长沙橘郡营销案例

『壹』 橘郡礼顿山的项目区位

项目就在芙蓉南路与万家丽路交汇处的东南角。距新省政府大约4.5公里，沿万家丽路到长沙武广高铁20多分钟车程，到黄花机场也只需要30多分钟。
另外地铁交通非常方便，地铁1号线与5号线以及长株潭城际轻轨都在项目北边。这是地铁1号线及5号线站点。1号线沿芙蓉路经过市中心一直往北，项目距离一号线始发站尚双塘站仅300米，尚双塘站为地面车站，车站长度就有120米，所以车站的南面端点距离项目实际还不到300米。地铁1号线11月份左右就通车了，通车后，从项目到黄兴路步行街坐地铁仅12站，大概15分钟左右。坐地铁1号线在五一路转2号线到河西商圈荣湾镇只有16站。地铁5号线沿万家丽路通往星沙。中兴新城站是长株潭城际轻轨的站点，坐长株潭城际轻轨可通往株洲、湘潭、益阳等地。以后您无论是去市内各地方还是周边其他城市，不开车出行都非常方便快捷。

『贰』 橘郡礼顿山的项目简介

项目简介：
项目由湖南橘郡城镇置业有限公司开发，美国B.L.A、西班牙Marcia设计事务所进行建筑规划设计。浓郁的西班牙风格，极尽巧思的产品设计和对待每一设计细节的严谨态度是橘郡的基础，而在原生态丘陵山岭上无比奇妙的小镇格局则是长沙，乃至中国首次出现。

『叁』 长沙各大别墅楼盘情况

2009年开盘三个月销售额达3.8亿元，金科·东方大院加冕长沙别墅销冠。2010年上半年，金科·东方大院认购额达3.51亿元，再度称雄长沙别墅销售排行榜。
独特的产品构造思路和独特的产品价值观，让金科·东方大院持续火爆引领市场。“长沙别墅由此进入金科时间”，有同行感叹，“独具东方文化的建筑特色，亲切悠厚的别墅邻里文化，加上金科地产这一国内地产十强品牌的实力保障，如此成绩绝非偶然。
二期观湖别墅将推双重优惠
据统计，2010年上半年金科·东方大院以认购3.51亿元的销售业绩，再度登上长沙别墅楼盘销冠“王位”。“从外围环境来看，地产调控、股市低迷，很多人在为手上资金寻找新渠道。少数高端买家看准了高端住宅的保值和增值特性。”金科·东方大院相关负责人表示。亚豪机构营销总监朱双赫也认为，主要是针对普通住宅的新政对于别墅市场没有太大影响，对于很多高端买家来说，不动产仍是资金首选。

山、湖、园、墅，追求自然与人居的完美相融，更是金科·东方大院受市场追捧的根本内因。在产品正式销售前，金科·东方大院全力打造湖滨广场、中央广场、听水广场三大主题景观广场和1000米环湖栈道及43000平米公园。先环境后房子，一切“以极致生活为本”。2009年，金科·东方大院是中国别墅节上唯一入选“中国十大别墅”的湖南项目，同时，金科·东方大院获得“中华建筑金石奖”，成为长沙唯一拥有数项世界级荣誉的“墅王”。
据悉，目前金科·东方大院二期观湖VIP限量预约进入倒计时阶段，推出了“交5万抵30万”开盘优惠。“紫园”洋房约5100元/平方米起，本周内签约最高可享10万装修基金赠送。“墅王”珍藏最后两席，最高优惠35万元。扩张仍在加速，服务已成标杆

金科地产不仅在长沙别墅市场独领风骚，在全国市场的扩张更是风生水起。在“立足大重庆、开拓环渤海、挺进长三角，扩大中西部、发展中等城市”的战略指引下，致力于地产开发专业化道路，并凭借产品创新、品质服务等核心竞争力，金科稳步推进全国化发展战略和上市战略。2010年3月15日，金科以23亿击败竞争对手取得北京小汤山地块，同日取得重庆永川新城项目；6月18日，金科13.12亿夺得苏州风景区地块。加上去年底在无锡、重庆的攻城掠地，至此，金科集团“一、二、三线城市协调发展”的战略布局已然相当清晰。
金科地产身上还有一项“中国物业管理Top10”全国第一的殊荣。以“安心、省心、放心、开心、舒心”的金科物管“五心服务”为宗旨，力求满足业主不断变化和增长的服务需求。金科的观点是，对于购房者来说，别墅质量和服务是最重要的产品附加值，所以金科服务会在“人性”和“细节”上贯穿始终。在这样一种价值体系下，金科正在从产品专家向“全能王”华丽转身，不仅仅做“品质产品提供商”，还要做好“品质生活运营商”。
目前，金科已成功搭建起楼市上最大的客户服务平台--金科会。这个面向金科地产社区业主和目标客户的非盈利性客户俱乐部，是金科集团斥资500万元跨行业携手家电、建材装饰和餐饮娱乐等联盟商家共同组建而成的，金科对业主提供的售后服务从物业管理也一举延伸到消费价值服务领域。

