绿地集团海珀营销模式

⑴ 绿地海珀玉晖怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海绿地海珀玉晖

别名：绿地·海珀玉晖|绿地世纪城海珀名邸

城市：上海

楼盘位置：白玉路678弄(近光复西路）

开发商：上海绿地新龙基置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：凯旋北路宁夏路: 947路
曹杨路谈家渡路: 323路、44路、136路、737路、923路、62路
谈家渡路武宁支路: 742路
忻康里: 23路、824路

其他交通方式：徐家汇出发——华山路——江苏路——直行进入江苏北路——靠左进入曹杨路——掉头朝光复西路方向靠右——进入光复西路——右转进入白玉路——沿白玉路行驶200米，到达绿地海珀玉晖。

规划信息：其占地面积为28000平方米，容积率，绿化率30%，共12栋楼，停车位地下车位：1324个

周边配套：中小学：同济大学附属七一中学；
综合商场：上海环球港购物中心、IMAGO我格广场、汇融天地、长城·弘基/广场、芳汇广场、889广场；
银行：中国银行、中国招商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国交通银行；
学校：华东政法大学长宁校区、兴陇中学(南路总部)、武宁路小学；
医院x09：同仁医院、上海中医药大学附属普陀医院、普陀区中心医院。

内部配套：会所、商业、九年一贯制教育

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑵ 上海绿地海珀佘山优劣势

绿地海铂佘山是位于青浦赵巷板块的别墅产品，也是绿地产业集团的高端产品，内目前现房在售。
项目亮点容：
1.位置：位于青浦赵巷地区，赵巷国际别墅区（原名为赵巷特色居住区）是青浦区产业规划功能定位的“四区”建设项目之一，也是沪青平高速（A9）沿线生态居住区的“一带”的重点项目之一。
2.项目全方面的开挖地下空间，使得社区空间利用更加合理。同时保证了绿化和公共面积，居住舒适度较高。
3.海铂佘山项目北侧3km内有米格天地、奥特莱斯等大型购物广场，生活购物便利。
4.赵巷别墅区内有德法学校、英国学校、宋庆龄国际学校等国际学校，子女就学有较好方案，也可以享受较好的教育条件。 5.地铁17号线尚未建成，建成后周边发展进入快车道，会有一定的升值潜力。
劣势：
1.绿地海珀佘山公共交通不太方便，距离地铁17号线有2km左右路程，而且目前地铁17号线尚未建成，依靠公共交通出行不够便利。
总体而言，由于环境较好，购物配套方便，而且户型比较合理，整体小区环境舒适，绿地海珀佘山适合想要在佘山腹地寻找改善，自住项目产品的客户选择，并且也有一定的增值空间。

⑶ 上海绿地海珀风华(别墅)优劣势

绿地海珀风华坐落于赵巷国际别墅区嘉松中路业煌路，系绿地集团精心打造的“版海珀”系列高端权物业之一。项目为纯法式奢装别墅区，墅区规划设计精心考究：3000㎡奢华会所、大尺度高舒适的空间规划、一步到位的品牌奢装、全电梯配置交付、海珀家高端生活平台。
优势：
1、开发商为绿地集团，全面排名前三的开发商，项目遍及全国主要省区市，特别在高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，住房品质有保障。
2、商业配套：奥特莱斯购物中心、米格天地等国际生活配套。
劣势：
1、距离9号线佘山站3.5公里，通过步行去地铁不便利。
2、现阶段周边的教育资源仅有宋庆龄学校，教育配套不完善，规划将于2018年建设24所学校，教育资源未来将有所改善。
3、现阶段周边的医疗配套也不完善，还需去松江新城和老城。

