融创营销新模式

⑴ 融创电商就是个骗子公司,只管收钱,遇事不处理.

为什么我买的终身的，还让我交钱，不交钱就停掉，我她妈的买了软件花了5980，还没赚到几百块钱，天天亏本冲销量，又让我交钱，真的是这个社会套路太多了，还是安心安意的打工算了，就当我钱喂狗了

⑵ 融创中国"归心社区"品牌解读

3月25日，融创“归心社区”品牌发布会于G20峰会举办地杭州国际博览中心举行。

会上正式发布《融创归心社区白皮书》，并深入解读了“归心社区”有家、有生活、有知己的城市生活理念。

这是融创结合东南区域特点，对当地产品和服务体系的一次系统性总结，也是对“臻生活”高端生活价值体系的进一步提升和落地。

坚持深耕东南，打造高端精品

归心社区的落地，让东南区域的每一位业主都将享受到专属于融创的高品质生活，营造有温度、有品质的高端社区。

此次“归心社区”的发布旨在用融创东南区域多年来的经验与实践，为未来社区的营造带来思考和方向。

多年来，融创一直以深入精研的态度去呈现产品及服务，融创东南区域的“归心社区”、华北区域的“幸福家体系”、西南区域的“5H体系”均是融创根据各区域、城市的地域、文化、生活特色和不同的客户需求，对“臻生活”体系的进一步完善和提升。

融创希望，拥有长久生命力，且历久弥新的社区能够带给更多业主美好生活！

⑶ 如何把渠道营销做到极致

一、房企渠道模式
融创模式
融创，渠道的鼻祖。从来不做线上推广，从刚需盘到市区高端盘，玩的就是线下渠道。高额的佣金和名目繁多的奖励模式是他吸引销售人员的关键，无论是拦截还是做商超做社区，最终的目的就是要把客户带到售楼处。带不到人什么都别提，渠道的地位远高于现场销售员。
人员配置：5-10个组，每组10-30人（渠道专员40%+小蜜蜂60%），整体有1名渠道经理负责；
管理机制：成交量考核，入职第二个月起1组成交/人/周，未达标工资减半，转月末尾淘汰。分组末尾淘汰，组长离职，组员可以划分到其他组；
佣金制度：独立成交4‰，现场销售转化2‰； 经典案例：融创中央学府、融创天拖项目。
经典案例：融创中央学府
项目位于津南咸水沽板块刚需流量盘，较偏僻，周边竞品有津南新城、首创光和城、金地意境、阳光波士顿。2015年全年指标任务14亿，为完成任务开展渠道模式。
1）内场销售员10名，渠道经理1名，招募渠道组长6人，月薪3500元/月，负责团队人员招聘，培训工作，带领团队拓客工作。组长及组员均可卖房，佣金独立成交4‰佣金，现场销售转化2‰。
2）渠道专员底薪2000元/月，管午餐+晚餐，工作时间10：00-20：00。第一月底薪正常，第二月无成交工资减半，第三月无成交辞职。
3）负责竞品拦截、交通动线拦截、商超巡展、社区巡展等工作，月进行到访量及成交量考核。
4）2013年融创中央学府完成12亿销售任务，其中80%来源于渠道。
碧桂园模式
碧桂园从百人作战转变为全民营销体系。在集中开盘或是大节点集中销售渠道人员进行全员拓客，顺销阶段做全民营销模式，即非销售类员工皆有义务为项目输送客户，高额提成点位也是诱惑之一，另外跨界营销也打出了一张好牌。
人员配置：80-100人
管理机制：各地推送客户，明确现场到访确认制度
佣金制度：4-6‰佣金
经典案例：南京碧桂园项目
经典案例：南京碧桂园
2015年碧桂园凤凰城目标60亿，7458套，开盘完成24亿。4月出街，6月首开。因南京本土客户基数不足，很难满足项目需求，所以启动大南京策略，涵盖苏州、无锡、常州、温州、上海、杭州，进行全方位拓客。
1）启动易居区域联动，周边100人销售团队集中特训；
2）本地覆盖+外围拓客；
3）本地进行区域覆盖，区域竞品5个，进行派单、拦截、社区、商超等拓客策略；
4）外围区域进行客户推荐代访；
5）拓客24000组，完成3000套业绩。
恒大模式
恒大人海战术，启动400-500人的项目团队，内场销售外场拓客相结合，对整个城市客户集中区域进行全方位覆盖。同时企业内部非销售人员进行推荐，成交给予高额佣金。同时在冲量阶段也打出联动金，促进各方团体推荐客户。
人员配置：人海大战，全民营销；
管理机制：分组模式，自由管理，内场结合外场。并对点位和区域有所划分，通过外场拓客转入到现场，由内场销售进行转化；
佣金制度：2-3%高额佣金；
经典案例：恒大照母山。
经典案例：恒大照母山
恒大照母山重庆第一大盘，周边9个在售竞品项目，5个待售项目。恒大启动人海战术，集结易居400人团队分成10组，内场结合外场。3月份开始蓄客，4月初翡翠华亭改判、5月底山水城开盘。
1）现场两个部销售团队完全打散，进行易居内部PK，400人项目团队整体分成10各组；
2）内场销售160人，外场240人拓客团队，覆盖三北区域及重庆五大商圈； 3）社区巡展、商超巡展、竞品拦截、企业拓展；
4）3个月12000人次，200万份DM单；
5）3个月15000组到访；大部分竞品来访30-40组/周；
6）截止到5月25日大定1430套，9.7亿，完成全年指标40%。
中原模式
中原代理项目启动渠道模式加以2%代理费，除百人公司渠道为各项目输送客户外，有专属项目组11人，负责为项目带客户。以4‰作为佣金奖励，同时渠道部门负责人有额外渠道奖励金。中原三级门店属额外一套管理制度，二手门店组负责联系各区域二级门店资源。
人员配置：豪宅部100人替各项目输送客户，11人/项目组专属为本项目带客；
管理机制：项目组1名经理，10名渠道专员，配合小蜜蜂开展渠道工作；
佣金制度：4‰佣金；
经典案例：中原代理项目。

