爱彼迎民宿营销策略

❶ 爱彼迎市值超万豪和希尔顿的总和，如此成功的原因是什么

爱彼迎是一家联系旅游人士和家有空房出租房主的服务型网站，该公司成立于2008年8月，总部设在美国加州旧金山市，用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。该网站为旅行者们提供数以百万计独特入住房屋选择。万豪和希尔顿都是全球著名酒店，在全世界拥有多家门店，而且两家酒店成立时间都是比较早，两家公司总市值还没有爱彼迎市值高，值得我们深思。

爱彼迎市值拉高对其他酒店行业也是一个警醒，一是要做好精细服务，酒店只有把顾客服务好，顾客认可酒店才会继续消费。二是完善相关设施，软件跟上硬件也要到位。

❷ 如果国外预定的爱彼迎民宿因为护照问题无法到达,房费可以退吗

如果在国外预订的民宿，因为护照问题无法到达的话，房费是不退还的，毕竟是你个人原因

❸ 爱彼迎民宿自助入住需要携带身份证嘛

外出最好都带上身份证，特别是住店

❹ 民宿怎样做好市场营销

生活就是最好的营销，尤其是对民宿产品来说。
民宿的营销推广，除了那些常规的推广方式，如网络营销：通过建立预订网站以及豆瓣、微博、微信、网页等网络渠道展示推广民宿；整体营销：联合组建民宿协会，整合资源，整体打包营销；同时可以通过集体举办节庆活动来提高人气；口碑营销：与游客建立良好的客户关系，通过温馨的服务，打响自身品牌等等外，最重要的就是——体验。
有体验，就要有生活。没有生活的民宿，卖得只有住宿，注定会惨淡经营。
对于一般的民宿业主来说，要建设专业而整合的推广平台，不大现实，不管是投资能力和专业能力都值得怀疑。
这个时候自媒体是救星。
像携程、去哪儿等这些公共平台，很明显，在这里能找到的只是住宿，而不是生活方式。携程、去哪儿是流量平台，对于大酒店适用；而民宿是小而美的个体，属于场景范畴，其内核是社群商业。社群商业的要义便是去中介化，充分运用场景营销。因此，民宿经营者要学会使用自媒体工具，包括微信、微博等媒介，做足经营特色与调性，找准自己的客户群，做到精准营销。效果往往事半功倍。
所以，2015年，Airbnb、自在客等民宿平台开始国内扩张，而一些小而美的民宿及生活方式分享平台也在国内逐渐兴起，包括态客、故乡旅行等，但要推动国内民宿业的快速发展，还需要时间。尤其是在宣传推广产业链不完整的环境中，民宿经营者只能像全能电商一样，才能把自媒体的价值做出来，从而形成自媒体的强大粘合度。
在工业化泛滥的今天，人们普遍都有一种田园情怀，在城市待久了，都有到乡村心灵放牧的渴求；渴望过上几天闲云野鹤的生活，体验一下“谈笑有鸿儒、往来无白丁”的田园情趣。这就是民宿的市场所在，关键是如何去激活的问题。
首先，在认识上不要有误区，不要以为有好的设计、好的品味、好的硬件，就可以乐得清闲，客人就应该趋之若鹜、乐于其中。但现实是，在民宿的运营中，各种各样的客人会让你烦不甚烦：灯坏了，洗手间堵了，门打不开了，找不到电器开关等，都是常见的情况。作为民宿主人，必须是万能的，乐于分享、充满热情；如果只是厌倦城市想回归山林，那未免把民宿经营想得太简单了，这些俗事是民宿主人遇到的第一个难题。
一个核心问题是——想装逼，还是想挣钱？
如果在这两点里选其一，我都劝你打住，不要亵渎民宿，更不要拿自己开心。
经营民宿其实是一件很累的事情，是因为你喜欢，就不累；做久了，累就成为了享受，享受就变成了情怀；再做下去，情怀就会成为某些人的遥望。所以，开办之前就要想好了，到底是为了回归还是为了挣钱？挣钱就要放得下架子，要回归就要准备好不挣钱。如果没有想好，到最后，文艺装不下去了，就降低为推销住宿，最后住宿也贩卖不成了，只有关门转让。
其实真正说起来，民宿的营销更应该是一种分享，只是对民宿主人生活的一种展播。在移动互联网时代，每个都是媒体，只要把自媒体经营好，民宿品牌就会跟着个人品牌成长。哪怕是公众号，也是一样的道理，民宿的营销传播关键不是你告诉人家我这里有民宿，而是要告诉人家我这里有怎么样的民宿，我们在过一种什么样的生活。
跳出民宿看民宿，能给民宿注入更多的生命力。民宿不能单独看成住宿，而应该与周边环境融为一体，保留当地特色生活。如果只是住宿，很难竞争过酒店，给客人留下的理由。故乡旅行的实践，是把“民宿+人+物产”结合起来， 给客人一种当地深度的体验，给他们选择民宿而不是选择酒店的理由。譬如，故乡旅行对广州某民宿的运营，就采用了这种模式。该民宿原本只是该区域的孤独的一栋，环境好但留不住人。故乡旅行因时因地制宜，春天摘青梅、夏天摘杨梅，并充分运用当地山水资源丰富等特点，创生出皮划艇、徒步等户外活动；再结合人的要素，让该民宿的经营格局与效果有了质的改变。
住民宿是为了旅行休闲，感受另外一种生活方式。因此，借用环境、人文等要素，注意设计感与卖点，把餐饮、客房、人、物产等结合起来，民宿经营会看到另一片新天地。如果单个民宿没有能力举办什么大型的节庆营销、事件营销，但至少要连续不断的小型活动，尤其是那种结合当地民俗的活动，这样才能形成民宿项目强大的粘合力。

