租房做培训机构

A. 我想办一个培训机构，请问需要哪些手续，另外，怎么租房子，招教师

培训机构的办学手续到当地教育局社会力量办学办公室办理

B. 教育培训机构租房必须要求商住楼吗

是的 国家法律规定了

C. 我想自己弄一个教舞蹈的培训班，自己租房子，然后需要营业许可证还有什么，要怎么办理

有进出账，还需要纳税，那就是税务证。培训班，舞蹈的话，是不是还需要证书。你问一下教育局。

D. 开个培训机构大概要多少钱

目前来的健身行业发展十分的迅自速，很多人也走上学习健身教练的道路，但是健身教练培训多少钱呢?是目前很多想学健身教练的人非常关心的一个问题，目前的健身教练培训学校也有很多，大部分的健身教练培训一般时间都在3-4个月左右，在这期间需要学习相关的理论知识、技能技巧等等。那么健身教练培训多少钱呢?

关于健身教练培训多少钱?还和健身教练培训学所处的地理位置、培训时长、培训课程等等相关。如在北上广等大型一线城市的培训费用相对要高一些，而在三四线城市健身教练培训费用可能在万元左右。

E. 我想租民房做培训机构，要做合同，求对应的范本或者重要的注意事项。

租房合同注意事项

1

、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋

租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视

收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维

修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电

话费等结清没有。

2

、

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，

但并不限于所有人。

凡对标的物享有

合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出

租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合

同的违约责任。同时，

《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租

给第三人。

3

、

在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，

房屋及其附

属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，

一旦出现问题，极易产生纠纷。

4

、

确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，

查看出租人的房产证明和有效身份证

明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假

身份证行骗

;

其次请房东出示房屋权属证明原件，

加产权证或是使用权证，

若产权证正在办理

过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5

、

租金的支付方式及期限。

这也是双方应重点考虑的问题，

三个月一付还是半年一付甚

或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

6

、

承租人转租的，

承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，

第三人对租赁物造成损失

的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合

法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

7

、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，

是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律

关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支

付物业管理费。

8

、

签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，

对于模糊内容要详加询问，

并落实于字面。

在

双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并

注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合

同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租

一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

9

、

审查合同主体是否合格，

即出租人与承租人是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是

否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同

也要进行租赁登记方可生效。需要注意的是：若租用的房屋是来办公司或其他营业场所的，

一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等，以备日后使用。

10

、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面

积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责

任，

可以采取书面形式通知对方要求解除合同，

也可以双方经协商减少租金，

变更合同内容。

篇二：租房注意事项及租房合同

租房注意事项及租房合同

房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素

质不高，有些甚至是非法经营，唯利是图，也是不争的事实。怎样才能避免上当受骗呢？特

提醒您注意三点：

一看两证，细辨真与假

所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局

审发的经营许可证。

只有经营许可证，

没有资格证书的，

一般是咨询机构，

可以搞房屋政策、

信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法

经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介

活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备

两证

。需要

提醒您注意的是，在看

两证

时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最

好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与

两证齐全

的

中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解

决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。

二签合同，要细不要粗

目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为

两多

，一是被

投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位

女士向有关部门投诉，

她与一家房产中介公司签订合同，

委托该中介一周内向她提供

10

条安

贞一带租房信息，并看房两处，她一次付清

400

元委托费。但一周后合同期满时，中介公司

只给她提供了两处的信息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一

处，因为

她觉得房主是托儿，第二处就没去

......

这里就有签订合同时界定不清的问题。目前

本市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更

为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提

供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多

少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中

明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束

力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。

三选中介，宜大不宜小

这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数

量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业的一个通病是

规模过小。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽

客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规

模大些的相对更为可靠。

租房注意事项

谁都想租个温馨踏实的小窝，可是在租房中会碰到这样那样的问题，下面是租房中的一

些注意事项，仅作参考。

1

、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房

东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相

比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在

办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和

周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2

、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3

、

你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋

内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具

的完好程度等，

然后将其一一列入到清单内。

最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，

也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注

意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

F. 如何开办一个培训机构

申办教育培训机构的流程

首先得有培训场地，租期三年以上的，最好是自有的办学场地。其次是必须有必要的教学设备，办公用品，生活设施等一应俱全。然后申请到当地劳动部门，等着验收批复就行了。

一、办事程序

1、向主管部门提出申请 2、审批机关验证 3、设立民办学校。 4、考查、审批

二、申报材料

（一）申请筹设应提交下列材料： 1、申办报告；

2、举办者的姓名、住址或者名称、地址；

3、资产来源、资金数额及有效证明文件，并载明产权；

4、属捐赠性质的校产须提交捐赠协议，载明捐赠人的姓名、所捐资产的数额、用途和管理方法及相关有效证明文件。

（二）申请正式设立应提交下列材料：

1、筹设批准书；

2、筹设情况报告；

3、学校章程、首届学校理事会、董事会或者其他决策机构组成人员名单；

4、学校资产的有效证明文件；

5、校长、教师、财会人员的资格证明文件。

三、承诺时限

3个月（每年2月份和9月份统一）

四、收费标准 ：工本费

五、政策依据 《中华人民共和国民办教育促进法》（2002年12月28日第九届全国人民代表大会常委会第三十一次会议通过）申办成立教育培训公司的流程，详细到当地的教育部门和工商部门详细咨询 貌似需要好多认证和条件审核的

