景區小木屋銷售方案策劃書

『壹』 求旅遊景區策劃方案

項目名稱:中山沙田明珠升級改造項目地址:中山民眾鎮規劃面積:佔地915畝項目近況:本項目已立項通過，正在施工建設投資金額:8000萬人民幣項目背景:「沙田明珠」是中山重點旅遊項目，景區位於中山市民眾鎮、中山市境東北部，緊鄰珠江口，距離中山石岐城區16.8公里，毗鄰廣州、珠海、深圳、香港、澳門等經濟發達城市和地區。這里水網密布，湖塘眾多，樹木蔥蘢，自然環境優美。項目所在的新倫村賴九頃位於民眾鎮中心地帶，佔地915畝，四面綠水環繞，村莊宛如一顆美麗的明珠，鑲嵌在水中央，被稱為是「廣東最美麗鄉村」。村內民居依水而建，錯落分布於河涌堤岸，院子面向水域，視線開闊，景觀怡人，村民自用的小船，就停靠在自家碼頭上。村莊堤圍內是農田、果園，農業生產以魚塘、蔬菜為主，花卉、水稻次之。優美的大沙田自然人文景觀和優越的區位優勢，使這里具備了成為農業觀光和沙田水鄉旅遊勝地的良好條件。為了更好的展現「沙田明珠」優美的生態環境，富有嶺南水鄉特色的民俗文化，使這個景區能夠如同它的名字--「沙田明珠」一樣閃閃發光，重放光彩，市領導和投資開發商邀請廣州市智匯旅遊景區管理公司對其進行升級改造。根據我司對「沙田明珠」的一番考察，發現兩個比較顯著的問題:1、本項目地理位置雖然優越，但是交通建設方面卻做的不夠好;2、景區的服務方面沒有完善;我司的總策劃師林文忠先生針對當地現狀提出了幾點改造設想:1、以水為魂充分利用現有的先天河涌水網，堤岸風光，營造沙田水鄉民俗風情，使正在逐漸消失的沙田民俗風情得到保護和開發利用;同時，引入現代時尚元素和休閑度假概念，使之成為集教育培訓、種養業、農業觀光、休閑度假、娛樂等於一體的旅遊景區，充分展示沙田明珠的自然人文風情和特色美食文化。2、農業生產與旅遊和諧發展利用項目區域內原有的農業生態體系，建設農耕示範區、嶺南水果種植園區、水產養殖區等，打造「山水田園詩」般的鄉村風光，進一步打造「廣東最美麗的鄉村」。3、打造以「養生養老」為主題的新型度假區配合其現有的資源打造了一系列沿河涌臨水的「生態度假木屋」，不僅可以供度假的人居住，而且遠遠望去，木屋與自然景色融為一體，成為一道不可忽視的美景，更可以為這顆璀璨明珠錦上添花!4、沙田水鄉民俗與現代游樂交織「沙田明珠」，其本身就寓意著此地乃整個大沙田地區的一顆明珠，因此在文化內涵上，我們著力挖掘和發揚沙田民俗文化、習俗、活動，使得景區真正成為中山大沙田民俗文化的集中代表，使瀕臨失傳的沙田民俗文化得以傳承和發揚，像鹹水歌中所唱的:「浪拍海灘，銀光四濺;江心明月，映照漁船。」使昔日疍民生活的美麗畫面獲得重現。【文章來自智匯旅遊景區管理】

『貳』 責任優秀作文

責任優秀作文通用15篇

在平時的學習、工作或生活中，大家都寫過作文吧，作文要求篇章結構完整，一定要避免無結尾作文的出現。相信很多朋友都對寫作文感到非常苦惱吧，以下是我精心整理的責任優秀作文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

責任優秀作文1

責任是我們每一個人身上都必須肩負的重任，責任重於泰山。我們每個人都要監守身上的責任，身上都肩負著重大的使命。

我們現在應該好好學習，我們身上有著重大的學習使命，學習是我們現在最大的責任，最大的使命。

責任的重大，是我們能夠親身體會到的，每個人都有責任，而每個人身上的責任都是不相同的，但是其中的一點則都是相同的，那便是：責任都是重大的。香港特別行政區臨時立xx范徐麗泰是政界知名人士，又是社會公認的賢妻良母。她常說：「我的成功得力於丈夫的支持和理解，這使我減少了很多的壓力；而婆婆的幫助又使我免去了很多的牽掛。」在范徐麗泰的眼中，婆婆是自己的好媽媽，她們相處得像母女一樣親熱。她的一雙兒女由婆婆親手帶大，家中的事也全由婆婆排。

孩子相處是范徐麗泰最為開心的時候。作為一個母親，當孩子需要她的時候，她會不犧牲自己的一切。她的一個女兒患了腎衰竭，范徐麗泰把自己的一個腎獻給女兒。她說作為母親，這是天經地義的。在家裡，她有溫馨，有歡樂。她常說：「家是自己的王國，一個和諧的家庭。」主人公范徐麗泰把家庭、事業看作是自己的責任，一份不可缺少的責任。

那我們呢？是否把學習看做是自己的一種責任呢？

責任優秀作文2

人生在世時，不禁會問一句：「我們生活的目的是什麼？」許多回答都那麼模糊，那麼淺析，而你在思考這個問題的時候，是否會在腦海中浮現出這樣一個詞：責任

「責任」又是什麼？是不是會聽爸爸媽媽的話？是不是會自己養活自己？是不是會教育好下一代？我們無從得知，盡管責任這個字眼那麼熟悉，甚至有點兒令人震撼。

從小學的升華到初中，我漸漸的，倏忽間，好像有那麼一點明白了：我在上課時，總是那麼認真的，細心地聽老師講解課程，同學們休息時，我也會把自己該完成的任務完成，平常我也會把自己不懂的問題向老師請教，這就是對自己負責。

每次放學回到家中，我也多會做做家務，弟弟有事不懂的題目我會耐心的給他講解，因為，我要對家庭，家人負責。長大以後我還要對自己的孩子，家人負責，對工作，對社會負責。

我有點迷茫，有點懵懂，我不知道我現在的說法是不是責任，或許這一些的一些都要等我們長大後才會知曉吧，而我也並不著急著去追求答案，因為我相信那些會迷惑我們的問題

就需要我們在成長的蛻變中去解答吧。

或許，這也是一種所謂的「責任」吧。

責任優秀作文3

最近，發生了一件非常悲慘的事情：在一個草根階級的家庭里，頂樑柱—父親over了，母親也長期 患有精神失常症，未滿18周歲的兒子便扛起了整個家庭的重擔。終於，兒子支撐不住了，活生生地掐死了自己的母親。

今天，我們的同學在教室里將這件事情討論了老半天。這責任到底是誰的？答案是人人都有責任。不是有句話「天下興亡，匹夫有責」。當然，匹夫有難，天下亦有責。

兒子的責任是：他本來可以通過採取一些方法，將壓力減輕，為什麼要殺害母親呢？這樣又牽連到了他的父母及學校，父母是孩子出生後的第一任老師。學校又是將人知識、做人的地方；但是兒子不懂得去發泄自己的情緒，不懂得減壓，那學校到底教會了孩子什麼？為孩子做了什麼？學校的責任是否真正盡到了？此外，政府也有責任。他們是否及時的關注百姓利益，給予這個家庭相應的精神和物質幫助（發撫恤金、發糧食等）？

我們對這個家庭感到悲哀，為這個少年感到惋惜，也為這些旁觀者的無動於衷和衰感感到憤怒。以後，我們可不能向他們那樣，而要做個有責任心，有愛心的新一代。

責任優秀作文4

責任心是什麼？責任心是對自己、對別人擔起責任。責任心是非常重要的，每個人都要有責任心。

我們在學校也要有責任心，我當值日班長的時候，早上要早早地到校，要帶動大家讀課文，讀到老師要上課才可以停下來。在做眼保健操的時候，要看一下哪些同學沒做好，提醒一下同學，如果還沒做好就要抄課文了。到了放學的時候，值日生掃完地板，我們值日班長要檢查完了，值日生才可以離校。

我們在生活中也要有責任心，我從新聞上看到有一位司機，他被飛來的鐵片擊中，他忍者劇痛把車停了下來，把車門打開通知乘客下車，但是他卻離開了我們。他就是司機吳斌叔叔。這件事震撼了我，他是多麼有責任心的司機啊，他挽救了一車乘客的生命，但他自己卻失去了寶貴的生命。

責任心是多麼重要！一個人沒了責任心那會多麼可怕。所以從現在開始，我們每個人都要有責任心。

責任優秀作文5

太陽的責任是照耀大地，大海的責任是容納百川，大地的責任是養活動植物……而我們的責任呢？我們的責任又是什麼呢？ 因為我們沒經歷世道的蒼涼，因而我們沒有像魯迅那樣憂國憂民的責任；因為我們沒有踏入社會，因而我們沒有養家糊口的責任；因為我們沒有足夠的力量，因而我們沒有保家衛國的責任……那我們的責任究竟是什麼呢？ 在去學校的路旁，我看見了一株蒲公英在將種子送往另一方土壤肥沃的土地。我突然明白了，原來我們的責任並不是做一番驚人的.大事，它就在我們身邊，那就是孝敬父母。 經過小學時，我聽到了朗朗的讀書聲：我愛祖國，我愛人民……我突然明白了，原來我們的責任是愛祖國，愛人民。這，就夠了。在學校里，我聽到了一句話：「我的書背完了，你背完了嗎？」我突然明白了，原來我們的責任是那麼的重大：刻苦學習，為以後的建設祖國鋪出一條閃著光輝的道路。 原來我們的責任是那麼的貼近生活，滲透在我們生活的每一個細節。同學們，你們做到了嗎？那麼，讓我們一起完成我們的責任，讓責任在我們的心中成長為一顆大樹，讓它結出甜甜的果實……在你努力完成你的責任的同時，你會體驗到巨大的快樂和成就感。不信，你就盡力去做吧！

責任優秀作文6

責任，並不是輕飄飄的兩個字，是我們每個人在成長中都要肩負的。

課上，老師讓我們以「氣球」為主題，來創編一次活動。

分好了組，我們定了組長，領了氣球，就開始了我們的策劃。組員們面對著這樣一個大難題，開始束手無策了。我們的組長偶然間想到了一個小品。但我一聽，總覺得不對勁兒，所以，我表示反駁。

但轉眼間，時間過去了，來到了展示的環節。看到了一組組的退縮，我們也有些氣餒了，輪到我們時，組長領著幾個男生上了台。不知為什麼，等他們站好時，組長卻溜下來了，台上的同學讓他上台，沒想到他後怕了，不負組長的責任，臨時當了個「逃兵」。

結果，台上的同學見組長不演了，也相繼跑下了台。只見組長的臉紅到了耳根，指著他的同桌說：「他才是我們組真正的組長！」

我看呆了，組長竟然能夠臨陣脫逃，真是太不負責任了！

通過這次活動，我知道了，我們一定要負有責任心，再加上整個小組團結一致，結果無論怎樣，都比我們這次的表現要強得多，當然，也只有這樣，我們才能有機會獲得成功！

責任優秀作文7

我們生活在一個喧鬧的城市裡，每天都會經歷許多的人和事。上班上學的路上，有警察為我們指揮交通，讓我們安全出行。上課的時候，有老師為我們講課，讓我們學會知識。回家有父母為我們做飯洗衣，讓我們生活快樂，無憂無慮。

