导航:首页 > 活动策略 > 旅游和养老地产营销策略

旅游和养老地产营销策略

发布时间:2021-02-26 18:48:43

A. 旅游地产和养老地产哪个投资前景大

据前瞻产业研究院《-2021年中国养老地产行业发展前景与投资机会分析报告》http://bg.qianzhan.com/report/detail/396ed16e31114e71.html 显示,我国从2000年开始已经进入老龄化社会,且其发展速度正在逐渐加快。2013年我国60岁及以上老年人口达2亿人,其中“失能老人”的总数已超3700万人。我国的65岁以上的老年人口占总人口的比重从1953年的4.4%增长到2013年9.7%,并且还在处于快速增长的态势。
前瞻产业研究院认为,2010年至2040年将是我国人口老龄化高速增长期。2013年,我国60岁以上人口已经达到2亿,预计2026年将达到3亿,2050年为4亿,成为超老年型国家。根据预测,21世纪上半叶,中国将一直是世界上老年人口最多的国家,占世界老年人口总量的五分之一。考虑到20世纪70年代末,计划生育工作力度的加大,预计到2051-2100年我国人口老龄化进程达到顶峰,之后,老龄化进程进入减速期。
预计到2015年,约有1295万老年客群将选择养老宜居社区,未来适老宜居社区发展潜力巨大。据测算,目前中国养老市场的商机大约有4万亿元人民币,到2030年,有望增加至13万亿元,潜力巨大。

B. 寻求:旅游地产、养老地产、产权式酒店、养老公寓等养老项目合作

产权式酒店,返租型酒店式公寓项目可以和易度网合作,让业主全国度假交换,加快项目销售。

C. 如何做养老旅游规划养老地产有什么规划要点吗

如何做养老旅游规划?养老地产有什么规划要点吗?绿维创景认为随版着养老地产越来越受关注权,市场对养老旅游规划也提出了更高要求。

养老地产最重要的是对生态养生功能的开发。绿维创景认为,在旅游开发中,生态环境只是旅游的一个本底资源,我们称之为本底生态。可以说,所有的郊野旅游目的地,都在打生态牌。因此,一般生态概念,根本吸引不了游客,必须对生态进行深度开发。

因此有各种生态型旅游项目应运而生,如生态游乐、生态养生、生态度假等等。本文将对生态养生旅游这类生态型旅游项目开发的游憩方式、产品模式、市场受众和开发要点进行阐述,为生态型旅游开发提供借鉴和参考。

