装修公司营销案例全返物业费

A. 装修公司承担物业费

你好，装修公司该承担物业费用，毕竟是装修公司出现的错误，导致装修房子延期到成物业费用的产生，那么应该由装修公司承担你的物业费用。

B. 营销市场物业费收多少合理

物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。 同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。

C. 新房在装修期间的物业费怎么收取

根据《物业服务收费管理办法》（发改价格〔2003〕第1864号）第十条、第十六条和《重庆市物业管理条例》第四十一条、第四十二条、第四十三条、第五十六条规定，小区建设单位与物业买受人签订的买卖合同和前期物业服务合同均对物业管理服务的内容、服务标准、收费标准、计费方式和计费的起始等内容进行了明确约定，故需按照前期物业管理合同规定时间和标准进行缴纳。但是，由于建设单位的原因造成业主不能接房或者延迟接房的，造成的损失由建设单位承担。
同时，根据签订的前期物业管理合同约定，在装修完毕未入住的情形下，业主都需向物业企业缴纳全额物业费。可以向物业管理企业申请按照空置房标准缴纳物管费。

D. 商铺装修期间物业费如何收取

商铺装修期间物业费是照常收取的。

E. 装修期间，物业费是全交还是交一半

您的这个问题需要看《物业服务合同》在合同里面都有约定费用缴纳约定。

但半价也是在双方认定三表未动的情况下可以缴纳半价。（您装修了肯定是需要全额缴纳的）比如重庆市的重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知。2004-12-31渝价[2004]778号（简称778号文）的第七条、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。

F. 装修押金抵扣物业费

物业上级主管部门，市物管中心，应该和房产局一起吧，一般物业接手一个新项目都也必须上缴一部门的质保金给上级部门的，用于监督的

G. 最近装修房子，一直没去，物业公司全额收取物业费，一次缴纳三年的物业费，合理吗

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这个事没有合理不合理的说话，要根据实际情况来决定，作为业主交纳物业费是合理的，但你所说三年物业应该是有前提因素的，否则物业正常都是收取一年物业费的。

H. 装修期间物业管理费如何收

物业管理费是全额收取，理由如下：

1、一般情况下,装修期间发生的装修管理费,应该入装修费科目;虽然装修公司的装修费未入账,但不妨碍装修管理费的入账.开了发票的就计入到管理费装修费里面就可以了.装修费没开的话,那部分就不能入账.《物业管理条例》没有规定可以收取这项费用,因此这项收费没有法律依据;但物业公司可以收取一定数额的装修保证金,业主装修后如无违规装修现象,应如数退还.

2、根据相关规定:业主或使用人的空置房,经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的,业主或使用人应交纳50%的物业服务费.在装修期间,三表已动,不属于空置房的范围;

所以应交纳全额物业服务费.

资料扩展：

物业管理收费标准

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

I. 商铺的物业收取装修管理费合法吗已交物业费再收不属于重复收费吗每次装修都要收取合理吗

1、装修管理费是不存在的，你们的服务合同中应该明确了装修管理属于物业公司常规服务内容之一，不存在另外加收装修管理费，只可能存在装修垃圾清运费。此外，装修保证金09年起国家也规定不再允许收取；
2、刚才说了装修的费用只有垃圾清运费，而且此项费用是一次性收费，不可二次收费，也就是说装修垃圾清运费你只要按规定缴纳一次，以后再装修也不需要缴纳。如果装修规模庞大，可与物业协商收取部分费用，即双方约定除外。