無形之中一種神秘的力量讓我們快樂舒心的成長，這種力量，稱為責任。

環衛工人保證城市干凈美麗是他們的責任，而我們的責任則是不要亂扔垃圾，為環衛工人減少負擔。

上課教學是老師的責任，而我們的責任則是認真聽講，積極回答老師的問題，認真完成老師布置的作業。

照顧我們生活起居是父母的責任，而我們的責任，則是聽父母的話，為父母做一些力所能及的事情。

隨著年齡的增長，我們的責任越來越多，也越來越重。正是因為這一份責任，讓我們的生活有了動力，變得多姿多彩。

我們負起我們的責任，才會成為有用的人，才會成功。

責任優秀作文8

學校正在開展「建三心校園，當三心學生」的活動。「三心」是指有一顆感恩的心、一份責任心和一片奮發向上的進取心，我也想成為一個有責任心的好學生。

記得有一次，爸爸喝了一點酒，正准備開車回家，我一看就著急了，一個箭步沖上去，一把奪過他手中的車鑰匙，並一臉嚴肅地勸道：「爸爸，你喝了酒可不能開車啊！第一，交通法規規定不能酒後駕車，你可不能違法啊！第二，酒後駕車很容易引起交通事故，電視里那麼多慘烈的事故場面，你看到了嗎？事故一旦發生，不僅會使他人的生命受到威脅，使他人的家庭遭遇到很大的不幸，而且你也會受到法律的制裁，我可不希望你這樣啊。第三，我們學校正在開展爭當」三心學生「的活動，你可要做個有責任心的好公民，為我做個好榜樣啊！」

爸爸聽了我的話，撫摸著我的頭說：「行啊，你說得頭頭是道的，還真有道理，走，我們坐計程車回家！」

坐在回家的車上，我為自己做了一件有意義的事而開心地哼起了歌。

責任優秀作文9

做為一個人，需要有勇氣，要敢與去擔當，這才就是一個無愧於天地，無愧於自我的人。

此刻，我應對這樣的事。我曾一度以為自我就應鼓起「勇氣」，但我發現勇氣，有很多內涵！

事情就是這樣的，晚自習和同學連連打賭，卻輸了又輸，本來不想賭了，好好看會書，他卻不依不饒。我只得回了一句賭就賭，誰輸了就對XX人說一句「我喜愛你」。當然就是對女的說。這下同伴不敢了，我能夠安心看書了。誰明白去殺出個程咬金，非賭不可，結果猜拳我很不幸的輸了，這寫可蒙了，一時沖動，不去不好，去了更不好，就乖乖坐著吧！

之後，每當他來催我兌現諾言的時候，我只得閃人，開始我認為我真沒有勇氣，輸了又不敢，差一點就真硬著頭皮去說了。還好剎車了，這事沒這么簡單，誠然，我過去說一句，可就是被那人反罵幾句，我也算守諾了，也夠勇敢了，但她呢？我們男的不要緊。人家可就是女生，因為我的一個沖動時的打賭而讓她成為大家的笑柄，讓她難堪，這叫做勇氣？她有什麼錯，為什麼讓她來負責？這不就是勇氣！

所以我讓同伴罵我，不論說什麼都行，因為我輸了，沒有守諾，這就是我的責任，這才就是勇氣，而不就是去傷害無辜的人！

責任優秀作文10

在成長的道路上，你會遇到許多困難。既然有困難，責任也就來。人人都是這樣，我也不例外。記得那時在三年前的一個晚上……

那是雨淅淅瀝瀝地下個不停。在密密的雨簾中，街上行人稀少。剛剛學會騎自行車的我的意揚揚，在路上肆無忌憚地騎著。突然，在一個小弄堂的轉彎處，出現了一個老大爺。我清楚地記得當時他手裡拎著一袋豆腐，在我轉彎的一剎那，豆腐立刻被老大爺壓成了豆腐腦。那一秒，我的腦海中浮現出了一幕幕可怕的場面。

我看了看四周沒有車輛，沒有行人，正所謂「神不知鬼不覺」，我自己完全可以騎車逃逸。可是我沒有，因為在我的心中一直存著一句話：每個人都有犯錯的時候，關鍵是犯錯之後，是否能及時改正，是否能夠用自己應有的責任心去承擔一切責任。我攙扶著老大爺，送到了附近的衛生院，並撥通媽媽的電話，幸運的是，老大爺沒什麼大礙。

世界應為有了責任而美好。責任在我們的生活中發揮著不可低估的作用。自己要人人都奉獻出一份責任心，我們的社會更能求得和諧發展。

責任優秀作文11

地球是人類的母親，但是人類不合理的開發和利用，造成了生態破壞和環境污染，要再這么下去，地球將滅絕的更快，所以我們每個人都應該承擔起環保責任。

每個人都知道，地球是我們的家園，環境與我們的生活息息相關。人類大量的消耗水資源和污染環境，已經把一個美麗的地球毀的不象樣了。水漸漸少了，動植物瀕臨滅絕……這一切都是因為人類不注意保護環境造成的。

人們到處砍伐樹木，現在全世界平均一年砍掉1100萬公頃森林，這是一個多麼大的數字啊!人們還隨手丟垃圾，那發臭的河面上漂浮著垃圾、那骯臟的樹枝上掛著塑料袋、那黑黑的草地上堆著果皮和紙屑。環境遭到了很大的破壞，清清的小河、綠綠的森林、藍藍的天空都消失的無影無蹤了，地球漸漸被毀滅，人類也漸漸死亡。

讓我們都為了我們美好的環境承擔起環保責任，為我們的美麗家園做一些小小的努力。

責任優秀作文12

我覺得有責任心是對國家、集體、社會、家庭、班級、自己、他人負責，或者照顧別人。

比如我說的老師，每天都叫我新的知識，讓我們的學習進步這是一種責任。比如說我的爸爸媽媽，每天晚上都輔導我的作業。 這也是一種責任。比如說我自己，每天吃飯後，我都幫家長掃地，這也是一種責任。

有一次，姑姑、弟弟、和我一起去中心花園玩兒。我的責任就是照顧好弟弟，我們來到了中心花園，我和弟弟一起玩兒沙子。弟弟從這邊兒跑到那邊兒，我急忙跑過去對弟弟說：「你不要再跑了，要不然就會摔倒了。」他很聽話，很快就不跑了。姑姑說：「我要去超市買一袋鹽，你們就在這里等我。」弟弟繼續和我玩兒，過了一會兒弟弟就鬧著要回家了，我對弟弟說：「姑姑馬上就回來了。」可是，弟弟不聽，我又對弟弟說：「姑姑回來我們就回家。」弟弟終於安靜下來了，過了一會兒，姑姑回來了，我們就回家了。

我能幫姑姑照顧弟弟了，不過我相信以後我做別的事情會做的更好！

責任優秀作文13

一個有責任心的人，他的人生是五彩而愜意的，而一個沒有責任心的人，他的人生又會是怎樣的呢？

人生的方向盤是我們自己掌托的，如果我們沒有盡職盡責，那麼這帆「船」會帶我們偏離軌道，墜入黑暗。對自己的人生負起責任的人則能准確地攀上成功的巔峰，坐上成功的寶座，如果你想渲染你的人生，那就請你將你人生的責任扛在肩頭向成功走吧，當然通往成功的道路必然會遭到風吹雨打的折磨，但也因這樣，我們才知道成功已經是一步之遙了。沒有責任心的人是懶惰的，但他能享受的也僅有一段時間，長大後，來到水生火熱的社會肯定會被無情地淘汰，但若我們從小就讓成好的習慣，對人生負起責任，那麼你的未來生活將是充滿了無盡的幸福，無盡的甜美。

認得一生其實是十分簡短的，如果我們不抓緊時間負起責任，那麼在我們晚年時你會悔恨交加，對自己少時不盡責任的那種態度恨之入骨，責任，它是一種品質，更是一種對自己人生的饋贈。

做一個有責任心的人，開創自己的前途無量的未來吧！

責任優秀作文14

許多的叔叔阿姨們，都有自己的工作崗位，在不同的崗位上，都肩負著不同的責任。而我今天說的，是一位鸚鵡爸爸的故事，看它身上肩負著什麼樣的責任？

這位鸚鵡爸爸，它日夜都保護著家庭的安全。白天，它站在橫桿上為全家站崗，放哨，從不馬虎。由於鸚鵡媽媽比它年紀大，所以它時刻保護著鸚鵡媽媽。就連晚上也不例外，站在橫桿上，只要一有動靜，就撲扇著翅膀，叫醒主人來幫忙。鸚鵡爸爸從來沒有進過小木屋睡覺，一直堅守著崗位。

從鸚鵡媽媽的孵化期到孵出小鸚鵡之後，鸚鵡爸爸的工作就更重了，每天要給鸚鵡媽媽送水，送飯。更苦的是把小鸚鵡和它媽媽的糞便要叼出去，扔到籠子外，有時卡在中間，它用嘴啄，直到掉外面。這樣天天如此，直到小鸚鵡自己能獨立為止。

鸚鵡爸爸很呵護鸚鵡媽媽，鸚鵡媽媽睡覺，它就在平台守著；鸚鵡媽媽出去了，它就跟在後面；一不也不落下，害怕鸚鵡媽媽出事。鸚鵡爸爸一直無微不至的照顧鸚鵡媽媽，鸚鵡媽媽真是幸福極了。

鸚鵡爸爸真是一個忠於職守的好父親。好丈夫！在平平常常的日子裡，在平平常常的生活中，它盡到了一個好父親，好丈夫的責任。

責任優秀作文15

護士的責任是救死扶傷；醫生的責任是治病療傷；植樹工人的責任是造林植樹；我的責任是……

那一次，我坐在公交車上，百無聊賴的看著窗外。那一站上的人很多，我掃視了一下，一位老奶奶引起了我的注意：她已經很老了，卻一直哄著她那已經上了中班的小孫子，一會兒抱，一會兒又變小把戲。

上了車，已經沒有座位了，老奶奶便想把小孫子放下，可又怕小孫子摔倒，就一手扶著桿子，一手艱難地抱著孫子。我想起了以前，也是奶奶抱著我坐公交，別人總會讓個座。想著，我起身，說：「您坐吧。」看著老奶奶把小孫子都得很開心，我覺得，尊老，是我們的責任。

又有一次，我在公園里散步，走在我前面的一位小弟弟「撲」的一下摔倒在地。他咧開嘴剛想哭，我一把將她扶起，拍了拍他身上的土：「小姑娘摔跤都不哭，你哭什麼？」

他的小臉一下子變得通紅，抿著小嘴，擦乾還沒落下的淚珠，繼而又傻笑了一下，跑開了。看著她和夥伴們玩得熱火朝天，我覺得，愛幼，是我們的責任。

沒上小學，長輩們便教育我們，要尊老愛幼，其實，這不是對我們的期望，而是我們——21世紀的小主人的責任！

教師的責任是培養人才；鐵匠的責任是鍛鋼煉鐵；我的責任是尊老愛幼。

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『叄』 品牌策劃的要素有哪些

網上搜了一下相關解抄釋供你參考：
BRAND TACTIC SYSTEM，翻譯為中文是品牌戰略識別系統，簡稱為BTS或BT。BTS包括品牌個性定位、品牌組織管理和品牌傳播等子系統。品牌戰略系統指導企業形象系統工作的展開，在企業整個市場運營和內部管理的全過程，以品牌策略定位為核心，以企業形象展示傳播品牌形象，以達到品牌形象與企業形象同一化，它們同為經濟時代的產物，品牌戰略影響和引導消費者的價值取向和情感聯系，它是企業進行頂級表現投入市場規模化運作的成功利器。
品牌策劃成果項目包括:
一、 品牌DNA提煉(涵蓋8個子項目)
二、 品牌價值定位(涵蓋7個子項目)
三、 品牌戰略模型規劃(涵蓋10個子項目)
四、 品牌特徵規劃(涵蓋4個子項目)
五、 品牌形象規劃(涵蓋14個子項目)
六、 品牌傳播整合規劃(涵蓋9個子項目)
七、 品牌組織管理規劃(涵蓋11個子項目)

北京賽道品牌策劃

『肆』 關於課外閱讀推薦書目精選

書籍是放眼世界的窗口。那麼關於課外 閱讀推薦 書目有哪些呢?下面就是我給大家帶來的關於課外閱讀推薦書目精選，希望大家喜歡!

