奶茶市场调查的目的

A. 开奶茶店如何选址

根据遇见奶牛多年的选址经验，先以其中一个选址为例来分析：

大型购物中心版

这种地方占地面积大权，购物，休闲，娱乐等设施一应俱全，是一种开放式商圈。

优势：顾客群范围广，消费需求强，也有消费能力

劣势：租金贵，竞争压力大，产品同质化严重

攻略：会蹭人流，有特色

这种商圈，人流动线很关键，这就需要仔细观察，顾客大部分都是怎么走动的，哪个位置是他们的必经之地，哪个位置走动的频率最高等等。

再有就是要尽量和竞争对手区别开来，如果产品差不多，可以在饮品上做出特色；如果价格差不多，可以在同等价格上，提供更多的服务等等。

B. 浅谈茶饮料的发展前景

中国无糖茶饮料市场规模增长迅猛

根据国际权威调研机构Frost &
Sullivan统计数据显示，2019年我国专茶饮料行业市场规模约属为787亿元，其中含糖茶饮料零售额达到746亿元，占整体茶饮料零售额的94.8%;无糖茶饮料零售额达到41亿元，占整体茶饮料零售额的5.2%。受到中国消费者健康意识增强的驱动，无糖茶饮料零售额持续快速增长，2014-2019年无糖茶饮料零售额CAGR达到了32.6%，而含糖茶饮料只有3.0%。

——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国茶饮料行业产销需求与投资预测分析报告》。

C. 哪些行业是暴利的

工作是没有高低之分的，但是由于薪水不同导致人们把很多工作都给进行了排名，好行业和赚钱的行业每个人的看法都不同，但是能比其他的行业赚到更多的钱一定是一个重要的评判标准 。

现在的年轻人没有另一半的时候一个月3000-5000就能够自己花销，但是如果有了另一半这些钱就不够了，所以很多人都希望找一个好工作，希望能够赚更多的钱养家，现在互联网行业正在崛起，很多人都喜欢用手机购买东西，或者在互联网上了解社会的走向。

可以说中国人民最愿意投资，也最愿意为子女投资，为了防止孩子在起跑线上就输了，很多家长都会偷偷的给孩子报名各种补习班，尽管政府明令禁止学校乱收费，但父母从幼儿教育开始就一直在给孩子报补习班希望孩子能够赢在起跑线上，这种现象并不少见。同时，各种在线和离线培训机构也应运而生，分割着巨大的教育市场。

D. 奶茶店的市场调查

还有大家是喜欢奶味重一点还是茶味重一点.?

如果口感好.价格贵一点.大家能接受吗?

因为专制作程序讲究属,可能会花上大家3~5分钟的等候时间.你们会愿意等待吗?

还有大家平时最经常去的奶茶店是哪家..比较喜欢喝他们的那种系列...为啥喜欢.?

大家平时逛街会去买奶茶喝吗？

避风堂的街客和仙踪林的快乐柠檬2个品牌，哪个你认为比较好喝？

如果2个都不喜欢，还有什么其他的奶茶店你喜欢的？

E. 正新鸡排加盟店在选址上该注意些什么

更新鸡排加盟店在选址上应该注意些什么？应该要避开一些竞争对手的主旨，然后要选择人流量比较大的，比较繁荣的主旨

F. 如果你这个团队将在学校开一家餐饮店（或奶茶店），你们如何识别这个创业项目的目标客户市场

如果你这个团队的话，餐饮店或奶茶店这个创业项目是非常好的。

G. 奶茶店可行性研究报告范文

奶茶项目可行性研究报告
第一章 总论
一、奶茶项目背景
1．项目名称
2．承办单位概况
3．奶茶项目可行性研究报告编制依据
4．奶茶项目提出的理由与过程
二、奶茶项目概况
1．奶茶项目拟建地点
2．奶茶项目建设规模与目的
3．奶茶项目主要建设条件
4．奶茶项目投入总资金及效益情况
5．奶茶项目主要技术经济指标
三、项目可行性与必要性
四、问题与建议

第二章 市场预测
一、奶茶产品市场供应预测
1．国内外奶茶市场供应现状
2．国内外奶茶市场供应预测
二、产品市场需求预测
1．国内外奶茶市场需求现状
2．国内外奶茶市场需求预测
三、产品目标市场分析
1．奶茶产品目标市场界定
2．市场占有份额分析
四、价格现状与预测
1．奶茶产品国内市场销售价格
2．奶茶产品国际市场销售价格
五、市场竞争力分析
1．主要竞争对手情况
2．产品市场竞争力优势、劣势
3．营销策略
六、市场风险

