租赁营销模式

⑴ 融资租赁方式和经营租赁方式有何去何不同

现代租赁已成为解决企业资金来源的一种筹资方式。企业资产的租赁有经营租版赁和融资租赁两种。权经营租赁是指以提供设备等资产的短期使用权为特征的租赁形式，而融资租赁是以融资为目的，从而最终获得租赁资产所有权的一种租赁形式。二者的区别体现在以下几方面：（1）租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。（2）租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。（3）设备维修、保养的责任方不同：经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。（4）租赁期满后设备处置方法不同：经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”（相当于设备残值的市场售价）留购。（5）租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

⑵ 谁能帮解释下以经营租赁方式租入或租出固定资产是什么意思

意思就是出租人一般拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，即可直接把设备出租给用户使用。用户按租约交租金，在租用期满后退还设备，以这种方式处理固定资产。

由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益。

因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业。

而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

(2)租赁营销模式扩展阅读

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

经营租赁的基本租期内，出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本，需通过该项设备以后多次出租给多个承租人使用，方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润。

⑶ 采用“租赁”营销模式，有哪些具体的方法

可以的。 这是现行市场上商业地产的主要营销方式之一。

⑷ 租赁.融资租赁.销售三者的关系是什么

租赁、融资租赁、销售三者的关系是：
租赁、融资租赁是从属关版系，租赁分为融资租赁和权经营租赁2种；
而销售和租赁是并列关系。
但是租赁往往以销售的形式出现，而产生混淆，所以会计核算上需要运用实质重于形式的方法进行判断。当以销售合同形式出现，实际是以分期付款的时候，《企业会计准则》规定适用于融资租赁的方法进行核算，不得作为销售。
供参考。

⑸ 租赁销售几种主要模式利弊分析

在前期策划就应确定销售策略，一般有以下几种模式：1、销售整售对内很多开发商来讲都容是可遇而不可求的，商业行业整体利润较低，注重资产的良好流动性，一般不会采取直接购买的方式取得经营权。但对于总面积较小，总值相对较低而增值潜力较大的物业，仍可尝试接触部分资金实力雄厚的投资性公司，购买方式可以整体（部分）股权转让等形式进行以合理避税。但一般来讲，对整售不可抱有太大希望，以免贻误商机。 2、不售、整租 这种方式不牵涉产权转让，将数层甚至项目整体租赁给商业经营商。对于资金实力比较雄厚，看好物业的升值的开发商往往这样执行。其优点在于：整租给一家具备成功经验的商业经营公司

⑹ 净水器租赁模式与传统销售模式相比有什么优势

传统消费模式相比，净水器租赁有什么好处呢？
一、花费的金钱少
净水器价格昂贵，又不像冰箱、电视机等众多家电一样是家庭必备物，所以很少会有消费者选择购买净水器。租赁的净水器价格便宜，与买一台净水器以及还有后续的滤芯更换费用相比，每天只需几元钱，一年下来所花的费用都不够买一台市面上最便宜的净水器。
二、选择困难症的福音
现在净水市场上产品种类繁多，价格有高有低，消费者们不知道该选哪一款好。租赁净水器的模式往往会有一段试用期，3-5天不等，使得消费者们不再选择困难，不适用的可以随时更换。今天用超滤净水机，觉得这款水机出来的水达不到自己的要求，明天就换超能水机试试。
三、服务更周到
净水器用于租赁，其卖的不是产品而是服务了，因为想要使消费者们继续租用自己家的净水器，在产品质量价格性能上都相似的情况下，商家最有可能获得消费者认可的就是服务了。所以做什么服务，怎么做好服务才是提高净水市场竞争力的头等大事。
四、提供了更多的创业机会
净水器不好卖，很多人都知道，所以在以往净水器招商加盟也是挺困难，因为用的人少。而租赁的净水机因为价格低服务好，有很多人愿意租用净水器，市场使用率更宽泛。所以也就吸引了更多人来加入净水行业。

⑺ 净水器租赁模式与传统销售模式相比有什么好处

租赁模式来，给客户带自来的益处显而易见：
1）投入少：相较购买设备，租赁的一次性投入会大大减少，而几年下来的总费用也与买断式基本持平；
2）成本低：所收取的年服务费低于客户每年喝桶装水的费用，经测算，节省率最高可达50%左右；
3）风险小：客户如果对产品质量或服务不满意，来年可不再续约；
4）回报高：厂家和运营商只有在客户的持续签约中才能获取一定的利润，所以必须加倍的做好品质与服务，对客户不敢有丝毫的懈怠。

⑻ 上市公司经营融资租赁有几种模式

上市公司做融租有几种模式。

1，靠着自身产业链做上下游的。例子就是某些建筑机械版企权业成立融租公司，利用融资租赁手段促进销售，客户在购买时可以选择分期付款，降低购买门槛，由于产业链优势，风控也能够应付自如，大不了还不上钱了设备拉回公司翻新后重新出售。

2，就是企业纯有钱，希望成立融租公司实现放贷收益。一般这样的企业自身已经进入经营平稳期，属于现金牛角色，而主业大都为草根实业，发展空间不大那种。老板手里有钱苦于再投资无处寻找，成立银行放贷在我国门槛又太高，索性成立保理、融租、小贷这些类金融企业实现放贷目的。如某上市服装企业，自身现金流充足且业务平稳，无需大规模再投资，近年频繁出手保理、融租、小贷乃至投资公司或房地产业。

融资租赁也好，内贸保理也好，费用并不低。
1、政策导向。
2、融资租赁本身融资手段较为灵活。
3、杠杆高，较之担保公司等杠杆较高。

利用投注差境外募集低成本融资回来。垠行由于存贷款比、行业引导等限制，对很多产能过剩、现金流紧张的行业采取审慎的信/贷/政策，融资租赁行业趁虚而入，抢占了一定的信贷市场份额。

⑼ 融资租赁方式和经营租赁方式的区别

1、租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承回租企业，而融资答租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
2、租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。
3、设备维修、保养的责任方不同。经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁由承租方负责。
4、租赁期满后设备处置方法不同。经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。
5、租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

⑽ 租赁公司怎么做营销推广

可以通过竹迹系统，让人们能得到推广奖励，这样子会有源源不断的顾客来，非常方便的。