課外閱讀推薦書目精選一

1、《百年孤獨》- 西亞·馬爾克斯

《百年孤獨》，是哥倫比亞作家加西亞·馬爾克斯的代表作，也是拉丁美洲魔幻現實主義文學的代表作，被譽為「再現拉丁美洲歷史社會圖景的鴻篇巨著」。作品描寫了布恩迪亞家族七代人的傳奇 故事 ，以及加勒比海沿岸小鎮馬孔多的百年興衰，反映了拉丁美洲一個世紀以來風雲變幻的歷史。作品融入神話 傳說 、 民間故事 、宗教 典故 等神秘因素，巧妙地糅合了現實與虛幻，展現出一個瑰麗的想像世界，成為20世紀最重要的經典文學巨著之一。

2、《活著》- 余華著長篇小說

《活著》是作家余華的代表作之一，講訴了在大時代背景下，隨著內戰、三反五反，大躍進，等社會變革，徐福貴的人生和家庭不斷經受著苦難，到了最後所有親人都先後離他而去，僅剩下年老的他和一頭老牛相依為命。余華因這部小說於2004年3月榮獲法蘭西文學和藝術騎士勛章。

3、《悲慘世界》- 法國作家雨果創作長篇小說

《悲慘世界》是由法國大作家維克多·雨果在1862年所發表的一部長篇小說，涵蓋了拿破崙戰爭和之後的十幾年的時間，是十九世紀最著名的小說之一。故事的主線圍繞主人公土倫苦刑犯冉·阿讓(Jean Valjean)的個人經歷，融進了法國的歷史、革命、戰爭、道德哲學、法律、正義、宗教信仰。多次被改編演繹成影視作品。

4、《老人與海》- 美國作家海明威著名小說

《老人與海》是海明威於1951年在古巴寫的一篇中篇小說，於1952年出版。是海明威最著名的作品之一。它圍繞一位老年古巴漁夫，與一條巨大的馬林魚在離岸很遠的灣流中搏鬥而展開故事的講述。它奠定了海明威在世界文學中的突出地位，這篇小說相繼獲得了1953年美國普利策獎和1954年諾貝爾文學獎。

5、《挪威的森林》- 村上春樹著小說

《挪威的森林》是日本作家村上春樹於1987年所著的一部長篇愛情小說。故事講述主角糾纏在情緒不穩定且患有精神疾病的直子和開朗活潑的小林綠子之間，展開了自我成長的旅程。自本書在日本問世，截止2012年在日本共銷出1500餘萬冊。

課外閱讀推薦書目精選二

1、《人間詞話》- 國學大師王國維所著的一部文學批評著作

《人間詞話》是著名國學大師王國維所著的一部文學批評著作。接受了西洋美學思想之洗禮後，以嶄新的眼光對中國舊文學所作的評論。表面上看，《人間詞話》與中國相襲已久之詩話，詞話一類作品之體例，格式，並無顯著的差別，實際上，它已初具理論體系，在舊日詩詞論著中，稱得上一部屈指可數的作品。甚至在以往詞論界里，許多人把它奉為圭臬，把它的論點作為詞學，美學的根據，影響很是深遠。王國維的《人間詞話》是晚清以來最有影響的著作之一。

2、《唐詩三百首》- 唐詩選集

《唐詩三百首》是一部流傳很廣的唐詩選集。唐朝(618年~907年)二百八十九年間，是中國詩歌發展的黃金時代，雲蒸霞蔚，名家輩出，唐詩數量多達五萬余首。孫琴安《唐詩選本六百種提要·自序》指出，「唐詩選本經大量散佚，至今尚存三百餘種。當中最流行而家傳戶曉的，要算《唐詩三百首》。」《唐詩三百首》選詩范圍相當廣泛，收錄了77家詩，共311首，在數量以杜甫詩數多，有38首、王維詩29首、李白詩27首、李商隱詩22首。它是中小學生接觸中國古典詩歌最好的入門書籍。

3、《吶喊》- 魯迅著名短篇小說集

《吶喊》是一本短篇小說的結集，作者是魯迅(原名周樹人)(1881.9.25～1936.10.19)。作品真實地描繪了從辛亥革命到五四運動時期的社會生活，從革命民主主義出發，抱著啟蒙主義目的和人道主義精神，揭示了種.種深層次的社會矛盾，對舊時中國的制度及部分陳腐的傳統觀念進行了深刻的剖析和比較徹底的否定，表現出對民族生存濃重的憂患意識和對社會變革的強烈希望。

4、《撒哈拉的故事》- 三毛作品

《撒哈拉的故事》是一系列以沙漠為背景的故事。 因為一本地理雜志的吸引，三毛背著行囊走進了荒涼單調的撒哈拉沙漠，在沙漠中尋找感受生活的真善美，書中每個故事都充溢著一種浪漫、濃情的異域情調，字里行間反映著大沙漠獨有的地形地貌與風土人情。

5、《不能承受的生命之輕》- 米蘭·昆德拉最負盛名的作品

《不能承受的生命之輕》(《LE INSOUTENABLE LEGERETE DE L'ETRE》。英文譯名《The Unbearable Lightness of Being》)，是作者米蘭·昆德拉最負盛名的作品。原著為捷克語，其漢語譯本原為《生命不能承受之輕》，後經上海譯文出版社再版後更名為《不能承受的生命之輕》。小說描寫了托馬斯與特麗莎、薩麗娜之間的感情生活。但它不是一個男人和兩個女人的三角性愛故事，它是一部哲理小說，小說從「永恆輪回」的討論開始，把讀者帶入了對一系列問題的思考中，比如輕與重、靈與肉。

課外閱讀推薦書目精選三

1. 《小老鼠裁縫店 》

小老鼠的裁縫店眼看就要開不下去了——除了老鼠之外，她找不到新的客戶。她個子太小了，沒有辦法幫比她大的動物量尺寸。但是在好朋友的幫助下，她終於能夠給越來越多、越來越大的動物做衣服了。他們是怎麼做到的呢?

這個可愛的故事，融合了童趣與智慧，體現了友情與協作的力量。

2.《秘密小路》

這是一本最奇怪的附有很多文字的無字書

一對喜歡彈琴 唱歌 ，在全世界漫遊的年輕人，擁有了名叫「星星」的小女兒，

一家三口住在湖畔的小木屋裡，過著溫馨而平靜的生活。有一天，一個有著天藍色頭發的陌生姑娘來訪，兩個女孩踏上一條秘密小路。這條小路最終將小女孩以及我們的小讀者引向新的國度。

亦真亦幻的浪漫旅程，瑰麗恢弘的曼妙畫卷就此展開。

3. 《一隻不屬於任何人的貓》

2014 年度法國瑟堡童書展熱羅姆·梅因適合5~6歲寶寶文學獎最佳處女作。一隻趣怪可愛的貓，一個關於抗拒與吸引、喜歡與疏離的故事

這個故事的主角是一隻沒有主人的貓。在它的地盤上，其他貓都拜它當老大。每天晚上，它都會在大街小巷閑晃，隨時准備跟誰幹上一架……直到有一天，一個小女孩想要接近它。

它會心甘情願地被她收養嗎?

4.《傳奇英雄故事》

學齡適合5~6歲寶寶了解世界經典傳說、體驗古典插圖魅力的窗口

《勇敢的小裁縫》《漂亮的圓餅》和《龍的羽毛》，改編自三個經典民間故事。

三段迷人的英雄傳奇故事，故事的主人翁們憑借智慧、謀略和勇氣在各自的時空里完成他們自己的一段神話，全書繪畫充滿著古典歐式懷舊氣息。

課外閱讀推薦書目精選四

1.《艾莎睡著了》

幫助那些睡不著的小朋友安眠的讀物

失眠的艾莎意外捕捉到了「夜」，艾莎把夜留在了自己家裡，結果天下大亂：人們疲憊不堪、煩躁不安，可天就是不黑，任何人都不能入睡。艾莎只得將夜放出，並把自己的傷心事講給夜聽。陪伴完艾莎悼念老友的夜重新席捲了整座城市，現在所有人都可以睡了，包括艾莎……

2.《夫子說》

俄羅斯畫家用繪本方式演繹《論語》

《夫子說》由台灣童書出版人郝廣才創作，俄羅斯插畫師歐尼可夫繪制。

「夫子」是古代中國對老師的尊稱，《夫子說》擇取《論語》師生對話的句段，以故事的形式加以演繹，化古奧的語錄為可感可誦的敘事。

家長可抱一冊，與孩子共讀，既可一同親近經典的魅力，也可在活潑的構圖和色彩中受到審美的熏染。文後附錄所選《論語》原文，可供有興趣的大小朋友誦讀。

3.《魚兒水中游》

化《莊子》為繪本，重溫經典之美

《魚兒水中游》由台灣適合5~6歲寶寶文學界知名策劃人郝廣才創作，被譽為「色彩 魔術 師」的義大利插畫家朱里安諾繪制。

莊周夢蝶、庖丁解牛、井底之蛙的故事在書中娓娓道來，靈活的構圖手法讓繪本空間更加寬廣活潑，有讓人意想不到的驚喜，從不會讓小朋友失望。

4.《好繪本如何好》

孩子看繪本，需家長先了解繪本

什麼是「繪本」?什麼是「好」的繪本?如何「閱讀」繪本?

本書由資歷深厚的繪本編輯兼創作者郝廣才執筆，援引數十種備受肯定的好繪本為例，透過犀利風趣的文字、精闢獨到的剖析，帶你進入繪本中的桃花源。

讓想做繪本的人，更加清楚創作的脈絡和方向;讓喜愛繪本的讀者，重新閱讀繪本的另外一個層次;讓重視孩子的父母、老師們，更了解如何選擇好的繪本來引導孩子的眼睛;更讓每一個對繪本好奇的人，都能建立正確完整的繪本觀，共同尋找新的可能性，發揮潛在的創意思考和無限想像。

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『伍』 公司上半年工作總結與下半年工作計劃6篇

認真做好今年上半年工作和下半年的工作安排。在上半年的 總結 中出了工作中存在的問題安排下半年的工作,要做到有的放矢,針對存在問題,採取有力的 措施 。本文是我整理的公司 上半年 工作總結 與 下半年 工作計劃 6篇_企業工作總結及工作計劃 範文 ，僅供參考。

公司上半年工作總結與下半年工作計劃1

20_已經過半，在公司領導的正確帶領下，以及各部門同事的積極配合下，上半年的工作有序展開，取得了一定的成績，但也存在一些不足。回首半年的工作，有成果，有喜悅，有與同事協同攻關的艱辛，也有遇到困難和挫折時惆悵。可以說，今年是公司推進改革、拓展市場、持續發展的關鍵年。為了更好的建設設計部，為公司的長遠發展服務，現對上半年的工作進行總結，為公司下一步的更好發展提供思路。

一、1-6月份完成的具體工作如下：

20_已經過半，在公司領導的正確帶領下，以及各部門同事的積極配合下，上半年的工作有序展開，取得了一定的成績，但也存在一些不足。回首半年的工作，有成果，有喜悅，有與同事協同攻關的艱辛，也有遇到困難和挫折時惆悵。可以說，今年是公司推進改革、拓展市場、持續發展的關鍵年。為了更好的建設設計部，為公司的長遠發展服務，現對上半年的工作進行總結，為公司下一步的更好發展提供思路。

一、1-6月份完成的具體工作如下：

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二、存在的問題和不足

1、在過去的半年工作時間里，被安排的工作可以及時有效的完成，但是當遇到團體合作與他人溝通交流的時候，就會出現言不達意，溝通不好的現象。這直接導致了在團隊合作中不能與他人很好的完成共同部分，影響了工作進度。

2、自身設計能力還需提高。雖然已經工作兩年，但是在專業技術方面仍然存在不足之處。方案設計考慮的欠缺，設計形式缺乏新鮮感、藝術性，設計能力的短板仍然阻礙了自己在工作中所承擔的角色。

