Ⅰ 房地产开发企业售楼处搞活动赠礼品计入什么科目啊
为了销售产品而发生的费用记入销售费用
礼品盒记入原材料
领用时转入当期损益
Ⅱ 请问收到食品的增值税专用发票该怎么入账，会计分录该怎么做请帮忙解答，谢谢！
俺来回答：
可以有两种入账方式。
1、如你公司为一般纳税人且购入食品类商品是经营所用，那么可按专票价款入库存，税款入应交税费—增值税—进项税；
如为一般纳税人但购入食品非经营用，属于招待或职工发放福利，那么专票不可抵扣，全额计入相关费用。管理费用—招待费或管理费用—福利费
2、如你公司为小规模或购入食品用于招待或职工发放福利，那么按专票价税合计入相关费用科目（管理费用—招待费或福利费），税款不可抵扣。
注意一点，如购入食品给职工发放福利，应按实际发放商品金额代扣代缴个人所得税。
Ⅲ 购买预包装食品用于销售怎么入账
这个就是散装食品啊，
发票上是什么就是什么，
直接写散装食品好了。
Ⅳ 房地产的营销策划费会计列入什么科目
我觉得一次性的直接计入营业费用-业务费用-策划费
不是一次性的计入开发间接费-营销推广费-策划费
Ⅳ 房地产企业的销售费用入账
房地产企业发生的与销售有关的费用，全部计入期间费用销售费用，不的计入开发成本。
开发成本包括：
土地征用及拆迁补偿费用
前期工程费
基础设施费用
建安工程费用
公共配套设施费
开发间接费用（是指直接组织和管理开发项目的费用）
共6项
Ⅵ 房地产的账务处理
一、如果商品房项目还没开发完工，收到的房款计入“预收账款”科目，待商品房开发完工后转入“主营业务收入”科目。如果商品房开发完工了，收到的房款计入“主营业务收入”科目。
二、房地产企业成本及销售的相关分录
（一）成本核算过程
1、项目开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等
借：开发成本（按明细核算）
贷：银行存款等
2、开发完工后
借：开发产品
贷：开发成本
（二）未完工预售房屋时
1、收到预售房款
借：现金（或银行存款）
贷：预收账款--商品房
2、月末、按预收款提取税金
借：待摊费用--税金及附加
贷：应交税金--营业税
贷：应交税金--城建税
贷：其他应交款--教育费附加
3、缴纳税金时
借：应交税金--营业税
借：应交税金--城建税
借：其他应交款--教育费附加
贷：银行存款等
（三）完工交付使用后
1、确认收入
借：主营业务收入
贷：预收账款--商品房
2、结转提取的税金
借：经营税金及附加
贷：待摊费用--税金及附加
3、结转主营业务收入
借：主营业务收入
贷：本年利润
4、结转税金
借：本年利润
贷：经营税金及附加
5、确认结转商品房成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
6、结转主营业务成本
借：本年利润
贷：主营业务成本
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2013-01-18
11:41
补充问题
商品房是现房，但是尚未办理竣工验收，部分销售已经开出了销售不动产发票，我就是不明白开出不动产发票这部分该怎么下账？
1、根据销售不动产发票做帐
借：现金等
贷：预收账款
2、竣工验收后再确认收入
借：主营业务收入
贷：预收账款
3、月末，要根据不动产发票预收的房款，做提取税金分录，确认收入后做摊销结转税金。
借：待摊费用--税金及附加
贷：应交税金--营业税
贷：应交税金--城建税
贷：其他应交款--教育费附加
Ⅶ 房地产公司的营销策划费，我们是按每月支付的，请问做在那个科目里面，并说一下依据，谢谢
我们是做在预付账款里的，因为合同上是每个月都要付一回，付完最后一笔再结转的
