交房时间晚的营销策略

Ⅰ 开盘签订认购书销售说的交房时间早四个月，当让交首付签合同，合同上交房时间晚了四个月，我可以退定金么

只能以合同为准。口头承诺虽然先于合同，但是中间是否有沟通，没法界定，走法律程序会很麻烦，如果你真的不想要，先跟售楼处友好协商，可以借口说自己还款能力不行家里暂时把钱做他用，没有购买能力。
可能你想说，合同上的交房时间那条，你当时并未留意，但是你作为一个完全行为能力人，对自己签署的协议要负法律责任，是不能随便推翻的。
另外，一般购房合同上的交房时间都会比实际交房时间要晚一些。怕延期和违约。希望您还是平常心，大概率会提前交付的。晚几个月也不是不能接受。

Ⅱ 交房时间晚但性价比高的房子该不该买

你好！建议对该房地产公司的实力进行考察，如果是大型房地产公司，那么可以放心购买，如果是小房地产公司，那么不建议购买，实力不够的话品质不一定有保障，还可能成为烂尾楼。

Ⅲ 交房时间的规定

现房交房时间一般是在房款交清后即可入住，交房时间是根据买卖双方协义约定来确定的。在没有约定办好按揭贷款交房，那么按揭贷款何时办好就与交房时间无关。开发商非因不可抗力或约定情形逾期交房就是违约。们找开发商协商可以持购房合同与其交涉，由开发商来证明交房时间。（PS:现房如果有质量问题，可以要求开发商在修复完毕后交付。）

Ⅳ 求交房时间太晚的统一说辞

一般酒店都是中午12点

Ⅳ 通知交房后是不是越晚交房越好

不是越晚交房越好。

交房时间应该以房屋买卖合同为准，延期交房通知书是开发商单方对业主的通知，业主可以拒绝。

若项目情况满足法规、购房合同约定的交房条件，并且通知单上的交房时间与购房合同约定的时间一致，交房通知单是计算物业费开始时间的凭据。

若未满足以上条件，交房通知单上计算物业费的时间无效，需要根据具体情况商议或司法诉讼；比如：开发企业延期交房，需要由其赔偿延期交房的房屋租赁费用、物业费等。

(5)交房时间晚的营销策略扩展阅读

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

交房条件：

一是开发商要完成工程竣工质量验收，并在市建委有关部门备案。

二是必须取得规划管理验收证明。

三是必需具备物业管理所需的配套网点、办公用房、停车场（库）、自行车棚（房）等移交证明。

开发商只有具备这三项条件，同时提交相应的文件资料，才会取得《物业投入使用许可证》，才可以向用户“交钥匙”。

Ⅵ 如果签合同的时候说的交房时间和销售员说的交房时间差了一年，我该怎么维权

有的收到的，这个一是通过自己的争取，二是在小区里公示让大家一起找开发商处理。

Ⅶ 交房时间晚的期房，有什么优势

购买期房有四大优势：

（1）价格优势。

开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

（2）户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

（3）可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

（4）具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。

Ⅷ 交房时间到了，晚一些时间去拿钥匙，有影响吗

应该是没有问题的，就是时间长了去领房怕有什么房屋问题，开发商不承认维修。