征地培训机构

A. 国土资源局都有什么部门

内设机构

1.原国土资源部

办公厅 国家土地总督察办公室 政策法规司 调控和监测司 规划司 财务司 耕地保护司 地籍管理司（不动产登记局）土地利用管理司 地质勘查司（矿产勘查办公室） 矿产开发管理司 矿产资源储量司 地质环境司（地质灾害应急管理办公室） 执法监察局 科技与国际合作司 人事司 机关党委 离退休干部局

2.原国家海洋局

战略规划与经济司 政策法制与岛屿权益司 海域综合管理司 预报减灾司 科学技术司 国际合作司（港澳台办公室）

3.原国家测绘地理信息局

国土测绘司 法规与行业管理司 地理信息与地图司（测绘成果管理司） 科技与国际合作司

4.国家土地督察局

北京局 上海局 沈阳局 南京局 济南局 广州局 武汉局 成都局 西安局

5.中国地质调查局

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1.职责：

负责规范国土资源权属管理。承担全国耕地保护的责任，确保规划确定的耕地保有量和基本农田面积不减少承担及时准确提供全国土地利用各种数据的责任。承担节约集约利用土地资源的责任。承担规范国土资源市场秩序的责任。负责矿产资源开发的管理。负责管理地质勘查行业和矿产资源储量。承担地质环境保护的责任。承担地质灾害预防和治理的责任。

依法征收资源收益，规范、监督资金使用，拟订土地、矿产资源参与经济调控的政策措施推进国土资源科技进步。开展对外合作与交流。承办国务院交办的其他事项。

2.自然资源部职能配置、内设机构和人员编制规定

第一条根据党的十九届三中全会审议通过的《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》、《深化党和国家机构改革方案》和第十三届全国人民代表大会第一次会议批准的《国务院机构改革方案》，制定本规定。
第二条自然资源部是国务院组成部门，为正部级，对外保留国家海洋局牌子。
第三条自然资源部贯彻落实党中央关于自然资源工作的方针政策和决策部署，在履行职责过程中坚持和加强党对自然资源工作的集中统一领导。

B. 拿地建厂都需要什么手续

征收土地一般应当按照以下工作程序办理：

1、建设单位持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料：

（1）建设单位依法设立的有关证明；

（2）项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；

（3）土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；

（4）初步设计或者其他有关材料；

（5）建设项目总平面布置图；

（6）占有耕地的，提出补充耕地该案；

（7）建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告；

（8）提供地价评估报告。

2、受理申请并审查有关文件的程序

3、审批用地程序

4、征地实施程序

5、签发用地证书程序

6、颁发土地使用证程序

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农村土地建厂房另外需要的手续：

1、《土地管理法》第四十三条规定

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体的土地的除外。

2、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。

土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。

3、占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。

C. 杭州市国土资源局的机构设置

组织机构 直属单位 办公室 杭州市国土资源信息中心 政策法规处 杭州市土地发展研究中心 人事（组织）处 杭州市征地拆迁办公室 计划财务处 杭州市土地交易登记发证中心 土地规划处 杭州土地储备中心（土地整理中心） 耕地保护处 杭州市国土资源执法监察支队 土地利用处 杭州市国土资源宣传教育培训中心 地籍处 杭州市地质环境监测站 矿产资源处 地质环境处 执法监察处 机关党委 监察室

D. 教育培训行业税率多少

一般纳税人（连续12个提供教育培训服务销售额达到500万元及以上）适用6%的增值税税率，小规模纳税人（连续12个月提供教育培训服务销售额不足500万元）则适用3%的增值税征收率。

教育咨询类公司，营改增后税率是6%，小规模纳税人适用3%的征收率。

一般纳税人适用增值税的税率，计税方法为一般计税方法。

应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

小规模纳税人适用增值税征收率(3%)，计税方法是简易计税方法。即

应纳税额=销售额×征收率

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增值税

一、销售或进口货物除列举的以外增值税税率，第一项规定：“纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为16%。”

