『壹』 美麗鄉村居民建築設計方案競賽 頒獎典禮 策劃書活動目的
g. Come on, boy, stand up from th
『貳』 建築方案設計工作內容
報審建築設計方案【一】
報送項目設計方案注意事項：
1、建設單位取得用地規劃證和規劃設計條件後，在信息中心領取建設方案電子報批相關要求，按標准制圖後，經信息中心標准檢查和指標核算，合格後，規劃科方正式接件。
2、下列建設項目需提交由至少兩家甲級規劃建築設計機構設計的不少於二個設計方案，並應進行專家論證比選：
(1)總建築面積大於1萬平方米的公共建築項目(辦公、商業、酒店等);
(2)用地面積不低於4公頃的居住項目;
(3)公共圖書館、博物館、音樂廳、文化宮、青少年活動中心、體育場館、交通樞紐等重大公服設施、基礎設施項目。
1、報審建築設計方案文本內容要求
一、效果圖(必備)：
1、全景鳥瞰圖：
以較高的視點反映出整個地塊內方案設計的全景特徵，採用A3圖幅。
2、臨街透視效果圖：
盡量突現出方案設計中各重要地段的建築風貌，以及與周邊環境的景觀過渡，採用A3圖幅。按照《中國建築色卡國家標准》GB/T18922-2008，詳細標示各建築外立面材料色彩、材質、色號、規格，具體標法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8[0012] 45×95㎜。)各臨街透視效果圖的圖名須按“臨××街(路/河)透視效果圖”表達。
3、內庭透視效果圖：
反映項目用地內部的建築風貌，採用A3圖幅。按照《中國建築色卡國家標准》GB/T18922-2008，詳細標示各建築外立面材料色彩、材質、色號、規格，具體標法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜。
4、建築標識標牌、文化創意標識標牌示意圖：
須設立建築標識標牌、文化創意標識標牌，並作為竣工驗收的依據。並做建築標識標牌示意圖、文化創意標識標牌示意圖。
建築標識標牌示意圖具體要求為：在建築入口旁醒目位臵掛建築標識標牌，並引線放大，在標識標牌上註明以下內容：建築名稱、建設單位、設計單位、設計負責人、施工單位、監理單位、竣工日期。格式參照模板(如下圖所示)，根據建築立面風格在以下三種樣式中任選其一。
2、文化創意標識標牌示意圖：應以文字說明和圖示說明的方式反映項目的文化創意。文化創意標識標牌擺放位臵與形式不做具體要求。
5、屋頂綠化設計效果圖
可在項目全景鳥瞰圖中表達屋頂綠化效果，也可單獨做屋頂綠化設計效果圖。
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6、屋頂(建築頂部)設計效果圖：
不同形式的屋頂須分別做屋頂設計效果圖：將屋頂(建築頂端部分)放大為大樣圖，按照《中國建築色卡國家標准》GB/T18922-2008，引線標注各建築屋頂(檐口)外立面材料的色彩、材質、色號、規格，具體標法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜，並註明各構架、構件細部設計內容。圖名須註明“×棟(至×棟)建築屋頂設計效果圖”。
7、圍牆立面設計效果圖
報送圍牆立面效果圖應符合以下要求：
1、除安全、保密等有特殊要求的項目外，建設用地與規劃道路(河道或城市開放空間)的分隔宜採用透空欄桿、綠籬、綠化、水景等形式。
2、確需建圍牆的，應符合以下規定：
①通透式圍牆通透率應大於70%;
②綠色植物牆綠化覆蓋率大於80%，無枯、死、殘缺植物;
③確需建實體圍牆的，圍牆臨規劃道路(河道或城市開放空間)要砌寬度30.0厘米以上、高度40.0厘米的種植槽，用於種植常綠植物，遮擋牆體，綠化覆蓋率要達到100%。
3、圍牆立面效果圖應按照《中國建築色卡國家標准》GB/T18922-2008，引線標注各建築外立面材料色彩、材質、色號、規格，具體標法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜。
