❶ 物業管理方案
如果開發商好說話，物業公司可以獲得一定的開辦經費，以上物資可以從物業開辦費支出。
如果開發商不好說話，物業公司無法獲得開辦費，只有物業公司支出，記帳到前期投入中。
❷ 在物業管理中怎麼做物業管理方案
物業管理方案以物業實際情況為基礎，提出管理的具體內容。
通常內容應包括以回下幾個方面的內容：
1、管理答服務理念和目標
2、管理機構運作方法及管理制度
3、管理目標承諾與實施措施
4、前期介入工作
5、承接查驗工作
6、日常物業管理服務
7、房屋及公共設施設備維修養護管理
8、社區文化建設與便民服務