⑷ 上海绿地海珀玉晖优劣势

项目位于内环内，行政划分属于普陀，地理上处于普陀、长宁、静安三区交回接地段答，是绿地集团开发的“海珀系列”高端公寓，分为两期开发对外销售。
项目亮点：
1、地段：上海为数不多的内环内在售的高端公寓，处于苏河畔，白玉路、光复西路交汇处。毗邻华东政法大学，目前市区在售的高端住宅普遍集中在静安、浦东、黄埔、徐汇，长宁和普陀新房资源相对匮乏，且处于成熟商圈的更是少之又少。
2、配套：周边配套完善，公共交通靠近地铁11号线、13号线隆德路站；休闲配套依靠中山公园、长风公园、城市街区公园，绿化资源丰富；商业资源依托月星环球港、中山公园商圈、静安寺商圈、大宁商圈；社区内更有项目代建的九年制国际学校。
3、产品：项目总建筑面积约17.67万平米，其中包括约8.2万平米住宅、约3.5万平米办公以及约2600平米商业和1800平米会所。户型配置方面，一期是稀缺的99㎡两房的小户型；二期是140平3房，196平4房、285平4房，整体高品质精装，装修标准8000-10000/㎡，对于要求在市区进行改善型置业的客户来讲是比较优质的选择。
相对不足：
1、周边多是年代感十足的上海老宅，居住环境相对嘈杂

⑸ 上海绿地海珀玉晖什么情况

项目位于普抄陀区白玉路靠近光复西路，是由绿地集团开发的办公楼项目，目前物业管理公司为浙江南都物业管理有限公司。
1、 交通：项目周边主要有金沙江路和曹杨路两个地铁站，可乘坐3、4、11、13四班地铁进出市区，地处内环内，也可通过内环自驾出行。
2、 商业：项目周边主要有环球港、我格广场、惠融天地、889广场等多所商业综合体。
3、 医疗：项目周边主要有普陀区中心医院、同仁医院和上海中医药大学附属普陀医院等多所医疗配套。
整体来说项目周边交通方便，配套齐全，对于投资客户来说，是不错的选择。

⑹ 上海绿地海珀黄浦优劣势

海珀黄浦位于黄浦区内环以里的老西门板块，临近淮海路、人民广场，南边是“世内博会主场容地”，地段优势非常明显。可以说是处于整个上海的核心黄浦区的心脏位置，综合实力强。该板块主要以二手房为主，新盘非常稀缺。

项目15年年底开盘，主力户型140平左右的三居，均价10万左右，总成交价1500万起，目前所剩房源不足20套，非常稀缺。

优势：
①项目处于黄浦区的心脏，配套完善发展成熟，存在着绝对的地段优势，可以说是这个地段的楼盘卖一套少一套，是空前绝后的；
②项目距离外滩仅4公里，尽享黄浦江边繁荣景象；
③由绿地倾情打造，对于城中心的社区绿化能够做到45%是极为稀缺的；
④豪华精装，根据客群定位量身定制；

劣势：
①处于城市中心，周边老小区较多，居住密度大；

绿地海珀黄浦面积可选性多、总价低，是城市中心核心地段性价比很高的中高端社区。去化非常快，得到了很多客群的关注和青睐。

⑺ 绿地海珀云翡项目的具体位置，及在售的情况。

绿地海珀云翡位于兴亦路京开高速东侧，4号线清源路地铁站东侧1.5公里，距离京开高速230多米。项目目前在售3种户型，其中有您关注的135平米的户型。户型图如下

⑻ 绿地海珀云翡这个楼盘的项目情况是怎么样的

绿地海珀云翡
项目位于京开高速与兴亦路东北角，是绿地集团打造的海珀系列高端回改善项目。答

项目优势：

1、交通便利，项目北距南五环3.7公里；西距京开高速入口500米；东距南中轴路（双向8车道，南苑机场搬迁后可至天安门）4.8公里；南侧的兴亦路东西贯穿整个大兴区域。目前距离项目最近的地铁站是四号线的清源路站，自驾和公共交通均十分便利。
2、商业繁华，项目的西北角就是西红门荟聚宜家，项目北侧是高米店的绿地缤纷城、南侧是王府井商圈和龙湖时代天街，同时项目会配建自身的商业体系。

