1. 去房地产做销售,是去代理商好还是开发商好
各有各的好，开发商的，销售提成教高，个人提升空间较大而代理商的工作任务较轻松，工作稳定
2. 做房地产策划 去开发商还是代理公司好
我跟你说说我的亲身经历吧。作为一个房产策划其实你最重要的一点就是你对市场的敏锐判断能力，在国内房产策划都无非就是那么几个经典案例，经典案例的出处基本上也都是大型代理公司。在策划方面，世联地产在国内是数一数二的，中原地产销售方面是数一数二的。如果你真的想要在房产策划方面做出点文章的话，那我建议你还是到世联地产做两年，当然啦，在这两年的时间里你一定要做到自己能够独立操盘项目，最好是能够达到15万平方以上的项目。因为你是从国外留学回来，如果是在西方国家你就可以把那里好的元素运用到策划里面就更好了，策划真的是需要感觉的。你说的本土开发商不知道是不是像万科，卓越，佳兆业、绿景等等大型开发商，其实它们的策划都来自于很多大型代理公司跳槽过去的，主要是经验很重要。像现在内地这些大型开发商也基本上都是请的大型代理公司来做营销策划销售方面的事宜，因为它们对当地的情况比较熟悉。不过说真的，如果可以的话我觉得你可以考虑其它行业，毕竟房地产行业目前及未来的前景不是很明朗了，发展空间还是有限的。希望你也能够如愿以偿，你在国外学习的专业也最好能够学以致用要不然出国也无任何意义了，呵呵。真的，你说到的人脉资源方面，我认为这都完全是靠自己怎么去做人的问题了。开发商永远都是中介公司的客户，客户就是上帝，你自己可以去掂量掂量喔
3. 房地产销售是去开发商还是代理商还是中介做起好啊
开发商叫甲方，签订销售合同的叫乙方，代理商是乙方的一级代理销售，我们叫渠道，中介代理的是跟渠道签的销售。
明白了吗？真正做新房挣钱的还是一级销售。
你要是能进乙方或者一级代理，说明你家很有实力
4. 一个房地产项目的营销策划怎么做
在你做营销策划之前你必须做好定位，定位包括产品定位、概念定位、客版户定位以及营销定位。其中最权重要的是客户定位，做好客户定位你自然该怎么卖。这个最好是通过前期客户蓄水，分明细的分析客户的需求，比如前期蓄水500组客户，其中能接受价格1万左右的有50组，能接受8000的有150组，7500的450组，7000的则是500组客户全部能够接受；再就是客户对户型的需求，比如需求三房的有70%，三房以上的10%，三房以下的20%。这样一来，你看到这些数据，自然而然的可以得出开房时你的三房产品怎么定价，两房怎么定价，开盘能销售百分之多少。就以上面这个例子，你若将三房的定价为7000，那么可以肯定开盘当天至少能销售70%产品。如果你的开发商要求你做利润最大化，那么你就要分析出开盘销售多少保留多少最适合你的产品定位。这就是最简单的营销策划。
望采纳
以上这也就是简单的说说，你要知道怎么利用前期客户蓄水得到的所有信息，比如客户住哪一代，从事什么工作
5. 请大家给我提建议：我准备去做房地产的渠道销售，我是选择去房地产开发商做比较好还是去房地产营销策划
如果没经验，要快速成长的话建议去代理公司，但代理公司的待遇会较低，工作量会较大，但会短期内接触到很多项目，可快速积累经验。待积累一定经验后建议进开发商，这样收入会更高，但可学习的机会比代理商少了点
6. 做房地产营销策划好还是渠道销售好
作为一个房地产营销策划我告诉你，两者各有各的好处，做策划累，身体累，动脑多，对着电脑的时间长，渠道销售身体没那么累，但是要求对人把控能力要强，表达沟通能力要强，具备一定的应酬能力
7. 房地产代理商和自建自销的房地产开发商，有什么区别，哪个更好呢
房地产代理商一般是以代理该批项目为主要商品,与一般仲介代理个零散个别商品房不同,但是工作内容近似.都是帮助房地产销售,只是对象不同,一个是开发商,一个是个人.一般而言代理商会比仲介公司在项目产品上投入更多更专业一点.
代理过程中开发商都会因销售完成后,支付一笔代理费用给代理公司作为酬金,此费用最后当然转嫁到消费者身上,但是代理过程因为有代理商的运作,会比自建自销的开发商在操作上更专业.对消费者而言更是专业的购房顾问.
自建自销一般来说,好处是能为消费者节省约1%的代理费用(还须看开发商是否愿意降低售价,有的开发商虽自建自销但也不一定会将费用回馈给消费者),但是因为自建自销的一些广告代理业务不够专业,往往销售速度不够快,专业度不够,也会还会产生更大的成本.消费者也不一定能占到好处.
总而言之,无论是代理销售还是自建自售都存在一定的差距,消费者不一定都能知道,找专业代理公司也好,标榜自建自销也罢,消费者唯有多做功课,努力分析,比较才能不吃亏.
至於工作方面; 代理公司就是专业的代理房产销售的公司,自建自销就是开发商自己建立的营销团队进行销售,二者工作内容大同小异,只是一个是甲方一个是乙方的角色罢了.
8. 有谁知道万科的营销策划是自己做还是委托代理
应该大部分是自己人做的，万科的研发实力已经相当成熟。当年从中海挖来的人才基本已经扩散到全国，加上万科本身的研发与策划实力的强劲，模式与制度的完善，绝大多数不用假手余人。除非创建一种新的格局。
9. 我是做房地产销售的，如何才可以接到自己的房地产代理项目
可以借助网络广告做宣传，相信一定能帮你，