12年：奠定花园洋房市场领先地位
金科在不断的产品创新中赢得无数殊荣：从第一个做花园洋房、第一个做原创中国洋房、第一个做空中院馆到第一个拥有住宅产品设计专利的重庆地产企业，再到荣获“中国住宅产品专业全国第一”，金科品牌也从冠名全城的“重庆洋房专家”升级为“中国住宅产品专家”，达到了前所未有的品牌价值高度。

十二年来，金科不断用创新打造专业产品，从而也铸就了大金科时代的辉煌。金科地产被誉为“洋房专家”、“中国洋房之父”，金科第一个建立了行业公认的洋房标准，从重庆到长沙，金科不断推陈出新的洋房作品，无不在创新中诠释者洋房的标准，也一步步奠定其在花园洋房领域不可撼动的领袖地位。 希望可以解决您的问题，望采纳。

『肆』 长沙橘郡城镇房子按揭贷款材料已经上交了到招商银行 要多长时间才可以拿到合同

您好，个人资信状况不同，无法明确时间，请您联系贷款经办行个贷部门详细咨询核实。

『伍』 橘郡礼顿山的交通状况

项目西边是芙蓉南路，是贯穿长沙南北的一条交通大动脉，往南可到株洲、湘潭，往北可到市区；北面是万家丽路，可到武广高铁、黄花国际机场。地铁1号线、5号线出站就在这个位置，将来从项目到长沙各区域都相当便捷。
项目紧邻规划建设中一号地铁万家丽路站，芙蓉南路和万家丽路两大城市主干道相交，韶山路等长沙市城市主干道延伸至此，107国道高速和京珠高速两大国家级高速专道近在咫尺。武广高速铁路长沙站仅位于橘郡东边3公里左右处。702、134路公交可到达。

『陆』 橘郡礼顿山的开发商简介

橘郡·礼顿山由北京橘郡公司开发。北京橘郡是中国第一个开发南加州高端别墅的开发商，第一个开发顶级独栋别墅，第一个请国外大师做别墅建筑设计，已经过了17年的沉淀。在北京的代表作有：北京橘郡、水印长滩、北京王府花园等高端项目，刘若英、潘长江、何平、陈道明等大腕都是我们公司的业主。开发商还获得了很多奖项，获得了2012年对中国房地产开发企业运营百强企业，2012年度长沙最具价值别墅楼盘，以前还获得了很多奖项，有中国建筑艺术住宅类社会贡献奖、亚洲建筑设计金奖、2003年北京十大首席别墅等奖项。所以说我们对别墅类高端住宅的开发有着非常丰富的经验。

『柒』 橘郡的介绍

橘郡位于湖南省长沙市暮云镇，处于长株潭经济一体化规划区域的地理中心地带和长沙市南城新中心区。距新省政府往南5公里，紧邻正建设中长沙理工大学。项目总面积约2000亩分多期开发，一期用地总占地面积：321993平方米，项目产品类型包括花园洋房、联排别墅、独立别墅、高层公寓、商业物业等多种产品形态。项目一期开发产品形态主要为洋房、联排、小高层等，主要以西班牙风格为主。

『捌』 橘郡礼顿山的介绍

长沙橘郡项目征地面积约32万平方米，总用地面积近29万平方米，总建筑面积近40万平方米，容积率 1.36，绿地率48%，别墅区占地面积321亩，建筑面积约13万平方米。项目分三期开发：一期M1区为纯“西班牙国宝小镇——米哈斯”，二期BLA区为纯正“南加州Orange Country” 顶峰别墅，三期M2区为高档公寓区。