二、电商渠道模式
好屋中国模式

好屋中国以新型O2O模式进入房地产行业，以专业经纪人、社会经纪人、门店合作，为所代理项目输送客户。
代理费：代收款1-3万元。
人员配置：专业人员（房地产从业人员）、社会人员、二手门店。个体经济人网上注册，录入客户信息，有定制类似台帐的明细，保证透明。
佣金制度：独立经纪人成交2‰佣金，门店协议，享有60-80%代理费。
易居渠道模式
易居渠道优势（以天津为例）
1.易居中国天津公司连续7年天津排名第一代理行业，目前代理天津市40余个项目；
2.易居将客资全部打通，对客户定位分析，推荐适合项目；
3.易居专属百人渠道拓客团队，负责为项目提供资源型客户、跨界客户、竞品客群、企业客群，以保证客户召集的通路和业绩增量；

4.易居渠道为各项目输送客户，与现场销售进行无缝对接。
易居合作方式
渠道工作服务内容
1.百人团队负责替项目进行持续拓客，从项目蓄客期到强效期；
2.项目渠道组负责常规渠道拓客，即：电开、派单、竞品拦截、商超巡展、社区巡展、企业拓展等工作内容；
3.负责资源活动嫁接，即资源客户导入、渠道活动、资源渠道嫁接等相关工作； 4.渠道人员只负责客户召集、带看工作；
5.渠道管理人员负责把控和管理，针对渠道人员工作有相关绩效考核，并与个人业绩挂钩。

⑷ 什么是泛营销泛营销有哪些实例

泛营销是指打破单一信息传播途径，通过业主带动、亲情链接、团购让利等多种形式，让更多的人有意识或无意识投入到宣传和销售过程中，从而实现快速销售。

泛营销是吸取了西方传统的营销理论，同时根据中国市场的具体情况进行改善，并最终经过实践的检验，基于泛营销时代的整合营销传播理念指导下的理论模型，真正满足了按大营销理念发展和完善营销模式和内在机制的客观需求，对业界人士具有重要的启迪意义。

(4)融创营销新模式扩展阅读：

1、从营销的主体来看，企业是营销的主体单位一般是传统营销。当然传统营销并不是唯一的营销的主体，比如各种组织机构和个人多种主体共存共同发展也是营销的主体单位。

2、从营销的对象来看，企业营销的对象不再是单一的产品和服务而是各种有价值的事物，都可以进行有效地使用。

3、从营销的操作手法来看，营销不再是单纯的传统营销手段．而是当代各种营销手法的混合，比如流行的网络营销、电话营销、无线营销、声动营销、OAO、会员制营销等等，这些营销手段，一般大企业都会与传统营销灵活地选择同时进行搭配出最适合企业营销的手段。

4、营销发展的未知性来说，营销的发展谁也不能肯定地说营销即将发生什么，这个明确的答案谁也不敢给出，就算是专家他或她也不能肯定未来即将发生的事情，因为很简单从哲学上来说：“事物的发展是未知的总是变化的”。

5、从营销的发展来看，人们在不断地实践的过程中，遇到困难不断地解决困难，在解决困难中以及各种营销实践中不断地总结理论，从而让营销的各种理论不断地得到升华和发展。同时理论在不断地进步的同时人们再用这种升华过的理论去指导营销实践活动。

⑸ 融创房产销售人员的压力大吗,因为看融创房产的业绩实在是太好了,不知道融创房产的销售都是怎么做到的

在融创房产工作说没有压力是不可能的，不过没有你想象中那么困难哈。因为融创房产的品内质赢得了客容户的高度认可，就是大家都很相信融创盖的房子，所以我们这些销售人员的工作也就没那么难了。其实在融创房产这么大的房产公司上班反而会轻松一些。不需要跟客户讲很多没用的东西，只要实实在在的告诉客户具体情况就好了。

⑹ 南充融创营销策划有限公司怎么样

南充融创营抄销策划有限公司是2011-07-05在四川省南充市顺庆区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于顺庆区农资街22号川北农资市场5号楼1层1号。

南充融创营销策划有限公司的统一社会信用代码/注册号是91511302577576231L，企业法人刘宇，目前企业处于开业状态。

南充融创营销策划有限公司的经营范围是：公关礼仪服务；房地产营销策划；市场营销策划；企业形象策划；会务代理；展览展示代理；设计、制作、发布、代理广告；教育咨询；从事教育科技、信息科技领域内的技术开发；组织学生综合社会实践活动服务；组织研学活动服务；体验式教学教具开发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在四川省，相近经营范围的公司总注册资本为1195565万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 100-1000万 规模的企业中，共3501家。

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⑺ 做融创地产销售有底新吗

在融创房产工作说没有压力是不可能的，不过没有你想象中那么困难哈。因为融回创房产的品质赢得了客户的高答度认可，就是大家都很相信融创盖的房子，所以我们这些销售人员的工作也就没那么难了。其实在融创房产这么大的房产公司上班反而会轻松一些。不需要跟客户讲很多没用的东西，只要实实在在的告诉客户具体情况就好了。