3、團隊工作缺乏一個統一的標准。標准包括方案標准，制圖標准，工作流程規范等。每個人的審美觀與工作方式不同，由於各種原因，現階段還沒有一個統一的規范標准，有時導致同一項目中，每個人成果風格迥異，直接影響工作進度。

三、未來發展的方向與計劃

1、提高設計水平：

通過工作實踐，使我認識到自己的學識、能力和閱歷還很欠缺，所以在工作和學習中不能掉以輕心，要更加投入，不斷學習，向書本學習、向周圍的領導學習，向同事學習，這期間熟悉各類規范圖集，閱讀大量優秀設計項目，逐步提高完善自己的專業技能，領會設計工作的核心，這樣下來才會有進步。經過不斷學習、不斷積累，已具備了一定的設計工作 經驗 ，能夠以正確的態度對待各項工作任務，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項專業素質，爭取工作的積極主動性，具備較強的專業心，責任心，努力提高工作效率和工作質量。

2、認真對待下半年的工作任務：

針對下半年的工作，繼續保持高度認真的態度與學習的精神，努力將份內的工作高效，高質量的完成。下半年的首要工作是完成_方案設計，完成對上級領導的匯報，確定最終的方案成果。並根據方案設計與工作進度完成施工圖設計。

3、加強團隊合作，完善設計質量手冊：

設計工作無論是方案設計還是施工圖設計，現實中很少是一人獨立完成，因此加強團結協作是設計工作者的一門必修課。個人和集體只有依靠團結的力量，才能把個人的願望和團隊的目標結合起來，超越個體的局限，發揮集體的協作作用產生1+1>2的效果。其次，針對上述公司存在的問題，團隊工作缺乏一個統一的標准。在後續的工作中，積極配合部門同事完善公司設計守則與設計部質量管理手冊，形成統一的設計標准，提高工作效率。

在以後的工作中要保持著良好的心態，爭取改正以往的缺點，總結經驗吸取精華，提高自身設計水平，為下半年的工作做好准備。工作當中的繼續發揚不怕苦不怕累的精神，任勞任怨，多付出少抱怨，做好自己的本職工作，爭取做出更大的成績來，為公司帶來更大的效益!

公司上半年工作總結與下半年工作計劃2

光陰似箭，時光如梭，半年已經過去了，現在回想，在這過去的半年中，我都幹了些什麼呢?都有些什麼成績呢?曲指可數，感嘆!懊悔!此時下決心在下半年中要根據公司的要求做好自己的每一項工作，在下半年工作中要做到突出、突出、再突出，工作上進、上進、再上進，在上級領導賜予的舞台上展現出自己的特色，自己的光芒。現就20_上半年工作總結、下半年工作計劃向集團公司，向我的恩師前輩、領導們做一回顧、反省，做一計劃、做一安排。

一、上半年工作總結

20_受資源整合風波影響，我集團公司全身心投入到基建開工手續的辦理、停工期安全監管的工作中，而我的任務就是跟隨基建部部長，辦理各公司開工所需的各項手續，時值年末，各政府部門的人員都在准備迎接，玉兔年的到來，都在忙於年貨的購置、關系的攀攏。而做為私營企業的我們正絞盡腦汁的忙於各公司開工手續的辦理。食不能安，夜不能寢，在政府部門碰壁的灰心下讓人振奮的是鑫峪溝集團有一批盡心盡責、以礦為家、不計圖報的管理人員和業務人員，在領導的正確帶領下，我們完成了集團公司交給的任務，拿回了鑫峪溝的開工批復，完善了南窯頭的開工批復准備工作，我們過了一個踏實愉快的 春節 。

節後我被集團公司調到了通風部，在專家組領導的輔導、 教育 下受益匪淺，具體的就是明白了風機的選型步驟，加深了風阻，阻力效率等的計算辦法，對質量標准化，有了新的認識，提高了專業素質，集團公司為了服務好各分公司，於四月份購置了繪圖整套設備，在原先掌握繪圖技術的基礎上，在實際作業中得到了充分鍛煉。在回到通風部後，先後對左則溝、南窯頭井下掘進工作面進行了物探，對分公司的防治水工作做了預防性控制。

在集團總工程師的帶領下，我們陸續出台了各項管理制度，公司的各專業、各部門的責任及義務，為集團公司的合理化、正規化管理做出了重大貢獻。

在20_6月11日被集團公司調到山西介休鑫峪溝東溝煤業公司擔任總經理助理，調到東溝煤業後，首先完善了對上級政府文件的上傳下達，匯報總結，根據「 安全生產 月」活動的安排，於6月25日親自組織搞了一次「透水事故」應急救援演練活動，出動人員40人，動用水泵兩台，局部通風機兩台，排水管80餘米，風筒10節，皮卡車一輛及其他物資，通過這次演練，我公司認識到了事故發生時及時搶險的重要性和必要性，認識到了我們搶險隊伍的不足、缺點。活動後，我們認真總結，完善了我公司的事故搶險機制。在6月30日，組織基建副總、安全副總、通防副總，在公司大會議室，對全體員工進行了 安全教育 培訓，備課率達100%。組織會審了地面靜壓灑水池設計方案，根據現場勘探，把原11000mm直徑3450mm高改為7000mm直徑6900mm高，滿足設計200m3要求。

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二、下半年工作計劃

根據公司的統一安排，下半年計劃在提高員工的思想素質上多搞活動，多下功夫，組織和管理人員參加上級政府組織的正常培訓外，公司內部要組織各專業提升教育活動，組織外聘專家，對我公司管理人員在正規化、標准化、程序化上面進行全方位的指導培訓，使管理人員的技術水平、思想素質有一個質的飛躍，達到60萬噸/年產能的需求，對我公司特工種作業人員進行專業化培訓，使其對自己的專業了如指掌，對自己的職責盡心盡力，對職工進行洗腦式教育，使其在作業中規章作業，力求我公司「三違」現象下降80%，達到現代化、標准化要求。

對我公司下一步基建工程嚴要求、高標准，出台一系列管理驗收制度，上尺、上線去檢查、驗收，不合格，按要求進行整改，使工程質量達到國家標准要求。

協助總經理搞好企業內部人員協調問題，搞好地面土建，井下礦建、人員管理等各項問題，重點抓好上級政府部門檢查軟體，隱患整改問題配合各副總及專業部門搞好業務工作，使我東溝煤業公司在年底有一個新的突破。

公司上半年工作總結與下半年工作計劃3

進入20_，妙道山旅遊開發有限公司在岳西縣政府的領導下，在縣旅遊開發有關部門的監督、幫助下，公司領導班子帶領全體職工，不斷創新，努力完成各項工作;公司各部門負責人各司其職，和部門員工一道，行使風景區、大峽谷等景點的開發、建設、經營和管理職能，圓滿完成了20_上半年工作計劃。現將上半年公司各部門開展工作情況和下半年公司工作計劃總結如下：

一、上半年各部門工作完成情況：

1、工程部上半年工作完成情況：

上半年工程部在克服了人員少、工作量大的困難,著手大力開展妙道山工程大建設工作,積極主動地解決設備設施及環境存在的各種問題,兢兢業業、任勞任怨,比較圓滿地完成了公司領導布置的各項任務，主要有：

① 大峽谷風景區工程項目：

20_上半年，工程部完成大峽谷一期步道建設及景觀橋的建設，並即將完成二期步道建設。一期步道和景觀橋工程建設完成後，確保了遊客的旅遊安全，提高了大峽谷景區的整體形象，得到了上級領導和遊客的稱贊。目前正在施工中的南大門及景區商鋪工程項目，建成後將成為大峽谷又一道靚麗風景線。

② 妙道山風景區工程項目：

4月中旬，工程部完成妙道山莊整體改造，顯著提高了山莊接待能力;妙道山莊引水工程的完成，解決了山區旱季用水的難題，並保證了水質;紫柳園道路的建設，為後期紫柳園的開發提供了便利;聚雲峰、祖師峰的道路建設，以及香妃穀道路上段的建設，美化了風景區形象，利於保障遊客安全。

③ 檢查、維修硬體設施：

4月下旬，工程部對山莊房間內設備設施進行維修和保養：檢查塑鋼窗戶、把手、窗簾軌道和滑輪;對已壞門窗進行更換，檢查並床控板、燈具、傢具和馬桶水箱等;疏通衛生間排水管雜物,保持排水暢通。

④ 加強管理,杜絕浪費：

工程部在嚴格保證工程質量的同時，對施工現場加強管理，嚴格審查材料費用和人員管理費用，精打細算，在保證質量的前提下節約開支。

⑤ 尋找不足,提高管理水平：

工程部在部門日常工作中嚴以律己，定期召開部門例會，發揚民主,努力使部門工作井然有序和充滿活力。

2、財務部上半年工作完成情況：

上半年，公司財務部在做好前期核算的基礎上，結合公司財務資金管理計劃，開展資金統籌工作。財務部上半年的工作主要有：

① 財務職能完善：

財務部對原有財務核算及管理體系在整個財務職能上進行完善。

i.建立健全財務各項會計核算賬簿，對成本費用明細進行合理有效的分類，使成本費用核算口徑一致。

ii.建立和完善各項報銷單據，為加強內部管理，做好前期工作。

iii.設置了資金計劃表格及辦法，為公司規范化管理、統籌及高效地運用資金、提高運營績效鋪下良好基礎;擬定實施細則，重視資金計劃管理，按月做好資金計劃的匯總與分析工作並及時上報公司決策層。

iv.結合旅遊業特點和公司管理要求，對開發成本、期間費用的會計二級、三級明細科目進行梳理，明細科目統一核算口徑，保證數據歸集及分析對比前後一致。

v.完善財務報表體系，調整公司財務報表的格式及其內容、增加各項內部管理報表和財務分析 報告 ，充分反映公司整體項目運營績效情況、細致反映公司資金往來及成本費用等具體指標變動。

vi.從基礎工作、會計核算、日常管理三方面實行標准化，以使會計核算工作規范化。從小處著手，對財務檔案進行系統化管理、科學分類歸檔、專人保管，對會計憑證要求及時裝訂、整潔整齊。

② 具體職能管理：

i.財務審核：

一是對原始報銷單據的審核、財務部嚴格按照公司有關制度規定執行審核、堅持原則、杜絕人情關，如對一些票據不完善、未列入資金計劃內支出等堅決退回。二是對會計憑證的審核工作，重要的對會計分錄的正確性、附件的有效及齊全進行審核把關。 ii.成本核算：

在工程成本支出不斷加大的背景下，財務部在工程支出上嚴格按照稅務要求和工程部進度管理進行付款，對工程款支付及時核算代扣代繳稅款，並要求對方及時開具工程款項發票。

iii.銷售核算：

加強財務部銷售核算力量，確定專人進行妙道山莊收款、與妙道山莊銜接，同時加強對妙道山莊台帳的統計工作，做好財務銷售明細的編制;按月及時與妙道山莊的銷售進行審查核對，保障數據核對無誤。

iv.合同管理：

財務部對存放的付款合同進行集中的歸檔管理，建立合同台帳;按部門對合同的類別、名稱、簽訂單位、合同金額、付款時點及金額、執行情況等做出詳細准確的反映。 V.納稅申報：

財務部在嚴格按照稅法進行核算與申報的基礎上，積極與稅務部門溝通，採取緩繳的方式來減緩公司的資金支出。

3、行政中心(辦公室)上半年工作完成情況：

行政中心半年來在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，較好地完成了自己的本職工作，通過學習與工作，工作模式上有新突破，工作方式有較大的改變，總結如下：

