锦州房地产营销策略

❶ 浅谈房地产营销策略

给你介绍一个“爆销模式”，直接秒杀以往的老旧营销策略。
以售价十万回车位为例：
①答拿10万家电 现场搬走；
②送10万汽车 现场开走；
③返10万礼券 现场充值；
④得10万车位 现场办理；
⑤赚10万收益 月月分利；
很多人开始疑问了，我送这么多家电，汽车，岂不是亏死了。其实并不会，这就是佑商爆销模式的终极秘密，产品来源。
“爆销模式”整合三方资源，与上千家品牌厂家结合，为解决房地产“销售难”提供赠品的供应商，实现共赢的局面，让开放商快速清空库存车位，让业主买车位等于赚车位，让品牌商批量出货。

❷ 房地产年度营销策略

推荐一个房地产快销方案：爆销模式。
爆销模式是一个集线下引流，促单版，成单权为一体的营销模式，对于客户的刺激非常大，而且产品真材实料，很多都是一线大牌产品厂家直供。
以售价十万车位为例：
①拿10万家电 现场搬走；
②送10万汽车 现场开走；
③返10万礼券 现场充值；
④得10万车位 现场办理；
⑤赚10万收益 月月分利；
“爆销模式”整合三方资源，与上千家品牌厂家结合，为解决房地产“销售难”提供赠品的供应商，实现共赢的局面，让开放商快速清空库存车位，让业主买车位等于赚车位，让品牌商批量出货。

❸ 房地产的营销策略有哪些

传统的营销方案、抄策袭略，根据周边市场环境、市场调查，制定一些小型的活动促销方案。但是模式比较老套，无法刺激客户的购买消费欲望。例如：降价、打折、抽奖、砸金蛋等等。
赠送的礼品也就是一些小型家电，让用户很难得到真实惠。
而爆销模式则不同，以10万车位为例（包括但不限于商铺，楼房，公寓等房产项目），
①拿10万家电 现场搬走；
②送10万汽车 现场开走；
③返10万礼券 现场充值；
④得10万车位 现场办理；
⑤赚10万收益 月月分利；
“爆销模式”整合三方资源，与上千家品牌厂家结合，为解决房地产“销售难”提供赠品的供应商，实现共赢的局面，让开放商快速清空库存车位，让业主买车位等于赚车位，让品牌商批量出货。

❹ 房地产的营销策划

房地产项目的营销策划、促销活动，传统的如砸金蛋、抽小家电、这些专活动在初期有一定催化属作用，但是那些意向还不够强烈的客户就比较难转化。
很多开发商还不知道爆销模式，爆销模式的优点就在于，客户能拿到实打实的优惠，比如“等价家电大礼包”“品牌小汽车”“折扣购物礼券”等等。

❺ 房地产营销策略都从哪几个方面着手

1、销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。

2、广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。（报纸，户外，电播等）

3、媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。

4、公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行。

前期做网络营销，打名气，开盘前蓄水时候电视、电台、发信息等，开盘后发DM单、巡展等。

(5)锦州房地产营销策略扩展阅读：

世界房地产营销策划分3个阶段。

1、单项策划阶段

此阶段房地产策划的主要特点是运用各种单项技术手段进行策划，并在某种技术手段深入拓展，规范操作，取得了良好的效果。诸如把“架空层”作为新颖特色，让每户分享绿地的绿化理念，建筑群体变化丰富的空间设计，人车分流动静兼顾的功能分区，等等。

2、综合策划阶段

此阶段房地产策划的主要特点是各项目根据自己的情况，以主题策划为主线，综合运用市场、投资、广告、营销等各种技术手段，使销售达到理想的效果。

此阶段产生的主要策划理论有“策划基本理论”和“全程策划理论”。“策划基本理论”的内容主要包括：策划的“四个”理论基础、策划的“生产力”本质、策划的“辩证”作用、策划的“三因”与“三性”原则、策划成功的“四出”目标和标准、策划的“十大”流程、以及策划人的思维特征和素质等。

3、复合策划阶段

这阶段房地产策划的主要特点是狭义地产与泛地产相复合，即房地产策划除了在房地产领域运用各种技术手段外，还可以运用房地产领域以外的其它手段。

❻ 房地产销售策略有哪些

主要有以下策略特点：
品牌领导形象震撼——确立市场地位，引起市场关注，锁定目标消费群；内
把握时机高昂入市容——抓住有利时机，高姿态低价格进入市场，迅速掌握市场主动权；
分期分批卖点不断——分期开发分批销售，步步为营，组织储备卖点群随销售阶段适时引爆，带动价格走高，达到持续热卖效果；
进度跟进高潮迭起——紧跟工程进度（奠基、正负零、封顶、竣工、样板房开放、园林开放等）制造阶段性销售高潮，实现阶段性销售目标；
以质论价升值诱人——以户型、朝向、楼层、景观论价，小幅多频高走，预留升值空间，以升值空间激发热销；
物管跟进后顾无忧——物业管理提前介入能迅速树立项目形象，强化认同感，购买者无后顾之忧，达到促销效果。

