① 将物管房改成业主的活动用房的通知怎么写
建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知
各省、自治区、直辖市建委 (建设厅、市政管委)，直辖市房地后，计划单列市建委:
随着房屋商品化的不断推进和住房制度改革的深化，购买商品房和公有住房的居民越来越多，房屋售后物业管理也越来越重要。但是，目前相当数量的房屋缺乏必要的售后服务和管理;一些管理单位与业主及使用人之间责权利不明确;部分业主和使用人擅自改变房屋使用性质、破坏房屋结构，不能正确使用公共设施、设备，造成房屋售后管理难、居住和工作环境差。管理纠纷多等问题。为加强商品房销售、房改售房与物业管理的衔接工作，搞好售后服务，解决居民买房的后顾之忧，创造良好的居住和工作环境，现通知如下:
一、房地产开发企业出售商品房和公有住房管理单位出售公有住房时，应重视物业管理工作。要制定出物业管理实施方案,及时选聘物业管理企业，签订物业管理合同，按照规定程序进行工程验收，确保工程质量，并做好物业管理接管验收工作。公房出售的旧住宅小区，售房单位要提前做好房屋检修工作，在规划允许的范围内完善配套设施，合理解决物业管理办公及配套用房，为公房出售后实施物业管理创造必要条件。
二、售房单位售房前，要制定 《业主公约》。《业主公约》是维护全体业主和物业使用人的合法权益、维护公共环境和秩序、保障物业的安全与合理使用、全体业主共同遵守的行为准则，要使房屋的所有人和使用人共同自觉地遵守《业主公约》。售房单位应参照 《业主公约示范文本》(见附件)制定《业主公约》。购房人应全面了解 《业主公约)的内容，在签订房屋买卖合同时，应同时作出遵守 《业主公约》的承诺。
售房时末制定 《业主公约》的，由销售单位或物业管理企业参照《示范文本》尽快补充制定，业主委员会成立后，可结合实际情况进行修订。
三、要规范物业管理的服务项目和收费标准。售房单位与购房人在签定房屋购销合同时，已确定物业管理实施方案的售房单位或物业管理企业应向购房人公布物业管理项目和服务收费标准，明确双方的责权利关系，物业管理企业不得违反规定随意加收物业管理费用，购房人也要按规定交纳物业管理费用。物业管理企业对住用户提供的特约有偿服务要实行明码标价，定期地向业主公布收支状况，接受业主监督。
四、要加强公共部位、共用设施维修养护基金的管理。公房出售要严格按照建设部《关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知》(建房[1997]65号)的要求，建立住宅共用部位和共用设施设备的维修养护专项基金，并制定管理办法。商品房销售中，房屋共用部位和共用设施设备的维修养护专项基金的提取、使用与管理，也应作出明文规定;一些开发企业在售房时已从售房价款中提取该项基金的，应在商品房购售合同中说明。该项基金要专户存人银行，不得挪作它用。需要使用时，由物业管理企业作出使用计划，经业主委员会审定。
为加强 (以下简称 “本物业”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出， 发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或防碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。
八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能防碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护;拒不进行维修养护的，业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、与其它非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
十一、在本物业范围内，不得有下列行为:
(1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;
(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章、拆、搭、建;
(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房 (棚)等公用设施及场地;
(4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施;
(5)随意堆放杂物、丢弃拉圾、高空抛物;
(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;
(7)践踏、占用绿化用地;损坏、涂划园林建筑小品;
(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点;
(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;
(10)随意停放车辆;
(11)聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为;
(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;
(13)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。
十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。
十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。
十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。
十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。
十六、加强精神文明建设,弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。
② 物业通知怎么写
通 知
尊敬的各位业主：
新年好！
现已进入2011年度，在新的一年里为了维护广大业主的切身利益，保障物业公司的服务质量，请各位业主及时到物业办公室交缴2011年度的物业管理服务费。
因门禁卡权限与物业管理服务费时间相同，请各位业主在缴纳物业服务费的同时，带上门禁卡，以便受权延期！
XXXX物业服务处
2011年1月1日
③ 物业管理通知公告范文
xxx阁下：复
您好！
阁下贵单元（制
阁
幢
房）从
年
月至
年
月所欠的物业管理费、水费、车位费、滞纳金总额共计人民币
元。我司客户中心曾已书面、电话等形式通知催缴，但您户目前仍未配合交款工作。根据《xx前期物业管理服务协议》、广东省和中山市有关物业管理政策法规等条款，阁下应交缴以上的费用。在此，再次敬请阁下于
年
月
日前到xx客户中心交清欠款。
为共同维护xx物业管理服务系统的正常运作，对逾期仍未交款的，我司将按xx前期物业管理服务协议及业主公约约定的条款，停止相应的服务措施。若有疑问请与xx客户中心直接联系。
特此通知
垂询电话：xxxxxxxx
(缪小姐、黄小姐)
附
表：
欠费月份
管理费
水费
车位费
临时停车费
金额
滞纳金
合
计
中山市xx物业管理有限公司
年
月
日
④ 小区物业“通知”类型广告怎么写求帮忙。。。
关于物业小区免费送净水器的活动通知
致小区各位业主：
随着各类工业、工厂的兴起，我们饮用的矿泉水质量不达标，为了小区内各位业主有个健康的身体，经我司业务经理在市场多天的考察与净水器公司达成合作关系，原170元/台的净水器，合作关系价格140元/台，费用全由公司支付（业主不用支付净水器的费用，但要支付。。。。。。。，用来。。。。）
一、活动时间
2014-04-18日 09：00分------2014-4月20日17：30分
二、活动地点
业务部一楼大厅
三、活动要求
必须是小区内的业主，请携带好本人身份证，免费领取1台净水器
小区业务部
2014-04-18日
⑤ 小区物业免费为业主磨刀等活动的通知怎么写
我们小区常年以来，持续做的一些与民互动的活动： 1、春节时候搞一次春节回联欢，做一答些灯谜，安排几个有奖游艺，准备一些民俗小礼物，如福字，门神等。
2、植树节组织业主植树 3、五一节前后安排一天“学雷锋，献爱心”活动，为业主义务理发、修理。
⑥ 物业公司的公告应该怎么写
金牌服务，让业主有家的感觉
⑦ 物业通知怎么写
尊敬的xxx各位业主：
xxx小区物业管理处收缴物业费的工作正在展开，物业费是小区维护正专常秩序、环境属卫生、公共配套设施维护服务的根本保证。如果物业费不能按时缴纳，将会对物业服务工作造成不利影响，同时也侵犯了已交费业主的利益。因此，请还未缴纳物业费的业主尽快到物业处缴纳。
⑧ 新物业怎么写通知告诉业主
各位业主：您来们好！我们源是某某公司，公司成立于1995年，具有物管一级资质，有丰富的物管经验，现同时管理市区各大小区30个，总占地面积多少多少平方米，受到了广大业主的好评，多次受到省级业务主管部门的表彰，今有幸通过公开招标，征得物业管理委员会的同意，参与本小区的物业管理，在未来的日子里，我公司将通过优质的服务，给大家创造一个优美的环境，欢迎大家多提宝贵意见，我公司将竭尽全力为大家服务。