第三章 资源条件评价
一、奶茶项目资源可利用量
二、奶茶项目资源品质情况
三、奶茶项目资源赋存条件
四、奶茶项目资源开发价值

第四章 奶茶项目建设规模与产品方案
一、建设规模
1．奶茶项目建设规模方案比选
2．推荐方案及其理由
二、产品方案
1．奶茶项目产品方案构成
2．奶茶项目产品方案比选
3．推荐方案及其理由

第五章 奶茶项目场址选择
一、奶茶项目场址所在位置现状
1．奶茶项目地点与地理位置
2．奶茶项目场址土地权所属类别及占地面积
3．土地利用现状
二、奶茶项目场址建设条件
1．地形、地貌、地震情况
2．工程地质与水文地质
3．气候条件
4．城镇规划及社会环境条件
5．交通运输条件
6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）
7．防洪、防潮、排涝设施条件
8．环境保护条件
9．法律支持条件
10．征地、拆迁、移民安置条件
11．施工条件
三、奶茶项目场址条件比选
1．奶茶项目建设条件比选
2．奶茶项目建设投资比选
3．奶茶项目运营费用比选
4．奶茶项目推荐场址方案
5．奶茶项目场址地理位置图

第六章 奶茶项目技术方案、设备方案和工程方案
一、奶茶项目技术方案
1．奶茶项目生产方法（包括原料路线）
2．奶茶项目工艺流程
3．奶茶项目工艺技术来源
4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表
二、奶茶项目主要设备方案
1．奶茶项目主要设备选型
2．奶茶项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）
3．奶茶项目推荐方案的主要设备清单
三、奶茶项目工程方案
1．奶茶项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2．奶茶项目矿建工程方案
3．奶茶项目特殊基础工程方案
4．奶茶项目建筑安装工程量及“三材”用量估算
5．奶茶项目主要建、构筑物工程一览表

第七章 奶茶项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1．奶茶项目主要原材料品种、质量与年需要量
2．奶茶项目主要辅助材料品种、质量与年需要量
3．奶茶项目原材料、辅助材料来源与运输方式
二、燃料供应
1．奶茶项目燃料品种、质量与年需要量
2．奶茶项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1．奶茶项目原材料、燃料价格现状
2．奶茶项目主要原材料、燃料价格预测
四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 总图、运输与公用辅助工程
一、奶茶项目总图布置
1．平面布置
2．竖向布置
（1）场区地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3．总平面布置图
4．总平面布置主要指标表
二、奶茶项目场内外运输
1．场外运输量及运输方式
2．场内运输量及运输方式
3．场内运输设施及设备
三、奶茶项目公用辅助工程
1．奶茶项目给排水工程
（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
2．奶茶项目供电工程
（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）
（2）供电回路及电压等级的确定
（3）电源选择
（4）场内供电输变电方式及设备设施
3．奶茶项目通信设施
（1）通信方式
（2）通信线路及设施
4．奶茶项目供热设施
5．奶茶项目空分、空压及制冷设施
6．奶茶项目维修设施
7．奶茶项目仓储设施

第九章 奶茶项目节能措施
一、节能措施
二、能耗指标分析

第十章 奶茶项目节水措施
一、节水措施
二、水耗指标分析

第十一章 奶茶项目环境影响评价
一、场址环境条件
二、项目建设和生产对环境的影响
1．奶茶项目建设对环境的影响
2．奶茶项目生产过程产生的污染物对环境的影响
三、环境保护措施方案
四、环境保护投资
五、环境影响评价

第十二章 奶茶项目劳动安全卫生与消防
一、危害因素和危害程度
1．有毒有害物品的危害
2．危险性作业的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生产和无危害的工艺和设备
2．对危害部位和危险作业的保护措施
3．危险场所的防护措施
4．职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施
1．火灾隐患分析
2．防火等级
3．消防设施

第十三章 奶茶项目组织机构与人力资源配置
一、奶茶项目组织机构
1．奶茶项目法人组建方案
2．奶茶项目管理机构组织方案和体系图
3．奶茶项目机构适应性分析
二、奶茶项目人力资源配置
1．生产作业班次
2．劳动定员数量及技能素质要求
3．职工工资福利
4．劳动生产率水平分析
5．员工来源及招聘方案
6．员工培训计划

