裸心谷营销策略

⑴ 民宿该怎么设计，这六大原则你必须知道

一个好的宿，“卖”的是回忆和情怀。一个精品民宿，更加注重独特回忆与独特情怀的塑造。

设计一个民宿，不是简单的几栋房子，也是设计一种生活形态，它诠释的是个性、自由、灵活、舒适、随性的生活态度。

名宿设计具有特殊性，它包含了策划、规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计、营销与运营等专业的综合设计。

好的名宿设计，需要考虑以下几点:

1.首先,要设计一个独特的卖点。

这点上，设计上的创新很重要。在国内有不少知名的民宿，在其奢侈腹地，动辄2000元、4000元甚至是上万元一晚的民宿，很多人不禁疑问，他们葫芦里到底卖的是什么药？

开办民宿需要一定的条件，比如山水资源、民俗文化资源、古村古镇资源等。

但是，如果要做高端那么这些肯定是不够的，就要有高出竞争群体的优势，这种优势一定是要具有比较优势的，容易拿来包装的，同时特色也应该是鲜明的，发展民宿业不宜一哄而上，需要依靠自然、文化禀赋挖掘“卖点”。

拿莫干山裸心谷为例，“全球首个Discovery Adventures Andaman Moganshan Park”以及来自南非的美食等这样的独特卖点，使得其从众多名宿项目中脱颖而出，首先抢占到了消费者的心智高地，品牌一定要做到先入为主，讲究先发优势。

2.设计一个特别容易记住的好名字。

美国营销大师阿尔.里斯认为：“从长远观点来看，对一个品牌来说，最重要的就是名字。”

3.要有明确的市场定位。

名宿设计毕竟属于商业化设计，在立足情怀的同时，对市场的准确把握也是必不可少的。设计好，资源好，并非就一定能卖到高端，以高端的品质为基石，充分挖掘自身特色，更好的去契合市场的需求，也许更加有竞争力。

4.其次,有充足的资金。

资金的来源不同，设计的品质和周期也会有所不同。目前，民宿的资金来源主要有以下三种：
一是个人投资。
二是众筹或者私募。
三是公司或者资本市场投资。

有了主人、设计师、资本的相互配合，那么一个精品的民宿项目才可以顺利的开展。

5.有好的设计团队。

一个好的设计团队总能设计出个性的创作，让产品的设计极具特色。

6.工程施工队伍。

很多设计概念图和实际作品图之间的差距，就如同淘宝的卖家秀和买家秀。

⑵ 神秘的裸心堡，7000一晚的房间竟然还带牢房，有什么作用

神秘的莫干山裸心堡，7000一晚的房间竟然还带牢房，这应该是裸心堡的一种营销手段吧，毕竟莫干山一直很神秘，现在要对外开放，是要有些推广噱头的。

1892年，有一位叫佛礼甲的传教士来到莫干山，一下子就被莫干山吸引住了。他叫上自己的同事一起在莫干山住了一段时间，并把他们在莫干山的见闻写成文章发布在全球各地的报纸上，莫干山一下子便名扬世界，很多外国人纷纷前来莫干山旅游。1896年，清政府应允外国人可以在我国购置房产，于是莫干山上多了很多外国人建造的别墅。民国时期，很多声名显赫的大佬都与这些别墅有千丝万缕的关系。

莫干山上的别墅大多都保存得完好，它们的故事并没有随着时间的流逝而消失，而是越传越广，越传越神秘。

⑶ 开发了一个溶洞景区，如何有效的运营好

准备下班过节，随便说一下，不对的请拍砖！由于对江西的整体旅游环境及不是很了解，只能从目前题主给出的有效信息中尝试着提供一些参考意见首先，地点是江西宜春，共计1300亩，一个溶洞和一处农家乐！从资料显示，宜春的文化历史比较丰厚，为旅游名城，位于长沙与南昌的中心点位置，到两个城市之间的距离都在3个小时以内车程，可以说，游客人群基本可以涵盖江西与长沙的省会城市人群，可以考虑从两个省会城市的旅行社着手考虑，以游线加点的形式，与各省会的大景区进行产品捆绑，把景区的名气慢慢做开。而且作为溶洞资源，在这两个省会城市的旅游资源中，喀斯特溶洞的旅游资源应该是相对较少的，这个是一个比较大的亮点。第二，题目中提到本想做成高端农家乐（类似裸心谷），其实裸心谷位处莫干山，它除了靠近上海这个大的消费市场之外，还有莫干山一系列的旅游度假的产业形成了一个行业聚合效应，所以裸心谷作为高端旅游度假开发是有市场基础的，而题主的项目基本上是自己运营，周边应该也没有形成一个比较浓厚旅游氛围的旅游度假圈的概念，所以，单单做高端农家乐能否支撑起这个项目的运作是有待商榷的，所以从整个项目的概念策划定位来说，是否能够重新考量，根据项目地的旅游市场状况来进行调整，比如说注重学生市场或者热爱旅行的青年驴友市场等等，按照青年旅舍的做法，所有的配套冠之以环保及年轻的元素，赋予景区相应的文化人文内涵，形成自身独特的文化，所有的吃住行游购娱都有时尚个性的元素等等，当然，具体的定位思考需要经过确切的市场摸底和调研！然后找到最合适这个景区的定位发展方向！第三，本地市场是一个绝对不容忽视的市场，因为按照题主的描述，这个项目的天生属性并没有特别极致的自然景观于人文风情，所以相对来说，它不具备有类似5A级景区这样良好的先天优势，故此，在项目的消费者梯度来说，本地市场的周末、节假日出游基本上构成项目最大的消费人群，因此，建议题主深耕本地旅游市场~暂时想到这么多~祝好！！