①辦公室的日常管理中：

行政中心強化工作意識，加快工作節奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務，力求周全、准確、適度，避免疏漏和差錯。具體為：

i.理順關系，充分發揮綜合部門的協調作用，及時辦理公司有關證件。

ii.了解公司情況，為領導決策提供依據。

iii.認真做好公司文字工作,草擬綜合性文件和報告等文字工作，負責辦公會議的記錄、整理和會議紀要提煉，並負責對會議有關決議的實施。認真做好公司有關文件的收發、登記、分遞、文印和督辦工作;公司所有的文件、審批表、 協議書 整理歸檔入冊，做好資料歸檔工作。配合領導在制訂的各項 規章制度 基礎上進一步補充、完善各項規章制度。及時傳達貫徹公司有關會議、文件、批示精神。

iv.落實公司人事、勞資管理工作,組織落實公司的勞動、人事、工資管理和員工的考勤控制監督工作，根據人事管理制度與聘用員工簽訂了 勞動合同 ，按照有關規定，到勞動管理部門辦好繳納社保(養老 保險 、失業保險、醫療保險)的各項手續。

v.切實抓好公司的福利、 企業管理 的日常工作;按預算審批制度，組織落實公司辦公設施、宿舍用品、勞保福利等商品的采購、調配和實物管理工作;辦公室裝修完畢，按審批許可權完成了購置辦公用品、通訊、復印機、電腦等設備的配置工作;切實做好公司通訊費、招待費、水電費、車輛使用及饋贈品登記手續，嚴格按照程序核定使用標准。

Vi.做好公司領導及其他各種會議的後勤服務工作。認真做好會場布置、食宿安排工作。落實好各種會議的會前准備、會議資料等工作。

②加強自身學習，提高業務水平：

積極提高自身各項業務素質，提高工作效率和工作質量。

4、運營部上半年工作完成情況：(暫無)

二、上半年工作中存在的問題及解決：

根據匯報上來的情況來看，20_上半年公司各部門的工作中，成績是主要的，也是有目共睹的。但是由於種種原因，個別工作在開展中遇到了挫折，員工在工作中發現了一些問題。總結起來如下：

① 招聘過程中的問題：

由於缺乏對現有人員的工作量與工作負荷的合理評估，一線員工招聘的隨意性較大;招聘過程中存在違規現象，如不經人事部門直接找用人單位主管簽字;用工機制未建立，造成部分招聘的員工留不住;工作安排不當、主管的原因、工資的原因、以及生活原因等，造成空缺崗位空缺。應規范普通員工招聘流程，減少人為不正常因素的干擾，確保招聘過程的公正性。

② 人員流動方面：

在不同崗位之間的流動存在不合理現象，表現為崗位性質差異較大時的不合理調配員工，應對於轉崗異動和崗位空缺的異動應通過公開考核競爭上崗的方式進行選拔。

③ 考核與激勵方面：

未建立全面的考核與激勵機制，沒有及時對員工的工作績效進行考核並根據考核結果進行相應獎勵與懲罰，缺少工作壓力與動力，工作效率不高，危機意識不強，員工缺乏創新與改善熱情。應嚴格考核，建立合理激勵機制。

④ 培訓方面：

培訓目的性、針對性不明確;培訓缺少考核，未開展效果評估;培訓未與激勵機制掛鉤;未建立人才儲備培養機制，幹部人才儲備缺乏，競爭上崗、末位淘汰等機制無法實施。這些需要對症下葯。

⑤ 日常人事方面：

人事信息系統不穩定，人員統計等功能無法正常使用，統計數據前後不一，給人事工作和公司人力資源狀況統計分析工作造成了極大的困難，浪費了人力與物力，影響了工作效率與工作質量。

⑥ 工程部反映施工地居民阻礙施工，使工作效率低下，不能完成既定任務。

⑦ 待遇方面：部份崗位待遇不合理，員工調薪不規范，獎金發放標准不統一，車間新進人

員反映試用期工資偏低，這些，不僅給工作帶來了負面影響，也使公司的人工成本構成不合理，造成人員流失。公司將在8月份發布實施《基本薪資制度》，使薪資待遇規范化、標准化。

三、下半年公司及各部門工作計劃及說明：

隨著妙道山景區基礎建設的不斷深化，下半年營運部門除了運行好已完成部分設施外，將協助工程部門對完工設施進行驗收，並根據本景區特點提出完善建議，對在建項目進行功能完善提出建議，以下就下半年營運工作在公司統一領導下打造過硬營運團隊和分月工作內容提出計劃，各部門應結合本部門實際提出計劃：

20_7月

1、完成山莊運行管理制度。

2、完成景區內路段確認、標識初步方案。

3、完成進入景區的三條道路測定。

4、完成妙道山景區 文化 初步整理方案。

5、確定並完成公司網站初步方案。

6、協助工程完成已完工工程驗收。

7、完成妙道山景區路線初步方案。

8、完成收入4萬元。

20_8月

1、確認景區路線圖、標識方案，並交工程實施。

2、確認公司網站方案(調整後)落實製作實施。

3、完成露營地管理方案，並協助工程驗收、投入使用。

4、起草20_4月份開業前營銷方案草案，申請確定。

5、落實木屋使用方案，並投入使用。

6、協助林業局對1#嘹望台進行驗收和結算。

7、完成進入景區三條道路標識方案並交工程實施。

8、參加山莊賓館2#樓、南門入口用房標配裝修方案設計。

9、完成收入4萬元。

__月

1、公司網站投放使用。

2、開始營業前營銷投放。

3、對景區內、外標識進行驗收。

4、完成10。1期間接待方案。

5、完成景區內衛生系統配套方案，審批後實施。

6、完成收入6萬元。

7、參與山莊遊客中心方案確定。

20_10月

1、完善景區管理各項規章制度。

2、各管理崗位人員到位，開始強化培訓。

3、完善宣傳資料。

4、對已投放營銷方案進行調查回訪，並對其進行調整。。

5、完成收入8萬元。

20_11月

1、對前期投入方案進行深化落實。

2、起草協作單位規范行為管理方案草案。

3、對已完成項目進行完善。

4、完成收入1萬元。

20_12月

1、各技術崗位人員到位。

2、對開業前方案進行深入完善。

3、起草公司20xx_營運工作方案、草案。

四、總結：

從2009年5月到2009年底，從20xx_月到20xx_月，以及可以預見的20xx_半年，我們公司克服了種種困難，一步步成長壯大;這和縣相關領導的正確指揮分不開，和公司領導的正確決策分不開，當然也和公司各部門、各部門員工的協調合作、辛苦工作分不開。

20xx_半年的工作，遇到了一點點小困難，但是成績是主要的。各部門、公司各位員工要在下半年工作計劃和計劃精神的指引下，繼續努力，為公司的繼續發展而努力。

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『陸』 哈利波特每部的劇情概括

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第1部——《哈利波特與魔法石》：從前有一個男孩叫哈利·波特，有一天，在海格的帶領下去了對角巷買了那根有鳳凰羽毛的魔法棒，同時也收獲了與羅恩、赫敏的友情。

第2部——《哈利波特與密室》：少年伏地魔存在日記中的靈魂由於偷去了金妮的生命而強大起來，他放出了蛇怪對抗哈利。千鈞一發之時，阿不思·鄧布利多的鳳凰福克斯為哈利送來了戈德里克·格蘭芬多(學校創始人之一)的劍，哈利用劍殺死了蛇怪。

第3部——《哈利波特與阿茲卡班的囚徒》：講述了哈利·波特在學校已經度過了不平凡的兩年，傳言布萊克是「黑魔法」高手伏地魔——殺害哈利父母的兇手——的忠實信徒，曾經用一句魔咒接連結束了13條性命。哈利的生活因此發生了極大的變化。

第4部——《哈利波特與火焰杯》：三強爭霸賽再次舉辦，哈利卻意外成為參賽者。誰都沒有料到，在所有這些的背後，醞釀著一個令人震驚的黑魔法陰謀。在比賽最後，與哈利並列爭霸賽冠軍的塞德里克失去了生命。

第5部——《哈利波特與鳳凰社》：那一年哈利15歲，這一年哈利過得很痛苦。他的教父小天狼星被自己的堂妹用咒語殺死，哈利在悲痛中「送走了」那好不容易得到的一點親情。當然，許多人也記住了哈利與秋張的初吻。

第6部——《哈利波特與混血王子》：哈利在霍格沃茨學習的第六年，他發現了斯內普教授就是混血王子這個驚天秘密。鄧布利多用他的冥想盆向哈利展示了一些伏地魔過去的情況，他們回到學校，發現食死徒已經與師生展開了戰斗。鄧布利多在保護哈利的同時，失去了保護自己的時間。最後，西弗勒斯·斯內普用「阿瓦達索命」咒語殺死了鄧布利多。

第7部——《哈利波特與死聖》：十七歲的哈利本應在霍格沃茨魔法學校繼續最後一年的學業，但為了完成己故魔法學校前任校長鄧布利多留給他消滅伏地魔的任務，哈利和好友面對伏地魔的圍追堵截，歷經艱險。

最終銷毀多個魂器並戰勝伏地魔，取得魔法世界偉大勝利的故事。而關於斯內普的真相也浮出水面。表面上看來，斯內普似乎虛情假意、陰險惡毒、報復欲強，但事實上他是鄧布利多最勇敢最可靠的擁護者。

『柒』 房地產方面的知識

房地產基本知識：
一、什麼是房地產？
是房屋和土地的社會經濟形態，是土地作為一種財產的總稱。又稱為「不動產」。
二、什麼是房地產市場及其分類？
包括地產市場和房產市場。一級市場 土地市場
二級市場 增量市場
三級市場 存量市場
三、房地產的基本概念？
商品房：商品房是指具有經營資格的房地產開發企業（包括外資）開發經營的住宅。包括住宅和非住宅兩類。商品房的所有權包括四部分：房屋的使用權、所有權、處置權、收益權。
房改房：是有一定的福利性質的，各產權單位按照政府每年公布的房改價格出售給本單位職工的住房。這類房屋來源一般是單位購買的商品房、自建房屋、集資建房等。哪些家許可憑證明購房？
（1）夫婦雙方均為機關工作人員、教師、國有或集體企業職工的家庭；
（2）市政府批準的重點工程建設涉及被拆遷居民家庭和政府組織的危舊房改造項目涉及被拆遷居民家庭。
經濟適用房和商品房一樣嗎?
（1）經濟適用住的銷售並不是向社會公開銷售的低價商品房。
（2）經濟適用住房的買賣、轉讓、出租手續也與商品房不同，實行專門的《經濟適用住房產權證》，具體辦法正在制定中。
唯一不同的是經濟適用住房在出售時，購買人要按經濟適用住房所在地標定地價的10%交納土地出讓金。
3、安居房：指實施國家「安居工程」而建設的住房（屬於經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自籌資金建設的面向廣大中低收入家庭，特別是對4平方米以下的特困戶提供的銷售價格低於成本，由政府補貼的非盈利性住房。
4、集資房：集資房是改變住房建設由國家和單位攬的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
5、多層住宅：指四至六屋樓房住宅稱為多層住宅。
6、小高層住宅：指七至十層的樓房住宅稱為小高層住宅。
7、高層住宅：指十層以上的樓房住宅稱為高層住宅
8、會所：以所在物業業主為主要服務對象的綜合性康體娛樂服務設施
9、躍層：躍層是近年來推廣的一種新穎住宅建築形式，是一套住宅佔有上、下兩個樓層，上下層不通過公共樓梯而採用戶內獨有的內部樓梯聯繫上下層；一般首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間的設計空間等 。躍層式住宅的優點是每戶都有二層或二層合一的採光面，即使朝向不好，也可通過光線彌補，通風好，戶內居住面積和輔助面積，布局緊湊，功能明確，相互干擾小 。
10、復式：復式是受躍層式住宅的啟發而創造設計的一種 經濟羨慕地住宅。是建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩 層的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層為5.6）上層供休息，和儲藏用其目的是在有限的窨里嗇使用面積，提高住宅的利用率。
11、錯層：戶內樓面高度不一致，錯開之處有樓梯聯系，但沒有完全分成兩層，（適合大面積住宅，小戶型會顯得局促。
四、規劃有關概念
1、層高：層的高度，對樓房建築來講，指下層地板面至樓板面的距離，層高減去樓板層的厚度為房間的凈高。
2、戶型：根據家庭人口組成情況和國家規定的居住面積定額所確定的每戶居室的數量和大小。
3、戶室比：各種戶型在總戶數中所佔的比例稱為「戶室比」
4、建築系數：「建築佔地系數」的簡稱。指一定建築用地范圍內所有建築物佔地面積與用地總面積之比以百分率計。用以說明建築物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建築系數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建築物的通風、採光和防火、防爆等方面的窨要求，並保證足夠的道路，綠化和戶外活動場地。
五、與產權有關的概念
1、房屋產權：泛指所有者對財產的佔有、使用、收益和處分，並排除他人干涉的權能，是物權的一種。房屋產權指房產所有者，按國家法律規定所享有的權利。
2、房屋權屬登記：指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房屋產權登記應遵循房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。
3、房地產權登記：房屋所有權登記，通常稱為「產權登記」（包括房屋所有權登記和房屋法確認房屋所有權的法定手續。在規定登記范圍內的房屋不論屬誰所有，都必須按照所有權登記辦法的規定，向房屋所在地房管機關申請所有權登記，經審查確認產權後，由房管機關發給房屋所有權證。房屋 所有權登記是房屋產權管理的主要行政手段，只有通過房屋所有權登記，才能對各類房屋產權實施有效的管理.
4、共有產權：指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在又有按份共有權益，並承擔相應義務；後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享有同等的權利，並承擔同等的義務。
5、房屋抵押：產權所有人以房契作為抵押，取得借款，按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只能按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契，抵押即告終結。
6、過戶：即更換房屋產權人姓名。
六、房屋結構的基本知識
1、磚木結構：用磚牆，木柱（磚柱）和木屋架作為主要承重結構的建築物
2、磚混結構：豎向承重結構用磚牆，水平承重構件用鋼筋，混 凝土樓板作為主要承重結構的建築物
3、鋼筋混凝土結構：房屋的主要承重結構構件全部採用鋼筋混凝土製作的建築物。