D. 旅游产品成熟期的营销策略是什么

乡村旅游作为新农村建设的重要模式已经进入了新的发展阶段,认真分析现状,发现问题,树立科学的乡村旅游市场营销理念,并采取行之有效的策略,对于提高乡村旅游产品的竞争力意义重大。本文从以下方面阐述了相关营销策略。
产品是营销的载体,乡村旅游营销要继续加快产品的开发速度,适应目标市场的个性化需求。同时完善产品的配套服务设施建设,提升旅游服务质量,提高市场的美誉度和认可度。
实施差异化策略。目前,乡村旅游产品雷同,市场竞争激烈,实施产品差异化战略迫在眉睫。实施差异化策略在具体的产品思路方面可以考虑:一是增加寻幽探险和健身内容,如定向越野、生存游戏、漂流、冲浪、空中滑翔等个性和时尚的旅游方式,农村的丘陵、山地、河流和湖泊为这类活动的开展提供了条件;二是推出各项专题旅游,如“城市上班族,假日做农夫”、“市民小菜(果)园”、“教你编织和使用农具”等专题旅游,丰富旅游产品;三是注重开发休闲农业旅游产品。
保持乡村文化特色。农村环境的独特性形成了城市居民对乡村旅游的巨大需求,乡村旅游开发应立足于自身的生态农业特色和文化特点,把相关文化资源、文化素材旅游化,提高文化品位,增强游客的参与性,设计出高质量的乡村文化旅游产品。要依据自身的地域环境,寻找独特的发展方向,并且尽可能地形成规模、形成景观效应。
积极拓展产品组合。乡村旅游的精髓是自然生态与传统文化的完美结合,具有很大的市场发展潜力。可以通过对休闲度假、农业修学、考察、土特产品购物等类型乡村旅游产品的开发,拓展产品组合宽度;通过与生态旅游和民俗文化旅游的紧密结合进行产品创新,增加产品组合的深度。具体思路有:与修学旅游相结合;与广博的乡村食文化相结合;与养老业开发相结合;增加乡村的科技含量。
价格
改进价格策略。调查显示,旅游费用已不是影响人们选择是否出游的关键因素,大部分游客已具备了对乡村旅游消费水平相对应的经济能力。但另一方面,又有37.26%%的游客因价格太贵而对旅游经历感到不满,且收入越高,不满意的比例越高,实际上游客抱怨的并非价格,而是价值。我国乡村旅游现处于旅游市场的低端,产品质量不高、价格低廉。应修正乡村旅游在旅游者心目中的低端产品印象,向上扩展产品线,从偏好价格竞争转向更为务实的品牌建设,减少低层次的价格战。应坚决消灭价格欺诈或价格歧视,最大限度的减少旅游景点的不合理收费或乱收费现象。
采取灵活的定价策略。依托城市资源的乡村旅游产品,其客源以城市周末、节假日休闲度假游客为主,家庭出游的比例大,主要出游形式为散客旅游,需求弹性大,对价格敏感性较强,应采取灵活的价格策略充分发挥价格的杠杆作用;对于依托风景名胜区的乡村旅游产品,其目标客源市场是该风景名胜区既有客源群,其需求弹性相对较小,对价格不敏感,此时乡村旅游产品宜采用中档价位策略。
促销
促销方式多样化。乡村旅游经营者应以体现自身特色为出发点,设计自己的旅游形象,并制作受众面明确,能迎合旅游者出游心理的乡村旅游宣传资料,在各种媒体上进行促销宣传。针对不同的目标市场,促销活动要灵活多样:依托城市资源的乡村旅游产品由于其客源市场地域集中性很强,可以采取广告促销和人员推销双层推进的策略;在城市的主要干道悬挂路牌广告以吸引尽可能多潜在旅游者的关注;在居民社区、大的购物场所、大型活动会场等地进行人员推销;在所依托景区的出入口以及旅游集散地使用醒目的广告牌吸引游客的注意,引发游览兴趣;针对互联网受众群对商业广告厌烦的心理特点,在全国知名度较高的旅游网站或综合网站上开展以本旅游产品命名的游记征文大赛、旅游专栏等,进行潜移默化地宣传。
实现联合促销。通过政府推动和企业联合,有计划,有重点地在主要客源市场建立营销网络。政府可以编制3-5年的旅游营销规划,指导旅游营销网络的建设,并实现营销定位的长期性与分阶段实施。乡村旅游经营者之间也应加强集体促销的意识,本着互惠互利的原则,以合作营销为突破口,加大宣传力度,扩大乡村旅游的影响。另外,还要发挥旅行社的推销外联作用,吸引外地人士前来观光旅游。
解决营销人才瓶颈。调查发现,有过外出工作经历、主动外出考察和接受过培训的农户的经营水平和营销能力又普遍高于其他农户,这就说明了从业人员的素质、视野与经营水平密切相关。因此,要解决乡村旅游的营销人才瓶颈问题,可以加大培养、引进相关人才的力度,组织他们外出学习、考察,开阔视野。同时,还要加强对相关农民的旅游教育。
渠道
对于处于新投入市场的乡村旅游产品而言,宜采用“间接销售渠道”,即与旅行社合作,尽快打开市场。可以聘请经验丰富、社交广泛的营销人员,向选定的旅行社直接推销,提高他们对新产品的支持度,通过定价优惠、结盟合作等方法联合促销,获取充足客源。发展壮大或进入成熟期的乡村旅游产品,宜采用“直接销售渠道”,设立企业自己的销售网点,既掌握了主动权,又节省了费用。由于乡村旅游产品本身的不可储存性、季节性,建议选择“短渠道”,因为过多层级的中间商会使产品成本提高,也会使本来新奇的旅游产品因过时而失去消费市场。

