A. 房地产营销节点有哪些
房地产开发涵盖了工程进度及营销。项目在进行开发商,会制定一个开发回计划。在开发计划中,会涉及到以答下几个方面:前期工作:相关证件手续的办理。
(项目前期部)设计工作:项目的产品设计。(设计部)工程工作:工程的重要里程碑节点。(工程部)营销工作:项目的销控、蓄客、开盘、回款、推广计划。(营销部)另外还有成本及财务等工作。
B. 房地产营销推广方案
推荐一个特别适合房地产营销推广的销售方案:佑商爆销模式
以10万车位为例(适用于车、商、住)。
佑商爆销模式的精髓就是:买10万车位,送10万家电,送10万汽车,送10万购物礼劵。
这个模式的精髓就是:以爆销模式引流方案吸引人群,然后用礼包、汽车、购物圈留住客户,成交客户。
C. 房地产营销节点有哪些
如果你单指营销的,就是:形象期、蓄客期、开盘、强销期、尾盘!每个节点包含的内容和所要操作的东西不一样罢了!!!
D. 房地产开发、工程进度与营销的节点具体关系
房地产开发涵盖了工程进度及营销。
项目在进行开发商,会制定一个开发计划。
在开发计划中,会涉及到以下几个方面:
前期工作:相关证件手续的办理。(项目前期部)
设计工作:项目的产品设计。(设计部)
工程工作:工程的重要里程碑节点。(工程部)
营销工作:项目的销控、蓄客、开盘、回款、推广计划。(营销部)
另外还有成本及财务等工作。
一般开发商都希望尽快开发回款,这种情况下,有两种做法:
一是确定一个开盘时间,也就是营销的重要节点,一切其它工作,例如前期、设计、工程等进度都按这个节点排自己的工作计划;
二是排一个最快的工程完工计划。例如有的城市规定,别墅二工程只有封顶才可以拿预售许可证(也就是允许销售),这时工程等部门就会排出一个最快的工程完工计划,而营销节点,例如开盘时间,就按这个工程完工计划和取证时间来排自己的工作节点。
所以您说的工程进度和营销节点是密不可分的,营销节点受限于工程进度,而工程进度服务于营销节点。
房地产开发的关键,就是盈利,而盈利的前提是营销。所以,对于房地产开发中的各个环节,一切都是为了营销服务,以实现公司的开发利润。
E. 房地产活动与营销节点的关系是怎样的什么阶段搞什么样的活动
预热:可以是来主题特别一点源的活动,在市场上能形成话题最好,不宜投入太多
开售:较盛大的活动打响知名度。如明星见面会啊,总之是相对烧钱的活动
持销:暖场活动居多。小成本,保持项目的热度
节点促销:找准目标客户,以目标客户需求举办相应活动,规模可大可小
清盘:如果是大项目可以举办稍微大型的活动,作为答谢客户支持,提高客户对品牌商的信任
各阶段各种活动关键是控制好成本,达到最大的价值,活动是为了成交,切忌为了活动而活动。
具体的可以交由广告公司做提案。
F. 房地产广告公司中所谓的推广“节点”指的是什么求解释。
你说的推广节点其实就是房地产销售中的销售预热期、蓄势期、开盘广告、强销期、持续销售期、扫尾期等几个节点,每个时间段内的侧重点不一样,推广时的广告与与力度是不尽相同的。
预热期一般就是广而告之项目即将入市销售,就发布项目形象推广与即将要做的事
蓄势期即业内说的认购期,就是通过下定、选房、给予一定的优惠等手段看市场对项目的反映,广告就是大力宣传这一时间段内的优惠力度,以达到能够开盘销售的蓄客量
每个节点的推广内容是不一样的。