二、加工、修理修配劳务增值税税率，第四项规定：“纳税人提供加工、修理修配劳务，税率为17%。

三、农业产品 13% 包括植物类、动物类。

四、粮食、食用植物油 13% 粮食包括稻谷；大米；大豆；小麦；杂粮；鲜山芋、山芋干、山芋粉；经过加工的的面粉（各种花式面粉除外）。淀粉不属于农产品的范围，应按照17%征收增值税。食用植物油包括从植物中加工提取的食用油脂及以其为原料生产的混合油。

五、其他货物 13% 包括自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气，天然气、沼气、居民用煤炭制品图书、报纸、杂志饲料、化肥、农药、农机、农膜国务院规定的其他货物。

六、出口销售货物0 原油，柴油、援外出口货物、天然牛黄、麝香、铜及铜基合金、白金、糖、新闻纸等国家规定不予退税。

正常应该入无形资产科目，然后进行摊销。

支出的后续费用

借：管理费用

贷：银行存款

如果是支付的产品采购加价，则记入产品采购成本;如果支付的是广告基金，则

借：销售费用

贷：银行存款

E. 农民征地补偿为什么村级组织还要拿一部分

因为征地补偿中的土地补偿费归农村集体所有。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

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1、土地补偿费归村集体所有。村集体作为抽象主体，象征性拥有所属成员的集体土地所有权，依照法理，在村集体失去其所有土地时，理所当然拥有该土地征用后的所有征地补偿费。

对该征地补偿费的具体处分，《村民委员会组织法》第十九条规定：“涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：（三）从村集体经济所得收益的使用。”

村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。

若村集体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发生转移，集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。

2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。用地者在征地中，因其征地致使他人可预得收入的减少，从而造成权益损失，理应对该全部可预得收入予以补偿，此补偿性质同于经济上的权利义务平等原理。

该处的“他人”指该被征用土地的承包经营者，包括已转包经营者。村民的该项所得，是其财产损失的金钱补偿，故地上附着物、青苗补偿费同于村民的其他财产，性质上并不具有其他特殊的含义。

实际中，用地者在预算出其三大补偿费金额后，将地上附着物、青苗补偿费连同其他费用一并支付与村集体，由村集体再行处理。因货币所有权随占有而转移，此时地上附着物、青苗补偿费由村集体占有控制，村民并不拥有该费的所有权，其与村集体形成法律上的债权债务关系，村集体作为享有青苗补偿费的村民的债务人，必须将该费返还村民，村民亦可向村集体行使给付请求权。

3、对于安置补偿费的归属，土地管理法实施条例第26条规定：“需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”

安置补助费俗称“劳力安置”，是对具有劳动能力而失去劳动对象的农民的生活安置，具有很强的人身性，但安置补助费的金额多寡、支付标准并不受被征土地多寡因素影响，其标准更多地考虑受安置农民个体因素。