4、應在總平面圖上標明圍牆的位臵，並在圍牆立面效果圖上標注柱距、柱寬、高度等各項尺寸。
5、圍牆後退臨道路、綠地、河流等城市公共空間的用地紅線距離不低於24
米。
二、方案設計說明(含以下內容的簡要說明)：
1. 建築設計說明(包括屋頂設計說明)。
2. 結構設計說明。
3. 給排水設計。
4. 電氣設計說明。
5. 通風、空調設計說明。
6. 通風消防設計。
7. 主要經濟技術指標。
三、方案分析圖：
1、規劃地塊現狀分析圖
在現有紅線及地形資料的基礎上，對方案地塊內部及周邊現狀(包括土地利用、景觀要求、公共設施、建(構)築物等各項內容)進行綜合分析評估。
2、規劃總平面布臵彩圖
將藍圖縮放為A3的總平面彩平圖(主要反映方案的總體意向和布局結構要求)，含綜合技術經濟指標，詳細標定出地塊內部建(構)築物及附屬設施的軸線輪廓、技術指標和體量尺度。
3、功能分區分析圖
將多層區、高層區、公建、商業等功能分區表現出來，在平面上勾畫出整個地塊的框架結構並反映出各功能分區間的相互關系。採用A3圖幅。
4、道路交通及消防系統分析圖
准確標識出滿足相關規范的通道走向、位臵及開口寬度，並將為交通消防配
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套的諸如停車場、回車場、消防車通道、人行疏散通道等設施的位臵，具體尺度參數表現出來，採用A3圖幅。
5、綠化景觀系統分析圖
將方案設計中各水系、景觀節點、建築小品標定出來，並且對內部各景觀元素的相互襯托和滲透關系進行圖紙表述，採用A3圖幅。
6、建築日照分析圖(含相鄰地塊日照分析結論)
四、建築單體設計圖(黑白圖)：
1、各棟建築組合平面圖(須註明單體戶型中每個房間的具體使用功能及面積，並標注各類形式陽台、入戶花園、露台等非公共活動空間的水平投影面積及所屬套型的單套建築面積。);
2、各棟建築的立面圖、剖面圖(深度應滿足建設部有關要求，相互之間內容要吻合，應有重要地段的沿街立面);
3、屋頂平、立、剖面圖;
4. 各棟建築的屋頂綠化設計圖。
五、報送資料中各單體建築及附屬配套建築，應包含各層平面、屋頂及立、剖面圖。建築單體應與總平面圖一致，並在各層平面上註明其使用性質。
六、報送資料中各建築屋頂綠化設臵方案具體要求：
1、12層及12層以下(含11+1F)的非坡屋頂居住建築、項目內部各類非居住建築(不含垃圾房、配電房等配套設施)的屋頂應進行屋頂綠化設計。居住建築(含商業裙房建築)屋頂綠化面積不得低於屋頂(含女兒牆平面)面積的60%，其他建築不得低於65%。
2、屋頂綠化應包括公共和私有兩部分，私有屋頂綠化應在總平圖中註明私6
有范圍。
3、公共屋頂綠化設計應簡潔美觀適用，公共綠化種植總面積應占公共屋頂總面積50%以上。
4、公共屋頂綠化設計應根據荷載大小，除種植地被、花灌木外，可適當選擇種植小喬木。
5、屋頂綠化報送資料包括：項目屋頂綠化設計彩平圖(私有部分以意向性植被代替);屋頂綠化設計藍圖，圖上須註明公共綠化種植面積、公共屋頂總面積、公共綠化植被種類(含地被、花灌木、小喬木三類)、私有綠地范圍、屋頂綠化面積佔屋頂面積的比例;屋頂綠化設計效果圖(可在建築方案鳥瞰圖中一並表達)。
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報審建築設計方案藍圖要求
一、總平面圖應在規劃紅線范圍內設計布臵，外部直接套用批準的紅線地形圖電子文檔，不能擅自改變用地紅線形狀、坐標、周邊道路及外部現狀地形(周邊現狀建築及地形地貌應淡化處理)。
二、總平面圖圖面表達應清晰明了，避免過多的景觀填充，重點突出建築輪廓、標注線、數據指標等重要信息，並且做到各設計線型粗細有別、層次分明、比例准確。
三、地塊內須保留的建築應標明高度、層數、建築性質，其規模應計入項目總規模。
四、總平面圖上如實標明符合《成都市溫江區規劃管理技術規定》要求的'建築性質、高度、層數、建築間距、建築後退道路紅線距離、建築後退用地紅線距離及建築外輪廓尺寸等信息：