❺ 是爱彼应第一个提出民宿概念的吗

不是的，在爱彼迎之前有一家已经做出一定规模的民宿网站，爱彼迎创始人接触了这个模式，觉得很好，就开始入手这个领域。爱彼迎创立之初是通过邮件代码的设置，与这个民宿网站的邮件进行了捆绑或者说是一个营销手段，就是如果用户通过爱彼迎的邮件链接注册爱彼迎就可以同时注册这个民宿网站，也就是在爱彼迎注册一次就相当于得到两个平台的账号，这样一来，就累积了很大一部分这个民宿网站的用户，也就是爱彼迎的初始用户。

❻ 途家、爱彼迎、小猪、蚂蚁，现在民宿平台越来越多，大家是如何做选择的

看需求吧，如果说要是在国内特色游的话，我一般都选择途家，想要在某地短住的话选择蚂蚁和小猪，出国我一般都是爱彼迎。

❼ 我有一套房子做民宿在爱彼迎民宿发布成功但房源显示2套该怎么办

你可以撤销你的发布，然后进行重新发布。

❽ 爱彼迎菲律宾民宿预订单怎么是中文的

你用的中文版的AIRBNB 预订单是中文也正常的

❾ 爱彼迎上的房子安全吗

爱彼迎上的房子不太安全，新闻报道了很多爱彼迎偷窥门事件。

五一期间，有网友称自己入住山东青岛一家爱彼迎的民宿时发现，无线路由器内藏有摄像头和存储卡，拍摄方向正对卧室。

在全球各地的“偷拍门”事件发生后，爱彼迎方面均表示会展开调查，并立即下架涉事房源，永久性移除涉事房东账户，给予房客补偿。

酒店可以在大堂或者走廊等公共区域安装摄像头，但在客房的房间内安装摄像头就是侵犯隐私权的违法行为。

基于此，如果是整租的民宿公寓，在房间的任何区域内安置摄像头，都涉嫌侵犯房客的隐私权；如果房客住在有房东的公寓房屋内，房东需要在客厅、厨房等公共区域安装摄像头，可以参照公安部对酒店摄像头的安装条例。