❼ 关于锦州沈宏集团营销策略。收集一些资料全点最好

地址:锦州市太和区商大里56号锦州沈宏集团股份有限公司 邮政编码:121004

http://www.singhorn.com/cn/

沈宏集团是我国最大的以铁合金为主业的跨地区、外向型民营股份制企业。自1994年成立以来，沈宏已走过了11年的发展历程。集团总资产8亿元人民币、员工3000人。总部位于辽宁省锦州市，控股的13个子分公司分布在辽宁锦州、辽宁大连、河北涞源、湖南临澧、贵州遵义、内蒙古莫力达瓦和新疆吐鲁番等地，在荷兰鹿特丹设有境外公司。 2004年集团实现销售收入11.7亿元人民币、出口创汇1.35亿美元；2005年销售收入将达18亿元人民币、出口创汇将超2亿美元。
经过多年的规模发展，沈宏的产业已涉及冶金、化工、耐火材料、金属矿与非金属矿等多个领域。主导的钼系产品年生产能力为22000吨，产量占全国的15%左右；金属铬年生产能力为8000吨，产量占全国的60%以上，铬系产品产销量居亚洲第一、世界第四。经过不断的技术创新，沈宏已经拥有了一系列国内领先、国际先进的专有技术和专利等自主知识产权。

沈宏创业以来，始终坚持“诚信为本，天道酬勤”的价值理念，注重行为规范，在国内外赢得了良好商誉。1998年被吸纳为国际钼协会会员，2001年被选为中国五矿进出口商会钼协会副理事长单位；2000年主要产品通过ISO 9002：1994质量管理体系认证，2002年主要产品通过ISO 9001：2000质量管理体系换版认证；2000年和2002年主要生产设施分别通过了环保达标排放验收和清洁生产审计。

“十年基业，百年追求”。沈宏全体员工正以特有的诚信和勤奋，开始二次创业，打造自己更为辉煌的明天！

❽ 锦州房地产网的产品与服务

1、全面的资讯、海量的房源信息
锦房网－专业的房地产营销与服务网站，致力于倾听、挖掘与满足更多网民的真实需求，秉承“用户体验至上”的理念，并以强大的线下体系为依托，着重于线上与线下相结合的全方位专业服务。锦房网为用户提供了及时全面的资讯、海量的房源信息及一整套完整服务成为锦州购房者不可或缺的部分。
2、资讯频道
锦房网资讯中心以对国内房地产行业全面、快速的报道赢得了互联网用户良好的口碑和网友的喜爱。
3、新房频道(楼盘展示)
锦房网新房频道拥有最新最全的楼盘资讯，全面的楼盘信息介绍、图片浏览为网民提供了可靠的信息资讯和直观的视觉享受。楼盘排行、楼盘资讯、楼盘点评、房贷工具、楼盘搜索等栏目的设置，让网民拥有更满意的选择。随着新楼盘看房团活动的举办，让网民得到了真正称心实惠的服务，更加方便了网民选房。
4、二手房频道
为广大网民提供最全面、最准确、最及时的二手房买卖信息，市场资讯内容，涵盖锦州市内90%以上楼盘小区，免费的房源信息发布、实景图片展示、户型图上传等功能让网民的房源得到更好的展示。房源信息搜索、图片欣赏、预约看房、综合计算器等贴心服务更加全面细致地满足了购房者的需求。优秀的网络经纪人以及网络店铺等先进营销模式，是国内房地产媒体及业内外网友公认的最受欢迎的专业网站和企业运营管理解决方案，锦房搜索引擎同时给网友提供锦州房地产网站中速度最快捷内容最全面的强大的智能搜索。
5、锦房搜索
全市最大最专业的房屋搜索引擎－锦房搜索。提供二手房、新房、租赁等房屋搜索服务！有二手房房源,新房房源,租赁房源信息量大，搜索功能易用而强大是锦州市房地产媒体及业内外网友公认的最受欢迎的专业网站和房地产二、三级市场营销策略最优秀解决方案，锦房搜索引擎同时给网友提供房地产网站中速度最快捷内容最全面的强大的智能搜索。
6、锦房经纪人
锦房网络经纪人－是锦房网新推出的面向二手房从业人员的辅助销售平台,凡职业房产经纪人,房地产置业顾问均可注册加入, 锦房网络房地产经纪人提供了强大的辅助销售的功能,经纪人可以将自己的房子图文并茂的展示在用户面前,同时对于意向客户,网站也提供了方便快捷的方式,保证经纪人和客户第一时间的沟通, 经纪人可以发布物业类型为“普通住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼、厂房仓库”等出租、出售房源信息，这一切一切都是为了给经纪人提供自我展示的空间,精心营造后的空间会大大增加用户选择你来提供服务的几率。
7、出租求租频道
锦房出租求租频道是锦州最专业的房地产租赁网络媒体，作为锦房网重要频道之一，是本市目前拥有海量真实的租房市场房源信息量的大型网络信息平台。
8、合租频道
方便快捷的合租信息发布，尽在锦房网合租频道。更有完全的合组手册提示您合租不上当，精彩的合租故事与大家一起分享合租心情。
9、装修频道
装修频道是集家居资讯、大型建材库、设计师名录等内容于一体的综合资讯互动服务平台。紧跟潮流的时尚装修资讯、完整健全的大型建材库，免去了客户设计难、寻建材的困苦，使装修这个痛苦的工作变得简单、轻松。
10、精选房源频道
精选房源频道是关于餐饮、娱乐、购物、旅游、休闲、会议、办公等用做商业用途地产的综合信息资讯平台和用户与商家消费活动的互动平台。内容主要包含写字楼检索、商铺的租售信息以及优质生活消费俱乐部、特色小店、商业资讯以及商家信息等内容。
11、购房顾问
锦房网最新推出的在线答疑平台，聘请了专业的房地产专家、律师为客户提供专业、及时、免费的线上咨询服务，提供新房、二手房、租赁、装修、地产金融等知识查询。
12、锦房社区
锦房社区集合了房产社区、业主社区、装修社区、生活社区等最新鲜、最耐人寻味的帖子，从而增强网民之间的在线互动。