建築性質：為該棟建築的使用性質，如住宅、商住樓、辦公樓、商業等(若該棟建築包括兩種及兩種以上使用性質，則應標注各功能樓層的使用性質及樓層范圍，如[商住樓/11F(地下-1F、1～2F商業、3F架空、4～11F住宅)/H=33.6m])。 建築高度：按照《成都市溫江區規劃管理技術規定》附錄“計算規則”相關要求計算建築高度，並進行標注(註：在建築高度計算時注意計算室外地坪及坡屋頂建築屋頂高度)。
建築層數：按照《成都市溫江區規劃管理技術規定》附錄“計算規則”相關要求計算建築層數，並進行標注;頂層為躍層時，躍層部分以X+1形式標注，並標明躍層范圍;底層為架空時准確標明架空層、架空通道的位臵、范圍、面積及用途，架空層不計入容積率。
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(註：在層數計算時注意架空層、2.2米的設備層計入層數)。
建築間距、建築後退道路紅線距離、建築後退用地紅線距離：按照《成都市溫江區規劃管理技術規定》附錄“計算規則”相關要求進行標注(註：在距離標注時特別注意是否應標注到建築陽台;新建建築與界外已建建築間距;建築之間，建築與各類控制線之間成夾角關系時，須標注夾角的角度;地下建築物退讓道路紅線為5米，地下車庫出入口起坡線退讓道路紅線為7.5米)。
建築外輪廓尺寸：為每棟建築外牆軸線尺寸，若為單元拼接建築還應標注拼接後總體尺寸。(註：在建築外輪廓尺寸標注時應同時核算高層建築面寬、間口率等指標是否符合《成都市溫江區規劃管理技術規定》中對於高層建築主體部分面寬相關規定。
五、總平面圖上明確標注機動車停車位、非機動車停車區域;內部道路寬度、汽車庫及自行車庫出入口位臵及寬度、用地出入口位臵及寬度;機動車出入口與大中城市主幹道交叉口道路切角紅線、地鐵出入口、公園(學校、兒童及殘疾人建築)的出入口的距離：
機動車停車位：應進行編號，並註明停車方式及停車位尺寸，且在經濟指標中列出各類性質建築配建停車位數量及停車位對應號數范圍(註：地上、地下機動車停車位分別編號。地下車庫需提供藍圖，註明各項功能設施的面積指標，若包含機械車位需註明機械車位個數;停車方式按平行式不小於2.4×6米、垂直式不小於5.3×2.4米，地下車庫機動車停車面積按每個停車位不小於30平方米控制)
六、總平面圖上按相應規范要求設臵附屬配套設施並註明其名稱、位臵和建築層數。(註：地上物管用房占總物管用房建築面積的比例應大於50%)。
七、總平面圖上應有滿足國家規范規定的日照分析結論。若有幼兒園學校等
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特殊公建的還應進行冬至日日照分析(經日照分析合格的，日照結論標法為：經日照分析，本項目內每套住宅至少有一個卧室或起居室(廳)大寒日日照不低於2小時，且對周邊已建建築無影響。[經日照分析，本項目內幼兒園生活用房冬至日底層日照不低於3小時]).
八、總平面圖上應表達圍牆的范圍輪廓線，並用文字標注“圍牆”。
九、收審總平面布臵圖須包含明確的綜合技術經濟指標(具體內容見附件
一)。且：
1、建築設計單位對指標的真實性、准確性負責。
2、建築方案設計中如有本指標未包括的內容，應在總平面中單獨反應。
3、建築基底面積、總綠地面積、道路及停車用地面積、其它用地面積之和應等於規劃建設凈用地面積。
4、附件一中相關內容適用於居住區規劃設計，其他用地的規劃設計根據實際情況酌情增減。
十、報送材料中項目分期建設示意圖具體要求：用地面積30畝以上的項目，總體規劃建設方案審查階段應結合設計方案劃定分期界限，但首期用地不得低於20畝，之後每期用地以20畝為最小標准進行開發建設。並在總體方案藍圖上分別列出各期經濟技術指標表。
前期方案策劃工作內容綱要【二】
1、總平階段策劃工作內容綱要
1.1擬訂項目規劃概念性總綱
目的：將所有市場信息轉化為技術語言，形成該項目產品定位的總綱要。
1.2、代表或協助甲方制定規劃方案設計招標文件
目的：針對該項目制定規劃方案設計階段的具體要求。
