❶ 房地产众筹是什么
房产众筹可以理解为多人投资一处房地产, 共同拥有并共同获取房产收益的过程。e资产率先在湖南把房产带到互联网进行众筹。在湖南形成了互联网+房产的模式。
❷ 房地产众筹是什么啊
房地产众筹是全新的“互联网+房地产”的投资方式，不同于P2P的是，这种投资方式是不动产的，而且资金是第三方管理，跟投资平台没关系，房子会永远在哪，不会跑的。
❸ 房地产众筹的发展前景怎么样
很有前景，
虽然我国对目前对众筹的认知还停留在摸索阶段，但经过科学严谨的分类会发现，目前市场上较为常见的众筹模式无外乎融资开发型众筹、营销推广型众筹、投资理财型众筹等这几类。融资开发型众筹是这几类里面最大众化运用也最广的一类，在项目拿地后，建设前进行的众筹，旨在为项目建设阶段提供低成本资金，达到降低项目负债率的目的，同时也利于提前锁定一批购房意向人群。其实众筹这种新兴模式最早起源于美国，在目前已经发展成为地产开发商融资和销售环节甚至后期管理运营的主要工具之一。但是进入中国以来，这个概念已经偏离了最原始的初衷，市面上开始不断出现各种以炒房为目的的众筹平台。
❹ 房地产众筹模式怎么样房地产项目能在投融界发起众筹吗
众筹模式：
奖励制，募捐制，股权制，借贷制。
众筹项目的运营通常主要需要三方面的参与——发起者、支持者和平台。
发起者：是指那些有创造能力但是缺乏资金的个人或团体；
支持者：是指那些对发起者的创意或回报感兴趣并且愿意给予帮助和支持的个人或团体；
平台：是指连接发起者和支持者的媒介，目前以互联网网站平台为主。
在国内，受相关法律环境的限制，众筹网站上的所有项目不能以股权、债券、分红或利息等金融形式作为回报，项目发起者更不能向支持者许诺任何资金上的收益，必须是以其相应的实物、服务或者媒体内容等作为回报，否则可能涉及非法集资，情节严重的甚至可能构成犯罪。
❺ 全链条的房地产众筹怎么玩
全链条的房地产众筹是未来缓解房地产危机的方向。传统的房产销售都是先盖好了房子，再由需求者四处看房选取自己喜欢的房源。这样既拉长了购房需求者找到合适房源的时间，又增加了与购房需求不匹配的房源库存。全链条的房地产众筹模式就是针对传统销售的创新。地产商先寻找客户群体，然后根据客户需求拿地、盖房、最终交付，整个过程公开透明，客户可以随时监督。
全链条的房地产众筹模式省去了很多中间环节成本，其中财务成本和销售成本约占总成本的20%。如果购房者在拿地前就已经确定，也就大大减轻了后期营销宣传压力。众筹集资也意味着地产商是先收到购房者的钱，再盖房，无需再向银行贷款。成本下降了，购房价格也相应下降，预计通过房地产众筹购房可以享受7-8折的优惠。而且，全链条的房地产众筹能给投资者带来的利润远不止这些。开发商还可以利用众筹剩余的闲钱投资稳定的理财产品，获取一定的收益。
最重要的一点是减少库存，缓解房地产现有形势。这两年市场上已经积累了很多房源库存，地产商再盖房又会积累新的库存。房地产众筹很好地解决了这一问题，房子没盖之前就已经完成了销售，库存压力大大减小。
❻ 房地产众筹模式与股权众筹模式类似，这种众筹方式目前在（ ）兴起。
美国，望采纳
❼ 房地产众筹是什么时候开始兴起的
众筹（CrowdFunding）指的是在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。
2012年12月8日美国网站Fundrise率先将众筹的概念植入房地产中，诞生了“房地产众筹”模式。
Fundrise提供住宅地产、商业地产及旅游地产等各种类型的不动产项目，投资门槛只有100美元。房产众筹可以理解为多人投资一处房地产,
共同拥有并共同获取房产收益的过程。
❽ 房产众筹是什么意思
众筹（CrowdFunding）指的是在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。2012年12月8日美国网站Fundrise率先将众筹的概念植入房地产中，诞生了“房地产众筹”模式。Fundrise提供住宅地产、商业地产及旅游地产等各种类型的不动产项目，投资门槛只有100美元。房产众筹可以理解为多人投资一处房地产, 共同拥有并共同获取房产收益的过程。
❾ 房地产众筹
事实上，目前传统房地产的日子并不好过，都在谋求转型。而互联网众筹以及定制，也许是一条新出路：一是通过众筹资金，帮助房地产开发商解决项目开发的融资问题；二是开发完成后，有需求的众筹者通过一次性团购，大批量地消解项目库存；三是由于前期融资来源于众筹者以及众筹者本身的“团购”，这种“先需求，后生产”的定制模式，为开发商大大降低成本，从而回馈给购房者，降低房价。而通过这种模式，房子的价格最少能降低30%。
众筹，可以简单理解为“借助互联网平台向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。”而不同房企在操作细节方面又有不同之处。从目前来看，众筹模式不尽相同，但共同特点都是消费者先支付一定的金额后，获得有购买优惠房的资格。这样，开发商不但通过“房产众筹”冲刺业绩做大销售额，还可以缓解现金流，用别人的钱做自己的事情，并且也不用支付贷款利息。
❿ 房产众筹一般是怎样运作的
目前市场上的房地产众筹大致分为三种类型。
一是投资理财产品型，用房价上涨概念吸引投资者并募集资金投资房地产项目。项目增值则投资者获利，贬值则亏损。
二是营销推广型，将众筹的概念应用在营销活动中，但并不大范围推广。如搜房天下贷和苏州万科合作推出了一套100平方米房源，在网上以54万元的底价起拍，溢价部分则分配给众筹投资人。
三是合作建房型，以“乐居众筹”为代表，先寻找购房群体，后根据客户的购房需求拿地，并通过专业开发商代建直至最终交付使用。