F. 哪有学习房屋拆迁的网站或者论坛，专业些~

中国建筑设计研究院人才培训中心
中设研培[2009]166号

关于举办“城乡房屋征收和拆迁疑难问题研讨会”的通知

各有关单位：
根据中央经济工作会议的精神，为加快我国城市化进程，依法推进城市建设改造步伐，做好城市危旧房屋的拆迁改造工作，进一步规范城乡房屋征收和拆迁行为，保护当事人的合法权益，使从事城乡房屋征收和拆迁的工作人员更好地理解和掌握党和国家有关法律法规和政策，合法合理地解决房屋征收和拆迁中的各种纠纷，我
中心特举办“城市危旧房屋改造暨城乡房屋征收和拆迁疑难问题研讨班”。望各单位接此通知后，积极组织本地区、本部门的相关人员参加，现将有关事宜通知如下：一、研讨内容：
（一）当前国家对房屋征收与拆迁立法和政策新规定
1．法律层面的新规定；
2．法规如《条例》的废与存；
3．规章和规范性文件的效力。
（二）操作的一般规定
1、《中华人民共和国城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋征收补偿安置条例》等法律法规的要点解析；
2、城市房屋拆迁估价应遵循的原则及相关问题；
3、城市房屋拆迁估价规范化操作及典型案例；
4、城市房屋拆迁规范操作及难点解析（拆迁许可，补偿安置裁决，拆迁中土地补偿问题，强制执行，拆迁中赔偿与补偿、管辖交叉。）；
5、集体土地征收的拆迁问题（补偿的几类权利及其受偿主体，“城中村”拆迁的法律适用，附属设施的界定，补偿金分配纠纷机制，集体土地征收补偿原则）；
6、城市房屋拆迁安置过程中的主要纠纷及解决办法的研讨；
7、各地城市房屋拆迁工作中的难点、热点问题交流与研讨。
二、研讨对象：
各省、自治区、计划单列市建设厅（建委），市（县）建委、房管局、拆迁管理办公室，拆迁实施单位，拆迁评估机构，规划设计院（所），土地储备中心及从事房屋拆迁管理工作的相关人员。
三、研讨方式
将邀请最高人民法院高级法官、我国资深拆迁法律专家主讲。讲授与案例相结合，并辅之以经验交流，通过实际案例讲解概念的应用，培养解决实际问题的能力。
四、时间及地点
2010年01月08日 — 01月13日（08日报到） 西 安
五、颁发证书
培训结束后，颁发专业技术培训合格证书（报到时每人交一寸免冠照片一张），作为在职继续教育的依据。
六、收费标准
1600元/人，食宿统一安排，费用自理。所有费用报到当日交纳，统一开具报销票据。
七、报名与联系办法
请各收文单位根据实际情况转发下属单位，组织人员参加。报名截止日期为报到前三天，请在规定的报名截止日期前将报名表传真或E—mail至会务组，以便安排接站和住宿事宜。
报名电话：（010）68711771 52722095
传 真：（010）68711771
联 系 人： 刘俊鹏 E—mail：[email protected]
会务组收到报名回执后，将在开班前5日内寄发《报到通知书》，告知具体课程安排、接站安排、考察事项等。

G. 企业进行培训收取的培训费如何缴税

企业进行培训收取的培训费应该按服务业缴纳5%营业税。

营业税中的服务业，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。
具体包括：
代理业：是指委托人办理受托事项的业务，包括代购代销货物、代办进出口、介绍服务、其他代理服务。
代购代销货物，是指受托购买或销售货物，按实购或实销额进行结算并收取手续费的业务。
代办进出口，是指受托办理商品或劳务进出口的业务。
介绍服务，是指中介人介绍双方商谈交易或其他事项的业务。
其他代理业务，是指受托办理上列事项以外的其他事项的业务。
金融经纪业、邮政部门的报刊发行业务，不按本税目缴税。
旅店业：是指提供住宿服务的业务。
饮食业：是指通过同时提供饮食和饮食场所的方式为顾客提供饮食消费服务的业务。
饭馆、餐厅及其饮食服务场所，为顾客在就餐的同时进步的自娱自乐形式的歌舞活动提供的服务，按“娱乐业”税目缴税。
旅游业：是指为旅游者安排食宿、交通工具和提供导游等旅游服务的业务。
仓储业：是指利用仓库、货场或其他场所代客贮放、保管货物的业务租赁业：是指在约定的时间内将场所、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
融资租赁，不按本税目缴税。
广告业：是指利用图书、报纸、杂志、广播、电视、电影、幻灯、路牌、霓虹灯、灯箱等形式为介绍商品、经营服务项目、文体节目或通告、声明等事进行宣传和提供相关服务和业务。
其他服务业：是指上列业务以外的服务业务。如：沐浴、理发、洗染、照相、美术、裱画、雀写、打字、携刻、计算、测试、试验、录音、复印、晒图、设计、制图、测绘、勘探、打包、咨询等。
航空勘探、钻井（打井）勘探、爆破勘探，不按本税目缴纳