1.3、提供可行的策劃規劃方案供甲方選擇，並確定作為策劃標底的策劃規劃方案。 目的：在設計單位製作投標方案的同時，本公司專業人員同樣具體進行規劃方案總平概
念規劃及產品開發類型的規劃，達到取長補短的目的。
1.3-A、人車出入口規劃，整區及各小區的保安規劃概念設計;
1.3-B、配合環境景觀顧問用地范圍內的公共空間及環境規劃概念設計;
1.3-C、豎向規劃概念設計;
1.4、完成總平規劃概念設計文件。
目的：在各方方案的優點綜合基礎上，完成一個完善的概念性方案。
1.5、成果文件
1.5.1、概念設計說明
1.5.2、用地分析圖
1.5.2.1、區域示意圖
1.5.2.2、用地現狀坡度分析
1.5.2.3、用地現狀坡向分析
1.5.2.4、用地現狀高程分析
1.5.2.5、用地現狀自然排水分析
1.5.2.6、用地現狀植被現狀分析
1.5.2.7、用地現狀景觀分析
1.5.2.8、用地周邊環境、現狀條件分析
1.5.2.9、用地對外交通分析
1.5.2.10、用地適宜性分析
1.5.3、規劃概念圖
1.5.3.1、總平面CAD
1.5.3.2、彩色渲染總平面
1.5.3.3、功能分析
1.5.3.4、空間構成概念
1.5.3.5、交通分析
1.5.3.6、車行分析
1.5.3.7、人行分析
1.5.3.8、消防道路分析
1.5.3.9、綠化分析
1.5.3.10、日照分析圖
1.5.3.11、景觀分析
1.5.3.12、豎向設計分析
1.5.3.13、土方平衡分析
1.5.3.14、主要廣場節點分析
1.5.3.15、商業規劃概念
1.5.3.16、公建配套規劃概念
1.5.3.17、停車場規劃概念
1.5.3.18、人車出入口門禁規劃概念
1.5.3.19、整區及各小區的安防規劃概念
1.5.3.20、分期開發示意圖
1.5.3.21、建築風格及色彩概念
1.5.3.22、生活單元組織說明
1.5.3.23、公共活動空間說明
1.5.3.24、彩色鳥瞰透視概念圖;
1.5.3.25、管網系統及其它配合設計的概念圖說;
1.5.3.26、規劃總平風格概念定位;
1.5.4、主要經濟技術指標分析及經濟估算
1.5.5、其他概念說明文件
1.5.5.1、建築風格概念(若干圖片)
1.5.5.2、景觀概念(若干圖片)
1.5.5.3、創新建築產品概念(若干圖片)
以上成果匯總1套文件(A3)冊子、重點概念圖紙A1展板若干、成果說明歸總電子PP
文件一套;
2、建築方案策劃階段策劃工作內容
2.1、代表甲方制定建築方案設計招標文件;
目的：在規劃方案的基礎上，擬定詳盡的建築方案設計指標，以避免設計發生偏差。
2.2、策劃建築概念方案;
2.2-A、根據規劃所確定的設計方向，設計每種住宅形式、公共建築典型的立面概念(材
質要求、色板控制等)。住宅及配套設施以透視圖形式表達;
2.2-B、各類型住宅及公建配套等單位概念設計，包括平、立、剖面概念圖;
2.2-C、各種建築類型與相鄰基地豎向詳盡概念方案;
2.2-D、考慮不同類型單體的聯合設計對座向、景觀及綠化園林做出相當的配合。
2.2-E、配合規劃及分期發展要求，研究配套設施功能。
2.3、代表或參與甲方建築方案研討及審定;
目的：比較各設計方案的優劣。
2.4、成果文件
2.4-A、完成總平概念規劃文件。
2.4-B、建築方案設計招標文件;
2.4-C、建築方案策劃文件;
2.4-D、方案設計修改後的總平面CAD概念圖;
2.4-E、各建築單體及建築組群平面概念方案的外觀效果圖(平面渲染);
2.4-F、不同典型住宅各層組合平面、剖面CAD概念圖;
2.4-G、住宅及公建配套、街景概念立面效果圖;
2.4-H、地下、半地下停車位(庫)平面、剖面概念圖;
2.4-J、方案概念設計文字說明;
2.4-K、小區總體計算機繪制鳥瞰圖;
2.4-L、建築方案研討及審定評估意見書;
2.4-M、2套以上策劃內容匯總(A3)冊子、A1展板;
3、初步設計階段策劃工作內容
3.1、參與或代表甲方擬訂對設計方初步設計要求;
目的：按有關初步設計技術指標，擬定初步設計要求。
