市房管局物业知识培训

⑴ 绵阳市房管局物业管理科电话

咨询记录 · 回答于2021-11-29

⑵ 房管局，物业科

房产局是行政机关，但其中有公务员也有事业编制。物业科一般是公务员。房管局管理当地的产权登记、保障房建设、物业管理、拆迁管理、房产监察、安全鉴定、白蚁防治等

⑶ 房产管理局与物业公司存在什么关系

一般的房产管理局都有下面的工作职能: 住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策文件，并组织实施。

房产管理局和物业公司的关系是十分密切的，房产局是物业公司的上级行政主管部门。
从上面的职能内容可以看到，房产管理局对于物业公司，有管理\监督\指导的作用.

具体的工作内容:

1、负责物业管理行业的管理；
2、参与房地产开发项目公建配套设施配建指标确定和竣工验收的监管，指导物业管理承接查验；
3、负责物业服务企业的资质管理；
4、负责房屋专项维修资金的管理；
5、指导物业管理行业协会工作。

所以一般市级别的房产管理局，都有“物业管理处“ 这样的一个部门。如果要成立物业管理公司，需要在房产局的物业管理处进行资质的认证，物业从业人员的培训。新建小区前期物业服务合同的备案，房屋专项维修基金的归集管理。

⑷ 房管局物业科对物业投诉怎么处理

首先你们要调查取证了，看看物业投诉的事实是否存在，是否真实。然后根据相关的法律法规处理就是了，依据物业管理条列和其他相关文件。

⑸ 物业公司归房管局物业科管理，管物业公司的什么

物业公司归房管局物业科管理，管理物业公司的资质审核、资格证年审及物业公司违反规定时的处罚等。其主要责任有以下几点：

（1）负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；

（2）负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；

（3）负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；

（4）全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；

（5）指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；

（6）指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；

（7）指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。

(5)市房管局物业知识培训扩展阅读：

《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

⑹ 房管局都有什么部门啊，谢谢

房管局一般设置以下机构：

（一）办公室

负责公务文电处理、文稿审核、重要文件起草、文书档案工作，以及各类信息的综合、编发、上报工作；负责局机关日常运转、对外联系、公务接待、各种会议、活动的组织协调；负责落实上级和局系统各项督查督办工作；

负责政务信息公开管理和保密工作；负责市人大建议、市政协提案的办理和人民来信来访的受理和批办；组织协调局系统信息化工作，负责政务网站的建设管理维护工作；负责局机关固定资产、后勤事务、计划生育、爱国卫生等工作；负责安全生产管理、治安保卫、社会治安综合治理、应急管理、双拥、人民武装等工作。

（二）行政服务处（政策法规处）

负责住房保障和房产管理法规、规章和综合类政策的培训工作；参与拟订地方性住房保障和房产管理的规范性文件，并做好相关规范性文件的备案工作；负责住房保障和房产管理的行政复议工作、行政诉讼应诉工作；

负责调查处理市区房产违法违规行为，做好房产行政执法工作；监督、检查房产法律、法规、规章、政策等的执行情况；扎口管理局机关行政审批、行政管理服务事项，指导、监督、协调和检查直属单位的行政审批服务工作。

（三）计划财务处

贯彻执行国家财经方针、政策、法规，严格执行财会制度，维护财经纪律；负责各项经费财务管理、资金调节、资金分配和控制监督；负责制定财务相关管理制度并组织实施；

负责编制财务规划，制定年度财务收支计划和年度预算、决算编制，监督经费使用；负责国有资产管理与监督；负责财会队伍建设和职业技能培训；负责直属单位财务的指导和监督；负责开展直属单位的财务审计工作；负责局机关和直属单位统计工作。

（四）住房保障处

指导全市住房保障工作；研究拟订市区住房保障政策并组织实施；组织编制市区住房保障发展规划、年度工作计划并组织实施；指导市区廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房的建设与管理。

（五）住房改革与发展处

负责拟订住房制度改革政策和方案并指导实施；负责指导实施房改业务工作；会同有关部门组织全市房地产业发展的调研，参与拟订城市住宅产业中长期发展规划和年度住宅建设计划，参与拟订城市国有土地使用权出让方案；

负责拟订危旧房改造政策，负责拟订市区危旧房改造中长期规划和年度计划并组织实施；会同或配合有关部门组织推进节能省地型住宅的建设，推广应用住宅科技成果，推进住宅

(6)市房管局物业知识培训扩展阅读

房管局的工作职业

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

⑺ 房管局对物业管理企业应怎样进行监管

是在填申报表之前[i]房管局[/i]物业办有一个材料的审查，要交的材料中有一个[i]对[/i][i]物业管理企业[/i]资质申请报告 XXX市房产管理局物业处：我公司成立时间为XXXX年XX