七、與面積有關的概念
1、建築面積：建築物各層面積總和，每層建築面積按建築物勒角以上截面計算，包括使用、輔助面積和結構面積。
商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用面積。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積
2、公攤面積：1、公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道 、變電室、設備房等為整座樓服務的公共用房和管理用的建築面積。
2、 單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以及外牆牆體水平投影面積的50%
3、 使用面積：建築面積各層平面中直接為生產生活使用的凈面積的總和。使用面積大於等於地毯面積。
八、房地產開發及預售的相關概念。
五證與兩書
1. 《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請徵用，劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。
《建設規劃許可證》：是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
<商品房銷售（預售）許可證>：是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准性證件。
2、 <住宅質量保證書>是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的住房質量保證文件。
<住宅使用說明>是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的有關住房使用說明。
3、 房屋預售：房屋還未建成就預先出售，一般是先收取部分款項作為定金。這種形式有利於房地產開發公司加快資金周轉，在房屋供不應求時，房屋出售往往採用這種形式。
契稅：指房屋所有權發生轉移時，就當事人所訂契約，按房價的一定比例向親的房屋產權人徵收的一次性稅 收。它是針對房地產產權變的一個專門稅種，也是購房過程中購房者所承付稅 額最大的一次稅費。
一手樓交易流程
1、看房
2、洽談
3、交訂金
4、簽約
5、交全款開三聯收拒
6、交進戶費
7、進戶
8、換正規發票「黑龍江省商品房銷售專用發票「
9、辦產權 所需材料： 1發票
2合同
3買受人身份證原件及復印件
4名章
5商品房銷售
10、出證

二手房交易指南

一、土地證過戶須知
原房主產權證(復印兩份)，原房主身份證復印件
現房主的身份證復印件
買賣協議書，原件復印件
二、二手房如何估價？
1、房屋每年折舊費，每年折舊2%
2、戶型因素：房屋類型為小廳、小衛、小廚「三小」類型，扣 減10%：
房子所在樓層不同價格不一樣：2、6層是基準價，5---6層扣減3%，7層減5%，3---4層加3%，樓頂減5%；
3、朝向因素：如房子沒朝南的門窗，減5%：
4、小區環境：沒有物業管理，扣減5%，小區沒有單獨封閉減5%屬於重點中小學區域的房子加15%
基準價為當地商品房的零售價。
三、什麼樣的二手房可以交易？
私產房，並且共有人同意出售：房改房，原售房單位允許出讓的，無抵押、查封和其它權利問題記錄的，沒有私搭亂建性質的。
四、賣 房者需提供什麼證件？
產權證書
房主身份證
有共有權證的，需出具共有人同意出售的證明；
戶口
土地使用權證
1、定金：定金是一種合同履行的擔保，是指當事人約定由一方向對方給付的作為債權擔保的一定貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，其目的在於促使債務人，履行債務保證債權人得以實現
2、訂金：通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向，初步達成協議後，准備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常做法是在約定的選房號，面積，房屋單價及總價款後，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同
六、什麼樣房產不能轉讓？
1、根據城市規劃，市政府決定收回土地使用權的
2、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產權利的
3、共有房地產，未經其他共有人書面同意的
4、設定抵押權的房地產，未經抵押人同意的
5、權屬有爭議的
6、法律、法規或市政府規定其它情形
七、產權證，如何識真假？
在二手房交易中，房產證的作用也越來越重要。在我市日常從事二手房交易和房產租賃過程中，也發生過「假證行騙」的事情，在此市房地產專業人事，向您介紹如何識別房屋所有權證的真偽，不給騙子們可乘之機
1、封皮：材質為進口塗塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字「中華人民共和國」是用圓體字印製，第二行字「房屋所有權證」為黑體字印製，全部為金黃色。
2、建房注冊號：由建設部對每個能夠發證的市、縣級發證機關進行注冊登記並予以編號，哈爾濱市統一建房注冊號為23001
3、團花：在封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰
4、水印：為宋體「房屋所有權證」底紋暗印
5、發證機關蓋章：法定的發證機關是哈爾濱市房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰，干凈，印色均勻
6、用紙：淺粉色印鈔紙
7、花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰，細膩
8、填發單位：在第二頁右下角為填發單位（蓋章）：例如「哈爾濱市房地產產權臨理處發證專章」即為房屋產權所在區、縣房屋土地管理局印章。
9、編號：在封底「注意事項」右下欠，同一發證機關的權證號碼是連續的8位數。以上特點為新房屋產權證所具備的，而假的一般為用紙粗糙，花紋，團花線條粗細不一，印刷不清，而證章多為私刻，大小不一，字體斜歪等，只要稍加註意，很容易區分，如您 對交易方手中《房屋產權證》有疑慮，可到房產所在區房屋土地管理局核查，鑒定，製作再好的假產權證也會暴露無遺。
八、落戶指南：
1、無公職人員凡在哈購買15萬元以上商品住宅，二手商品住宅，貸款購商品住宅一次性交齊15萬元以上，抵債，法院判決，經房地產部門評估達15萬元以上的商品住宅均可給購房者本人、配偶，及未成年子女落戶，（攜帶本人申請，產權證，商品房銷售專用發票，完稅證明，戶口，身份證，結婚證，原籍派出所證明直接到市公安局申請落戶）。
1、買2處商品住宅累積達20萬以上
2、購買商品門市30萬以上
九、二手房房價分析
1、地點直接影響房價
好地點在房價的構成中占絕對份額
房產地點優劣標准：較好地點表現為城市中心、交通便利、商業發達、配套設備齊全、物業管理現代化、有休閑場所、所屬小學教學質量較好等。具有這些條件的二手房與本區域內新建商品房價格相差不大，並且保值增加的潛力很大。因此二手房與商品房的價格調整系數是0—2%
2、成新每五年降價10%
按規定的住宅用房可使用年限為20年，參照《房地產估價理論》中的年限折舊法：房產折舊一般按5—6年為一個成新（折減到最後剩餘的10年為殘值）。也就是建成5—6年的房產按9成新計算，相應的房產價格也要下調10%同時還應與現場作價法相結合：觀察房產的主體是否有裂縫，牆體是否有大面積脫落，門窗是否有變弄等等來判斷。二者綜合來確定成新。
3、格局：
1、三小戶型（小廳，小衛，小廚）承重牆過多，在確定價格時應相對新建商品房下調5%—10%
2、98年後的房產大多為大明廳，大廚，大衛，小卧，現代 住宅
4、樓層差價與商品房相同
1、按市場定價標准2.6層是基準層，也就是房產的標准價格
2、3.5層相對基準層較好，在標准價格的基礎上上調15%
4層上調20%
7層下調15%
1.8下調25%
註：（1）同時要考慮1.8層為底層最頂層，有滲水、漏雨可能，並且夏天太熱，冬天冷，還應在原下調20%的基礎上下調5—8%
5、針對不同群體購房，房價還要調查
對於年輕人，高層與低層的價格相差不大，同為爬樓對他們不是問題，反而認為空氣好視野闊，安全。
對於上年紀的人，多願意選擇2—5層。所以根據不同的購房者可以隨時調整房價，增價或減價率為2—3%
6、心理價格上調10%定價
賣房往往在定價時會提高房價，作為講價餘地
7、特殊需求影響價格：
因人而異 給老百姓房產定價時，要仔細考慮其是否還有特殊需求
賣主急於將房產變現：工作調動，出國。購買別處房產、做生意等等。房價相對正常價要低5—15%
買主急於購房：為女子上學，落戶口、結婚、低樓層等等可以上調5%
公式：房產價格=同一區域內商品房單價×(1±地點系數)×（1±成新系數）×（1±格局調整系數）×（1±樓層）×（1±心理）×（1±特需要求）
十、七種無效的房屋買賣合同
1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據我國《民法通則》的規定，無民事行為能力的由其法定代理人實施民事行為，因此，無事行為房屋買賣應由其法定代理人簽訂合同，他們不能獨立簽訂合同，否則，屬無效合同。
2、限制行為未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。
3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
4、以脅迫手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
乘人之危簽訂的經濟合同，是指一方當事人乘對方處於危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
5、雙方當事人惡意串通、損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同。
6、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。
十一、房屋三種產權的異同
目前市場上銷售的房屋類型主要有商品房、經濟適用住房、集資建房以及房改房、危舊房改造回遷房等。
1、產權的劃分：一、從房屋產權來分主要有：按照商品房性質購買的房屋，其產權屬於商品房產權，按照經濟適用住房性質購買的房屋，其產權為經濟適用住房產權；二：通過集資建房性質購買的房屋，其產權有兩種：一種是經濟適用住房產權，另一種是房改成本價產權；三、按照房改政策購買的房屋，其產權一般有三種形式：成本價、標准價以及標准價優惠；購買回遷房其產權為經濟適用住房產權。
不同的產權之間存在共性
在這些不同性質的產權中，除了標准價產權和標准價優惠產權是部分產權外，其他產權在本質上是沒有什麼區別的，都是屬於完全產權性質的房屋。產權人擁有房屋的使用權、佔有權和處置權是相同的。
不同產權的房屋銷售對象不同
由於房屋產權性質不同，所以決定了其銷售對象不同。商品房產權的房屋其價格由於是受市場供需價格決定的，所以在銷售對象上沒有什麼限制，任何人都可以購買。
而經濟適用住房則不同，由於經濟適用住房是政府為了解決中低收入家庭的住房問題，享受免交土地出讓金以及減免相關稅費等優惠政策，所以在銷售對象方面，有一定的限制條件。首先本市城鎮職工，其次是家庭年收入在6萬元以下，第三個條件須是無房職工或住房沒達標的職工。只有符合這三個條件才可購買經濟適用住房。
由於集資建房也是為解決職工自身住房困難，在政府或單位的組織下，自願建立的，不以贏利為目的建造的房屋，其土地是免交土地出讓金的，所以在銷售對象方面限定為本市行政區域內中、低收入的城鎮居民。
而房改房是有一定的福利性質的，各產權單位按照政府每年公布的房改價格出售給本單位職工的住房。這類房屋來源一般是單位購買的商品房、自建房屋、集資建房等。
危舊房改造是由政府組織實施，根據本地區社會經濟發展狀況，以及破損程度和改造難易程度，通過開發帶危改、市政工程帶危改以及房改帶危改的形式進行的危改。
商品房與經濟適用房產權差異
商品房產權屬於最完整的房屋產權，其所擁有的權利除了處置權、使用權以及佔有權三種權利外，還擁有完全的收益權。也就是說，擁有商品房產權的產權人在轉讓、出租或贈與、繼承等交易時，不受任何單位或者個人的限制，並且其所取得的收益全部歸個人所有。
經濟適用住房產權也是屬於完整的產權，但是由於經濟適用住房的價格是由政府限定價格，土地屬於劃拔性質，所以再轉讓時不能辦理房屋贈與。經濟適用住房再上市時有兩種方式：一種是通過直接上市交易。另外一種是產權人先按照市場評估價的3%補交土地出讓金後，再憑補交手續到房管局權屬登記部門辦理變更手續。
集資房根據價格分屬房改房和經濟適用房。
在這里需要說明的是，集資建房有兩種產權：一種是該房屋出售的價格高於當年的房改成本價，其產權界定為經濟適用住房產權。另一種是低於當年的房改成本價格，其產權為房改成本價房。危舊房改造回遷房，其產權按照經濟適用住房產權管理。所以該產權性質可參照上述經濟適用住房產權和房改成本價產權。

