向總量平衡。特別是對於三、四線城市來說，走到拐點的房地產業，降價促銷與轉型升級是必然選擇。畢竟買房這事兒，政府、專家、開發商說了都不算，還得看老百姓的臉色。這么大一筆資產投資，開發商沒點兒讓利的誠意，誰會掏真金白銀救你呢？

（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 重慶去庫存房產銷售有限公司怎麼樣

簡介：抄重慶去庫存房產銷售有限公司是在國家大力推動房地產行業去庫存的大背景下成立的。公司全面整合政府、媒體、金融企業、房地產行業協會、裝飾裝修行業協會等多方資源，致力於搭建消費者與房地產產業鏈相關企業之間的橋梁，構建共生平台。讓開發企業、建築商、按揭銀行能夠快速處置房地產資產，變現迴流資金，降低財務風險；為客戶提供多種購房解決方案，減輕購房壓力。
法定代表人：皮亮
成立時間：2015-12-18
注冊資本：500萬人民幣
工商注冊號：500221008424487
企業類型：有限責任公司
公司地址：重慶市渝中區經緯大道333號1幢35-7#

⑶ 不會營銷和引流怎麼去清庫存

如果你不會營銷和引流，還想去庫存，那你只能找代理或者分銷商，讓利出來就行了內。
如果你不容想讓利出去，不會營銷和引流還想去庫存，那你可以招聘懂的人或者團隊，給他們發工資就行了。
如果你既不想讓利，又不想招人，那你就擺脫掉「營銷」和「引流」這兩個概念。然後找客戶手機里都有的軟體，想辦法在這些軟體平台，為客戶提供有價值的東西，以此建立信任，進而帶來成交，庫存順便也清了。

⑷ 社保卡去庫存活動方案

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⑸ 房產怎麼去庫存

房產抄「去庫存」之首要在於「抑新增」，否則將徒勞無果。
當「去庫存」成為當務之急的「基本國策」，政府未來勢必推出一連串與金融、財稅、戶籍有關的優惠舉措，以有利於進一步加快「去庫存」，但如同我這幾年所一再呼籲的：在不考慮「抑制新增」的措施面前，一切「去庫存」的手段都未必能奏效。

以上海（樓盤）為例，2016年4、5月樓市開始回暖，整體預估全年去化面積應可達1000萬平方米，存銷周期大降至8個月，惟令人感到遺憾不足，去年買氣低迷時期，房屋庫存量為1200萬平方米，經過三個季度的高速去化，其庫存仍維持在1200萬平方米上下，充分說明「去庫存」之首要務在於「抑新增」，否則將徒勞無動。
房產「去庫存」具體包括：
1.鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低房價；
2.對帶頭落實國家政策降低房價的，各市、縣要給予獎勵，協調金融機構在融資和相關金融服務方面給予一定的支持。引導房地產開發企業通過改進規劃設計、完善配套設施、使用綠色環保節能材料，在不提高房價的情況下提升產品附加值。
3.政府和開發商補貼購房。
4.開發商的各種促銷活動。

⑹ 新零售 去庫存是什麼意思

去的實際上來是一層源一層的由供應商向終端消費者之間的傳遞層。傳統零售，需要一級一級的分銷商和渠道商來進行貨品的流轉和銷售。新零售，依託了物流的快速發展，去中間商成為了必然。這一點從行業大佬開始搭建自有物流的舉措可以窺見一斑。

⑺ 如何認識中央關於房地產去庫存的舉措

中央經濟工作會議閉幕，將「去庫存」納入明年我國確定的五大經濟任務專之一，並將農業轉移屬人口等非戶籍人口在就業地落戶、鼓勵各方購買庫存商品房出租、鼓勵房企降價，以及取消過時的限制性措施等手段一並祭出。化解房地產庫存，既要化還要解，如何推動消化庫存壓力還需要一系列配套政策來解決問題，在業界看來，中央的表態正是明年刺激銷售政策進一步加碼的明確信號。
面對這樣的局面，本次會議明確了明年我國化解房地產庫存的幾大主要政策路徑，尤其是通過落戶去庫存在本次會議內容中占據了較大篇幅。具體來說，包括按照加快提高戶籍人口城鎮化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地產市場；落實戶籍制度改革方案，允許農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶，使他們形成在就業地買房或長期租房的預期和需求；明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租並舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。

⑻ 超市如何去庫存，降成本，增強盈利能力

這個涉及到庫存管理的一些技巧及營銷方式了
1、首先弄清楚現在各物品的庫存情況如何，具體的內數值，容哪些物品庫存周轉快，哪些周轉慢，這個自己要清楚
2、有沒有使用庫存管理軟體進行信息化管理，是手動記賬還是電腦記賬?不及時記錄出入庫，會造成庫存數據不準確
3、適當的進行一些促銷活動，把這些庫存積累太大的，不好賣的庫存先銷售出去，以免佔用過多的流動資金，盤活庫存。

⑼ 國家政策去庫存有哪些方案

降息，庫存國家買下來用做公租房或經濟適用房，首付百分之十，補貼契稅，人才買房另外還有補貼