二房公寓营销案例

❶ 公寓房产证写着办公，对居住及二次买卖有什么影响

正常的房产证应该是住宅性质。
你这种是土地在出让时，是以住宅立项的，可房产证办公立项。
在以后的贷款时，可能成数低些，对于居住没有影响；如果进行二手房买卖，可能商品房价格会偏低，影响房屋价值。

❷ 二手房装修案例 20年旧楼变日式公寓

今天小编将为大家介绍一下100平中户型，20年旧楼变日式公寓。在日式风格中，回归自然就是最大的特色，现在编辑将家居的全貌到局部逐一点评，一起来看看吧!

二手房装修案例赏析

点评：日式风格讲究禅意，淡泊宁静，清新脱俗，所以装饰也大多强调其功能性，装饰和点缀较少，造型简洁，多为直线条，豪华、奢侈的风格几乎不可能在日式家居当中出现。

二手房装修案例赏析

点评：在日式风格中，回归自然就是最大的特色。无论是在色彩、功能、造型的设计上都推崇贴近自然，强调自然主义，让使用者有置身自然的感觉。

二手房装修案例赏析

点评：浅灰色格子的床品和床上的靠枕，在白色的卧室里活跃着。白色的墙面上的一个窗框设计，很有创意，暖色的格子墙贴装饰在这个小小的窗框周围。窗框上的一盆小盆栽，更是锦上添花，为卧室带来了淡淡的田园气息。

二手房装修案例赏析

点评：蓝白渐变色的碗、碟就像是缓缓流淌的小溪。而厨房暖色系的瓷砖，也有着渐变的效果，却像是弥漫在空气中的暖流。白色的餐桌与白色的橱柜又相互呼应着。

二手房装修案例赏析

点评：浴室的墙面用暖色的马赛克瓷砖铺成，玻璃的淋浴房给空间带来了放大的感觉，淡化了这里墙面转折的死角。

以上就是小编为大家介绍的二手房装修案例，希望能够帮助到您。更多关于二手房装修案例，请继续关注土巴兔学装修。

❸ 为什么公寓二次买卖就变成住宅了

土地与房产的性质是抄不能随着交易房产而改变的。你想表达的是公寓二手交易后不能注册公司了吧，这个主要是受本小区业主委员会的影响，之前公寓的时候还没有业主委员会，公寓可以随便注册公司，后来入住率高了，居住的用户会觉得小区很乱，所以在成立业主委员会后就对房子进行了一定的限制，之前的房子可以注册公司，交易后的就不允许在注册公司了，这个业主委员会跟社区工作站等部门都是协调过了的。很多公寓类的小区都存在这种的情况。

❹ 小璞家、二房东、公寓运营方的区别是什么

这三种模式都有利弊吧抄！不过看你想不想改变咯，现在大多数还都是基本的二房东管理。但是越多越多的一二线城市都改造公寓了，租金高不说，租客素质也高，入住率也挺好。
品牌公寓运营的话其实跟二房东差不多，只不过他多了一个改造的过程，就是改造+运营的。
看你说下璞家的这个其实算是 垫资+改造+运营+移交，这么一个过程。不过他们运营完之后，房子还是可以自己出租的，租金可以增加不少。
你可以自己掂量掂量。

❺ 不到90平米的2房式，公寓的。卖100万人民币，离新加坡20分钟车程，贵吗

你说的是在新山那个碧桂园开发的新楼盘吧？如果是那个楼盘我建议你版不要买，之前我表姐跟权团来看房，他们有人救在酒店门口被抢劫了，然后全团考虑安全问题就没有买了；另外这个楼盘在电视上打了很久的广告，不过估计效果不大，新加坡人一般不会买，不过如果你考虑以后新山睡觉，新加坡上班可以考虑下~~不过你要考虑那个国家的钱一直是贬值的，如果你纯投资就不要想了。。。

❻ 买二手房的公寓可以贷款吗

可以。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人为保证人；

贷款行规定的其他条件。

(6)二房公寓营销案例扩展阅读：

由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。

另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关心贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。

将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后二~三个工作日就可以放款

购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》，新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》，到区房产管理局办理《他项权证》。

在担保公司开具了《放款通知书》后，买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户，银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上，购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。

❼ 公寓房产证写着办公，对居住及二次买卖有什么影响

看一下房屋的实际用途是否为住宅？可以在土地证上看，如果是70年的使用权的话，一般为住宅。

❽ 公司新项目是做公寓,我们应该是作为二房东跟客人签还是公司跟客人签

以公司的名义跟人签合同

❾ 被房地产销售经理忽悠了并缴了定金，事后才知道是公寓房只有40年的权限，而且说是复式二层还需要自己去

只能和开发商协商 定金，在法律意义上也是合法契约，你签字认可了，内就生效了，现在要反悔，容当然算你单方面违约。 当然，如果开发商手续不全，或者有其他违法违规行为隐瞒了你，导致你交定金的，可以要求全额退还，甚至可以要求赔偿。

❿ 40年产权还剩20年的二手房单身公寓值得购买么求高人指点~

不建议购买 若作为投资的话 价格上 还需下压 是否双证齐全 可到当地房管所咨询 商产 土地到期如何处理 住宅是可以续期的 补交土地出让金就行