十二、貸款
1、按揭：按揭人將房產產權轉讓給按揭受益人（通常為提供貸款的銀行）作為還款保證，按揭人在還清貸款後按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓按揭人，（簡單說，按揭過程中，房子不是你的，直到按揭過程結束，房子才歸你
2、人個住房貸款的方式分為三種：
住房公積金：是職工及其所在單位按規定繳存的具有保障性和互助性的職工長期住房儲金
商業性人個住房貸款：是商業銀行運用自身的本外幣存款，自主發放的住房抵押貸款，通常住房按揭貸款
個人住房組合貸款：符合個人住房商業性貸款條件的人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。
3、公積金貸款
我市職工申請公積金貸款必須具備下列條件：
具有本市區常住戶口
具有完全民事行為能力的在職職工
具有穩定的職業和經濟收及償還貸款本息的能力
按規定在市資金管理中心連續足額（月平均工資總額的10—14%）繳存住房公積金一年以上
具有符合法律規定的購房合同或協議
具有所購住房總價30%以上的自籌資金
同意辦理住房抵押或有價證券質押
其中最基本的個人條件是男職工60歲以下，女職工55歲以下：客觀條件是所買二手房是否經市房改中心確認
2、貸款額度
1、可貸額度最高為所購住房評估價值的70%
2、貸款最高額度為20萬元
款年限：最長20年
對質押房產年限的界定：1987年以後的房產方可辦理公積金貸款
貸款利率：
個人住房貸款期限在1年以內（含1 年）的實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限一年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
住房公積金個人貸款現行利率為：貸款期限1—5年（含5年），年利率為3.6%（月利率3‰）貸款期限5—20年（含15年），年利率為4.05%（月利率為3.375‰）
流程評估買賣雙方交付款簽協議
簽訂協議→辦理貸款審批→簽借款合同→產權交易過戶→房產抵押→放款
交費標准：
中介服務費：600元
評估費：住宅100元，非住宅（按評估額0.25%）
產權交易過戶：產權交易稅（住宅）1.5%收稅，建築面積每平方6元收費，登記費80元
抵押簽證費：住宅80元，非住宅25元
擔保費：1—10萬×1%×年限；10萬元以上×0.8%×年限
4、商業個人住房貸款
辦理的有關手續
本人戶口、身份證、軍官證或其它有效居留證件
借款人要有穩定職業，收入和償還能力。並提交經濟收入證明或償還能力證明
有銀行認可的資產作為抵押
按規定交齊所購住房總價的40%以上自籌資金證明
購房合同，協議書或其它證明材料
抵押物或質押財產清單，權屬證明文件，有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價證明
2、貸款 額度：可貸額度為所購住房評估價約40—60%
3、貸款年限:最長為15年
對質押房產年限界定：1988年以後的房產方可辦理商業貸5款
4、利率：
1、個人住房貸款期限在1 年以內（含1年）的實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息：貸款期限一年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
2、1—5年（含5年）利率4.77%，月利率3.975‰；5—15（含15年）利率為5.04%，月利率4.20‰
2、流程（1）如在擔保公司辦理商業貸款流程同公積金貸款
（2）建行：初評→貸前調查→簽約交首付款→產權過戶→二次評估→簽借款合同、公證、保險→抵押→放款
3、交費標准
1、組合貸款申請條件
本人戶口、身份證、軍官證或其它有效居留證件
借款人要有穩定職業、收入和償還能力，並提交經濟收入證明或償還能力的證明
具有購買住房合同或有關證明文件
有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押：或借款人不能足額提供抵押或質押時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人
符合住房資金管理中心規定的其他條件
貸款額度：最高額度65萬元：其中公積金最高額15萬元，商業銀行最高50萬元
十三、應注意的問題
1、每期還款額度還款期限的認定
（1）根據借款人家庭收入與家庭月必須支出確定最高還款額度
每月還款額度不得低於家庭月收入的35%
2、農行貸款必須有土地使用證
辦理一手土地證在規定米數內只需33元。超過規定部分另外按每平方米加收
辦理二手房土地證變更按該房產所在地區的差別分為：黃金地段、一類、二類、三類、四類及城鄉結合部分類計算
4、房產的貸款額度以評估價為准，不把裝修計算在內，房改房與商品房還款有所差別，每年為一個折舊期，折掉該房產原價的10%
5、以房屋作商業貸款的，質押人須擁有該房屋的完全產權

『捌』 游戲規則計劃書怎麼寫

心理素質活動拓展計劃書
尋人行動
一、活動目的
1．通過「尋人游戲」讓學生學習主動交往。
2．學生在交往中介紹自己、了解他人，發現共同的興趣愛好。
二、活動時間
大約需要25分鍾。
三、活動道具
「尋人信息卡」、筆。
四、活動場地
室內、室外均可。
五、活動程序
1．「尋人行動」要求學生根據「尋人信息卡」上的信息，在10分鍾內找到具有該特徵的人簡單交流後簽名。
2．大家交流「尋人信息卡」，看看誰的簽名最多。主持人邀請有代表性的學生進行全班交流，如簽名最多的和某一特徵簽名最少的。
3．交流完畢後，主持人在全班梳理信息，請具有同一特徵的人站立一排相互介紹與交流。
尋人信息卡
序號特徵簽名序號特徵簽名簽名
1穿39碼的鞋 17戴眼鏡
2會打乒乓球 18補過牙
3有白發的人 19穿黑色襪子
4喜歡聽古典音樂 20喜歡唱周傑倫的歌
5去過北京 21喜歡上網聊天
6騎自行車上學 22當過志願者
7身高170厘米 23網路游戲高手
8媽媽是教師 24有住院開刀的經歷
9校運動會獲過獎 25體重54公斤
10讀過韓寒的書 26喜歡紅色
11參加過愛心捐款 27喜歡爬山
12未來理想當醫生 28不是本地人
13四月出生 29愛養小動物
14色盲、色弱者 30想報考外地大學
15某學科的課代表 31理科為強項
16擅長游泳 32崇拜貝克漢姆
六、注意事項
1．本游戲可以在陌生群體中進行，通過游戲學會主動交往與溝通。也可以在同班學生中進行，通過「尋人」活動，增強同學之間的進一步了解。
2．在一個欄目中可以簽不止一個人的名字，看看誰簽的名字多。主持人要求簽名人進行確認，防止假、亂信息。
3．符合同一特徵的學生相互交流後，派一名代表做全班分享。
4．「尋人信息卡」中的信息根據學生的實際特點可以增減。

「松鼠」搬家
一、活動目的
1．讓學生在游戲中體驗競爭和被淘汰的殘酷，感受合作的力量。
2．開拓學生思維方式，在競爭中體驗雙贏的快樂。
二、活動時間
大約需要10分鍾。
三、活動道具
無。
四、活動場地
室內、室外均可以。
五、活動程序
1．參與者每三人為一組，其中兩人雙手舉起對撐搭成一個「小木屋」，另一個人扮「小松鼠」，蹲在「小木屋」里。
2．根據主持人的口令進行變化，如：
「松鼠搬家」——「小松鼠」調換到其他的「小木屋」。
「樵夫砍柴」——搭建「小木屋」的兩個人分開，尋找新的「樵夫」搭建新的「小木屋」。
「森林大火」——「小松鼠」可以變成「樵夫」，「樵夫」可以變成「小松鼠」。
3．主持人可以不斷變化著發出口令，大家作出相應的變化。在活動一開始安排2隻無家可歸的「小松鼠」充當競爭的角色，這樣在變化中必然會有新的「小松鼠」或「樵夫」被淘汰出來。
4．集體分享活動的感悟。
六、注意事項
1．要有足夠大的活動空間，便於「小松鼠」、「樵夫」跑動變化。
2．本活動是人數越多效果越好，出現無家可歸的「小松鼠」和沒有「小松鼠」的「小木屋」均被認為是淘汰。
3．主持人要關注多次被淘汰的「小松鼠」和「樵夫」，可以請他們表演節目或交流被淘汰的原因及心理感受。

多元排隊
一、活動目的
1．通過「多元排隊」，讓學生尋找一個客觀、真實的自我。
2．根據自己在「多元排隊」中所處的不同位置，讓學生明確自己的客觀地位，消除對自己的過高或過低評價。
二、活動時間
大約需要20分鍾。
三、活動道具
無。
四、活動場地
室內、室外均可。
五、活動程序
1．全體學生圍成一個圓圈，大家面向圓心站立。
2．主持人宣布排隊開始，大家根據某一特徵要求調整自己的位置。在調整過程中，不允許用語言交流。
首先請大家按個子高矮排隊，高個子排在主持人左邊，按順時針方向從高到矮依次排列。
第二次請大家按出生月、日的順序排隊，1月1日出生的排在主持人左邊，按順時針方向從月、日的小至大依次排列。
第三次請大家按體重排隊，重量大的排在主持人的左邊，按順時針方向由重至輕依次排列。
每次排完後，都通過說出自己的身高、或出生月日或體重數字檢查是否有人排錯了隊，排錯者需說明理由，大家一起幫助澄清。
六、注意事項
主持人一定要強調排隊中不允許用語言交流，否則會失去游戲的意義。對排錯隊的學生，要耐心啟發其分析自己排錯隊的主觀原因，而不是簡單的客觀原因。既不要輕易放過，也不要讓其感覺出醜。
主持人要敏銳地抓住「多元排隊」中典型的案例進行剖析，如過矮、過胖、過大、過瘦、過高的及錯位嚴重的等情況。