3.2、代表或協助甲方從規劃及建築方案角度實行初步設計監督;
目的：在設計過程中，按規劃及建築方案的策劃基本思路進行，及時解決在初步設計過
程中出現的問題，避免走彎路。
3.3、審核初步設計成果文件，具體對各專業工種設計文件提出評估意見。
3.4、參與建設方召開的對設計方初步設計的會審會議，並對設計方的評估意見與設計
方交流、協調。
4、景觀設計階段策劃工作內容
4.1、策劃景觀創意大綱;
4.2、擬訂景觀設計單位招標文件;
4.3、策劃景觀設計標底文件;
4.3、對景觀設計方提交的設計方案評估。
4.4、成果文件：
4.4-A、景觀設計創意大綱;
4.4-B、對設計方景觀方案評估意見。
二、中期方案策劃工作
1、策劃工作內容
1.1、協助甲方從規劃及建築方案角度進行施工圖設計監督;
目的：使施工圖文件設計在設計過程中，滿足策劃基本要求，避免設計文件完成後與策
劃產生偏差。
要點：滿足策劃基本要求。
1.2、參與甲方主持的施工圖會審，並從銷售角度提出更改意見;
目的：避免出現設計文件與市場及消費者需求脫節的細部設計出現。
要點：各工種配合後出現的細部處理，可能影響方案的策劃思路完整性。
1.3、詳盡對建築方案的細部進行策劃(各種構件即平面組合關系);
目的：詳盡研究各建築構件與人(居住者)的關系。
要點：各構件的合理性、經濟性、實用性的比較。
1.4、策劃並製作各種銷售效果圖;
目的：檢驗策劃實際效果，為將來銷售作基礎資料准備。
要點：套型效果、小區總體及局部特色效果直觀反映。
1.5、策劃並計算各種銷售面積;
目的：避免客戶產生退房。
要點：按國家最新頒布的面積計算規范計算，面積誤差比絕對值控制在3%范圍內(含
3%)。
1.6、代表甲方或參與對景觀設計單位的設計監督;
目的：景觀與建築的配合協調統一。
要點：風格與創新，經濟性與美觀實用結合。
1.7、參與並提出各種設施、設備、材料選型意見。
目的：對各種建築材料的採用、裝飾構件、設施設備的選用提出與策劃構思吻合的具體
要求。
要點：經濟性、美觀實用性的掌握，成本控制范圍及代用方案。
2、成果文件
2.1、施工圖設計審查評估意見書;
2.2、具體施工圖更改意見;
2.3、建築方案的細部構件CAD策劃文件及說明;
2.4、各種彩色銷售效果圖;
2.5、各種銷售面積及座號編排方案;
2.6、各種設施、設備、材料選型意見書。
三、後期方案策劃工作
1、協助或代表甲方對施工階段影響建築方案的設計變更的審核;
目的：避免設計變更對客戶銷售的影響。
要點：所有設計變更，凡涉及到建築方案本身的均應慎重定奪。盡可能不影響建築規劃
方案的基本策劃思路。
2、根據市場動態及銷售狀況，對建築方案進行動態更改，並更改原銷售效果資料。 目的：在銷售過程中產品主動適應市場需求的變化。
要點：通過市場策劃的反饋意見，通過適度的修正，在不影響總體造價、銷售承諾前提下，滿足市場的需求。
3、協助甲方對各種設施設備、裝飾材料的選用提出技術參考意見。
目的：在實施過程中，對所選裝飾材料、設施設備提出策劃建議，避免與策劃初衷不符。 要點：材料、設施、設備實用效果與經濟性比較。
『叄』 建築設計方案怎麼寫
方案階段的建築設計說明可以從以下幾個方面來寫：
1.方案的設計構思和特點。
這一部分可以談談設計理念、創作靈感，多一些抽象的、概念性的內容。比如平面的推演，造型的變化，方案怎樣體現出建築本身的特質，建築與周圍環境、或當地文化的契合等等。
2. 建築群體和單體的空間處理。
這一部分要具體一些，談談建築的平面和豎向構成、立面造型和環境營造、環境分析等等，比如你對於日照、通風、採光的考慮。
3.建築的功能布局。
這一部分要說明建築的功能布局，交通流線布置，各種出入口的布置，垂直交通運輸設施的設置（包括樓梯、電梯、自動扶梯）等。
4.其他方面的說明。
這一部分包括建築的防火、安全疏散設計、無障礙設計等。如有建築節能設計或特殊聲學考慮等，也應在此說明。
只要按照以上羅列的方面分項來寫，保證你能寫夠字數。另外要注意的就是要根據建築的特性突出重點。加油吧！