六、 举办民办教育培训机构应具备下列条件 :

1、举办者应为本市国家机构以外的法人单位（企业法人注册资金应200万元以上）或本市具有政治权利和完全民事行为能力的公民。

2、 拟任培训机构校长年龄不超过70周岁,身体健康,能主持日常工作,具有中级以上职称或大学本科以上学历，5年以上的教育教学经验。 3、具有50万元以上的办学启动资金。

4、办学场地相对固定（教室和办公室应在一处）。校舍面积不低于300平米，租用期或使用期不低于2年；举办电脑培训应具有不少于40台的较新型号计算机；举办专业性较强的培训应具有相应的教学设备和场所；有一定数量的图书资料。

5、培训机构应当设立董事会、理事会或其他形式的决策机构（组成人数为不少于5人的单数），其中三分之一以上的董事或者理事应当具有5年以上的教育教学经验。

6、举办专业性较强、对公民身心健康、安全影响大的培训须经政府有关行政管理部门批准。

7、有完善的办学章程、教学计划。

8、有2名以上具有财会资质的财务人员；有一定数量与开办专业相符的教师。

七、申请办学应提交下列材料:

1、办学申办报告。须写明举办者、校长、办学校址、培养目标、办学规模、办学层次、办学形式、办学条件、内部管理机制。举办者为单位的应加盖单位公章。

2、举办者的资格证明文件。单位举办者应提交本法人证书、执照的原件及复印件。个人举办者应提交本人户口本、身份证的原件及复印件。

3、拟任培训机构校长的资格证明文件（职称证书或学历证书原件及复印件），户口本、身份证原件及复印件。

4、办学场地证明。自有办学场地需提交相应的房地产证明复印件（应加盖公章）；

5、用房证明；租赁场地应提交出租方的房地产产权证明的复印件（需加盖产权单位公章）、租赁双方的协议书。用房证明或租赁协议书应写明校舍总面积和租赁期限。消防治安合格证明文件。

6、培训机构章程。内容如下（查阅海淀教育网学校章程范本）:

（1）培训机构名称、地址；（2）办学宗旨、规模、层次、形式等；（3）学校资产的数额、来源、性质等；（4）董事会、理事会或者其他形式决策机构的产生方法、人员构成、任期、议事规则等；（5）学校的法定代表人（6）出资人是否要求合理回报；（7）学校自行终止的理由；（8）该章程修改程序； (9)学校应规定的其他事项。

7、学校董事会、理事会或者其他形式决策机构首届会议决议（应写明时间、地点、参加人、决议内容，包括通过学校办学章程的决议、选举董事长和任命校长的决议、全体成员签字）。

8、教学计划，教学计划中应写明课程设置、学习期限、课时、时间安排、教学目的、使用教材。

9、拟聘财会人员会计证原件复印件。

10、所设专业教师资格证书原件及复印件。

11、必要的教学设备和图书资料的购置证明。

12、联合出资办学应提交经过公证的联合出资协议书，须写明出资数额、方式和权利、义务等。

13、以上提供的材料均应用小4号字正反面打印在A4型纸上。 三、培训机构名称应符合如下规定:

培训机构的名称应符合国家有关规定、行政法规的规定，不得损害社会公共利益。 名称为“北京市海淀区×××培训学校。未经国家教育部批准 ,不得冠以“中华”、“中国”等字样。未经市教委批准 ,不得称“大学”、“学院”。

八、资格证书：区教委发给具备资格、符合条件、提交材料齐备的举办者区教委接受填写合格的登记表之日为正式受理日。区教委自正式受理日起三个月内,对办学申请作出答复。

五、规章制度：学校批准成立后，必须建立各种规章制度，保证学校运作时按规章制度办事。

六、资金验资：区教委在审查举办者应具备的办学条件后,通知举办者到推荐的审计事务所进行办学启动资金验资。应交区教委验资报告原件一份。

七、选址问题：培训机构选择校址时应考虑全区民办教育培训机构的合理布局,积极到民办教育发展薄弱的偏远地区办学。区教委对全区民办教育实行宏观调控,对在偏远地区办学的培训机构给予扶持；对在培训机构密集地区设立内容重复的办学申请不予批准。

八、颁发许可证书：区教委向批准的教育培训机构颁发《中华人民共和国民办学校办学许可证》。培训机构领取许可证后刻制印章、到区人事局编办或区民政局社团办办理法人登记、到区技术监督局办理法人代码证书、到银行开设帐号、到区地税局办理税务登记。培训机构应将刻制印章式样、开户银行及帐号报区教委社管科备案。

九、其他事宜：批准成立的培训机构有一年的试办期，试办期满,经考核,培训机构办学条件降低,已不符合办学条件的,取消办学资格,由区教委收回办学许可证。

G. 请问在租房这开设业余辅导班仅6个月需要办理什么手续和需要什么证件

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我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了

可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————