「蜈蚣」翻身
一、活動目的
1．訓練學生身體的靈活性、柔韌性、協調性。2．讓學生體驗競爭與合作帶來的壓力與快樂。
二、活動時間
大約需要15分鍾。
三、活動道具
無。
四、活動場地
室外為宜。
五、活動程序
1．將全班學生分成兩大組，推薦產生兩位組長，兩路縱隊排好。
2．全組學生把雙手搭在前面同學的雙肩上組成一條「大蜈蚣」，開始練習一下「大蜈蚣」跑動，看看彼此是否協調。
3．接下來開始做「蜈蚣」翻身比賽，要求第一位組員依次從第二、三人拉手處，第三、四人拉手處……一直到隊伍最後兩位的拉手處鑽過去，第二位組員、第三位組員……跟隨前面的組員一直鑽完所有的拉手孔。
4．完成「蜈蚣」翻身用時最少的組為勝。
六、注意事項
1．活動要有一定的空間，使得「蜈蚣」可以「蠕動」起來。
2．要使整條「蜈蚣」順利「翻身」，每個組員都要快速「翻身」和「蠕動」。
主持人宣布游戲規則後，各隊練習5分鍾後再開始正式比賽。
「盲人」旅行
一、活動目的
1．通過「盲人」與「拐棍」角色的體驗，讓學生理解自助與他助同等重要。
2．讓學生感受信任與被信任、愛與被愛的幸福與快樂。
二、活動時間
大約需要40分鍾。
三、活動道具
眼罩每人一隻，復雜的盲道設計。
四、活動場地
室內與室外結合。
五、活動程序
大千世界充滿著精彩，誘惑著每個人去索取、去享受、去追求……
大千世界也充滿著艱難，迫使著每個人去面對、去承受、去改變……
在茫茫人海之中，有誰能與你同行、與你分擔憂愁、與你快樂？不妨去找一找，不妨去試一試，體驗一下自助與他助、信任與被信任、愛與被愛的幸福與快樂。
1．在背景音樂聲中，每個人戴上眼罩扮演一個盲人，先在室內獨自一人穿越障礙旅程，體驗盲人的無助、艱辛、甚至恐懼。
2．所有學生中一半人繼續扮演盲人，另一半人扮演幫助盲人的「拐棍」，由「拐棍」幫助盲人完成室外有障礙的旅行。完成後交換角色重新體驗。
3．所有學生均扮演盲人，並兩個盲人相互幫助到室外走過一段障礙旅程。
4．學生們交流：在不同情況下，扮演不同角色的感受。
六、注意事項
1．本方案設計了三種情況的「盲人」之旅，根據實際情況可以只做其中的一種。
2．障礙旅程的設計，應該有跨越、鑽圈、下蹲、上攀、獨木橋、上下樓等多種障礙。
3．「盲人」旅行過程中不允許用語言交流，最好配置適當的背景音樂。
4．在角色互換的旅行中「盲人」與「拐棍」最好不要選擇同一人，以陌生的對象為好。

我說你剪
一、活動目的
1．讓學生體會溝通過程中單向與雙向、封閉與開放、盲目與探索的區別。
2．通過游戲使學生明確有效溝通的基礎是雙向溝通。
二、活動時間
大約需要20分鍾。
三、活動道具
16開大小的彩紙若干張、剪刀若干把。
四、活動場地
室內、室外均可以。
五、活動程序
1．游戲參與者，每人向主持人領取彩紙一張，剪刀一把，背朝圓心面朝外圍成一個圓圈坐好。
2．按照主持人指令：
（1）把紙向上折、向下折，剪去一個等腰三角形。
（2）向左折、向右折，剪去一個等腰三角形。
（3）展開剪剩的紙，互相交流。
3．剪紙過程不允許提問、不允許討論，獨立完成。
4．第二批參與者，每人向主持人領取彩紙一張，剪刀一把，面朝圓心背朝外圍成一個圓圈坐好。
5．按照主持人指令：
（1）將長方形紙橫向拿好，如
，由左向右折1/3，再由右向左折1/4，在左下角剪去一個腰長為2cm的等腰三角形。
（2）將剪剩的紙上下對折，由左向右折1/4，再由右向左折1/3，在右下角剪去一個腰長為1cm的等腰三角形。
（3）展開剪剩的紙，互相交流。
6．剪紙過程允許提問和討論。
7．討論交流，兩次剪紙過程最大的區別是什麼，從中得到的啟示是什麼？
六、注意事項
1．主持人准備的長方形彩紙，長與寬的差距不宜過長，以接近正方形為好。
2．第一輪結束，可以讓參與者者談感受後再進行第二輪。兩輪的參與者可以相同，也可以不同。
3．第一輪一定強調不討論、不提問，第二輪啟發參與者互相參考、討論及向主持人提問。
4．在比較各人的「作品」時，注意捕捉與眾不同，有創新意識的理解和做法。

找「領袖」
一、活動目的
1．讓學生體驗不同的角色的定位。
2．讓學生學會換位思考，學會站在別人的立場看問題、解決問題。
二、活動時間
大約需要20分鍾。
三、活動道具
無。
四、活動場地
室內或室外均可。
五、活動程序
1．選出兩個同學作為猜謎的志願者，讓他們遠離活動現場，不能讓他們看到和聽到主持人和同學之間的小聲說話。
2．接著找一名同學作為「鏡子」，其功能是反射「領袖」的動作給其他同學，即「領袖」做什麼動作，「鏡子」要完全復制。
3．剩下的全體同學按方形隊列站立。可以由主持人指定一名同學作「領袖」，也可以由同學自願擔任 「領袖」。「領袖」的任務是連續地發出動作如刷牙狀、洗臉狀、撓耳狀等。
4．「領袖」開始發出連續的動作，「鏡子」復制「領袖」的動作，其他同學則復制「鏡子」的動作，這樣看起來，所有的同學都在模仿「鏡子」做動作。此時主持人可讓猜謎的兩個志願者進來，告訴他們在這些同學裡面，有一個「領袖」是動作的發出者，給他們一分鍾或兩分鍾的時間，讓他們猜猜誰是真正的「領袖」。
5．讓猜謎的志願者、「鏡子」、「領袖」和其他同學分別談談對這個游戲的感想。
六、注意事項
1．「領袖」發出的動作要連貫，每個動作最好持續6—10秒，中間不能有停頓，動作變化的幅度不宜過大，如一個刷牙動作突然變成甩手的動作，這樣很容易被猜謎者看出誰是「領袖」。
2．「鏡子」反應速度要快，否則。「領袖」在換動作的時候，若「鏡子」反應慢半拍，也很容易暴露「領袖」。所以主持人在選「鏡子」的時候，最好找反應靈敏，視力好、個子高的同學，為及時、准確復制「領袖」的動作奠定基礎。
3．模仿「鏡子」的所有同學都要一致，認真復制「鏡子」的動作若有同學動作隨意快或慢，會給猜謎的同學造成錯覺，會對游戲造成一定的干擾，降低游戲的意義。

『玖』 別墅木屋怎麼樣

木製別墅在地震中有很好的生命安全性能，木製別墅採用榫接建造，主結構交錯連接;具有很好的穩定性。作為一種結構材料，木材的抗震性能明顯優於其它材料。木材輕質高強，因而地面加速度在木建築物上所產生的能量沒有其它建築物大。木框架系統的另一個額外優勢是其柔韌優於其它材料，可以吸收並消散能量。在這種建築中，木構件細小、尺寸規范、間隔緊密。大多數的框架由三個部分組成:構成牆壁骨架的垂直牆骨;構成樓板的水平擱柵;以及支撐屋頂的椽木或衍架。當牆由斜撐木板或輕質木基板材而形成牆覆面板時，它具有了側向抵抗力，並進而形成了一個剪力牆系統--輕質、高強、且建造效率高。所有部件共同支撐建築物，使之可以抵抗重力、風及地震。實踐證明，木結構在各種極端的負荷條件下，均表現出其穩定性和結構的完整性，即使強烈的地震使整個建築脫離其基礎，其結構也經常完整無損。木結構韌性大，對於瞬間沖擊荷載和周期性疲勞破壞有很強的抵抗能力，在所有結構中具有最佳的抗震性，這一點在許多大震區已得到充分證明。在日本1995年的神戶大地震中，保留下來的房屋大部分是木結構的房屋。

『拾』 對一產品做一份電子商務計劃書應該怎麼寫

旅遊商業計劃書模板 旅遊項目商業計劃書模板 1.0 項目概要 1.1 項目公司 1.2 項目簡介 1.3 客戶基礎 1.4 市場機遇 1.5 項目投資價值 1.6 項目資金及合作 1.7 項目成功關鍵 1.8 公司使命 1.9 經濟目標 2.0 公司介紹（參考兆聯公司的商業計劃書範文：旅遊商業計劃書模板格式） 2.1 控股公司與關聯公司 2.2 公司組織結構 2.3 [歷史]財務經營狀況 2.4 [歷史]管理與營銷基礎 2.5 公司地理位置 2.6 公司發展戰略 2.7 公司內部控制管理 3.0 項目介紹（參考兆聯公司的商業計劃書範文：旅遊商業計劃書模板格式） 3.1 旅遊項目開發目標 3.2 旅遊項目綜合開發思路 3.3 旅遊項目開發的資源狀況 3.4 項目地理位置與背景 3.4.1 項目所在省會 3.4.2 項目所在城市 3.6 項目建設基本方案 3.6.1 規劃建設年限與階段 3.6.2 項目規劃建設依據 3.6.3 旅遊基礎設施建設內容 3.7 項目功能分區及主要內容 3.8 重點項目介紹 3.8.1 現代科幻...城 3.8.2 ...水上樂園 3.8.3 旅遊商業中心... 3.8.4 旅遊房地產... 3.8.6 森林木屋別墅... 3.8.9 休閑農庄... 4.0 市場分析 4.1 中國旅遊市場 4.2 區域旅遊資源與利用 4.3 區域旅遊市場發展特點 4.4 客源市場分析 4.5 環境容量分析 4.6 競爭對手分析 5.0 發展戰略與實施計劃（參考兆聯公司的商業計劃書範文：旅遊商業計劃書模板格式） 5.1 執行戰略 5.2 競爭策略 5.3 營銷策略 5.3.1 客源市場定位 5.3.2 定價策略 5.3.3 宣傳促銷策略 5.3.4 整合傳播策略與措施 5.3.5 網路營銷策略 5.4 戰略合作夥伴 5.5 項目實施進度 6.0 項目SWOT綜合分析 6.1 優勢分析 6.2 弱勢分析 6.3 機會分析 6.4 威脅分析 6.5 SWOT綜合分析 7.0 項目管理與人員計劃（參考兆聯公司的商業計劃書範文：旅遊商業計劃書模板格式） 7.1 項目管理 7.2 質量控制系統 7.2.1 設計過程中的質量控制 7.2.2 施工階段的質量控制 7.3 項目工程進度管理體系 7.3.1 進度管理體系的建立與貫徹 7.3.2 進度管理體系的工作流程設計 7.4 人力資源開發及管理 8.0 風險分析與規避對策 8.1 風險分析 8.1.1 技術性風險 8.1.2 非技術性風險 8.1.3 工程進度風險 8.1.4 工程質量風險 8.1.5 安全風險 8.2 風險規避 8.2.1 採用合同形式加強風險防範 8.2.2 非技術性風險的防範對策 8.2.3 施工質量風險控制措施 8.2.4 安全控制措施 9.0 投入估算與資金籌措 9.1 項目融資需求與貸款方式 9.2 項目資金使用計劃 9.3 融資資金使用計劃 9.4 貸款方式及還款保證 10.0 財務預算（參考兆聯公司的商業計劃書範文：旅遊商業計劃書模板格式） 10.1 收入預測 10.1.1 門票收入估算 10.1.2 A項目收入估算 10.1.3 B收入估算 10.1.4 C收入估算 10.1.5 D收入估算 10.1.6 D收入估算 10.1.7 E收入估算 10.2 財務假設與條件 10.3 項目總成本與盈利估算 10.4 項目現金流量 10.5 項目重要財務指針 10.6 盈虧平衡分析 10.7 敏感性分析 11.0 公司無形資產價值分析（參考兆聯公司的商業計劃書範文：旅遊商業計劃書模板格式） 11.1 分析方法的選擇 11.2 收益年限的確定 11.3 基本數據 11.4 無形資產價值的確定 附件 .1 財務報表 .2 相關證明文件 點擊下載：武漢兆聯公司簡介與項目策劃服務介紹(.doc文件) 點擊下載：項目委託方需要填寫提供的項目基礎資料