E. 旅游养老项目开发,选择哪种模式好

作者:黔在故客来源:北京创行合一旅游规划设计院日期:2016/10/13
2014年,我国65岁以上的人口比率达到10.06%,预计到2025年,我国60岁以上老年人将达到2.8亿,占人口总数的18.46%。
1、家庭养老

家庭养老,即老年人在家中居住并依靠家庭照料的养老模式。家庭养老又分为两种类型:一种是家庭自然养老,以家庭人员照顾为核心,是农村养老的普遍模式。这种养老模式的优点,比较符合中国人的孝道观念,但是繁忙的城市生活容易导致家庭照顾不周。

2、社区养老

社区养老是以家庭养老为主,社区机构养老为辅的居家养老模式。这种模式对于公共设施条件的要求比较高,一般为经济实力比较雄厚的地区,社区的医疗、服务、娱乐设施较为齐全。

3、机构养老

机构养老,是集中养老最为常见的一种形式,如养老院、老年公寓、福利院、托老所、临终关怀医院等。机构养老服务以设施建设为重点,通过设施建设,实现其基本养老服务功能。

4、特色养老模式

旅游养老,是在以上三种主要模式衍生出来的中高端养老模式。旅游养老目的地拥有优质的自然生态环境和符合老年人口特点的服务设施与功能,适宜老年人口居住,并且可在居住地开展特定的旅游活动。常见的旅游养老形式:

分时度假式旅游养老
这种养老模式又被称为“候鸟式”旅游养老,是不同季节到不同地方居住生活,集旅游观光、疗养度假、文体联谊于一体的居家式旅游度假方式。比如冬天去三亚、夏天去长白山,住在以景区为依托的老年公寓、度假别墅等。

置换式旅游养老

老年人在养老机构养老的过程中,定期或不定期的到外地旅游观光地的养老机构居住一段时间,帮助老年人丰富生活、促进健康,通过养老地点的置换达到更好的养老效果。在一部分旅游城市,这种种养老模式已经有了良好的发展开端,如大连工人养老院与日本上村友好介护株式会社结成友好养老院,共同发展旅游养老。

乡居养老

目前正在兴起的养老模式,收入较高,有退休金、养老金的城市老年人,到城市周边风光较好的旅游景点租一个院子居住,可以享受景区的旅游设施、服务设施,还可以定期邀请家庭成员、亲朋好友过来聚一聚。老年人还可以把城市里的房子租出去,依靠租金获取收入。

乡居养老,集合了家庭养老、社区养老、机构养老的优点,是目前大城市周边中高端旅游养老开发的最佳选择。

F. 旅游营销和普通的房地产营销有什么区别呢

一别两宽,各生欢喜。

阅读全文

与旅游和养老地产营销策略相关的资料

热点内容
海神号最后谁活了 浏览:707
供热企业培训计划与实施方案 浏览:202
穿越大唐推倒祝玉妍 浏览:480
重生军嫂有空间生双胞胎 浏览:260
大学集体活动策划方案书 浏览:554
平顶山市互通电子商务有限公司 浏览:107
远教管理员系统培训方案 浏览:50
申办幼儿园策划方案例文 浏览:110
江怀演员个人简介 浏览:317
国产抗日老电影700部 浏览:904
上海康然电子商务有限公司 浏览:377
乡镇房屋营销方案 浏览:973
促销活动结束前短信 浏览:165
华邑品牌数字营销集团 浏览:165
免费蓝光1080p电影完整版 浏览:265
个人电子商务有哪些网络营销手段 浏览:151
深圳市百事泰电子商务 浏览:366
我是做电子商务的英文怎么说 浏览:234
电影《夏宫》在线观看 浏览:1
电子商务与商务智能专业介绍 浏览:942