電子商務土地性質

A. 土地性質如何分類

你說的是出讓土地的劃分吧。
土地出讓一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。

B. 電子商務法的性質。

電子商務法是調整以數據電訊（DATA MESSEGE）為交易手段而形成的以交易形式為內容的商事關內系的規范體容系。也就是說，電子商務法調整的對象是一種私法上的關系。從總體上應屬於私法范疇，不過其規范體系中，又包含一些具有行政管理性質的規范，如認證機構的許可與監管等。但這些行政管理規范是重要因素。所以，從公私法化分的角度上看，電子商務法應屬公私法之融合

C. 電子商務是什麼性質

電子商務是以信息網路技術為手段，以商品交換為中心的商務活動；也可專理解為在互聯網（屬Internet）、企業內部網（Intranet）和增值網（VAN，Value Added Network）上以電子交易方式進行交易活動和相關服務的活動，是傳統商業活動各環節的電子化、網路化、信息化。
電子商務通常是指在全球各地廣泛的商業貿易活動中，在網際網路開放的網路環境下，基於瀏覽器/伺服器應用方式，買賣雙方不謀面地進行各種商貿活動，實現消費者的網上購物、商戶之間的網上交易和在線電子支付以及各種商務活動、交易活動、金融活動和相關的綜合服務活動的一種新型的商業運營模式。各國政府、學者、企業界人士根據自己所處的地位和對電子商務參與的角度和程度的不同，給出了許多不同的定義。電子商務分為：ABC、B2B、B2C、C2C、B2M、M2C、B2A（即B2G）、C2A（即C2G）、O2O 等。
同時網路營銷也是電子商務的一種產物，而且對於網路營銷來說，在做之前要先做好網路營銷方案，那樣才有便於計劃的實施。

D. 土地性質有哪些

根據《土地管理法》，土地分為農用地，建設用地和未利用地。

1、按所有權性質，分國有土地和集體土地。

2、按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地。

3、按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地。

4、按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地。

5、按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等。

根據土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規律，將土地歸並成若干個不同的類別。

中國的土地目前大致有三種分類：

1．按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類；

2. 按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類；

3．按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類

為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎上，國家標准化管理委員會2007年發布《土地利用現狀分類》，根據土地的用途、利用方式和覆蓋特徵等因素，將中國土地分為了12個一級類、57個二級類。

12個一級類土地是：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。

(4)電子商務土地性質擴展閱讀：

土地價格實際上是土地經濟價值的反映，是為購買獲取土地預期收益的權利而支付的代價，即地租的資本化。

按土地產權性質劃分可分為土地所有權價格、土地使用權價格、租賃權價格、抵押權價格和其他權利價格；

按形成方式可分為交易價格、理論價格和評估價格；

按管理手段可分為申報價格和公告價格；

按存在形態可分為生地價格、熟地價格、毛地價格和凈地價格；

按交易方式可分為拍賣價格、招標價格、協議價格和掛牌價格；

按使用目的可分為買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格和征地價格。

E. 土地性質類型有哪幾種

按照權屬分類，土地大致可分為國有土地和集體土地。一般來說城鎮土地大多屬於國有，而城市郊區或者農村土地大都屬於集體用地。

F. 土地性質分為哪幾類

我國的土地性質有兩種：

一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。

國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。

農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:

商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。

在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。

G. 土地性質分類和用途

一、土地性質的分類有哪些

1、按照地貌的特徵可以把土地分為：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等。

2、按照土壤的質地還可以劃分為：壤土、砂土以及黏土等。

3、按照土地所有權的性質可以劃分為：國有的以及農村集體所有的。

4、按照獲得途徑可以分為：出讓土地和劃撥土地。

5、按照利用的現狀可以分為：農用地、建設用地和未利用土地。

二、土地的用途有哪些

1、農用地

農用地的用途可以用來作為水田、水澆地、旱地、果園、茶園、橡膠園、其它的園地、喬木的林地、竹林地、紅樹林地、森林沼澤、灌木叢林地、灌叢沼澤、其他的林地、天然的牧草地、沼澤的草地、人工的牧草地、農村的道路、水庫的水面、坑塘的水面、溝渠、設施農用地以及田坎。

