2021年,不要再用降价、打折来做房地产促销了,直接上货真价实的实惠,嫁接佑商爆销模式,让回客户搬礼答品回家,让开发商回笼资金,让厂家清空库存。
佑商爆销模式是国内爆销车位模式创始人,开启了房地产项目销售狂潮,实行简单、粗暴、高效的方式,颠覆传统车位销售模式,转变观念,创新思维。
全面实现共创、共享、共赢,运用五项权益,让消费者感到超值 。
业主零首付,享五项权益:
让开发商快速变、让代理商华丽转型、让参与方共享共赢!实打实的福利,看得见的优惠,拿得走的礼品。
以售价十万车位为例:
①拿10万家电 现场搬走;
②送10万汽车 现场开走;
③返10万礼券 现场充值;
④得10万车位 现场办理;
⑤赚10万收益 月月分利;
“爆销模式”整合三方资源,与上千家品牌厂家结合,为解决房地产“销售难”提供赠品的供应商,实现共赢的局面,让开放商快速清空库存车位,让业主买车位等于赚车位,让品牌商批量出货。
2. 营销策划部是做什么的
看你的营销策划抄部所处的位置。袭一般分为三个层次,
第一个层次是品牌,如果在这个层次,那么KPI应该是如何提高品牌的认知度,以及如何让自己的品牌定位变得更加清晰。最佳状态是只要提到这个品牌,消费者就会自己给他定位,比如“星巴克”,你会想到什么
第二个层次是政策,这是针对经销商,客户等,如何提高经销商客户对你们公司的粘度,这时候我们和这一层次的客户去讲什么品牌知名度,什么情怀,都是不起作用的,起作用的销售政策,怎么定返利,怎么激励客户,怎么组织客户开会,销售培训等等,这都是营销策划部要做的。
第三个层次是终端,最终你的产品,无论如何要进入终端,如果是零售,那么店面策划,终端的出样,面对消费者的销售话术,等等等,只要是能够帮助终端把产品卖出去的方案,都是终端营销。如果是半成品,或是工程产品,B2B等,那么终端就是,能够面对面的针对你的对手,提出非常针对性的PK方案,举个例子,同样一个工程,对手提出来一个非常好优惠,比如售后支持,那么你针对这个所做的反应,就是营销策划应该提出来的,销售是负责把你的方案落地到项目。
3. 售楼部市场营销微信推广活动方案
第一步:微信营销策划
1、客户定位。房子是针对年轻群体推出的还是别版墅型针对高收入群权体推出的?先明确你的目标客户是哪一部分人群,有针对性地结合这些人群的心理特点去分析。
2、产品定位。所出售的房子是属于田园风格,还是地中海风情,或者欧美风又或者是饱含古典文化特色的中国风。
3、价格定位。价格怎样定才合理?可以在微信公众平台发起问卷调查,综合分析用户的心理价格来确定。
4、营销策略定位。营销的方式有很多,传统房地产的营销方法通常是以线下为主,通过聘请一些兼职人员发放大量的传单,或者做大量的户外广告,或者展会。
第二步:推广
1、网络媒体推广
可以和合作的媒体互推,也可以在门户网站进行推广,借助名人微博、知名论坛等推广。
2、平面媒体推广
在X展架上、报纸杂志上都可以印上二维码,还有电梯广告。
第三步:运营维护
4. 营销方案怎么策划该怎么做
一、了解现状。
1、市场形势。包括市场规模与增长,过去几年的总量,不同地区的销量,顾客消费变化的趋势。
2、产品情况。包括过去几年产品的价格、销量、利润等。
3、竞争情况。包括竞争对手的市场规模、目标消费者、产品质量、价格、渠道等。
4、分销渠道。本企业各渠道的销售情况,各渠道的相对重要性及变化情况,各经销商经营能力的变化和激励措施的投入等。
5、宏观环境的变化。
二、运用SWOT分析法进行情况分析。
1、通过机会、威胁分析,找出外部影响企业未来的因素。
2、通过优势、劣势分析,说明企业内部情况。
3、通过以上分析,确定营销计划中必须强调、突出的部分。
三、明确目标。企业想要通过此次营销活动达到什么样的目标或目的。
四、制定发展战略。发展战略主要包括以下三个方面:
1、目标市场战略。即企业准备进入的细分市场,考虑运用多少资源、力量。
2、市场营销组合策略。针对目标市场,采取什么样的价格、产品、渠道、促销。
3、营销预算。
五、制定行动方案。包括任务时间、地点、人员安排、经费、物资、负责人等,最好用表格形式列出来,使人一目了然。
六、预测效果。以上步骤均完成后,应对其进行经济效果的预测(如编制损益报告等)。
七、制定监管措施和应急预案。
八、编制营销活动策划书。内容主要包括:
1、前言。
2、纲要(目录)。
3、正文。包括市场现状描述、市场分析、营销组合及策略、预算费用、效果预估、应急预案等。
4、附件。包括各种文稿、分活动策划书等。
5. 活动策划和市场营销的主要工作是什么
活动策划主要工作是激发顾客需求,(是需求的管理),市场营销主要工作建立并保持组织和顾客的交换关系,实现商品交换创造价值。