3、项目周边有黄村一小、首师大附小、大兴三中和大兴一中。

4、医疗资源成熟，项目的西侧就是北京仁和医院、大兴区妇幼保健医院；同时在项目的东南1公里规划了7.7万平米的医疗用地，北京大学南院、北京儿童医院都会在年底动工。
5、园林景观采用一庭一苑二轴八景的设计，舒适性和实用性都很人性化。

6、科技住宅，整个小区采用智能系统，科技感十足。

⑼ 上海绿地世纪城海珀名邸优劣势

项目位来于内环内，行政划源分属于普陀，地理上处于普陀、长宁、静安三区交接地段，是绿地集团开发的“海珀系列”高端公寓，分为两期开发对外销售。
项目亮点：
1、地段：上海为数不多的内环内在售的高端公寓，处于苏河畔，白玉路、光复西路交汇处。毗邻华东政法大学，目前市区在售的高端住宅普遍集中在静安、浦东、黄埔、徐汇，长宁和普陀新房资源相对匮乏，且处于成熟商圈的更是少之又少。
2、配套：周边配套完善，公共交通靠近地铁11号线、13号线隆德路站；休闲配套依靠中山公园、长风公园、城市街区公园，绿化资源丰富；商业资源依托月星环球港、中山公园商圈、静安寺商圈、大宁商圈；社区内更有项目代建的九年制国际学校。
3、产品：项目总建筑面积约17.67万平米，其中包括约8.2万平米住宅、约3.5万平米办公以及约2600平米商业和1800平米会所。户型配置方面，一期是稀缺的99㎡两房的小户型；二期是140平3房，196平4房、285平4房，整体高品质精装，装修标准8000-10000/㎡，对于要求在市区进行改善型置业的客户来讲是比较优质的选择。
相对不足：
1、周边多是年代感十足的上海老宅，居住环境相对嘈杂

⑽ 绿地海珀云翡。

绿地海珀云翡位于京开高速与兴亦路东北角，隶属大兴发展最为成熟的黄村商圈海珀系也是绿地最高端的产品系列，产品面向全球，在定位选址、产品设计、园林规划、安防设施、装修品质等等各个维度，精雕细琢，再辅以智能的家居系统
项目优势：
1 交通便利。首先项目北距五环3.5公里，西距京开高速500米，东距南中轴路（规划为双向8车道，后期可直通天安门）5公里，南临兴亦路，周边道路交通发达，出行便利。其次，项目距离地铁4号线仅1200米，此外，距离规划中的机场快轨磁各庄换乘站1300米，双轨并行，出行方便。
2 配套完善。项目北侧距离荟聚宜家4公里，距离绿地缤纷城3公里，南侧临近王府井商圈和龙湖时代天街，同时项目南侧开发商配建自持商业，可以满足业主的所有生活所需；此外，项目周边有北京仁和医院、大兴区妇幼保健医院、黄村一小等医疗教育资源，同时在项目东南方向还规划有医疗用地，落户的北京大学南院、北京儿童医院将在年底动工，完善的商业配套，为业主保驾护航。
3 社区园林景观采用一庭一苑二轴八景的设计，舒适性和实用性都很人性化，让业主足不出户体验园林乐趣。
4 项目为绿地开发的科技大宅，配有新风系统和智能家居系统，产品*修交付，硬装和软装耗材均为国内外顶级品牌，品质有保障。
5 项目距离首二机场24公里，属于新兴国门商务区范畴，未来发展有保障。
适宜客群：
1、西城、丰台工作以及大兴本地改善的客群。
2、未来在首都第二机场工作的人群。
总之，海珀云翡是绿地打造的海珀系高端产品，产品*修交付，品质较高，身处首二机场国门商务区，是中高端客群改善换房的首选。