H. 拆迁方案怎么做啊

拆迁方案是拆迁组织者制定的可供各方实施的方案，可以参考以下范文做出。
xxx市拆迁方案（范文）
一、按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《xx省城市房屋拆迁管理实施办法》和《xx市城市房屋拆迁管理办法》的规定，申请办理“房屋拆迁许可证”等批文。
二、对被拆迁人的房屋认真进行摸底调查，对被拆迁户的房屋的权属、证件以及朝向、年代、结构、层数等进行拍照，并记录存档。
三、对被拆迁户房屋的用途，以房屋所有权证载明的为准，原作住宅的房屋在本省本办法施行前连续2年已改为非住宅的房屋，并依法办理了营业执照和税务登记的，拆迁时可按非住宅房屋给予补偿安置。
四、拆迁时间：自2006年5 月31日至 2006年12月31日止。
五、对产权人下落不明，暂时无法确认产权或者产权不清的房屋实施拆迁的，拆迁人应当提出补偿安置方案，到公证机关办理补偿款提存公证和证据保全手续，报房屋拆迁主管部门审核同意后实施拆迁。
六、对被拆迁户的房屋将聘请具有评估资质3级以上房屋评估机构进行市场评估，并告知被拆迁人评估结果总的房屋补偿费，预计房屋拆迁补偿费，并送达被拆迁人，被拆迁户如对评估机构进行市场评估的结果有异议，可以从评估报告送达之日起5日内，要求原评估机构进行复估，对评估机构的复估结果不服的，可按法定程序申请重新评估。
七、送达房屋评估结果报告和房屋拆迁告知书，告知房屋拆迁安置金额，并在规定的期限内与拆迁人签订“房屋拆迁补偿安置协议书”，同时收回“二证”（房产证、土地证）注销。
八、拆迁人与被拆迁人签订协议后，拆迁人应当按照协议的约定金额向被拆迁人开具领款证明到预存专款的银行支取补偿款。
九、被拆迁人自签订拆迁补偿安置合同起，拆迁人应支付被拆迁户搬迁补助费每户300元，一次性过渡安置费按拆迁面积每平方米5元计算，总额不足600元的按600元补偿。
十、拆迁人对被拆迁人搬迁后的原有供电、供水、通讯、有线电视等设施免费移装。
十一、拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋所在的市、县房管局（自收到申请之日起30日内）作出裁决，当事人对裁决不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
十二、被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关申请办理证据保全，并就裁决确定的补偿款中被拆迁人未接受的部份办理提存公证。

I. 非学历教育培训机构可以按照3%简易征收，我想问的是税务局通过什么来界定到底是不是非学历教育培训机构呢

学历教育培训机构——非学历教育培训机构

看能不能拿国家认可的证啊。
举个栗专子：
销售技巧培训属——只培训技能无证书——非学历教育培训机构——交税3%

会计——掌握技能和会计证书——学历教育培训机构——正常税率

望采纳

J. 拆迁指挥部到底是个什么东东

拆迁指挥部当地政府组织的临时机构，负责拆迁的协调指挥工作，拆迁完毕，指挥部解散。

拆迁指挥部是一个非法定机构或者临时机构，既不是行政单位，也不是企事业单位，其与被拆迁人签订的所谓拆迁补偿安置协议也因为主体不适格而无效。拆迁指挥部不独立承担民事、行政责任。

(10)征地培训机构扩展阅读：

房屋拆迁的形式：

1、人民政府组织统一拆迁

即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”

2、自行拆迁

自行拆迁是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。

3、委托拆迁

委托拆迁是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

参考资料来源：网络—国有土地上房屋征收与补偿条例