老房改造营销模式

㈠ 社会化营销整合趋势是大家众所周知了，那房地产的老传统营销模式怎样和网络结合恰到好处呢求高人解答

可以的话，咨询下北京拓之林营销顾问，他们主要是做房地产社会化营销的，差不多服务地产行业十年多了。

㈡ 老房改造时需要注意什么

摘要：老房改造时需要注意什么？

相比起新房装修，老房改造程序更为复杂一些，为了能让改造翻新结果更如人意，不至于出现“金钱白花、改造效果不怎么样”的情况，老房改造时尤其需要注意以下几个方面：

请点击此处输入图片

一、门窗翻新

因为房子的“房龄”较大，门窗老化的情况就很常见了。但老房改造时翻新门窗也要看具体情况，假如门窗的材质很稳固，那么就可以用最简单的方法对其进行改造，即重新刷漆；当钢制门窗出现表面漆膜脱落、主体锈蚀或者开裂，那么就不要挽救了，已经无法挽救了，建议彻底拆除重做；如果原有的门窗是木质的，并且已经出现起皮、变形等情况，那么就不得不将其全部拆掉更新了。

二、墙面翻新

老房改造时，家里的承重墙是不能动的，否则轻则影响房子的稳定、缩短房子的寿命，重则会影响整栋居民楼的结构稳定、危及他人的生命安全。如果实在不喜欢家中的承重墙，那么可以用壁纸重新装饰承重前，或者重新刷粉。如果选择后者，建议先用砂纸打磨墙壁，接着涂漆、刷两层腻子、再涂漆。

三、地板翻新

通常，老房改造都要做地板砖翻新工作。一般地板砖翻新包括两种，即全部翻新和局部翻新。业主需要先想好使用哪种翻新方式，然后再把需要更换的地板拆除，将地板打磨至平滑；然后再剔除地板边缘的透明腻子、封缝、上底漆；接着再刷漆，上地板蜡等等。

四、天花板翻新

天花板装修得好不好对老房改造的整体效果都有影响。很多业主在老房改造时都会选择将天花板重装一遍，通常情况下，天花板改造有两种方式，天花板拆除重做和天花板装饰装点。前者属于很彻底的方法，后者主要通过使用射灯和吊灯等灯饰对上层空间进行改善。

为了能获得更好的改造翻新效果、拥有更好的家居生活环境，建议准备老房改造的业主们多下功夫，多参考上面提到的几点局部改造建议。

㈢ 老房子需要改造什么公司靠谱点

在什么城市装修？北京家年华装饰，材料全 国大牌，施工正规，全 国几百家加盟商

㈣ 房地产传统营销方式主要有哪些，优缺点是什么

房地产传统营销方式主要为"房地产中介营销模式"。
房地产中介营销模式的优势：
（1）人们的生活习惯、工作方式、价值观都比较接受传统消费
（2）顾客能直接感受到产品，降低了购买风险，售后方面也更有保障
（3）一部分人将逛街购物做为一种时尚或生活中不可缺少的部分
（4）面对产品生动形象的解说往往更能成功的激发消费者的购买欲
房地产中介营销模式的劣势：
（1）商品的附加成本增加从而没有价格优势
（2）商品有地域的限制且商品信息不流通，导致地域价格差
（3）广告成本大且有时间限制、地域限制，并且传播信息难以保留

㈤ 老房如何改造的技巧以及老房如何改造的注意事项

老房现在人们的生活，提高了高时尚气息，我认为必须重新改造一下所需要的创新之路的老房子，但不是作为一个变革的时代，一些技巧在线。

一、如何改造的技巧

1.对于老房子改造时，以及墙上的面前，是转变农村住房更新铲除的最佳原墙，你必须做同样的基本过程，它是通向或通草再加工再找补乳胶漆涂漆是因为墙壁足够坚固。另外，老房子的改造过程中很多车主，希望能节省的原因会有一个系列，以及蜡烛问题的最终价值，但有点更新的成本，只有一些过程的一部分，在一定时间后。

二、老房如何改造的注意事项

1.根据结构以及一个老房子在现有建筑物的正面的转化翻新，如果我们需要调整第一结构的空间，所述非承重部分拆改上柜，这个房间由壁橱壁有效地重塑本地包括一些理由材料，可提高空间利用率，以及万亿人-在使用前，将有浪费空间。