2、建設用地

建設性用地室外用途包括零售的商業用地、批發市場的用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他的商服用地、工業用地、采礦用地、鹽田、倉儲用地、城鎮住宅用地、農村宅基地、新聞出版用地、教育用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地、公用設施用地、公園與綠地、軍事設施用地、使領館用地、監教場所用地、宗教用地、殯葬用地、風景名勝用地、鐵路用地等。

3、未利用地

可用來作其他的草地、河流水面、湖泊水面、沿海灘塗、內陸灘塗、沼澤地、冰川以及永久的積雪、鹽鹼地、沙地和裸岩石礫地等。

H. 義烏巿對電子商務的扶持政策有哪些

獲批電商園區將享受租金補助
房產稅、土地使用稅減半
義烏電子商務迅猛發展，電商園區如雨後春筍般涌現，從最早的義烏青口「淘源」到稠江街道的「跨境電商園區」，截至目前，義烏建成並入駐的電商園區已有15家(不包含在建)，其中既有街道主辦，也有電商企業自行創建。
義烏市政府為了進一步推動電商園區建設，將對建築面積超過2萬平方米、整體入駐率超過80%的電子商務園區，按照建築面積給予園區電商主體1元/平方米每月的補助(連續補助三年)，而對企業自辦的則給予三年內房產稅、土地使用稅減免50%。
「上述政策是針對電商園區而制定的，電商園區還包含倉儲，如果是純辦公性質的電子商務樓宇，政策會略有差異。」電子商務辦相關負責人喻中華介紹說，對建築面積超過4000平方米，入駐率超過八成的純辦公電子商務樓宇，將按照建築面積給予樓宇辦公主體2.5元/平方米每月的補助(連續補助三年)，對企業自辦的，除了享受園區同等政策外，營業稅地方財政貢獻額以100%予以獎勵。
據了解，今年申報補助的截止時間是5月30日，而在不久前，面積約10萬平方米的義烏網商服務區也提交了補助申請。「由於網商服務區不含倉儲，是由義烏商城集團創辦的，所以屬於電子商務宇樓性質。一般經過走訪評審，如果符合評定資格，獎勵政策大概會在9月底10月初兌現。」喻中華解釋。
為電商企業提供多項扶持政策
對第三方支付公司的獎勵力度最大
由於電商行業競爭激烈，人才需求不斷擴大，許多發展到一定規模的電商企業也會調整發展戰略，甚至將電商企業搬至更加適宜發展的城市，義烏市政府為了吸引更多大企業入駐義烏，鼓勵本土電商企業做大做強，也對電商企業提供了多項扶持計劃。
首先，為了引導電子商務企業的發展壯大，《細則》表明，對工商注冊地在義烏的電商企業來說，實現稅種稅收收入(包括增值稅、營業稅、消費稅和企業所得稅)首次達到50萬元並保持5年，將按主稅種地方財政貢獻額前三年100%、後兩年50%的比例予以獎勵，同時對連續三年實現稅收收入100萬元以上且未供地的電商企業，以財政貢獻度為序，優先給企業發展用地。
其次，對未受讓土地、未進入園區(樓宇)而租用場地5000平方米以上的大型電商服務企業，按實際使用面積給予1.5元/平方米每月的租金補助(單個企業每年補助資金不超30萬，連續補助三年)，目前符合這項政策的義烏本土電商服務商——陽普科技也申報了這項補助申請，同時，記者注意到，陽普科技的納稅額也已經超過50萬，也有望獲得按主稅種地方財政貢獻額前三年100%、後兩年50%比例給予獎勵的政策。
據義烏電商辦副主任陳仕俊介紹，如果是從杭州、廣州等地來義烏發展的中大電商企業，只要工商注冊地點是義烏，同樣可以在義烏享受相應的電商政策。
此外，除了電商園區、電商辦公樓、電商企業之外，也在金融體系建設、傳統企業轉型、電商人才保障等電商相關產業鏈方面提供豐厚的獎勵補助。例如義烏政府為了引進綜合支付體系，《細則》對獲批第三方支付牌照的第三方支付公司，除了在五年內按比例給予獎勵外，還將給予一次性200萬元的獎勵。來自墉合電商。

I. 土地性質是什麼性質

1、土地出讓一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
2、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代錶行使。
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。