Ⅷ 房地产营销代理业会计应有哪些科目
简单一点说，其内容包含如下：
房地产项目全程营销策划内容
[项目前期策划]
1、市场调研及走势分析、预测
□ 宏观、微观市场走势分析
□ 最新房地产市场行情分析
2、前期产品及市场定位可行性研究
□ 产品定位分析
□ 市场定位潜力分析
□ 市场定位风险分析
□ 市场定位的可行性评价
□ 项目市场定位
3、品牌战略策划
□ 名称确定建议及推广名确定
□ 楼盘风格确定
□ 建筑用料的建议
□ 项目卖点的挖掘及提练
□ 小区环境营造—空间环境、生态环境、视觉环境、人文环境、智能环境
□ 小区景观设计要点(环境规划)
□ 电梯的设置
□ 停车库设计要点、车位比例及安排
□ 会所功能内容划分及概念的提炼
□ 装修标准
□ 社区服务项目配置建议
□ 物业管理服务项目建议
[项目营销策划]
□ 项目营销阶段性划分
□ 项目分期推出的战术部署及促销手法建议
□ 市场进攻要点有切入法建议(入市时机)
□ 价格策略制定
□ 价格体系及付款方式原则
□ 现场包装要点
□ 卖场包装要点
□ 卖场促销要点
□ 展销会举办方案
□ 外销方案制定
□ 制定CS系统(顾客满意系统)
□ AIDAS原理(阶段性促销活动策划)
□ 模型制作指导
□ 收集市场反馈信息及时调整营销方案
□ 分销网络辅助措施
□ 新闻推广方案(软性文章及题材炒作)
□ 公关推广方案(政府机关及集团购买的可能性建议)
[广告、宣传、推广设计]
(一) 品牌识别
1、础系统设计—标志(LOGO)标准
1) 展示系统设计
□ 地盘形象设计
□ 工地围墙展示设计
□ 工地路牌、楼体招示布、工程进度牌
□ 售楼形象展示
□ 售楼处外观展示指导
□ 售楼处内部形象定位指导
□ 售楼处设计建议
□ 样板房形象定位、效果建议
□ 售楼处展板保保创意建议
□ 看楼车体外观设计
□ 售楼人员服装设计、保安服装建议
2)展示系统设计
□ 售楼书、折页
□ 售楼合同及相关文件格式
□ 价目表、付款方式单页设计
□ 工作证(卡)、售楼人员名片
□ 办公事务用品
3)广告类规范
□ 报纸广告标准格式
□ 电视广告标准格式
□ 手提袋
4)售楼导示系统
□ 样板房导示牌
□ POO彩旗式吊旗设计
□ 各类标示牌
□ 户外看板
5)小区形象系统
□ 导示系统
□ 公共导示系统设计
□ 公共信息展示设计
□ 会所导示系统设计
□ 各项配套设施形象系统设计
□ 物业管理人员服饰设计
(二)广告运动
□ 广告诉求目标
□ 广告诉求理念
□ 广告主题口号
□ 广告内容及表现手法
□ 创意策划
□ 统一宣传口径制定
□ 整体氛围概念提示
□ 媒体计划
□ 创意延展
□ 报纸广告方案
□ 电视广告创意方案审核建议
(三)整体营销费用预算及成本控制的策略
[销售阶段工作]
□ 销售人员的安排及培训
□ 销售人员的进场及销售的实施
□ 现场看楼团的筹划
□ 客户区域、年龄、职业等层面分析
□ 客户信息反馈表的编制、登记、汇集及总结分析
□ 广告发布效果的跟踪
□ 放弃购买客户的原因调查
□ 售前及售后服务内容
□ 定期销售总结及策略调整
□ 系列促销活动
□ 销售后期收尾工作
Ⅸ 房地产公司为促销收客户的费用如何入账
如果仅仅是购房优惠，则实质上是一种预收的房款。
所以，会计处理计入主营业务收入。
会计与所得税，应一次性计入收入；营业税，因为客户肯定要购房，所以属价外费用，收款时交营业税。
首先，交营业税时，促销收客户的费用肯定是收入，因为属于价外费用；
其次，如果其权力仅仅、或者主要是购房的优惠，应入主营业务收入；如果还有其它优惠或好处，并且未来不并入房价，则也可以入其它业务收入。从会计准则的规范来讲，营业外收入和冲费用，没有依据。