2.改造旧房子时出现水问题。根据淋浴，水槽，卫生间，洗衣机，水槽，拖把池，净水器和热水器的位置添加进水口，排水沟和排水管。另外，用新的管道替换现有的管道。

3.改造旧房时，注意电路，旧电线为1.5m2铜芯电线，但需要更换最新的电线。另外，考虑到一些旧房屋的配电线路相对较旧且电路过于简单，您应该合理地重新规划电路轴承。然而，通常，开关柜必须具有五个开关电路，例如主开关，灯，普通插座，空调，厨房和浴室插座，并且如果有热水器则必须安装单独的电路。

㈥ 两室一厅老房改造 几个小技巧让旧屋焕新颜

由于房价居高不下，越来越多的年轻人把目光放到了二手房的市场，面对现实的经济压力，选择老房是大多数业主的妥协，那么两室一厅老房改造有没有什么好的技巧，可以让这样老旧的房屋发挥出更多的居住价值呢？接下来的这几个小技巧可能会对业主有所帮助。

​

一、大胆拆除木制吊顶

说到两室一厅老房改造的技巧，首先就是对木制吊顶大胆说不。木制吊顶作为时代的产物在老房子中很常见，但厚重笨拙的吊顶会使得房屋变得更加昏暗压抑，原本60多平的小两居显得更加狭窄。对木质吊灯进行大胆地拆除后，完全抛弃吊顶的部分，能够有效地提亮整体的空间，便于阳光在房间内穿过。

二、选择颜色较浅的复合地板

对于两室一厅老房改造来说，地面的部分更是重头戏。传统的木质地板颜色很深，一眼望去就在告诉所有人这是一套老房子，而更换了颜色较浅的复合地板之后，整个屋子都变得明亮起来。在视觉上有效地延伸了整体的空间，整个屋子显得明亮又宽敞。

三、巧用灯饰改变房间结构

没有了吊顶与繁杂的装饰，整个屋子难免显得低调，这时候合理地选择灯饰就对两室一厅老房改造来说至关重要了。壁灯与落地灯，吸顶灯的组合搭配可以为房间营造出不同的明暗效果，暖色的灯光更能进一步提升家的气息。在实际应用方面，也能充分满足日常生活、孩子读书、合家欢聚等等不同场合的光线需求。

总之，两室一厅老房改造的这三个技巧都是围绕如何在有限的空间里尽可能增加房屋的视觉与实用面积，为业主营造出一个温馨、甜蜜的居住环境，房子虽然是旧的，但是生活确是崭新的。

㈦ 旧房改造注意事项及解决办法

1.要先做一个旧房的整体规划计划：在对老房子进行改造之前业主应该和设计师做好沟通，对老房子做一个整体的改造计划、改造时间（开始时间和结束时间）以及改造的具体步骤，并签订合同。
2.找出老房子的承重墙：承重墙是除了房子地基外房子的根本，如果误砸承重墙，房子极有可能会造成无法挽回的损失。
3.找出老房子需要修补的地方：老房子由于时间久了，出现磨损的现象，这其实是很正常的。装修前找出这些地方之后和装修工长说好。
4.首先对墙壁进行翻新：老房子的屋顶、墙壁、地面这些地方由于使用时间较长，或多或少地会存在一些开裂、剥落、霉变等问题。所以，必须重点维修整治，像重铺墙砖、地砖，重刷乳胶漆等。这里需要注意的是，要多考虑旧房楼层的承重量，地砖最好不用大理石材质的。厨房、卫生间等还要再进行一下防水处理，如水管最好放水浸泡24小时后，再检查是否漏水
5.其次对水电进行更换：许多老房子的水电线路负荷较小，也没有PVC绝缘管保护，而室内现代化电器较多的话，会存在安全隐患，再加上老化的电线线路铝芯线导电性能比较差，容易发热，不适合采用埋墙处理的办法。所以，旧房改造中，一定要按照现在用电用水的标准，来重新铺设水电线路，进行全面的水电线路更换。
6.最后对门窗进行更换：老房子的门窗一般都老化陈旧，更换时，尽量选择铝合金或塑钢材质的，这样更美观大方，封闭性也强。