① 什么是运营策划和营销策划
运营就是对运营过程的计划、组织、实施和控制，是与产品生产和服务创造密切相关的版各项管理工作权的总称。从另一个角度来讲，运营管理也可以指为对生产和提供公司主要的产品和服务的系统进行设计、运行、评价和改进的管理工作。简单地说，运管是指对生产系统的管理。
营销是指，企业发现或挖掘准消费者需求，从整体氛围的营造以及自身产品形态的营造去推广和销售产品，主要是深挖产品的内涵，切合准消费者的需求，从而让消费者深刻了解该产品进而购买该产品的过程。简单地说，营销是对产品销售系统的管理。
策划是根据企业的营销目标，规划企业产品、服务、创意、价格、渠道、促销，从而实现个人和组织的交换过程的行为。以满足消费者需求和欲望为核心，
现代管理学将营销策划分为营销策划市场细分、产品创新、营销战略设计及营销组合4P战术等四个方面的内容。营销策划首先要确定营销概念，其次是在营销理念基础上的策划。
② 大型商业综合体销售运营成功的注意事项
1.细致、深入的一手调研资料；2、科学的分析方法；3、精确的项目定位；4、比重设置；5、依据内城市消费特色、消容费习惯和文化背景制订的宣传推广策略；6、专业的项目销售/招商人员素质培养；7、有效的招商/销售流程控制策略；8、开发商自身形象的塑造；9、项目工程设计具备科学性和鲜明特色；10、项目整体运营服务体系完善、科学。
③ 请问城市综合体（整合有住宅、办公、高级酒店、百货、超市、餐饮、娱乐等业态）营销有哪些策略和方法
两个大要点：一抄个是广告推广；二是营销执行；你做企划，重点集中在广告推广呀；既然是城市综合体，那就要明确客户群呀，对于商铺租售，核心概念应该为财富，创富，升值潜力；对于主力店招商，把握好一个原则：合作共赢，其他如住宅，酒店呀，你一定要提炼出最核心的卖点。当然，这些都是一些思路，具体怎样就看你自己去操作了。