第十四章 奶茶项目实施进度
一、奶茶项目建设工期
二、奶茶项目实施进度安排
三、奶茶项目实施进度表（横线图）

第十五章 奶茶项目投资估算
一、奶茶项目投资估算依据
二、奶茶项目建设投资估算
1．奶茶项目建筑工程费
2．奶茶项目设备及工器具购置费
3．奶茶项目安装工程费
4．奶茶项目工程建设其他费用
5．奶茶项目基本预备费
6．奶茶项目涨价预备费
7．奶茶项目建设期利息
三、奶茶项目流动资金估算
四、奶茶项目投资估算表
1．奶茶项目投入总资金估算汇总表
2．奶茶项目单项工程投资估算表
3．奶茶项目分年投资计划表
4．奶茶项目流动资金估算表

第十六章 奶茶项目融资方案
一、奶茶项目资本金筹措
二、奶茶项目债务资金筹措
三、奶茶项目融资方案分析

第十七章 奶茶项目财务评价
一、奶茶项目财务评价基础数据与参数选取
1．财务价格
2．计算期与生产负荷
3．财务基准收益率设定
4．其他计算参数
二、奶茶项目销售收入估算（编制销售收入估算表）
三、奶茶项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
四、奶茶项目财务评价报表
1．奶茶项目财务现金流量表
2．奶茶项目损益和利润分配表
3．奶茶项目资金来源与运用表
4．奶茶项目借款偿还计划表
五、奶茶项目财务评价指标
1．奶茶项目盈利能力分析
（1）项目财务内部收益率
（2）资本金收益率
（3）投资各方收益率
（4）财务净现值
（5）投资回收期
（6）投资利润率
2．奶茶项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
六、奶茶项目不确定性分析
1．奶茶项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）
2．奶茶项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）
七、奶茶项目财务评价结论

第十八章 奶茶项目国民经济评价
一、奶茶项目影子价格及通用参数选取
二、奶茶项目效益费用范围调整
1．奶茶项目转移支付处理
2．奶茶项目间接效益和间接费用计算
三、奶茶项目效益费用数值调整
1．奶茶项目投资调整
2．奶茶项目流动资金调整
3．奶茶项目销售收入调整
4．奶茶项目经营费用调整
四、奶茶项目国民经济效益费用流量表
1．奶茶项目国民经济效益费用流量表
2．奶茶项目国内投资国民经济效益费用流量表
五、奶茶项目国民经济评价指标
1．奶茶项目经济内部收益率
2．奶茶项目经济净现值
六、奶茶项目国民经济评价结论

第十九章 奶茶项目社会评价
一、奶茶项目对社会的影响分析
二、奶茶项目与所在地互适性分析
1．奶茶项目利益群体对项目的态度及参与程度
2．奶茶项目各级组织对项目的态度及支持程度
3．奶茶项目地区文化状况对项目的适应程度
三、奶茶项目社会风险分析
四、奶茶项目社会评价结论

第二十章 奶茶项目风险分析
一、奶茶项目主要风险因素识别
二、奶茶项目风险程度分析
三、奶茶项目风险防范和降低风险对策

第二十一章 奶茶项目可行性研究结论与建议
一、奶茶项目推荐方案的总体描述
二、奶茶项目推荐方案的优缺点描述
1．优点
2．存在问题
3．主要争论与分歧意见
三、奶茶项目主要对比方案
1．方案描述
2．未被采纳的理由
四、结论与建议

第二十二章 附图、附表、附件
一、附图
1．奶茶项目场址位置图
2．奶茶项目工艺流程图
3．奶茶项目总平面布置图
二、附表
1．奶茶项目投资估算表
（1）奶茶项目投入总资金估算汇总表
（2）奶茶项目主要单项工程投资估算表
（3）奶茶项目流动资金估算表
2．奶茶项目财务评价报表
（1）奶茶项目销售收入、销售税金及附加估算表
（2）奶茶项目总成本费用估算表
（3）奶茶项目财务现金流量表
（4）奶茶项目损益和利润分配表
（5）奶茶项目资金来源与运用表
（6）奶茶项目借款偿还计划表
3．奶茶项目国民经济评价报表
（1）奶茶项目国民经济效益费用流量表
（2）奶茶项目国内投资国民经济效益费用流量表